Մոտավոր չափորոշում եւ գնագոյացում է շինարարական հիմունքներ

Շինարարական արտադրանք - լավ է, սահմանված կապալառուներ. Այն իր մեջ ներառում է կառուցելու շահագործման եւ շինարարության արդյունաբերական, ոչ արդյունաբերական բնույթ, դրանց հիմնանորոգման, վերանորոգման եւ վերազինման; սարքավորումների տեղադրում եւ շահագործման. Գնագոյացում է շինարարության վրա հիմնված օգտագործման հաշվարկված նորմերի, որոնք համապատասխանում են ներկայիս մակարդակով տեխնոլոգիայի իրականացնող աշխատանքների եւ տեխնիկական: Հետեւաբար, գնագոյացում եւ բյուջեի կարգավորումը շինարարության երկու անբաժանելի ժամկետ է որոշելու արժեքը հատուցումների կողմից ստեղծված կապալառուների.

Առանձնահատկությունները գնագոյացման շինարարության

Կախվածությունը գների արտադրանքի այս ոլորտի վրա մի շարք գործոններից դժվարացնում է սահմանել: Մոտավոր կարգավորումը եւ գնագոյացման, որը կախված շինարարության: Առանձնահատկությունները գնագոյացման այս ոլորտում են:

• տարբեր ֆունկցիոնալ նշանակության շինություններ, շենքեր, նրանց ճարտարապետական եւ շինարարական լուծումներ, անվանացանկ նյութերի եւ սարքավորումների. կազմակերպություն - այդ բոլոր բաղադրիչները թելադրում պայմանները, որ անհրաժեշտ է մշակել նոր ծրագիր յուրաքանչյուրի համար.
• տարբեր կլիմայական, երկրաբանական պայմանները կայքերի կառուցման համար մոդելային նախագծերի բնութագրվում են տարբեր քանակությամբ աշխատանքի.
• անշարժություն ապրանքի կամ դրա տարածքային tightness. Այս հատկությունը պայմանավորված է շարժման աշխատողների եւ շինարարական տեխնիկայի առարկային.
• ժամանակատար.

Որոշելու ընդհանուր արժեքը կառուցման շինարարության, վերանորոգման եւ վերակառուցման դրամական արտահայտությամբ մշակվել նախահաշիվները համար գնահատման եւ գնագոյացման շինարարության:

Կառուցվածքը նախագծի արժեքի

Պատրաստում վերջնական արտադրանքի ոչ առանց ծախսերը, որոնք առաջանում են իրականացման տարբեր տեսակի աշխատանքի. Նրանք սովորաբար դասակարգվում են հետեւյալ կերպ.

• Շենքերի կառուցման աշխատանքներ;
• մոնտաժ;
• կահույք, պարագաներ եւ սարքավորումներ.
• այլ ծախսեր:

Բյուջեն կարգավորումը շինարարության եւ գնագոյացման մասին տեղեկատվություն բոլոր ծախսերի իրականացման այդ աշխատանքներին:

Յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի ներառում է իր անդամակցությունը: Դրանք ներառում են քարե, Հողային. մոնտաժում մետաղի, բետոնի եւ փայտե կառույցները. սարքը արտաքին եւ ներքին հաղորդակցության: Կազմը տեղադրման աշխատանքներ: սարքը գործընթացի խողովակաշարերը. տեղադրում սարքավորումների նախագծման պաշտոնում. տեղադրում հոսանքի գծերի.

բյուջեն հարաբերությունների կարգավորման

Բյուջեն կարգավորումը շինարարության եւ գնագոյացման - ինչ է այն եւ ինչ է անհրաժեշտ: Պատասխանի այս հարցին բավականին նորմալ է սահմանել բյուջեն, եւ պարզել, թե գնահատման առաջադրանքը:

Մի հավաքածու ռեսուրսների (աշխատանքի, ժամանակ մեքենաների, սպառումը նյութերի անհրաժեշտ է կատարել աշխատանքը հետ կապված ձեռք բերելու շինարարական արտադրանքը), որը կոչվում է գնահատվում նորմ: Ռեսուրսներ են արտահայտել է ֆիզիկական միավորներով եւ ունեն հոսքի մեջ ընդունված չափման միավորից.

Ստեղծել գնահատել ստանդարտներ, հաշվի առնելով պետության արվեստի նյութերի եւ տեխնոլոգիաների, դա հիմնական խնդիրն է գնահատվում գնահատման. Նախապայման ստեղծման համար նորմատիվ դաշտի, որը դեռեւս օգտագործվում այսօր, ներկայությունը ENiR բոլոր տեսակի աշխատանքների, որը վճարված աշխատանքի աշխատողների, եւ որոշվում է նյութական հոսքի. ENiR մի շարք կարգավորող իրավական ակտերի ընդհանուր ստանդարտներ եւ տեմպերի համար stroyrabot ովքեր ունեցել ժողովրդականություն է Խորհրդային Միությունում:

Բյուջեն կարգավորումը շինարարության եւ գնագոյացման

Դասախոսություններ թեմայի վերաբերյալ եւ մասնագետ գրականության 4 հիմնական տեսակի կանոնակարգերի Ռուսաստանում:

• կառավարությունը;
• ոլորտային կամ ինստիտուցիոնալ:
• տարածքային;
• անհատական.

Բացի այդ, գնահատված գործակիցներ բաժանվում են հավաքվում եւ տարերային (բոլոր վերը): Ընդլայնված կանոնակարգերը կանոնակարգերը, որը գնահատվում շահույթ, ապա վերադիր ծախսերը պահպանելու հաճախորդների սպասարկման, եւ այլն:

Կառավարությունը, արդյունաբերության եւ տարածքային հավաքածուներ զարգացած կենտրոնում գնագոյացման.

Փաստաթղթեր

Բան սկսում է կառուցել կամ վերանորոգել, դա անհրաժեշտ է կնքել պայմանագիր միջեւ Պատվիրատուի եւ կապալառուի: Հիմքը պայմանագրի կնքման պետք է լինի հաշվարկները, որոնք սահմանված ծախսերը հետագա աշխատանքում: Որպեսզի գնահատել ծրագրի կարիքները. Ստացվում է, որ ստեղծումը շինարարական արտադրանքի պետք է անցնի երեք փուլերը փաստաթղթերի: Բյուջեն կարգավորումը շինարարության եւ գնագոյացման ներկա են յուրաքանչյուր փուլում.

Առաջին փուլում դիզայն. Այն հաշվել գումարը աշխատանքի որոշվում է տեխնոլոգիայի վարքով. Այնուհետեւ, այդ նախագիծը մշակվել նախահաշիվները, համարը եւ տեսակը, որը որոշվում է նախագծման փուլում: Որպես կանոն, պարտադիր բաղադրիչի է համախմբված բյուջեի հաշվարկման, որը ներկայացնում է արժեքը բոլոր շինարարական աշխատանքների:

Երկրորդ փուլում ձեռք բերված պայմանավորվածությունները. Ընտրություն աշխատանքի տեղի է ունենում մի մրցութային հիմունքներով վրա առաջարկով նվազագույն գներով: Գին աշխատում է նախագծման փուլում , եւ եզրակացությունը պայմանագրի այլ է: Ծրագրի առաջին փուլին հաշվի է առնում բոլոր ծախսերը, որոնք կրել է հաճախորդի շինարարության օբյեկտի, իսկ երկրորդը `հաշվի առնելով միայն այն ծախսերը, որոնք պետք է համարվեն կապալառուի կողմից: Օրինակ, ծախսերի հաշվարկները համար քննությունը հանձնելու կլինի կրում է հաճախորդի, բայց ոչ կապալառուին:

Երրորդ փուլը - հաշվարկ: Կապալառուն ամսական կտրվածքով ուղղությամբ կատարած աշխատանքի համար է օբյեկտի դուք պետք է վճարել գումար, եթե հաճախորդը գոհ է որակի. Այս փուլում, ձեւավորված է այդ ակտերով, որոնք հաշվարկված հիմնված են հաշվարկների վրա, որի պայմանագիրը կնքվել:

բյուջետային փաստաթղթերը գործառույթը

1. Սա հիմք է պայմանագրի կնքման:
2. Այն օգնում է որոշելու սահմանը կապիտալ ներդրումների.
3. Է հաշվարկի համար հիմք արտադրական ծախսերը:
4. Այն արտադրում է նկատում է շինարարության գործընթացի մեջ փուլով:
5. Դա մի միջոց է արդյունավետության կապիտալ ներդրումների.

Տեղեկատվության եւ գիտելիքների, դուք կարող եք դառնալ ավելի ծանոթ է առարկայի «Ենթադրվող չափորոշում եւ գնագոյացման շինարարության»: Սեմինարը վարում է սերտիֆիկացված կազմակերպությունների եռամսյակային կտրվածքով եւ հասանելի է յուրաքանչյուր քաղաքացու.