«Իսպանիայի Եռամսյակ" - ակնարկներ, մշակող, վերջնաժամկետը: Urban Development Project "A101" LCD «իսպանական Եռամսյակ" Նոր Մոսկվայի

Մի մեծ տարբերակը մոսկվացիների - ից գնել նոր բնակարան չէ, շատ հեռու է մայրաքաղաքի կենտրոնում եւ, միեւնույն ժամանակ, մի մաքուր տարածք, գետի մոտ եւ անտառի. Այն գտնվում է սա տեղ է կառուցումն է, որը փոքր հարեւանության զարգացման ընկերության «A101»: «Իսպանիայի եռամսյակների», - այսպես են նշում են իրենց ժառանգ. Պատճառը, թե ինչու Մերձմոսկովյան հանկարծ մի կտոր հարավային Իսպանիայի կլինի, որ նախագծված համալիրը իսպանական փորձագետների: Նրանք առաջարկել է պատրաստվում շրջանի, նույնական է, որ Բարսելոնայում, որը կիրականացվի:

Ծրագիրը «A101»

2012 թ. Մայրաքաղաքում արդեն կցված 148 000 հեկտար հողատարածք, որը գտնվում է դեպի հարավ-արեւմուտք ուղղությամբ. Նրանք անունով նոր Մոսկվային. Այժմ տարածքը զանգվածաբար բարձր ժամանակակից մի շարք բնակելի համալիրներ, որոնցից մեկը հանդիսանում է «իսպանական եռամսյակ». Նոր Մոսկվան այս պահին շատ խոստումնալից տարածք, որը գրավում է ուշադրությունը շատ ծրագրավորողներ: Ներառված է քաղաքային նախագծում եւ անցկացման «A101 զարգացում»: Տեղում է Մոսկվա, Կալուգա եւ Կիեւի մայրուղու, եւ գյուղում Salaryevo նա բարձրացնում երեք մեծ LCD, այդ թվում, «Մոսկվայի 101", "Green line", "իսպանական եռամսյակ» եւ երկու Townhouse «Kronburg» եւ «Vyazemskoye»: Բոլորն էլ նախագծված փակվել է ընդհանուր հանրությանը, մի հարուստ ենթակառուցվածքի, լիովին բավարարել կարիքները homeowners. Տները Համալիրի կառուցվել համեմատաբար ցածր է, իսկ առավելագույն թվով Հարկերի քանակը 17-Թաունհաուսներ են դառնում մի տեսակ ժամանակակից արտասահմանյան բնակավայրերի: Մենք առաջարկում ենք մանրամասն տեղեկություններ է LCD «իսպանական եռամսյակների»:

Որտեղից

Թերեւս առավել հաջող ընկերությունը ընտրեց «A101» այն վայրն է LCD «Իսպանիայի Quarter»: Հետադարձ կապ - ից նրանք, ովքեր արդեն գնել մի տուն կա, եւ Eyeing դեռ, նշել հարեւանությամբ դեպի մայրաքաղաք, ինչը կարեւոր է բոլոր աշխատող քաղաքացիներին: Կառուցվել համալիր կարգավորման Sosensky Նոր Մոսկվայում: Հինգ հարյուր մետր հեռավորության վրա ընկած գյուղը Սուրբ Նիկոլաս Khovanskoye, մի քանի տասնյակ մետր - նոր LCD կոչվում է «Սուրբ Nicholas Park»: Համեմատաբար մայրուղիները համալիրը հրաշալի. Անմիջապես նրա սահմաններում անցնում Նիկոլաս Khovanskaya փողոցը, որի վրա դուք կարող եք գնալ Կալուգայի մայրուղու. Նրա առաջ, ընդամենը 1300 մետր: Այս եռաժանի է ճանապարհը դեպի Մոսկվա մոտ 3,7 կմ. Այժմ Kaluga ավտոճանապարհը կատարել լայն (- ից 8 lanes), այնպես որ շուտով գերբնակվածություն խնդիրները պետք է լուծվեն անհապաղ: Բավական մոտ «իսպանական եռամսյակից» եւ Կիեւի մայրուղու, որին ուղիղ գիծ պարզապես ավելի քիչ, քան 5 կմ.

տրանսպորտային մատչելիությունը

Ներկայումս, hubs չեն հատկապես մոտ են բնակելի համալիր «իսպանական Quarter»: Արձագանքներ կրողներ նշել է, որ առանց մեքենայի ստանալ տուն Մոսկվայի դժվար կլինի, քանի որ երկու գոյություն ունեցող «Salarevskaya» մետրոյի կայարանի եւ «Teply Ստանի» են համալիրի ավելի քան 5 կիլոմետր: Քայլել այնտեղ դու ոչ միայն ավտոբուսում (թիվ 882N): Իսկ նրա մոտակա կանգառ է բարդ, 10-րոպե քայլել: Միգուցե ապագայում դա տեղի կունենա ավելի մոտ եւ թող մի քանի ավտոբուս, կամ տաքսիները: Այն նաեւ հույս հայտնեց, որ ոչ շատ հեռավոր ապագայում կլինեն նոր կայանը: Բացումը «Prokshino» նախատեսվում է 2019 թ., Եւ «Mamyrov» կայանը, որը կարող է կառուցել չինական փորձագետներին, 2020 Այս կայանը, որը պատրաստվում է պառկել, մյուսը, նախկինում կոչվում է «նորարարների Street», բայց դա նաեւ դեռեւս նախագծին:

Սեփականության մեքենան մեկնել է Մոսկվա, մի քիչ ավելի հարմար, քանի որ մեծ մայրուղու ից համալիրի գտնվում է շատ մոտ: Դժվարություններ առաջացրել է միայն մշտական խցանումներից, որ կվերանա հետ ավարտից վերակառուցման Կալուգայի ճանապարհի.

բնապահպանություն

Բնապահպանական մաքրության տարածքում, որտեղ կանգնեցված «իսպանական եռամսյակ», բաժնետերերը բաժանված ակնարկներ. Ոսկրերի վեճի առարկա էր Khovanskoye գերեզմանոց, որի համալիր ուղիղ 1700 մետր: Գերեզմանոցը է Մոսկվայի մարզի է ամենամեծ, գումարած այս, այն ընդլայնվում է ամեն տարի: Այն աշխատում է այստեղ, եւ դիակիզարան: Ի գարնանը 2016 թ. Կար մի խոշոր կոտորածը շրջանում Ասիայի խմբերի իր տարածքում. Ընթացքում եղել են նույնիսկ Կալաշնիկովով: Իհարկե, այս հարեւանության ապագայի համար վարձակալներին իսպանական եռամսյակի հաճելի, բայց հեռավորությունը այս օբյեկտի դեռեւս պատշաճ.

Երկրորդը մտահոգությունը բաժնետերերի, դա ամենամեծն է տարածքում Salarevskaya նետել, բայց այն գտնվում է հեռու բարդ հետագա գերեզմանոցում: Այս Աղբավայրը փակվել տասը տարի առաջ, ծածկված հողով, բայց դեռ rotting թույն օդը եւ ջուրը, որ թաղամասում Pine River, որը հոսում է բարդ, 10-րոպե քայլել: Այնպես որ, ինչ վերաբերում է աղբավայր վերաբերում կրողներ LCD «իսպանական եռամսյակների« անհիմն: Խրախուսվում է նրանով, որ, ըստ պլանի մայրաքաղաքի զարգացման 2017 թ. Պատրաստվում է աղբավայր, որպեսզի վերագտնի եւ կառուցել է կայքում, կամ լեռնադահուկային լանջերին կամ այգում: Այնպես որ, այս ամենը նրանից պետք է լուծեն մինչեւ դնելով «իսպանական եռամսյակ».

Positives դեմ բնապահպանական են հարող այգին, որտեղ կարելի է քայլել եւ շատ շնչել մաքուր օդ, ինչպես նաեւ բացակայությունը մոտակա բարդ արդյունաբերական գործարանների.

երեվակիչ

Մոնտաժային «իսպանական եռամսյակների» ծրագրավորողը առաջ կոչվում էր «գուշակ»: Ընկերությունը հիմնադրվել է 1992 թ-ին, սակայն դա էր, ապա վազում է ոչ շենքի օբյեկտների, եւ միջնորդության անշարժ գույքի գործարքների. Այս անգամ, ընկերությունը կոչվում է «A101 զարգացում» եւ ապահովում է ծառայությունների ամբողջական փաթեթ է ստեղծման ճարտարապետական նախագծման բնակելի համալիրի, ինչպես նաեւ իրականացման իր սպառողների. Ի խոճկոր բանկի «A101 զարգացման» հայտնի եւ վաղուց արդեն հանձնվել LCD «Սմոլենսկի ֆորպոստի», «Երեք բարդի», «Հույս», «La Défense»: Ինչ վերաբերում է նոր լայնածավալ ծրագրի »A101», նույնպես, կան հաջողությունները: Այնպես որ, արդեն դրվել Թաունհաուսներ եւ բնակելի համալիր «Կանաչ Line" RC "իսպանական եռամսյակ» եւ «Մոսկվայի 101» կառուցվել է արագ տեմպերով. 2015 թ., «A101» միացել է հեղինակավոր անցկացումը «Bean», որի ակտիվները բաշխվում է նավթի եւ ածխի արդյունաբերության, կենսաթոշակային հիմնադրամների, հյուրանոց եւ շինարարական բիզնեսում.

Ենթակառուցվածքը ապագա համալիրի

Այնպես, ինչպես ծրագրել է իսպանական ճարտարապետներ պետք է դառնա առանձին փոքր քաղաք "իսպանական Եռամսյակ»: Վերանայեք ընդգծում են, որ LCD ենթակառուցվածքները կլինի հարուստ եւ բազմազան: Ընդհանուր առմամբ, այն նախատեսվում է կառուցել 40 տները բարձրության 6-ից 15-հարկերում: Դրանք գտնվում է փոքր դաշինքների հետ գողտրիկ բակում: Միջեւ եռամսյակների կառուցել հետիոտների պողոտայով երկու կողմերում, որը բացել սրճարանների, ռեստորանների, մի շարք գրասենյակների եւ խանութների. Երեխաների համար, որ «իսպանական եռամսյակ», որը նախատեսվում է կառուցել երկու մանկապարտեզ եւ դպրոց 1200 տեղերում, եւ նրանց հեռավորությունը բոլոր շենքերի կլինի մոտ նույնն է: Բացօթյա enthusiasts համալիրում կկառուցվի ֆիտնես ակումբ, լողավազան, սահադաշտ, Վազք եւ Հեծանիվով արահետներով, թենիսի կորտեր, բազմակի մարզական ոլորտներում:

Որ ենթակառուցվածքը կներառվեն նաեւ խանութներ, ԿԼԻՆԻԿԱՆԵՐ, ժամանցի կենտրոն:

LCD դիզայն տարածքը «իսպանական եռամսյակների» նախատեսվում է կատարել մի գեղեցիկ եւ հաճելի հանգստի համար քաղաքացիների: Կլինեն տնկել ծառեր, flowering թփերի, եւ ծաղկե մահճակալներ կլինի կոտրել Palisades, տեղադրել նստարաններ, փոքր ճարտարապետական ձեւերի, ստեղծել գունագեղ երեխաներ խաղահրապարակ:

Շատ անշարժ գույքի ներդրողները շահագրգռված է ավտոկայանատեղի. Այն պատրաստվում է կատարել ընդհատակ բազմաթիվ մակարդակներում. Նախատեսվում է, որ այնտեղ տեղ կգտնեն 2500 ավտոմեքենա. Ի լրումն, բիզնես-կարգի տները կլինի նաեւ փոքր ստորգետնյա ավտոկայանատեղի:

Մակերեւութային ավտոկայանատեղի համալիրում չի տրամադրվում:

մոտակայքում ենթակառուցվածք

Ինչպես տեղեկացնում է «A101» ծրագրի, «իսպանական Եռամսյակ" կառուցվել, որտեղ նախկինում կար գրեթե ոչ մի սոցիալական օբյեկտների. Այժմ մոտ համալիրի կան մի քանի Թաունհաուսներ, մոտակա որից «Անտառային Glade» եւ «Vyazemskoye»: Նրանց տարածքը ցանկապատված է, որպեսզի բնակիչները »իսպանական եռամսյակ» օգտագործման «օտար» ենթակառուցվածքների դժվար կլինի: Նույնը կարելի է ասել, որ LCD հարեւանի «nikolin Park", որտեղ նախատեսվում է կառուցել առեւտրի կենտրոն:

Երբ բարդ «իսպանական եռամսյակների» ամբողջությամբ վարձակալված, եւ «Ա 101» կառուցել բոլոր խոստացված հարմարությունները - խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սպորտային կենտրոններ, - վարձակալների, «եռամսյակների» անհարմարությունը կավարտվի: Նրանք, ովքեր բնակվի տան առաջին փուլում, դուք կարող եք առաջարկել, մի քանի մոտակա խանութների Սուրբ Nicholas Khovanskoye ՄԱՐԿԵՏ »Food City» ԽԱՆՈՒԹՆԵՐԻ ՑԱՆՑ «սառը» եւ կես կիլոմետր, սոցիալական օբյեկտների գյուղում »գազատարի», որի շուրջ 2000 մետր:

դիզայն

Ճարտարապետներ առաջարկել է կառուցել մի համալիրի 40 բարձրահարկ շենքերի, նվազագույնը `6, առավելագույնը 15 հարկերում: Բոլոր առանձնատները եւ բնակարաններ «Իսպանիայի Quarter» կլինի երկու դասեր - ի, «բիզնես» եւ «մխիթարություն» Տարբերությունն այն կդարձնի ներքին դասավորությունը, առաստաղի բարձրությունը, գինը, դիզայն MOPov ավարտի. Բացի այդ, տներում «բիզնես» կարգի ապահովում ստորգետնյա ավտոկայանատեղի: Դեպքերում որեւէ դասի ենթադրվում է անել ընդարձակ գոտիներ բարձրությունը 4,5 մետր սենյակում դռնապան, տեղադրել վերելակներ (OTIS ամուր), մեկը վեց հարկանի շենքերի եւ երկու (ուղեւորափոխադրումների եւ բեռնափոխադրումների) մի fifteen-. Բոլոր շենքերը, որոնք կառուցվել միաձույլ ճանապարհը, բայց բեռը կրող պատերը նրանց չի լինի կրողը: Այս դերը կտանի pylons, որը կտա հնարավորություն է ստեղծել անհատական դասավորությունը բնակարանում: Միայն խոհանոցային, բաղնիքը եւ զուգարանները (այն վայրն է, որտեղ ջրով) պատրաստ կլինի հրաժարվել, այսինքն, առանց հետագա փոփոխությունների: Արտաքին պատի լեռ պլանավորումը բջջային բետոնի, բնութագրվում է լավ ջրի գոլորշիների permeability, բարձր ջերմային մեկուսացում, հեշտ տեղադրման. Ցավոք, անբարենպաստ նման նյութական է բարձր ակուստիկ թափանցելիության եւ ջրի պահպանելու ունակությունը, բայց կտարածվի այդ շինարարները գրանիտ արգելափակում, կերամիկական սալիկներ, հյուսվածքով սպեղանի.

«Իսպանիայի Quarters» պլանի բնակարան

Քանի որ հատակագիծը developer Ամենա բնակարան կառուցվում է առանց ներքին պատերի, դժվար է ասել, թե ինչ կլինի նայում են մինչեւ վերջ: Համալիրը առաջարկում:

- Մեկ-ընդհանուր մակերեսը (S) 22 ^{մ 2} 51 ^{մ 2,}

- կրկնապատկվում S - ից 31 մ ^2-ից 59 մ ^2;

- երեք-S - ից 71 մ ² 73 մ ^2;

- Չորս-S - 101 մ ^2:

Պլանավորված համակցությունները անել սանհանգույց, խոհանոցներ 8m ^2-ից 19 մ ² (այն ձեւով, նրանք կարող են լինել երկար եւ նեղ կամ ավելի կամ պակաս քառակուսի) պատշգամբում եւ սենյակներում սահմանված panoramic պատուհանները: Բարձրությունը բնակարանային դասի «հարմարավետության» 2,8 մետր, եւ դասի «բիզնեսին», - 3 մետր: Windows կարող է գնալ, այնպես էլ տարբեր կողմերում տան, եւ մեկում:

ավարտվելուն

Բացի այդ, այցելուները կարող են գնել LCD «Իսպանիայի եռամսյակներով» բնակարանների վաճառքի. Որ ընկերությունը հագեցած ցուցասրահներ հետ մի սրահ, որտեղ դուք կարող եք եւ տեսնել եւ զգալ, թե ինչպես է դա կանդրադառնա Վերջնական բնակարան. Կան երեք տարբերակներ:

1. «Բարսելոնա»: Շեշտը դրված է վառ, հիմնականում փիրուզագույն տոննա հետ հակապատկեր տարրերի Դեկոր, պատերը «Brick", ինչպես նաեւ տոնով նախագծման փիրուզե է զուգարանը գունավոր սալիկների.

2. "Madrid": Այստեղ հիմնական թեմա - հակադրություն. Հարկերում խոհանոցում, նման շախմատի տախտակի, կլինի համատեղել սպիտակ եւ մուգ սալիկներ, պատերը, դռները, հատակը, զարդարված է մուգ գույներով հետ հակապատկեր Դեկոր.

3. «Վալենսիա»: Այս տարբերակն հորինել է թեթեւ լրջաբույս գույներով, ամեն ինչ շատ պարզ է եւ համեղ:

գրավ

The LCD «Իսպանացի Quarters» գները համարվում են միջին շրջանում նմանատիպ բնակելի շենքերի. Սկզբին շինարարության արժեքի 1 մ ² կային 71 500 ռուբլի, իսկ արժեքը բնակարանի սկսվում է 1,999,200 ռուբլի: Սակայն, քանի որ արդեն դարձել է գործելակերպ, հետագա շարժվող շենքը, որ բարձր է գինը. Ճանաչել նրանց համար ընտրված բնակարանների անհրաժեշտ է վաճառքի գրասենյակ, որը գտնվում է շինհրապարակում: Բնակարան գնել միայն այն բանից հետո, ձեւակերպումների DDU (դուք պետք է վճարել դրա համար 55 հազար ռուբլի): Եղանակներ է գնել մի քանիսը:

- 100% նախօրոք.

- հիփոթեքային (նորմալ եւ ռազմական).

- ապառիկ (մինչեւ վերջնական առաքման ողջ օբյեկտի, մնացածն վճարվում է 15%):

Հետ «A101 զարգացման» համագործակցում բանկեր:

• «Ռոսսելխոզբանկ» (այստեղ, կատարել մի հիփոթեքային ռազմական):
• «Գազպրոմբանկը»:
• "ՎՏԲ 24":
• «Metallinvestbank»:
• «Վերածնունդ»:
• «Ուրալսիբ»:
• «Սբերբանկ»:
• «Բացում»:
• «Delta Կրեդիտ».
• «TCB»:
• «Surgutneftegaz»:
• «Բացարձակ»:
• «ICD»:
• «Raiffeisen Bank»:

Հիփոթեքային պայմանները տարբեր են ամենուր: Վարկի միջին 20 տարի է, որ նախնական վճարումը վճարը 20% դրույքաչափով - ից 10,6 է 13%:

շինարարական առաջընթաց

Ըստ դիտորդների, դա շատ լավ բաներ են կատարվում, որ շինհրապարակում RC «Իսպանիայի եռամսյակների»: Ամսաթիվ ավարտից հետո առաջին փուլում նախատեսվում է IV եռամսյակում այս, 2017 թ.-ին: Սա կներառի housings 7 (4-ի առաջին եռամսյակում ՀՀ տարածքային եւ 3-ը, երկրորդը): Հունվար շինարարները ամբողջովին ավարտված է շինարարությունը, այդ housings սկսեց ներքին եւ արտաքին Հարդարման աշխատանքներ.

Երկրորդ փուլը, որը նախատեսվում է երրորդ եռամսյակի 2018 հաջորդ. Դրանք ներառում են 9, «Բիզնես» կարգի շենքերը: Հիմա դա իրենց շինարարության:

Երրորդ փուլը նախատեսվում է ավարտել առաջին եռամսյակում 2019 թ. Այն կներառի 9 դեպք.

արձագանքներ

LCD «իսպանական եռամսյակների» է բարձր պահանջարկ: Բնակարաններ ապամոնտաժում են հետեւողականորեն լավ է: համալիրը:

- լավ միջավայր,

- հարմարավետ տրանսպորտային միջոցներ.

- հուսալի շինարար.

- Դուք կարող եք ընտրել է բնակարան եւ ավարտվել, եւ առանց դրա.

- արագ շինարարություն.

համալիր դեմ:

- ոչ մոտակայքում հարմարավետ տրանսպորտային հանգույցներ,

- աղքատ ենթակառուցվածք մոտակայքում.

- հնարավորությունը, որ ապագայում հետագայում կառուցել շուրջ, ինչը նշանակում է, որ շրջակա միջավայրի դեգրադացիայի: