Օրենք, Պետություն եւ իրավունք
Արդյոք դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի վրա կոմունալ ծախսերը:
ՌԴ-ում, կարեւոր դեր է բնակչության խաղում գործընթացը կոչվում սեփականաշնորհումը: Այս կարգը օգնում է ստանալ մեջ սեփականատիրության բնակարանային, վարձակալված է պետությունից: Պատրաստ է դրա համար նախօրոք, այնպես չէ, որ բախվում են մի շարք խնդիրների. Միայն երբեմն անհրաժեշտություն է առաջանում մասնավորեցման կտրուկ. Նման իրավիճակներում, մենք պետք է մտածել այն մասին, մի շարք հարցերի շուրջ: Օրինակ, այն է, որ այն հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի. Օրինակ, կոմունալ վճարումների. Սա շատ տարածված երեւույթ է: Ինչ կարող ենք մենք ասել այս հարցի շուրջ: Որքան գրանցումը սեփականության օրինական է: Եւ արդյոք մասնավորեցման ընթացակարգով աղբից.
Մասնավորեցումը դա ...
Սկսել, դա կարեւոր է հասկանալ, թե ինչպիսի գործընթացի մեջ ներգրավված. Սեփականաշնորհումը մի միջոց է նախագծել հանրային բնակարանային մասնավոր սեփականության. Օգտվել այս իրավունքից գույքը կարող է յուրաքանչյուրը նախատեսված է վարձակալած բնակարանում սոցիալական աշխատանքային պայմանագրի: Բայց ազատ է, դուք կարող եք դա անել միայն մեկ անգամ:
Ըստ այդմ, մասնավորեցումից հետո ազգային ակտիվների ստացած ձեւով բնակարանի մասնավոր սեփականության. Բայց դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի. Թե ինչպես է այդ խնդիրը իրագործելի:
օրենքներ
Է ճշգրիտ պատասխանելու այս հարցերին, դուք պետք է դիմել երկրի օրենսդրությամբ: Յուրաքանչյուր կարեւոր ընթացակարգի մի առանձին օրենք է Ռուսաստանում: Եւ սեփականաշնորհում բացառություն չէ:
Արդյոք դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի վրա կոմունալ ծախսերը: Մասին "օրենքը մասնավորեցումից բնակարանային ֆոնդի» -ը ոչ մի բոլորի կանոնակարգերի այս հարցում: Սա նշանակում է, որ օրենսդրական մակարդակով, չկան խոչընդոտներ իրականացնելու գործընթացը:
Բոլորը, որ շատ կարեւոր է հիշել, - սա այն է, ինչ մի քաղաքացի իրավունք ունի անհատույց մասնավորեցման բնակարանում միայն մեկ անգամ: Ապա այդ գործընթացը պետք է վճարել: Ազատ իրավունքը գրանցման տան սեփականության պահպանվում է, երբ մարդը, որը ներգրավված է մասնավորեցման գույքի եւ ստացել բաժինը մինչեւ 18 տարի ժամկետով: Նման հանգամանքներում, դուք կարող եք օգտագործել անվճար սեփականաշնորհումը տարեկանից հետո եւս մեկ անգամ.
Պարտքերը եւ հնարավորություններ
Այնպես որ, դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի համար կոմունալ. Ելնելով վերոգրյալից, չկան սահմանափակումներ կամ արգելքներ այս առումով ոչ: Սա նշանակում է, որ աղբի է քաղաքի վարչակազմի իրավունք չունի:
Ըստ այդմ, ցանկացած ժամանակ նախատեսված է բնակարանում անձի կարողացել է անել paperwork. Պարտքերը կոմունալ ծախսերը Ռուսաստանում օրենքի համաձայն չպետք է խանգարի մասնավորեցումը բնակարանային.
իրական պատկերը
Այնուամենայնիվ, գործնականում պարզվում է այլ կերպ. Դա է պատճառը, որ շատ քաղաքացիներ կարծում եմ, որ հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը կոմունալ պարտքերի. Ի վերջո, ինչպես արդեն հայտարարել է, չկան իրավական արգելքները եւ սահմանափակումները Ռուսաստանի խնդիրն է ձեռքը չի:
Գործնականում, պարզվում է, որ պարտքերը կոմունալ - դա մի մեծ խոչընդոտ է սեփականաշնորհման: Բանն այն է, որ անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը ներառում է տեղեկատվության ձեւը 7-ին եւ 9 Նրանք տրված է Քրեական օրենսգրքում, ZhEKah եւ անձնագրի գրասենյակներ. Ներկայությունը ապառքների մասին վարձավճարների եւ այլ վճարների հաճախ հանգեցնում է այն բանին, որ քաղաքացիները պարզապես մերժել այդպիսի փաստաթուղթ հավաքածուի պարտքերի.
Նման գործողությունները կարող են համարվել անօրինական: Իրոք, օրենսդրությունը, ինչպես արդեն հայտարարել է, չի արգելում պարտապաններին սեփականաշնորհել բնակարանով: Սակայն, որ իրավիճակը միանշանակ չէ: Ուստի կարեւոր է հասկանալ, թե ինչպես պետք է իրականացնել իրենց օրինական իրավունքները ներկայությամբ պարտքերի.
Մասնավորեցման քայլ առ քայլ
Ըստ էության, ոչինչ չկա բարդ է. Հատկապես, եթե դուք գիտեք, թե քայլ առ քայլ հրահանգներ գույքի մասնավորեցման: Առկայությունը պարտքի կարող է դարձնել այն դժվար է գործընթացը, սակայն, ընդհանուր առմամբ ակցիան ալգորիթմը մնում է նույնը:
Է փոխարկել հանրային բնակարանային մասնավոր, դուք պետք է:
- Որոշեք, թե ով պատրաստվում է սեփականաշնորհել բնակարանով: Միշտ չէ, որ բնակարանում համաձայնեցված գործընթացում: From հիմնավորմամբ պետք է ձեռք բերի գրավոր հրաժարում:
- Խորհրդակցեք BTI ստանալու համար համապատասխան տեղեկանքներ:
- Գնալ դեպի մարմնի, որի գույքը: Այնտեղ պետք է թողարկել բացակայող փաստաթղթերը.
- Կազմել ամբողջական ցուցակը արժեթղթերի մասնավորեցման եւ դիմել է որոշակի մարմնի մասնավորեցման: Սովորաբար դա գալիս է քաղաքապետարանի:
- Վճարել է պետական տուրքը համար սահմանված կարգով:
- Սպասել պատասխանին քաղաքային վարչակազմի. Եթե դրական որոշման, դուք կարող եք բողոքարկել է Rosreestr համար գույքային իրավունքների գրանցման վկայականներ:
Անհրաժեշտության դեպքում, Դուք կարող եք կատարել կարգադրագիր է մեկ անձի, որը զբաղվելու է ողջ մասնավորեցման կարգով: Հաճախ, քաղաքացիները դիմում են մասնագիտացված գործակալությունների, որոնք օգնում են հետ paperwork. Ինչ դժվար բան կամ հատուկ դրա մասին:
փաստաթղթերի ցանկը
Արդյոք դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի վրա կոմունալ ծախսերը: Այո, դա արդեն հայտարարել է: Գործնականում սա ոչ այնքան պարզ, բայց, փաստորեն ներկայությունը ապառքների չի զրկել քաղաքացիներին իրավունքների իրական դարձի է մասնավոր սեփականության.
Ընդգծվել է, որ որոշ խնդիրներ կարող են ծագել հավաքածուի փաստաթղթերի: Որը փաթեթը թուղթ հարմար. Համար սեփականաշնորհման քաղաքացիները պետք է ներկայացնեն հետեւյալ փաստաթղթերը `
- անձնագրերը հաշվառված անձանց բնակարանում.
- հրաժարումը / համաձայնությունը վարձակալների համար մասնավորեցման.
- փաստաբան (եթե այդպիսիք կան).
- տեխնիկական անձնագրի անշարժ գույքի.
- կադաստրային անձնագրային;
- մի տեղեկանք, որտեղ նշված է, որ տվյալ անձը նախկինում չի մասնակցել.
- պայմանագրով սոցիալական վարձակալել բնակարաններ.
- երաշխիք գույքի նկատմամբ
- քաղվածք BTI.
- տեղեկանք է պետության անձնական հաշվին բնակարանում.
- ա ամուսնության վկայական / ամուսնալուծությունը / երեխաների ծննդյան (եթե այդպիսիք կան).
- քաղվածք տան ռեգիստրից:
Ի դեպ, շատ մի մեծ ցուցակ: Առավել փաստաթղթերի կարելի է ձեռք բերել, կամ BTI, կամ անձնագրային գրասենյակում, կամ Rosreestra. Դա նպատակահարմար է ներկայացնել բնօրինակները դրա, եւ դրանց պատճենները:
Ձախողումները մասնավորեցումից
Գործնականում, քանի որ արդեն հայտարարել է, որ վարձակալները հաճախ կանգնած է նրանով, որ պարտքը կոմունալ ծախսերը տանող ձախողումներ իրականացման գործընթացում: Ինչ պետք է անել նման իրավիճակներում.
Այն ժամանակ էր, որ շատերը մտածել այն մասին, թե արդյոք դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի. Բացակայության պատճառով մի օրենսդրական արգելքի տեղիք է տալիս պաստառում.
Այն արդեն հայտարարել է, - մասնավորեցումն պարտքերի տեղի է ունենում: Եթե քաղաքացիները դրա հրաժարվել է հանդես գալ առաջարկեց մի քանի եղանակներով:
- Առաջին իրավիճակն - դա մի փոքր պարտքը: Այնպիսի հանգամանքներում, որպես կանոն, դա ավելի հեշտ է ասել, հրաժեշտ է պարտք. Երբ բոլոր օրինագծերը, որոնք վճարվում, դուք կարող եք շարունակել սեփականաշնորհումը:
- Երկրորդ սցենարը մի մեծ պարտք: Օրինակ, որի հետ դուք կարող եք վճարել վաճառելով մի բնակարանով: Եւ այդ նպատակի համար դա սովորաբար անհրաժեշտ է սեփականաշնորհել այն. Այս դեպքում, ոչ ոք չի պահանջել վկայական այլեւս պարտք հանրային ծառայություններին: Եւ խլել իրավունք սեփականացնել, նույնպես, չի աշխատի. Պարզվում է, մի տեսակ արատավոր շրջանակի խնդիրների լուծելու որը կօգնի միայն դատարանում:
Սրանից հետեւում է, որ ձախողումը սեփականաշնորհման պատճառով չվճարված կոմունալ օրինագծերի - կարեւորը իրավասություն. Յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է բողոքարկել որոշումը պատշաճ կերպով.
Է դիմել դատարան
Այսուհետ, դա պարզ է, այն է, որ հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը խոշոր պարտքերի. Ըստ օրենքի, այդ իրավունքը տեղի է ունենում Ռուսաստանում: Եթե քաղաքացին հրաժարվել է իրականացնել այն, դուք կարող եք գնալ դատարան: Ինչ է դա:
Զօրագլուխները դատարաններն հետ առնչվող հարցերով մասնավորեցման: Քննության գործի դա տեւում է մոտ 14 օր: Գնալ դատարան `պահանջելու պարտադիր գրավոր մերժումը սեփականաշնորհման:
Այնուամենայնիվ, պարտքը վաղ թե ուշ ստիպված է մարել: Ի վերջո, իր քաղաքի վարչակազմի բոլոր իրավունքներն ունի դիմել հակընդդեմ հայց է վերականգնման լրիվ գումարը պարտքի.
Վաճառքի վերաբերյալ
Արդյոք դա հնարավոր է վաճառել մասնավորեցվել բնակարան պարտքի. Այս հարցը նույնպես, հետաքրքրված են բնակչության. Մասնավորապես, որ վաճառողները:
Հիման վրա Ռուսաստանի օրենսդրության, այդ իրավունքը գոյություն ունի: Հետ ոչ Բնակարանի Սեփականաշնորհման գործարքները արգելվում են: Բայց մասնավոր սեփականություն քաղաքացի կարող է անել այն, ինչ նա ուզում է.
Lon չէ, սահմանափակում է վաճառքի: Բայց գործնականում, սպառողները պահանջում են, որ մինչեւ գործարքի պարտքը հագենում: Դուք կարող եք բանակցել կարգավորման ստորագրումից հետո պայմանագրով: Այլապես պարտքի ստիպված է վճարել համար նոր սեփականատերերի. Եւ ոչ ոք կարիք.
գտածոները
Արդյոք դա հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը պարտքերի. Այո, դա կարելի է անել, բայց ինչ - որ դժվարությամբ: ՌԴ-ում, գործնականում նման դեպքեր չեն ունենում շատ հաճախ:
Դուք կարող եք գործել պետական օրենքը "սեփականաշնորհման" - ի խնդիրների դեպքում: Իսկ դրա համար չկան կանոնակարգերը եւ հրահանգները վերաբերյալ, թե ինչ պարտքը կազմում է վավեր պատճառ է դադարեցման սեփականաշնորհման օրենքի: Եւ, ինչն արգելված չէ ապրիորի համարվում է լիազորված:
Similar articles
Trending Now