Ինչպես կատարել մի կիսաֆաբրիկատների առանձնատուն. Ստանդարտ ծրագրերը կիսամյակային առանձնատների

Այսօր հսկայական ժողովրդականություն ձեռք բերեց կիսամյակային առանձնատուն. Ընկերությունները-մշակողները արտադրել կառուցումը պարզապես նման հատկությունների, քանի որ դա շատ շահավետ ներդրում եւ օգտագործողի բարեկամական լուծում բնակչության համար: Սակայն, կա մի հստակ թերություն է, երբ ձեռք է այս տեսակի բնակարանային, մասնավորապես, գրանցման եւ գրանցումից:

Ինչպես կատարել մի կիսաֆաբրիկատների առանձնատուն.

Անշարժ գույքի սեփականատերերը կարող եք ձեռք բերել հողատարածք, որի վրա կա մի սենյակ կոտորակային սեփականություն, բացարձակապես անվճար. Չկա հստակ պատասխան այն հարցին, ինչպես նաեւ, թե որ դատարանն ի վիճակի է որոշելու ինքնությունը տան բնակարանի տեսակի. Շատ դեպքերում, այդ հարցը ներգրավված տեղական իշխանություններին:

Գրանցման համար գործարքի վաճառքի կամ փոխանակման մի տան կամ դրա մի մասը պետք է պատրաստեն հետեւյալ փաստաթղթերը `

• անձնագրի;
• Փաստաթղթում որպես սեփականություն (պայմանագրի վաճառքի, փոխանակման կամ նվեր).
• վկայական գրանցման իրավունքների (եթե գույքը ձեռք է բերվել նախքան 1998 թ., կնիքը, որը տեղադրված է պայմանագրի).
• մուտք տունը (կարելի է ձեռք բերել, որ BTI տեւողությունը 5 տարի),
• կադաստրային անձնագրային (նաեւ հանդես BTI).
• քաղվածք մեկ ռեգիստրի իրավունքների գրանցման (ցույց է տալիս բացակայության բռնագրավման գույք).
• քաղվածք տան գրքի (առկա անձնագրային գրասենյակ կամ կառավարչի):
• հրաժարումն է ձեռք բերել իրավունքները համասեփականատերերի (պարտադիր է այն դեպքում բաժնային սեփականության):

Նաեւ է գործարքի որպես լրացում, դուք կարող եք պատրաստել վկայական վճարման բոլոր կոմունալ եւ բացակայության հարկային պարտքերի.

Տիպաբանություն կիսամյակային առանձնատների

Այդ դեպքում, եթե կիսամյակային առանձնատուն է քվեարկել սենյակ terraced տունը, գրանցման պալատի գրանցման սեփականության իրավունքի, որը կատարվում է հողի, որը գտնվում է մեկ բնակարան.

Եթե շենքի սեփականատերերը որեւէ ընդհանուր ոլորտներ, ինչպիսիք են միջանցքներում կամ սանդուղքների, տունը ենթակա է գրանցման որպես բնակարանի, որը նշանակում է, որ սեփականատերերը կլինեն բաժնային սեփականատերերին:

Վերակառուցում է կիսամյակային առանձնատան

Կախված նրանից, թե ինչ է գրանցվել, քանի որ ձեր բնակելի անշարժ գույքի, կա նաեւ մի տարբերություն նախագծման տարբեր փաստաթղթերի, թույլ վերակառուցման եւ լրացուցիչ շինարարական աշխատանքներ:

Այն դեպքում, երբ տունը նախագծված է որպես բնակարանի, բոլոր շինարարական եւ վերանորոգման աշխատանքների, ինչպես օրինակ `վերանորոգման տանիքին, ինչն անհրաժեշտ է իրականացնել մի բանաձեւի այս երկրորդ վարձակալների: Անհրաժեշտությունը սույն ընթացակարգի պայմանավորված է նրանով, որ շենքը գտնվում է համատեղ սեփականության.

Եթե ձեր տունը կիսամյակային առանձնացված terraced տուն շենքը, որ բանաձեւը անհրաժեշտ չէ. Միակ խոշոր պահանջը տվյալ դեպքում `ոչ մի վնաս եւ վնաս պատճառված հարեւանների հետեւանքով վերանորոգման աշխատանքների. Հակառակ դեպքում, բնակիչները պատին պետք է ամեն իրավունք հայց եւ գանձել ձեզ ամբողջական արժեքը վնասազերծման շենքում, որը արդյունք է ձեր վերանորոգման վնասված.

Ընդլայնում է կիսամյակային առանձնատուն է նաեւ վերակառուցման, այնպես որ, եթե տունը ունի կարգավիճակ բնակարանում, դա պահանջում է լրացուցիչ համակարգումը, ինչպես բոլոր բաժնային սեփականատերերին.

Ընտրանքներ համար նախագծման կիսաեզրափակիչ-կտրված տների

Այսօր ավելի ու ավելի տարածված է, կան ստանդարտ նմուշները կիսամյակային առանձնատուն: Հարկ է նշել, որ «ստանդարտ» չի նշանակում «տափակ» եւ «ընդհանրություն»: Հիմնական առավելությունն նման զարգացումների հարմարավետություն եւ practicality, քանի որ այդ ծրագրերը կարող են նրանք, որոնք առավել հաջողությամբ շահագործվում: Օրինակ, եթե դուք կառուցել 2-3 տները մի ծրագրի, իսկ մեկ տարի անց սեփականատերերը սկսել են բողոքել, որ վատ որակի շինարարության, ապա այս դասավորությունը դարձնել կառուցումը բնակելի այլեւս, եւ, հետեւաբար, այն երբեք չի դառնա ստանդարտ.

Կիսամյակային առանձնացված տունը կառուցված է պատրաստի նախագծի, բացարձակապես չի նշանակում, ուղղանկյուն շինություն հետ քառակուսի պատուհանների. Անկասկած, այդ շենքերում ոչինչ չկա ավելորդ է եւ բոլորովին ոչ ստանդարտ, բայց դա չի նշանակում, որ տունը կարծես հավակնոտ կամ ծեծված:

Նախագծեր կիսամյակային առանձնատների կարող է բոլորովին այլ: Գոյություն ունեն երկու հիմնական տեսակի `սիմետրիկ եւ ասիմետրիկ:

Նախագծեր սիմետրիկ կիսամյակային առանձնատուն

Սա շենքը բնակելի շենք, բաժանվում են երկու բնակարաններում: Անունը, այս տեսակների գալիս այն փաստը, որ երկու բնակարան ամբողջությամբ mirrored միմյանց, բայց ավելի շուտ առնչությամբ բաժանման պատի, որն առավել հաճախ կեսին տան: Այդ շենքերում միայն տարածված տանիքը: Ինչ վերաբերում է տների հարակից տարածքների, սրահներով ու ցանկապատերը, նրանք առանձին - ից տարբեր կողմերում տան:

Նախագծեր ասիմետրիկ կիսամյակային առանձնատուն

Նման շենքերը մի բնակելի շենք, բնակարան գտնվում են ասիմետրիկ նկատմամբ միմյանց: Նրանց դասավորությունը կարող է բոլորովին այլ, եւ համապատասխանաբար, եւ ձեւը մի տան, կարող է լինել բավականին անկանխատեսելի: Մուտքերը դեպի բնակարանները գտնվում են տարբեր ձեւերով, չբացառելով տարբերակը blizraspolagayuschihsya դռները:

Կիսամյակային առանձնատուն կարիք չի լինի մեկ հարկանի: Կան տներ ունեցող երկու եւ երեք հարկերում: Բնակարաններ նման շենքեր կարելի է բաժանել սիմետրիկ եւ ունեն տարբեր միջոցները, եւ ըստ այդմ, յուրաքանչյուր բնակարան ունի առանձին սանդուղք. Կան նախագծեր տների երկու հարկերում, որում կա բաժանում բնակարաններում հատակին. Այսինքն, օրինակ, առաջին հարկ - այս մեկն է բնակարանը, իսկ երկրորդը `մյուս: Պլանավորում Այդպիսի օբյեկտների, առավել հաճախ նույնն է, քանի որ այն ավելի հարմար է տեղադրման կապի համակարգերի, ինչպիսիք են Կոյուղու եւ ջրատարների: Ոմանք նախագծում նախատեսված է համատեղ մուտքի եւ մուտքում.

Այստեղ են հիմնական տեսակները ծրագրեր են կիսամյակային Առանձնատների, որոնք առավել տարածված է այսօր. Դա հարկ է նշել, որ դա անհրաժեշտ է ընտրել առավել հարմար տարբերակը յուրաքանչյուր առանձին դեպքում, հաշվի առնելով բոլոր անհրաժեշտ պահանջները եւ կարողությունների.