Ինչ է հողն ուսումնասիրելը եւ ինչպես վարվել այն:

Անշուշտ, նրանք, ովքեր ունեն իրենց սեփական երկիրը, գիտեն, թե ինչ է հողատարածքը: Այս հոդվածում մենք կքննարկենք այս գործընթացը մանրամասն, որի համար անհրաժեշտ է եւ ով պետք է իրականացնի:

Ինչ է հողատարածքը

Փաստորեն, այս գործընթացը հորիզոնական հարթությունում հողի սահմանների սահմանումն է: Այս կարգը հայտնի էր Ռուսաստանում, միեւնույն ժամանակ, առաջին անգամ հիշատակվում էին հողօգտագործման գրքեր, որտեղ նկարագրված էին հողերի սահմանները: Ժամանակակից պայմաններում հողային հետազոտությունը մի շարք ինժեներա-գեոդեզիական աշխատանքների է եւ ներառում է ինքնաթիռի վրա կայքի սահմանների ստեղծումը եւ ամրապնդումը, սահմանելով դրա տարածքը եւ գտնվելու վայրը: Արդյունքը փաստագրված է եւ հավաստվում իրավաբանական անձի կողմից: Հողային հետազոտության հետ սերտորեն կապված են այնպիսի հասկացություններ, ինչպիսիք են հողամասի կադաստրային անձնագիրն ու կադաստրային գրառումները: Առաջին դեպքում սա փաստաթուղթ է, որը կազմված է սահմանված ձեւով եւ պարունակում է անշարժ գույքի օբյեկտի վերաբերյալ բոլոր տվյալները: Դա անհրաժեշտ է, որպեսզի սեփականության իրավունքի պետական գրանցումը: Կադաստրի գրանցումը անշարժ գույքի պետական ռեգիստրում հողամասի բոլոր տվյալների մուտքագրումն է:

Ընթացիկ աշխատանք

Որպեսզի հասկանանք, թե ինչպիսի հողային հետազոտություններ են կատարվում, կարեւոր է իմանալ, թե ինչ միջոցառումներ պետք է իրականացվեն: Հողի հետազոտման պայմանագրի համաձայն համապատասխան մարմինները պետք է կատարեն հետեւյալ աշխատանքների ցանկը.

1. Հետաքննված օբյեկտի սահմանների որոշման աշխատանքների կազմակերպում: Իրականացվում է գույքի սեփականատիրոջ հետ համատեղ: Այս դեպքում տեղանքները ամրագրված են տեղանքի վրա, կատարվում են գեոդեզիական չափումներ (սա անհրաժեշտ է սահմանային նշանների կոորդինատների որոշման համար):

2. Հողի սեփականության տիրույթի հաշվարկը, ըստ ստացված չափումների: Հաճախ արդյունքը չի համընկնում հավաստագրում նշված տեղեկատվությանը: Եթե դուք պատկանում եք կայքը, ապա, ըստ 93-րդ Դաշնային օրենքի, իրավունք ունեք նշել իր տարածքը:

3. Կայքի սահմանների համաձայնեցման ակտի նախապատրաստում: Նախքան ակտ կազմելը, անհրաժեշտ է համակարգել իրենց ունեցվածքի սահմանները հարեւանների հետ եւ իրականացնել միասնական չափումներ: Սա մեծապես կնպաստի ձեր կյանքին եւ, հնարավոր է, խնայի ձեզ երկարատեւ դատական գործընթացներից: Կարեւոր կետ. Այն դեպքում, երբ հարեւանը արդեն անցկացրել է հարցաքննություն եւ նախապես պայմանավորվել է իր սահմանները ձեզ հետ, կրկնվող ընթացակարգ չի պահանջվում: Սահմանը համաձայնեցված է, դրա մասին տեղեկատվությունը արդեն ընդգրկված է անշարժ գույքի միասնական կադաստրում: Պետք է նաեւ նշել, որ նման գործողությունները թույլատրվում են այն անձանց, ովքեր հաշվի են առնված աշխատանքների պահին անշարժ գույքի իրավունք ունեն:

4. Կադաստրային պալատի հետագա ներկայացման համար հողերի հետազոտման պլանի պատրաստում:

Ով պետք է իրականացնի գեոդեզիական աշխատանք:

Եթե արդեն իսկ նախանշել եք «ինչ է հողերի հետազոտումը» հարցին, կարեւոր է պարզել, թե ով պետք է դա անի: Գործընթացը պետք է իրականացվի հողի կառավարման, գեոդեզիայի եւ իրավագիտության ոլորտի մասնագետների հետ համատեղ: Այս ծառայությունը տրամադրվում է Rosnedvizhimost նախագծման եւ հետազոտական բաժինների կողմից: Այն կարող է տրամադրվել նաեւ ֆիզիկական անձանց, անկախ այն բանից, թե իրավական, թե ֆիզիկական, ովքեր ունեն քարտեզագրական եւ գեոդեզիական գործունեություն: Երբեմն անհրաժեշտ է անցկացնել բլոկի հետազոտություն, այս դեպքում, իր տարածքում բնակվող բոլոր վարձակալները համարվում են հաճախորդներ:

Որքան է հետազոտությունը:

Երբեմն դուք պետք է արագ սահմանեք հողերի սահմանները, սակայն հիշեք, որ նման հետազոտությունը ոչ թե որքան կցանկանանք: Սովորաբար աշխատանքը տեւում է մի քանի օր, ամեն ինչ կախված է հողի սեփականության տարածքի եւ գտնվելու վայրից: Բացի այդ, մի քանի օր կպահանջվի հողերի հետազոտման պլան կազմելու համար: Եթե հարեւան տարածքների հետ սահմանները համակարգելու անհրաժեշտություն կա, սպասման ժամանակը դեռ կաճի: Դեպի ընթացակարգի արագացումը թույլ կտա յուրաքանչյուր հարեւանի հետ սահմանների անհատական համակարգումը: Եթե նրանց հետ որեւէ կապ չլինի, թերթի հայտարարությունը կօգնի: Օրենքի համաձայն, հայտարարության հրապարակման պահից առնվազն 30 օր պետք է անցնի սահմանների համակարգման վերաբերյալ հանդիպման ամսաթվին: Ընդհանուր առմամբ բոլոր աշխատանքները կտեւեն 2-3 ամիս:

Փաստաթղթեր

Որպես կանոն, անշարժ գույքի սեփականատիրոջը հետազոտելուց հետո կրկնօրինակում է ծրագիրը: Մեկը պետք է իրեն պահի, իսկ երկրորդը `կադաստրային գրանցման մարմիններին: Կարեւոր է խստորեն պահպանել սահմանային պլանը, քանի որ դա կարող է անհրաժեշտ լինել վեճերի եւ դատավարության դեպքում:

Հուսով ենք, որ վերը նշված տեղեկությունները կարդալուց հետո հարցրեք, թե ինչպիսի հողային հետազոտություն է կատարվում, ձեզ չի խանգարում ձեզ կանգնեցնել, եւ հեշտությամբ կարող եք մանրամասն պատասխան տալ: Որեւէ մեկի համար նման ընթացակարգը կարող է թվալ անիմաստ գործընթաց, բայց պատկերացրեք, որ ձեր քրտնած հարեւանը համառորեն պնդում է մի ամբողջ մետրի ընդհանուր սահմանի երկայնքով: Դա նման տհաճ դեպքերից է, որ մենք պաշտպանված ենք սահմանային պլանի միջոցով: Մի մժիշատը կամ ոչ մժիշատը, սա յուրաքանչյուր հողատիրոջ խիստ անձնական գործ է: