Այդ եկամուտը կապիտալիզացիան մոտեցումը եւ դրա ածանցյալներ

Որոշելու արժեքը ապագա վաստակի մի ընկերության այն ձեռք բերված օգտագործելով մեթոդը կապիտալիզացիայի, ինչպես նաեւ ավելի բարդ է, բայց նաեւ ավելի ճշգրիտ `զեղչման հոսքերը:

Այստեղ մենք համարում ավելի մանրամասն առաջին նրանցից - ի եկամուտը կապիտալիզացիայի մեթոդի: Որպես կանոն, այն օգտագործվում է իրավիճակներում, որտեղ ընկերության մուտքերը շահագործման կամ այն այլ օբյեկտների է գնահատել հետեւողականորեն կայուն: Այս առումով, այս մեթոդը հակառակն նկատմամբ զեղչման մեթոդով, քանի որ վերջինս օգտագործվում է այն դեպքերում անկայունության եկամուտների շրջանակներում հաշվետու ժամանակահատվածում կանխատեսումները: Համար երկու դեպքերում, առավել բարդ խնդիր է, հօգուտ կանխատեսման վաստակի ինչ-որ ապագա ժամանակաշրջանում: Եթե Դուք օգտվում եք եկամուտ մեծատառերի մոտեցումը, վերլուծությունը եկամտի ստացման առաջին տարում (պայմանով, որ այն ենթադրությունը, պահպանման նույն վերադարձը հետագա տարիներին):

Միասին, երկու մեթոդները տվյալների հիմք է եկամուտների մոտեցման, որը հնարավորություն է տալիս բավականին ճշգրիտ արտացոլում ներդրողների մասին պատկերացումները մի թեմայի, որը գնահատվել ու հնարավոր է, որ ապագայում կծառայի որպես եկամտի աղբյուր: Այս մոտեցումը, որը փոխկապակցված այլ - համեմատական եւ թանկ, եւ որոշ տարրերի ընթացակարգի եւ ընդգրկվել վերլուծության ալգորիթմի շահավետ. Առավել զգայուն թերություն այս վերլուծության հետամուտ է, որ այն հիմնված է հեռուն նայող ենթադրությունների, եւ այն դեպքում, անկայուն տնտեսական իրավիճակի, կարող է ցույց տալ կեղծ արդյունքներ:

Է առավել ընդհանուր ձեւով կապիտալիզացիայի եկամտի դա մի գործընթաց է, որի ուժգնությամբ եւ եկամուտը հոսքի փոխարժեքը վերափոխվում է ցուցադրման արժեքի (C): Սա պայմանավորված է կամ բաժնի կամ բազմապատկման կողմից քանակի հոսքի (D), ինչպես նաեւ բազմապատկիչ (M), որը դեռ նշված է որպես տնտեսագիտության կապիտալացման գործակցի (K): Ընդհանուր առմամբ բանաձեւը: Այս protsessatakova:

C = A / Մ (R), կամ C = L x Մ K):

Եղանակը եկամուտների կապիտալիզացիայի հետեւյալն է. Նախ, մի սահմանված անալոգային գնահատվում օբյեկտ է սովորաբար հիմքն այս ընտրության վերաբերյալ վիճակագրական կատարման տեսակի գործարքի մեջ մոտավոր ժամանակահատվածում: Այն է, որ հաջողությունը հաշվարկման կախված է նրանից, թե ընտրված անալոգային պիտի համարժեք արտացոլում են բնութագրերի իրական գնահատման օբյեկտի. Հետո մենք հաշվարկվում է լծակներ հարաբերակցությունը է բանաձեւով:

R = Y / V

, Որի R - ընդհանուր արդյունավետությունը, Y - կարգավորումը (ենթադրվում է, անալոգային) զուտ եկամտի, V - ի արժեքը կազմում է վաճառքի անալոգային. Հաջորդ, որ, ամենայն հավանականությամբ, արժեքը իրական օբյեկտ, թե ինչ բանաձեւը օգտագործվում է:

V = Y / Ռ.

Օգտագործվում է եկամուտ մեծատառերի մոտեցումը կարող է եւ այն դեպքերում, երբ դա անհրաժեշտ է գնահատել եկամտաբերությունը այլ ակտիվների, հաշվի առնելով ազդեցությունը այլ գործոնների. Օրինակ, լայնորեն օգտագործվում մեթոդը զուտ եկամտի կապիտալիզացիայի: Դա առավել արդյունավետ է գուշակում է կայուն եկամտաբերությունը հետ բարձր աստիճանի հավանականությունը. Մեկ այլ օրինակ է ուսումնասիրություն, թե ինչ կլինի վերադարձը կապիտալի, ուղղակի կապիտալիզացիան մեթոդը: Դրա հիմնական առանձնահատկությունն այն է, որ, որոշելու կապիտալացման դրույքը օգտագործվում է տեղեկատվություն գների եւ եկամուտների, որոնք, ինքնին, առաջացնում է փոփոխություն հաշվարկման բանաձեւով. Այն տեւում է հետեւյալ ձեւը:

K = V / Ե.

Հիմնարար սկզբունքները այս մեթոդը լայնորեն օգտագործվում է հաշվարկներում պոտենցիալ շահութաբաժինների արդյունավետության multipliers, Կարողությունների զարգացման ծրագիր ընկերության աճի մոդելները, հետազոտական, պարտքի եւ սեփական կապիտալի, հողի, անշարժ գույքի եւ հիմնական միջոցների: Ձեւափոխված մարմնավորումներ են մեթոդի գործում տեխնիկան ELLWOOD: