Art. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Բաժանումը գույքի ընդհանուր սեփականության

Հոդված 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի պարունակում է կարգը բաժնի սեփականության միջեւ բաժնային սեփականատերերին: Գործընթացը կատարվում է պայմանագրով կամ կանոններով գործողության վարույթի: Հաշվի առնել հաջորդ իրը. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի մեկնաբանությունների:

overview

Հոդված 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի սահմանում է, որ գույքը այսինքն քաղաքացիները բաժնային սեփականության, կարող է ենթարկվել բաժանման համաձայնության միջոցով: Ցանկացած անդամ իրավունք ունի պահանջել իր մասերի: Չկատարելու դեպքում համաձայնության ձեռքբերում առարկաների եւ պայմանների ներքո դեպ, այդ վեճը պետք է լուծվի, ըստ կանոնների գործողությունների վարույթի: Արվեստ. 252-րդ հոդվածի 3-քաղաքացիական օրենսգրքի, որ եթե մեկուսացված բնույթ է կրում, առանց անհամաչափ վնաս է գույքը չի կարող իրականացվել, կամ այն ուղղակիորեն արգելվում է օրենքով, որ սեփականատերը այս մասի կարող է պահանջել վճարումը արժեքի իր մյուս անդամների:

կոնկրետություն փոխհատուցում

Րդ պարբերությունը չորս-րդ հոդվածի: 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի (փոխհատուցման) որոշում է, որ անհավասարության է գույքի, որը հատկացվել մասնակից է վերացվի իր մասնաբաժինը դրամական վճարումների կամ այլ կերպ: Փոխհատուցման փոխարեն տալով նրան մի մասը օբյեկտի բնեղենով թույլատրվում է միայն իր համաձայնությամբ: 4-րդ պարբերություն արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի նկարագրում դեպքերը, երբ ընթացակարգը իրականացվում է եւ առանց թույլտվության մասնակցի: Դրանք ներառում են այնպիսի իրավիճակները, երբ սեփականատերը բաժնետոմսի աննշան է, եւ չի կարող իսկապես կարող առանձնացվել: Նման դեպքերում, դատարանը, պետք է հաշվի առնել, որ վեճը պարտավորեցնում է այլ կուսակցություններին փոխհատուցել այն գնով իր մասերի: Հետ ստանալուց փոխհատուցման սեփականատիրոջ զրկվում է իր մասնաբաժինը.

բացատրությունները

Ի դրույթներին համապատասխան արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքով, այդ գործընթացում բաժանման սեփականության միջեւ մի քանի սեփականատերերի կիսվել իրավունքը օբյեկտը դադարել: Երբ բաշխումը մեկ կամ մի քանի հատվածներ պատկանող տարբեր անձանց, իսկ մնացած շարունակում են մնալ ընդհանուր սեփականության առնվազն երկու անձանց: Ունակություն բավարարել հայցվորի պահանջները կախված կլինի մի քանի գործոններից: Առաջին հերթին հաշվի են առնում հատկանիշները սեփականության. Տեխնիկապես դա պետք է լինի, հնարավոր է իրականացնել կարգը արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Բացի այդ, մասնակիցները պետք է պատրաստ վճարել կամ ստանալ փոխհատուցում իրենց մասի արժեքի.

Առանձնահատկությունը ընթացակարգով

Ի դրույթների կիրառման արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի իրավագիտության ցույց է տալիս, որ փաստացի բաժինը թույլատրվում է, եթե այն առաջանում հետեւանքով առնվազն 2 օբյեկտի, անկախ միմյանց. Նրանք պետք է լինեն հարմար մեկուսացված շահագործման. Ըստ բանաձեւի պլենումի Զինված ուժերի 1981 թ., Վերականգնվում խնդրանքով սեփականատիրոջ կապիտալում է իրեն պատկանող գույքով, կարող է իրականացվել միայն այն ժամանակ, երբ դա մի առանձին ոլորտ (մեկուսացված) տարածքը տան հետ, առանձին մուտք, կամ դուք կարող եք դիմել այն այդպիսին, որոնք իրականացրել են վերանորոգումը: Եթե տեխնիկապես հնարավոր է, բայց շեղում բաժնետոմսերի արժեքի յուրաքանչյուր մասնակցի, լիազորված մարմնի, հաշվի առնելով հատուկ հանգամանքները, ճիշտ է նվազեցնել կամ մեծացնել չափը մասերի տրամադրված: Երբ դա նշանակվում փոխհատուցում է կապված տարածքի (էջ 4, գ. 252 CC ՌԴ): Ընթացքում բաժնում կոնկրետ outlier պետք է նշված լինի, որ առանձնանում: Հրամանը նաեւ նախատեսում է բաժնեմասի արժեքը, որին դա համապատասխանում:

նրբերանգ

Այն չի կարելի համարել, քանի որ բացառելով մեկուսացած / բաժնում հեռանկարային չկար որեւէ օբյեկտների կողմից ստեղծված նոր սերվիտուտի: Այս հարաբերությունները չի նշանակում, մասեր ինքնին ծնեց դրանց օգտագործումը: Ըստ պնդումների, որ մշակողների հարազատները, ամուսինները, կանգնեցնել տուն միասին, ինչպես նաեւ ժառանգներին, դատարանը կարող է բաժին շինարարությունը, անավարտ շինարարական. Սա թույլատրվում է այն դեպքում, գնահատել պատրաստության աստիճանը շենքի, դուք կարող եք սահմանել առանձին մասերը, որոնք պետք է հատկացվել, ինչպես նաեւ հնարավորություն հետագա տեխնիկական աշխատանքների բերելու ավարտը այդ անհատների: Եթե բաժինը տան, անավարտ շինարարության, գիտակցում են, որ դա հնարավոր չէ, ապա դատարանը կարող է ճանաչել իրավունքը կամ այն առարկաների վրա շինարարական նյութերի եւ կառուցվածքային տարրերի շենքի.

անհամաչափ վնաս

Ի դրույթներին համապատասխան արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքով, չի կարող տեղի մեկուսի / բաժին օբյեկտները, եթե նրանց ֆիզիկական աջակցմանը նրանք պետք է ոչնչացվեն կամ կորցնում են իրենց օգտակար հատկությունները: Տակ անհամաչափ վնաս խանգարում է կարգը, դա պետք է հասկանալ, որ անկարողությունը օգտագործելու գույքը մի կոնկրետ իր նպատակային նշանակությամբ, վատթարացում տեխնիկական վիճակի կամ նվազեցման գեղարվեստական / նյութական արժեքի (օրինակ, մետաղադրամների հավաքածու է, գրքերի, նկարների) անհարմարություն շահագործման եւ այլն:

կարեւոր գործոն

Եթե դա անհնար է բաժանեն գույքը կամ առանձնացնել դրանից տեսակի առարկայի չի կորցնում, որ իրավունք ունի պահանջել որոշելու կարգը օգտագործման բանի, եթե այն չի տեղադրվել է փոխադարձ համաձայնությամբ: Այս դեպքում, դատարանը պետք է հաշվի առնի այն հաստատված փաստացի իրավիճակը: Գործող կարգի, կարող է ոչ թե հենց համապատասխանում է մասերից ընդհանուր սեփականության. Բացի այդ, դատարանը հաշվի է առնում փաստացի հնարավորությունը համատեղ շահագործման, անապահովության յուրաքանչյուր առարկայի սեփականության.

Այլընտրանքային տարբերակ

Քանի որ կանգնած նշանակումը փոխհատուցման արժեքի գույքի. Նա մեղադրվում է անհնարինության դեպքում իրականացնելու առնչությամբ բաժնի սեփականության / մեկուսացված բնույթ. Ստանալուց հետո վճարման համապատասխան, հինգերորդ պարբերությունում արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքի, սեփականատերը իրավունքներից զրկված է կիսում. Հարկ է նշել, որ նշանակումը հատուցումը լիազորված դատարանը կարող է հարց դեմ կամքը սեփականատերերը, նպատակ չի հետապնդում ցանկ. Սակայն, սա ենթակա առկայության յուրացրել կուսակցության համաձայնության. Է համապատասխան բանաձեւի Պլենումի եւ արեւի №6 ԴՈՒՔ №8, այդ կանոնները կիրառվում են վեճի վերաբերում է անբաժանելի բանի: Սա կարող է լինել, օրինակ, երաժշտական գործիք, ավտոմոբիլային եւ այլն: Բացառությամբ այն միջնորմ սեփականության բաժնեմասի գյուղացիական տնտեսություններին: Որոշակի հանգամանքներում, դատարանն իրավունք ունի փոխանցել սեփականության իրավունքը անբաժանելի օբյեկտ մեկի բաժնային մասնակիցների, եթե նա ցույց է տալիս, մեծ հետաքրքրություն է օգտագործման, անկախ այն չափով մնացած առարկաներից. Այն քաղաքացին, ով վերցրեց բան է պարտավոր, սակայն, պետք է փոխհատուցել մնացած մասը գնով.

Չափը վճարման

Չկատարելու դեպքում համաձայնության հասնել չափով փոխհատուցման համար սեփականատերերի, այն տեղադրվել է մասնագետների զբաղվող գնահատման գործունեության կամ ստեղծված հանձնաժողովի քննությանը: Որոշելիս չափը վճարումների համար տեղական (մանրածախ) գները շինարարական նյութերի, տրանսպորտային սակագների, վճարման աշխատանքի գնով գործող տարածքում. Բացի այդ, հաշվի առնելով մակարդակը մաշվածության օբյեկտի, նրա գտնվելու վայրը, ներկայությամբ տարրերի բարելավման եւ այլ հանգամանքների: Հաշվարկը ներառում է ծախսերը, որոնք պետք է իրականացվեն համար տեխնիկական վերազինման, ինչպես նաեւ հավանական վատթարացումը սեփականության. Փոխհատուցում չի կարող փոխարինել բաժանման / highlight եւ ուղեկցել նրանց, եթե նրանք կարող են, ըստ էության, բայց առանց համապատասխանեցման սկզբունքների համամասնության արդյունքում մասերում իդեալական բաժնետոմսերի.

ստիպված վերադարձնելը

Art. 1-ին Քաղաքացիական օրենսգրքի ամրագրում սկզբունքը սեփականության անձեռնմխելիության երաշխավորումը. Հաշվի առնելով նրա բացարձակ բնույթ, համաձայն ընդհանուր կանոն, չի թույլատրվում ստիպելով ժամանակ ստացվելիք փոխարեն հատկացնել մի մասը գույքի տեսակի. Սակայն, այս իրավիճակը բացառություն է: Այն սահմանվել է չորրորդ պարբերությունը արվեստի. 252 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Համաձայն, այն դիրքերից, մարմնի, համարվում վեճը, կարող է պարտավորեցնել մնացած գույքի վճարել ծախսերը տեղաբաշխված բաժնետոմսերի. Պարտադիր փոխհատուցումը ենթակա է հետեւյալ սահմանված պայմանների:

1. Փոքր չափը բաժնեմասի արժեքը, որը փոխհատուցվում:
2. Անհնարինությունը առանձնացնելով այն բնեղենով:
3. Disinterest սեփականատիրոջ զրկվում է կիսել է շահագործման ընդհանուր օբյեկտի.

Օբյեկտիվորեն դա կարող է լինել միայն սահմանել երկրորդ պայմանը:

կատարողականության ցուցանիշները

Փոքր մասը եւ պակաս հետաքրքրություն է սեփականատիրոջ օգտագործել են սահմանվում են յուրաքանչյուր առանձին դեպքում հետ կապված հանգամանքների: Օրինակ, նույնիսկ մի փոքր բնակարան 1/4 մասը կարելի է համարել, քանի որ աննշան: Այս դեպքում, 1/64 մի բարձրահարկ տան չափորոշչի շրջանակներում անիմաստություն բացակայող Ինչ վերաբերում հետաքրքրության բացակայության սեփականատիրոջ, դա անհրաժեշտ է հաստատել, երբ այն սահմանվում:

1. Հնարավորություն ընդունման հատված ենթակա սեփականության.
2. Commensurability հետաքրքրությունը ենք խնդրում պատճառած անհարմարության որ առաջացել է մյուս կողմերի վերաբերյալ իր մասնակցությունը:
3. Ունի մարդը մի նմանատիպ գույքի. Օրինակ, եթե նա ունի որեւէ այլ տարածք, որտեղ այն կարող է ապրել:

Որոշելիս, թե արդյոք կա մի էական հետաքրքրություն է գույքի օգտագործելով դատարանը քննում է բոլոր ապացույցներ անհրաժեշտությունը շահագործման ծրագիրը շնորհիվ մասնագիտական գործունեությանը, առողջական վիճակի, տարիքի, ներկայությամբ խնամառուների եւ այլն:

բաժինը ժառանգութիւնը

Դրա հատկանիշներ ամրագրում արվեստը: 1168 Քաղաքացիական օրենսգրքի: Համաձայն, նորմայից, ժառանգական զանգվածի պատկանող 2 կամ ավելի անձինք կարելի է բաժանել ըստ պայմանավորվածության: Պայմանով, որ այն, այդ թվում անշարժ գույք, այդ համաձայնագիրը, ինչպես նաեւ համաձայնագիր է բաժնետոմսերի տեղաբաշխման, կարող է լինել ստանալուց հետո նոտարական վկայական: Բաժանմանը ժառանգական քաշի նախատեսում է որոշակի արտոնություններ: Մասնավորապես, նրանք սահմանվում են սեփականատիրոջ, ով բացման ժամանակ գործի էր մեծ հետաքրքրություն է առարկայի, քան մյուսները: Օրինակ, այդ թեման, որ սեփականատերը մահացած անբաժանելի բանի, որ համամասնությունը, որը ներառված է ժառանգութեան, այն ունի նախապատվության իրավունք ստանալու այն հաշվին իր հերթին հետ կապված ժառանգներին, ոչ իր սեփականատերերին: Կարեւոր չէ, թե արդյոք օգտագործվել կամ ոչ օբյեկտ է անցյալում: Ժառանգորդը որը մշտապես շահագործվում հատ զանգված, դա առաջնահերթություն ունի առնչությամբ անդորրագիրը այլ հետնորդներ, եւ ոչ թե այն օգտագործել չի բաժնային սեփականատերեր: Առարկա, ով ապրում էր այն ժամանակ մահվան բնօրինակը սեփականատիրոջ հետ միասին, կարող է հաշվել, որ գնման կենցաղային իրեր:

լրացուցիչ

Անհամաչափությունների նաեւ գույքի, որի ստացումը, որի կանխիչ իրավունքը իրավահաջորդի պետությունների չափանիշներին արվեստի. 1168 կամ Art. 1169 HA կոտորակները վերացվել է փոխանցման այլ օբյեկտների կամ տրամադրելը փոխհատուցում: Օրենսդրությունը սահմանում որոշ առանձնահատկություններ անշարժ գույքի գրանցման բաժնի ժառանգության. Այն իրականացվում է համաձայն պայմանավորվածության միջեւ իրավահաջորդի եւ տրված նոտարական վկայական: Ինչ վերաբերում է համատեղ սեփականությունը, ապա նրա բաժինը կազմել հետո որոշման բաժնետոմսերի դրա յուրաքանչյուր մասնակցի (հոդված 252, 254 ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի):