Նախագծային փաստաթղթերը կառուցման համար օբյեկտի. Կազմը նախագծային եւ նախահաշվային փաստաթղթերի

Ճարտարապետություն եւ շինարարություն այնտեղ այնքան, որքան որ զարգացող մարդկային հասարակության մեջ: Այս INDUSTRIES են փոփոխվել են եւ զգում ելեւէջներից կախված փուլերում եւ տարիքի. Պահանջարկը աշխատողների շինարարության, ինչպիսիք են դիզայներների, ճարտարապետների, տեխնիկները, surveyors, որքան զգացի մինչեւ ներկա ժամանակը Բոլորն էլ աշխատում են մի նախագծի գծի, կապիտալ շինարարության, հետեւողական օգտագործման ստանդարտների եւ տեխնիկական պայմանների մոնտաժում շենքերի Նախագծային փաստաթղթերը կառուցման համար օբյեկտի ապահովում է ծախսերի արդյունավետ շինարարությունը, դնելով հաշվարկների հիման վրա առաջավոր տեխնիկայի.

Կարգավորումը կազմի նախագծային փաստաթղթերի

Այն փաստը, որ մասն է բարդ հարցի նախագծային փաստաթղթերի, ինչպես բացատրված է «կանոնակարգի կազմի նախագծային փաստաթղթերի պահանջների եւ իրենց բովանդակությամբ."

Բանաձեւը համարի ներքո 87 արված 2008-ի փետրվարին, գրեթե ամբողջ տեղեկատվությունը այս թեմայի պարունակվում է քաղաքաշինության օրենսգրքից, 48-րդ հոդվածի.

Որ հաճախորդը տրամադրում է ընդհանուր դիզայներ կարգով կառուցման համար հումքի տվյալները, որոնց վրա կա զարգացումը նախագծային փաստաթղթերի շինարարության համար: Հիմնական տվյալները ներառում են քաղաքային պլանավորման սահմանափակումներ եւ պայմանները ներառում պայմանները հղում.

Շրջանակը կանոնակարգի

Պայմաններ եւ կանոնները գոյություն ունեցող փաստաթուղթ կիրառվում, եթե զարգացած նախագծային փաստաթղթերը կառուցման համար ծրագիրը:

• Կապիտալ շինարարություն շենքերի բոլոր տեսակի.
• Են որոշ հատվածներում շինարարության, օրինակ, մասնակի վերակառուցման, կապիտալ վերանորոգման եւ վերանորոգման այլ տիպի շենքերի եւ կառույցների.

Տեսակները օբյեկտների, որոնք ընկնում տակ Կանոնակարգի

Պարագրաֆներ նախագծման պայմանները տարածվում են:

1. Արդյունաբերական շենքերի, դրանք ներառում են բոլոր շենքերը արտադրության ապրանքների եւ ամրությունները, որոնք չեն ընդգրկված են այս ցանկում գծային օբյեկտների.
2. Կառույցները ոչ արտադրողական ոլորտում, Ընկնել այս կատեգորիայում սոցիալ-մշակութային, բնակարանային պայմանների, կենցաղային եւ քաղաքային շինարարական նախագծերում:
3. տող տիպի կառույցներ, որոնք ներառում են մայրուղիներ, երկաթուղիները, խողովակաշարեր, հոսանքալարերը, գազի գծերի.

Առանձնացում փաստաթղթերի

Ի դրույթներին համապատասխան բաժնի փաստաթղթերի իրականացվող:

• դիզայն եւ զարգացում.
• աշխատանքային նախագիծը:

Հասկացությունը ոչ փուլերում պատրաստման նախագծային փաստաթղթերի, նրանք ներկայացնում են տարբեր փաստաթղթերի հավաքածուներ. Էությունը բաժանման նախագծման գործընթացի փուլում, որ անհրաժեշտ փաստաթղթերը չեն զարգացած միանգամից, եւ համաձայն երկու փուլով:

Առաջին փուլը "P"

Նախնական փուլը ( «P» փուլ) - ի նախագիծը ընդունվել է ընդհանուր օբյեկտիվ ձեւով, առանց օգտագործման մանրամասն լուծումներ: Ընտրված տեսակի շենքի, դրա գտնվելու վայրի, նախագծման, պլանավորման եւ ճարտարապետական լուծումներով, դրեց շինարարական մեթոդը փակում մասին հարցին տեխնոլոգիական սխեմաների շինարարության: Այս փուլում ամփոփում նախահաշիվը, հաշվի առնելով ընդհանուր նկարագրությունը շինարարության նախագծի.

Այս փաթեթը առաջնային փաստաթղթերի ենթակա է պետական փորձաքննության ընթացակարգի, որոնք հաշվարկները եւ մեկնաբանություններ թերությունները վերացնելու: Այն բանից հետո, կանոնավորող է նախագծի ընդունվում կամ մերժվում են հաճախորդի կողմից:

Դրան հաջորդող քայլը «ՀՀԿ»

Երկրորդ փուլում «ՓԻ», - բաղկացած է կազմելու նախագծով, որը ներառում է մի մանրամասն փաստաթղթեր: Բոլոր ընդհանուր լուծումներ են մանրամասնելով. Հիմնական նկարները, վերցված քայլ «P», օգտագործելով գաղտնազերծել մանրամասնություն մանրամասն incisions Էսքիզներ բացահայտումներ հանգույցների. Այս փուլում, համապատասխան, ընդհանուր առմամբ գնահատվում է տեղական բյուջեները եւ այլ մանրամասն փաստաթղթեր: Աշխատանքային փաստաթղթերի նախագծերը, որոնք ուղարկվում են ուղղակիորեն դեպի շինարարներին կայքում, թերթը բեմական «P» կատարողները չեն փոխանցվում:

Մանրամասն փաստաթղթեր պետք է իրականացվում է գործընթացում վերանորոգման կամ կառուցման նորարարական եւ ծախսերի արդյունավետ տեխնոլոգիական լուծումների: Կանոնակարգի ոչ ցուցումներ վրա հաջորդականությամբ զարգացման աշխատանքային գծագրերի եւ տեքստային մեկնաբանության, ուստի աշխատանքային փաստաթղթերը որոշվում է հաճախորդի պահանջներին: Ներդրողը կամ մշակողի որոշում, որը արժեթղթերը կներառվի աշխատանքային նախագծի հիման վրա ցանկալի Հատավորում լուծումների, այդ պահանջը նշված է, երբ թողարկել է աշխատանքի կատարման գծագրեր, հաշվի առնելով այն հաշվի ներքո զարգացման եւ համակարգման ծրագրի փաստաթղթերի:

Ի զարգացման գործում փաստաթղթերի երկու փուլով ունի իր առավելությունները, որոնք սուտ է այն փաստը, որ փոփոխությունը ենթակա չէ բոլոր փաստաթղթերի դեպքում ձախողված լուծումների, այլ միայն դրա հատվածներ: Եթե կառուցման կամ վերակառուցման օբյեկտի ներառում է փոքր ծավալը, երկուսը դիզայն փուլ համակցված են տարածված, որտեղ բոլոր հարցերը լուծվում են անմիջապես:

Թե ինչ է ներառված վերջնական կազմի դիզայն-բյուջետային փաստաթղթերում:

Այն իր մեջ ներառում է աշխատանքային եւ ծրագրային փաստաթղթեր: Սա է հիմնական տարբերությունը նախագծման փուլերում, երբ վերջնական տարբերակը հանդիսանում է միայն աշխատանքային նախագիծը: Փաստաթղթերը լրացնում են միմյանց: Նախագծային փաստաթղթերը կառուցման համար օբյեկտների կապիտալի խմբի ոչ արտադրողական կամ արդյունաբերական ներառում թուղթ, որոնք համապատասխանում են տասներկու ստորաբաժանումների:

1. Պլանավորում կազմակերպության շինարարական աշխատանքների վայրում.
2. Ընդունված է ճարտարապետական ընտրանքներ շինարարություն:
3. Բացատրագրում նշված է նախագծի տանը:
4. Զարգացած տարածք պլանավորման եւ նախագծման լուծումներ:
5. Տեղեկատվական ճարտարագիտական, սարքավորումներ, իսկ ցուցակի տեխնիկական միջոցների, արդարացումը տեխնոլոգիական գործընթացների.
6. Նախագծված է Էլեկտրասարքավորումների համակարգ եւ մատակարարման.
7. Նկարները ջրամատակարարման համակարգի
8. Սխեման կոյուղու մաքրման սարք:
9. ջեռուցման մատակարարման համակարգը, պայմանավորվածություն ջեռուցման ducts, օդային կոնդիցիոներներ, որ ներքին տարածությունը:
10. Գտնվելու վայրը կապի համակարգ.
11. Բնական գազատարները եւ խողովակաշարի սարքավորումներ.
12. արտադրության տեխնոլոգիան աշխատում, հաշվի առնելով հատակագծերը:
13. POS (կազմակերպումը նախագծի շինարարության):
14. Միջոցառումների նկարագիրը ապամոնտաժել առկա շենքերը կապիտալի խմբի:
15. Ցանկ իրական միջոցառումների համար պաշտպանության շրջապատող տարածության.
16. Ցանկ հակահրդեհային անվտանգության գործունեության.
17. Կառուցվածքային տարրերը շենքի շարժը հեշտացնելու համար հաշմանդամություն ունեցող անձանց:
18. Միջոցառումների ցանկը, որպեսզի նա համապատասխանի իրագործելիության եւ էներգամատակարարման շենքերի մետր օգտագործվող ռեսուրսների.
19. Գնահատվում ընդհանուր տեղական եւ համապատասխան շինարարության համար շենքերի
20. Այլ փաստաթղթեր հատուկ դեպքերում:

Նախնական նախագծում տվյալները

Ներկայացուցիչ նախագծման բաժնի եւ հաճախորդի կամ մշակողի կանգնեցված սահմանում դասային օբյեկտը եւ բարդությունը, կախված նրանից, թե այդ տվյալները սահմանում շարք նախագծային քայլերի: Շինարարություն ժամանակը կախված տեսակից, շինարարական բարդության, տարբերակներից տեխնոլոգիական եւ տեխնիկական լուծումների, նախատեսված աշխատանքի եւ մեխանիզմների օգտագործվող.

Նախնական տվյալները ներառում սահմանափակումներ եւ առանձնահատկությունները նախատեսված են քաղաքաշինական օրենսգրքի, խնդիրը կառուցման համար հաճախորդի պահանջներին, դրա հիմնական ցուցանիշների եւ պարամետրերի շինարարական գնով: նախագծման եւ կառուցման հանձնարարությունը կազմվում եւ հաստատվում են ներդաշնակեցման ներդրողների, հաճախորդի եւ մշակողի եւ ներկայացուցչի ընդհանուր նախագծային բաժինների:

Նախագծային փաստաթղթերը կառուցման համար օբյեկտի պարունակում է տեղեկանք կազմվում է հաշվի առնելով շենքային կանոնակարգը, ինչպես արտացոլված է SNP: նրանց ընդհանուր կալանքի պայմանները, որոնք նախագծված են, որպեսզի ուղղել եզրակացությունը պայմանագրերի: Շինարարության արժեքը հաշվարկվում է `հիմք ընդունելով ազգային կանոնակարգերի եւ ստանդարտների: Անունով շինհրապարակից պարունակում է տեղեկատվություն մասին տեսակի աշխատանքի (վերակառուցման, վերանորոգման, շինարարության), եւ հասցեն տեղանքը:

Այս տվյալները չեն փոխել բոլոր փուլերում նախագծման, աշխատանքային նախագծի ունի նույն անունը:

Թիվն նախագծման փուլերում, կախված բարդության օբյեկտի

Բարդությունն այն է, շինարարության ազդում ընտրությունը թվի փուլերում դիզայնի:

• Համար կառույցների առաջին եւ երկրորդ խմբերի նախագծային բարդության տեղի է ունենում մեկ փուլում անունը կրող «ՓԻ» աշխատանքային նախագիծը:
• Շենքերը անարդյունավետ պահանջում զարգացմանը հայեցակարգային դիզայնի «ՊԸ», արտադրական եւ գծային օբյեկտները ներկայացված են տեխնիկական-տնտեսական հաշվարկների "Տիկ», երկու խմբերը պետք է ավարտելու փուլը »ՀՀԿ».
• Նպատակ պատկանող երրորդ կատեգորիայի բարդության, որ նախագիծը մշակվում է երկու փուլով `Ծրագրի« P »եւ աշխատանքային փաստաթղթերն« P ».
• Երեք փուլերը նախատեսում շենքերի չորրորդ եւ հինգերորդ խմբերի բարդության ներառում է առաջին կախված նպատակակետ շենքի փուլի «EA» կամ «Իրագործելիության ուսումնասիրություն», ապա քայլ "P" եւ "P":

Մեկ անգամ հաստատել է, եւ հաստատվել է փուլում «ՊԸ», «TIC», «Իրագործելիության ուսումնասիրություն» եւ «P», նրանք դառնում է հիմք հետագա նախագծի զարգացման փուլերում: Երբեմն որոշումը փուլը ներդրողի կարելի է փոխատեղել, եւ առաջին քայլը պետք է լինի զարգացումը, «P».

Ընդհանուր առմամբ դիզայներ հետ միասին հաճախորդի իրավունք ունի փոխելու թիվը փուլերի միջոցով բանակցային լուծման. Զարգացման համար առանձին հատվածների գնահատականների եւ նախագծային փաստաթղթերի կազմված կատարողների ունեցող վկայական իր գործունեության, կամ, որոշ դեպքերում, աշխատողները առանց այդպիսի ապացույցների: Նրանք երկուսն էլ դրել են իրենց ստորագրությունները տակ համապատասխան բաժնում նախագծի, դրանք հաստատվում են բացատրագրում, որ ընտրանքի որը պարունակում է բացատրական տեղեկատվություն: կնիքը դրվում է առաջին էջում:

Նյութեր բոլոր զարգացած քայլերը փոխանցվող ներդրող կամ developer ընդհանուր դիզայներ ձեւով թղթի ԶԼՄ-ների, նրանց թիվը կազմում է չորս պատճենները: Եթե իրականացնել Ծրագրի մեջ ընդգրկված subproektanty, տպաքանակը մեծացնում է հինգ.

Սահմանել աշխատանքային գծագրերի, որոնք պետք է կատարել աշխատանքները շինհրապարակում եւ լինել շինարարությունը մի քանի շենքերի միեւնույն է, փոխանցվում է quadruplicate միայն մեկ օբյեկտի, իսկ մնացածը նախատեսված է երկու խմբերից. Եթե այդ կառույցը տարբերվում է, ինչ-որ բան է յուրաքանչյուր շենքում տրվում է չորս օրինակից.

Ինժեներա-տեխնիկական հաշվարկները, տնտեսական, բնապահպանական ուսումնասիրություններ, որոնք չպետք է ներառվեն նախագծի փաթեթի, տվյալների Ինժեներական Հետազննումներ, եւ այդ հետազոտությունները, որոնք պահվում են ընդհանուր դիզայներ եւ պետք է արտահանձնել խնդրանքով մշակողի ժամանակավոր օգտագործման համար: Արդարեւ սա է պայմանագիր, որը պարունակում է պայմանագրի պայմանները:

Խնդիրներն ինժեներական ուսումնասիրությունների

Ինժեներական Հետազննումներ տվյալները արդյունքում ստացված մի հատուկ տեսակի կատարված աշխատանքի մեկնարկից առաջ նախագծման օբյեկտի ուսումնասիրության նպատակով երկրաբանական պայմանները վայրում առաջարկվող շինարարության եւ հարակից տարածքները: Մենք ուսումնասիրել հատկությունների հողի խոնավության պարունակության եւ խորությունը իր հատվածի, աղացած սեկցիոն հայտնաբերվում բացասական իրադարձությունները:

Այն բանից հետո, հետազոտությունը կատարվում է տեխնիկական կարծիքը տվյալ համապատասխանության հողի տարածքում տակ նախատեսվող շինարարության. Անցկացնել երկրաբանական հարցումներ միջեւ հաճախորդի եւ մասնագիտացված կազմակերպություն է պայմանագիրը որոշելու համապատասխանությունը հողում: Վկայագիրը, հնարավոր է դարձնում տալ տեղեկացված կարծիք հողի հատկությունների.

Հիմքը Հետազոտության աշխատանքի իրավական եւ կարգավորիչ դաշտի, նկարիչ ստանում է տեխնիկական առաջադրանք է աշխատանքի, որի փոխանցվել տեղագրական կայք պլանը ապագա շինարարության, շինարարության թույլտվություն շենքերի եւ հողի ձեռքբերման պլանի եւ Տնամերձ պլանի: Ինժեներական ներառում են:

• երկրաբանական եւ տեխնածին վերահսկում;
• ըստ կրելով կարողությունները հողի տակ հիմնադրամների եւ նկուղներ սարքի.
• Կրիտիկական գնահատումը հնարավորության տեխնածին աղետների, սողանքների, երկրաշարժերի,
• կազմում է գրավոր հիմնավորում աշխատանքների պաշտպանության վտանգավոր տարածքների,
• հետազոտվել բաղադրիչների շրջապատող տարածության.
• անցկացվել հիդրոերկրաբանական գեոդեզիական, երկրաբանական, կադաստրային հարցումներ շրջանակներում հետագա մոնտաժային, օգտագործման կամ հեռացման կառույցների.

Ինժեներա-տեխնիկական ուսումնասիրությունները, այնպես էլ ոլորտում, եւ լաբորատորիայում, ուղղված են համապարփակ ուսումնասիրության շինարարական պայմաններում: Որպես հետեւանք, այս տեղեկատվությունը հայտնվում հետո մշակված տվյալների ուսումնասիրության: Բյուջետավորման ներառում է շինարարական պառկել է ինժեներական ուսումնասիրությունների շուրջ 5-15% արժեքի աշխատանքի:

Բացատրական Նշում: The նմուշ լցնում

Ճարտարապետական մաս ներառում է նկարագրությունը կառուցելու օբյեկտային տեղանքը հարաբերական խոշոր բնակավայրերի, մասնաբաժնի չափը, ձեւը եւ դրանց ուղղվածությունը իր կողմում լույսի են նշված հարակից փողոցը: Նկարագրությունը ռելիեֆի ցույց է տալիս ջերմաստիճանը ամենացուրտ եւ ամենաշոգ ամիսներին: Գրված տարափ, ձյան բեռը, գերակշռող քամու ուղղությունը, իսկ խորությունը հողի սառեցման, բուսականությունը:

Հաջորդ բաժինը - գլխավոր հատակագիծը - բնութագրում է կայքի պլանը, իր բնական միջավայրի բացատների, համընկնող հիգիենայի եւ սանիտարական կանոններին, հեռացում ճանապարհի եւ հարակից կառուցվածքը, գտնվելու վայրը, մուտքի. Քարտեզը ցույց է տալիս Ռոզա Vetrov: Պարտադիր նշվեն բոլոր ֆունկցիոնալ մասը գոտիներ, ինչպիսիք են ճանապարհների, բակերի hardware, համատեղ հանգստի գոտում, gazebos, հարթել տարածքների, ճարտարապետական տարրերով, եւ այլն: D. Ներկայացվող կանոնավոր ջերմոցային մշակաբույսեր նշվում են առկա ծառերի եւ թփերի.

Խաղային Description տան սկսում է բարձրանալ, նկարագրություններ են տանիքի, պատերի եւ այլ նյութական Walling, ցույց տեսակը շրջանակի, ուղղահայաց եւ հորիզոնական կապի, աստիճաններից, դա պլանավորում որոշում է. Զարգացնել առանձնահատկությունները հարմարություններ բոլոր հարկերում նախագծված սենյակներ `նշելով տարածքում. Ցույց է տալիս մի շարք ելքային ու մուտքային կառուցվածքի, մեթոդների, արտակարգ տարհանման, հրդեհային բացումներ:

Նկարագրությունը բոլոր ներքին կարճացրեք բնակարանային, տնտեսական եւ օժանդակ սենյակներ նշելով, պատի, առաստաղի կամ Floor Covering. Պարտադիր կենտրոնանում է լրացնելու պատուհանների եւ դռների openings.

Էքստերիեր Սալոնի բնորոշվում է ոչ միայն վերջնական նյութական, այլեւ անջատել շերտը, շրջանակը իր մոնտաժման, ուշադրություն է դարձվում ավարտելու կափարիչ:

Կառուցվածքային մասն նկարագրում կմախքի ծավալային լուծումներ, պայմանավորված է կոշտության տարրերի, որոնք աշխատում են միասին, եւ տարրերը նշված նյութական կրիչով տարրեր ու սյուները.

Նկարագրության հիմնարկեքի խորության նշվում է մի շարք ոլորտներում, նյութական բազային մարմնի, լցնող զրահ. Նկարագրում է մի նյութական արտաքին եւ ներքին պատերը, տանիքներ, հատակի, առաստաղի.

Վերջում բացատրական նշումներ սահմանված սարքի կոմունալ ծառայությունների բոլոր տեսակների, նշված նյութը խողովակներ, adapters, ապահովում է անունը եւ մայրուղիները արտոնյալ պայմանավորվածություն:

Եզրափակելով, հարկ է նշել, որ շատ հաճախորդներ ու մշակողները մասնավոր տներում պահպանել փողերը եւ գրքերի նախագիծը զարգացման ոչ սպառիչ ցանկը նկարներ եւ հաշվարկների: Այս կայքում աշխատում խնայողությունները ակնհայտ է, սակայն հետագա փուլերը, մասնավորապես աշխատանքը շինարարների կայքում, դառնալ իրական խնդիր է. Կապալառուն պետք է հարցնել այն կայքը սեփականատերը հարցեր, որ ծրագրավորողը պետք է որոնել համար պատասխան կամ պատվիրել լրացուցիչ նկարների համար երկրորդ անգամ.