Առեւտրային անշարժ գույքի - ը ճանապարհ է ներդնել եւ վաստակել եկամուտ

Առեւտրային անշարժ գույքի - ը սենյակ կամ այլ օբյեկտ, որը վաճառվում է շահույթի, եւ պիտանի նպատակով: Արագ է զարգանում եւ աճում է Mega-քաղաքներ, այդ թվում Մոսկվայի, մի բարձր պահանջարկը օբյեկտների այս տեսակի. Առեւտրային անշարժ գույքի շուկան աճում է ամեն տարի: Դժվար է գտնել մի տուն, կառուցվող կամ կաթնաշոռ գյուղում, որտեղ այսպիսի օբյեկտների համար ծրագրի:

Եկամտի տարրերը առեւտրային անշարժ գույքի

Բնակելի պակաս հայտնի, քան առեւտրային սեփականության. Մոսկվան մեծ հեռանկարներ ունի եկամուտ այդ օբյեկտների.

Առեւտրային սեփականության, ակտիվ եւ պասիվ եկամուտների.

Ակտիվ - Այս եկամուտը, որը պահանջում է ակտիվ գործունեություն: Այն դեպքում, դադարեցման կանգառներ եւ եկամուտների.

Պասիվ եկամուտների, որ կախված չէ շարունակական շահագործման եւ չի պահանջում անձնական ներկայություն: Այն ունի բազմաթիվ առավելություններ, եւ շատերի համար է կատարման.

Առեւտրային անշարժ գույքի - ն հնարավորություն է արտադրել հենց պասիվ եկամուտները.

Ինչպես գումար վաստակել է առեւտրային անշարժ գույքի

Ին առեւտրային անշարժ գույքի վաստակել առք ու հետագա վաճառքի օբյեկտների. Սակայն դա կապված է որոշակի ռիսկերի:

Նման գործունեության ավելի լավ է ոչ թե իրականացնել ժամանակներում ճգնաժամի եւ անկայունության: Փոխարեն կատարելու շահույթ դուք կարող եք ստանալ ոչինչ, բայց կորուստների: Ի լրումն, որպես արագ վաճառքի անշարժ գույքի պահանջում է լայն եւ ակտիվ գովազդ.

Երկրորդը տարածված միջոց է գումար վաստակել է օգտագործել կոմերցիոն անշարժ գույքի: Դուք կարող եք գնել մի տուն կամ շենքը, բացել խանութ է, եւ ունեն կայուն եկամուտ: Կամ վարձել գույքը վարձակալության, որը կլինի պասիվ եկամուտները, եւ այն կապված է պակաս ջանքերը: Շահույթի գումարը կախված է չափի օբյեկտի, որ բարձր է, որ բարձր է եկամուտը:

Երբ վաճառում գույքը Ձեզ անհրաժեշտ է գրանցվել եւ փաստաթղթերի ստորագրում: Թողարկման ամսաթիվ վարձակալությամբ չի տրամադրվում:

Ինչ պետք է ես փնտրում, երբ գնում կոմերցիոն անշարժ գույքի

Առեւտրային անշարժ գույքի են օբյեկտներ, որոնց գնման համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ որոշ առանձնահատկությունները:

• Իրավական պարզություն. Նախքան գնում է նյութը անպայման պետք է ստուգել սահմանափակումների:
• Օբյեկտիվությունը հայտարարված գնով: Մոնիտորինգը շուկայում անշարժ գույքի, պետք է իրականացվի անընդհատ, սկսած գնային տատանումները կարող են ազդել արժեքը պահին գործարքի.
• Ունենալով մի ամբողջական շարք փաստաթղթեր: Բացի այդ, ստուգում բացակայությունը ապառքների կլիներ ավելորդ:
• Որտեղ է առեւտրային անշարժ գույքի: Մոսկվան հագեցած բարձրահարկ գրասենյակային կենտրոնների, որոնք նախագծված են բիզնեսի համար: Սակայն, վարձակալել է ծրագիրը, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում, մի քանի անգամ ավելի է, քան նման, որը գտնվում է արվարձաններում: Կենտրոնական մասը քաղաքի եւ ենթակառուցվածքները կավելանա մի քանի անգամ է վարձակալությամբ:
• Տարածք: Երբ առք ավելի թանկ է, բայց վարձակալում դա բերում է ավելի շատ եկամուտ.
• Առկայությունը ավտոկանգառ եւ հեշտ մուտք, պահպանման եւ այլ օբյեկտների. Նորություններ օբյեկտների ձեռք բերել խանութներում կամ գրասենյակներում:

Կան իրավիճակներ, որտեղ առեւտրային անշարժ գույքը իրականացվում, հող է, որը չի բավարարում նախատեսված նպատակը օբյեկտի. Օրինակ, առեւտրային տարածքների վրա տեղակայված հողերի արդյունաբերական արժեքի.

Այս դեպքում է, որ նախատեսվում վերջնաժամկետը փաստաթղթերի մեծացնել, ինչպես նաեւ անհրաժեշտ է փոխել նպատակը հողի, եւ միայն դրանից հետո կատարել ճիշտ գույքը:

առեւտրային անշարժ գույքի:

Դրանք ներառում են.

• գրասենյակային սենյակներ եւ ամբողջ շենքեր,
• պահեստների;
• հյուրանոցներ եւ հանգստյան տներ,
• խանութներ, բուտիկներ, առեւտրի կենտրոններ,
• ավտոտնակներ, սպասարկման կայաններ, մեքենան լվանում;
• սրճարաններ, ռեստորաններ եւ այլն:

Ամեն ոք, ով կարծում է, որ առեւտրային անշարժ գույքի, դա միայն ոչ բնակելի տարածքների, ճիշտ չէ: Բնակելի մակերեսը կազմում կարող է նաեւ պայմանավորված է բիզնեսի համար, եթե սեփականատերը գնել է այն եւ վարձակալության.

Առեւտրային որպես միջոց է ձեռք բերել կոմերցիոն անշարժ գույք

Գաղտնիք չէ, որ շուկայական արժեքը առեւտրային անշարժ գույքի չի սահմանափակվում է տասնյակ միլիոնավոր ռուբլի:

Ամեն ոք, ով տեղյակ է բոլոր առավելությունների ստացված եկամուտների առեւտրային անշարժ գույքի, բայց չունի նման միջոցներ, որը փնտրում է այլընտրանքային ուղիներ է ձեռք բերել:

Հատկապես հայտնի է գնման առեւտրային անշարժ գույքի վերջերս սկսել առեւտրային սնանկացման.

Շատ հաճախ, առեւտրային հատկությունները աճուրդի, գինը նվազագույն. Հրապարակային առաջարկություն ստիպում է նրանց կարժենա յուրաքանչյուր անգամ ստորեւ. Կան նախադեպեր, երբ օբյեկտները մնացել են «տակ ամբարձից« 5000 ռուբլի: The եզակիությունը առեւտրային անշարժ գույքի վաճառքի միջոցով աճուրդի է, որ այն ժամանակ, երբ որ շատ արժեքը նվազեցվում է օրինական կերպով: Դուք կարող եք սպասել, որ առավել մատչելի գներով եւ ապա գնել ցանկալի օբյեկտը:

Սա իսկական Կենսական նրանց համար, ովքեր որոշել են զբաղվել առեւտրային անշարժ գույքի, բայց կարճ փողի.

Կա մեկ թերություն. Դա ոչ թե անհրաժեշտ է, հուսով եմ, որ այդ օբյեկտը ձեռք է աճուրդի էժան, անմիջապես պետք է մարել մի հինգ կամ վեց գործիչների: