Հարկային նվազեցման համար գնել մի տուն թոշակառուներին

Դեպքում գույք ձեռք բերելու Ռուսաստանի բնակիչները կարող են վերադառնալ գումարի մի մասն իրենց կողմից վճարված ի ձեւով անհատական եկամուտը հարկային գերավճարների վերադարձի: Սակայն, դա հնարավոր չէ հասանելի է բոլորին, բայց միայն նրանց, ովքեր վճարել են եկամտային (13%) հարկ: Ըստ այդմ, անձինք ապրում են նպաստների, կենսաթոշակների եւ այլ չհարկվող վճարումների այս կատեգորիայում աշնանը: Սակայն, ուժի մեջ մտնելուց օրենքը թիվ 330-FZ, թվագրված 21.11.11, եւ կենսաթոշակառուների (սկսած 2012) կկարողանա վերականգնել մի մասը անհատական եկամտահարկի.

Առանձնահատկությունները նվազեցման թոշակառուների համար

Առաջին հերթին, սահմանել, թե ինչ հարկային նվազեցումը: Այս գումարը արժեքի բնակարանային, անհատական եկամտահարկի, որը կարող է վերադարձել, երբ անշարժ գույք ձեռք բերելու: Նա հենվում է նրանց համար, ովքեր ոչ միայն ձեռք է բերել բնակարան, այլ նաեւ առանձին սենյակ բաժինը, Քոթեջ, տուն. Սակայն, մի նախադրյալ է ստանալ հաճախորդի նախորդող տարվա գնման, եկամուտը հարկվում է է տոկոսադրույքը 13%:

Եթե ոչ մեկը չի եղել, բայց նրանք են ներկայիս (կամ ենթադրվում է, ապագա) տարվա, ներկայացնել հայտարարագիր կարող է լինել ավելի ուշ - երեք տարվա ընթացքում գնման. Սակայն, այս դեպքում, պետք է թոշակի անցած: Համաձայն ընդունված օրենքի, որը գնել է բնակարան թոշակառուներ են խորագրով են վճարման փոխանցման ժամանակահատվածում, անհատական եկամտահարկը ստացել է հաշվի, բայց ոչ ավելի, քան երեք ժամանակահատվածները: Այլ կերպ ասած, ստանում է հարկային նվազեցման համար տուն գնել, որ կարող է, բայց միայն այն դեպքում, եթե դուք պետք է ձեռք բերել գույքը ոչ ուշ, քան երեք տարի հետո retirement մասին. Այս կանոնը չի կիրառվում այն դեպքերում, երբ մի թոշակառու ենթակա է հարկման փոխարժեքով trinadtsatiprotsentnoy եկամտի (օրինակ, եթե նրանք շարունակում են աշխատել):

Վայելեք իրավունք վերադարձման անհատական եկամտահարկի միայն մեկ անգամ, այնպես որ, ներկայացնելով հռչակագիր բնակարան ձեռք բերելու համար պետք է մոտեցել շատ պատասխանատու: Ի վերջո, արժեքը անշարժ գույքի ուղղակիորեն կախված է չափի արդյունքում հարկային շահ: Սակայն, հարկային փոխհատուցումը անսահման չէ: հարկային նվազեցումների, երբ գնելու տուն կարող է սահմանափակվել կամ երկու միլիոն ռուբլի, կամ ձեռքբերման համախմբության անշարժ գույքի ծախսերը: նախատեսվող վարկի հետաքրքրությունը նվազեցվում է առանձին կարգով.

Այսպիսով, առավելագույն անհատական եկամտահարկը, որը կարող է վերադարձվել, եթե անշարժ գույք ձեռք բերելու, հավասար է 260 կմ: ռուբլի (սա 13% -ը 2 մլն.) Կամ 13% փաստացի ծախսերի. Սա նշանակում է, որ այն ժամանակ, երբ գնելու գույքը արժողությամբ 1.2 մլն ռուբլի, փոխհատուցումը կլինի 156 000 Բայց եթե բնակարանի գինը կազմել է 4 միլիոն դոլար, որպես փոխհատուցում կլինի միայն այն չափով 260,000.

Եթե թոշակառուներ համար վճարված երեք նախորդ առք տարիների անհատական եկամտահարկի չի լինի բավարար է ծածկելու փոխհատուցման չափը, չօգտագործված հաշվեկշիռը պարզապես «այրել»:

Օրինակը արտածում է թոշակի

Հաշվի առնել, քանի որ կտրվի նվազեցման հետեւյալ օրինակով: Mamonov DM է թոշակի, քանի որ 2011 թվականի հունվարի 1-ի 2005 թ., Այն ձեռք է բերվել սենյակում երկու սենյականոց բնակարանում արժողությամբ 510 հազար ռուբլի: 2012-ի հոկտեմբերին սենյակը վաճառվում էր, բայց դրա փոխարեն գնել է ստուդիա բնակարան 2.5 մլն ռուբլի: 2009 թ., Գումարը վճարված անձնական եկամտահարկի Mamonov էր 39,070 ռուբլի: 2010 թ. - 40 030 ռուբլի: 2011 թ. Mamonov չի աշխատել եւ չի վճարել եկամտահարկ:

Իսկ առավելագույն հարկային նվազեցման համար գնման բնակարանների այս դեպքում:

• 510 հազար ռուբլի վրա կատարված գնման է բազմաբնակարան ծախսերի;
• 2000 ռուբլի - ը ֆիքսված սահմանը:

Առաջին դեպքում փոխհատուցման չափը հավասար է ընդամենը 66 300 ռուբլի (510 հազար. * 13%): Երեք տարիների ընթացքում ձեռք բերել բնակարան, մի թոշակառու վճարել է բյուջե հարկերի 39 070 (2009 թ.) Եւ 40 030 (2010 թ.), Հետեւաբար, պետք է ապաքինվել կլինի հենվելով 66,300 ռուբլի: Կարճ 12 800 հազարի: չի վերադարձվում: Նկատի ունեցեք, որ այդ նույն հարկային նվազեցումը ձեռք բերելու համար բնակարանային չափով 510 հազար ռուբլի Mamonov կարողացել է ստանալ ետ 2006 թվականին գնման սենյակում: Այս դեպքում, հաշվել է փոխհատուցում անձնական եկամտահարկի է գնման երկրորդ գույքի կենսաթոշակառուի չէր կարող:

Երկրորդ դեպքում, հաշվարկը վերադարձման անհատական եկամտահարկը կլինի, որովհետեւ արժեքը բնակարանների (2.5 մլն դոլար) ավելի է, քան սահմանված սահմանաչափի, փոխհատուցման չափը կկազմի 260 հազար (2 000 000 * 13%) .. Սակայն, այդ գումարը վճարել երեք տարիների ընթացքում անհատական եկամտահարկի հավասար է 79 100 ռուբլի (39,07 հազ. + 40.03 հազ.), Որ նա կարող է ապավինել փոխհատուցվող: Նստվածք 180 900 (260K - .. 79,1 հազար) չի փոխհատուցում.

Եթե բնակարանը ձեռք է բերվել Mamonov է 2014 թ., Ճիշտ է հարկային նվազեցման համար գնելու տուն թոշակառու կլիներ կորցրել է բոլոր.

Այսպիսով, retirees սահմանափակվում է հարկային ժամանակահատվածի համար, որը նրանք կարող են վերագտնի եկամտահարկ, եւ, հետեւաբար, փոխհատուցվող գումարը: Մնացածը կարգի նվազեցման նույնն է, ինչ այլ կատեգորիաների քաղաքացիների: