Արդյունաբերական պարկերի մի տարածք է տեղավորել նոր արտադրությունը: Ստեղծել, կառավարել, եւ ծառայություն

Տեղավորել նոր արտադրությունը տարածքում, որն է տրամադրել ենթակառուցվածքների եւ էներգետիկայի, հատուկ կազմակերպված արդյունաբերական պարկերի. Այս կրթությունը պետք է ապահովված բոլոր անհրաժեշտ վարչական եւ իրավական պայմանների պլանի: Այն վերահսկվում է մեկ կամ ավելի մասնագիտացված ընկերությունների.

կառուցվածք

Արդյունաբերական պարկերի - հատուկ արդյունաբերական կայքեր, որոնք անկախ ձեռնարկությունները կամ տարբեր նույն ոլորտում. Տարածքը բոլոր բիզնեսների քանի որ ընդհանուր առմամբ արտադրության, կիսվել է իր ենթակառուցվածքները, շատ հաճախ կապված, քանի որ համանախագահ ստեղծել ավելացված արժեքի եւ օգտագործել ծառայություններից կառավարման ընկերության մասնավոր կամ հանրային: Քիմիկոսներ ունեն տեխնոպարկեր - ի, այսպես կոչված, քիմիական նյութեր, որոնց վրա ձեռնարկությունները պետք է շատ սերտ կապի ոլորտում.

Կա ասոցիացիան տեխնոպարկեր, որոնք արտադրվում են միասնական հաշվետվություն, ներառյալ ոչ առեւտրային գործընկերության. Արդյունաբերական կամ արդյունաբերական պարկերի, այն գտնվում է նաեւ մեկ օպերատորի մասնագիտացված հաստատություն է մի շարք հատկությունների, ինչը նշանակում է, առաջին հերթին հողի, ապա արդյունաբերական, վարչական, պահեստ եւ այլ շենքեր եւ շինություններ: Ամբողջ տարածքում գերազանց տրանսպորտի եւ ինժեներական ենթակառուցվածքների.

վկայություն

Էական բնութագրերի արդյունաբերական գոտու պետք է լինի նախեւառաջ երկրի հետ, կոնկրետ տեսակի թույլատրված օգտագործման, այսինքն, արդյունաբերության. Կապիտալ շինարարություն հիմնական մասնագիտացված հաստատություններում պետք է ավարտվի: Ինժեներական ենթակառուցվածքների պետք է լինի մատչելի. Այն պետք է լինի մատչելի, կառավարման ընկերության.

Հատուկ ուշադրություն է դարձվում իրավական պայմանների: Ինչպես վերը նշվեց, այն պետք է իրավաբանորեն համաձայնեցվել գրեթե բոլոր կետերի գոյության տեխնոպարկին: հողի վրա կատեգորիայի դիտելու թույլատրելի օգտագործումը շենքում, գրանցման համաձայնագրերի նկատմամբ կրակ ու շրջակա միջավայրի անվտանգությունը: Բոլոր պահանջները սահմանված են օրենսդրությամբ եւ կանոնակարգերով պետք է խստորեն պահպանվեն, այդ թվում `վարձույթով արդյունաբերական տարածքները պետք է գործարկված համաձայն օրենքի:

մրցակցային պայմաններ

Հաջողության համար տեխնոպարկին հարկավոր է շատ բաղադրիչներ. Դա առատությունը աշխատանքային ռեսուրսների, եւ աշխարհագրորեն մոտ շուկաներ, հիմնականում մատչելիությունը (այստեղ լավագույն ինտեգրումը բոլոր առկա տեսակի դրան - ավտոբուսի եւ երկաթուղային տրանսպորտի օդի եւ ջրի): Ինժեներական ենթակառուցվածքների պետք է լավ զարգացած, եւ էներգետիկ ռեսուրսների, նույնիսկ ավելորդ է:

Ռեզիդենտ թույլտվությունները եւ վարչական ընթացակարգերը պետք է պարզեցված, որպեսզի կարողանանք պատվիրել են ընդունել: Տարածքների համար արտադրության լավ կահավորված տեխնոպարկի չափազանց տեղավորել են ժամանակակից կահավորված: Տեղավորում աշխատակիցների եւ սոցիալական ենթակառուցվածքների չի կարող գտնվում հեռու. Արդյունաբերական գոտի, ընդհանուր առմամբ հնարավորություն ունի դիվերսիֆիկացիայի կամ ընդլայնման: Հաջող շահագործումը տեխնոպարկի են օգտագործվում առավել առաջադեմ ինժեներական լուծումներ:

պատմություն

Առաջին ստեղծումը տեխնոպարկին տեղի է ունեցել Անգլիայում 1896 թ.: Նշանավոր ֆինանսիստ Էռնեստ Houli գնել տասը ակր ափին Manchester Ship Canal, իսկ հետո սկսեցին մտածել, թե ինչպես պետք է տնօրինել այդ հողի. Նա արագ կառուցել մի տարածք է արտադրության, սակայն - մեկ անգամ եւս, ոչ թե իր սեփական. Ստեղծելու գաղափարը տեխնոպարկի կազմավորվել աստիճանաբար: Առաջին, տրանսպորտային եւ ինժեներական ենթակառուցվածքների ստեղծվել են:

Ապա ֆինանսիստ որոշել է վարձակալել արդյունաբերական ձեռնարկությունները կայքերի իրեն պատկանող. Այն դեպքն է տեղափոխվել գնդակը շարժակազմի, իսկ ավելի ուշ սկսել է վաճառել մասերը Hawley. Այսպես ծնվել առաջինն է աշխարհում արդյունաբերական Trafford Park. 1910-ին, այն էր, որ այստեղ genri Ford բերեց իր ամերիկյան երազանքը `առաջին եվրոպական մեքենայի գործարանը, եւ ավելի քան երեք հարյուր ընկերություններ վերցրել նրա օրինակին եւ տեղափոխվել իրենց գրասենյակների եւ արտադրությունը Ամերիկայից Մանչեսթեր տասը տարի: Այնպես որ, արդյունաբերական հողերը շահագործում էին ձեռներեց մարդկանց:

արժեք

Որն է ստեղծումն տեխնոպարկի իր տերերին. Այս վայրի կառավարում կառավարման օբյեկտների հատուկ ձեւով աութսորսինգի, որտեղ մասնակից ընկերությունները կարող պայմանավորված է այն բանին, որ հիմնական գործունեության շահ, մրցույթում հաղթելու տարբեր ձեւերով: Այստեղ աշխատում են եւ համագործակցությունն ու ծավալներ, երբ կապիտալի ինտենսիվ ենթակառուցվածքների, կրճատվել ծախսերը էական ծառայությունների, ինչպես ձեռնարկությունները գտնվում են կոմպակտ.

Մշակողի կամ կառավարման ընկերությունը ապահովում է հաստատության կառավարման, այսինքն հակահրդեհային պաշտպանությունը, նույնիսկ արդյունաբերական այգին կարող է լինել իրենց սեփական. Օգտագործվում է բոլոր դրական գործոնները, այդ թվում `գտնվելու վայրը, եւ գտնվելու վայրը, տեխնոպարկի քան մեծացնել իր գրավչությունը, նվազեցնել իրենց սեփական ծախսերը արտադրության: Կա հնարավորություն է ընդլայնել բիզնես բացելու նոր արտադրությունը, ինչպես նաեւ վարձով արդյունաբերական տարածք է այգում զգալիորեն ավելի ցածր է:

ՌԴ-ում

Սկզբից ի վաթսունական քսաներորդ դարում, հայեցակարգը տեխնոպարկի սկսեցին օգտագործվել է ավելի ու ավելի ակտիվորեն: ՌԴ-ում, նրանք սկսել են հայտնվել միայն Հետվերակառուցումային ժամանակահատվածում, որն հետ կապված ավտոմոբիլային արդյունաբերության եւ զարգացման քիմիական արդյունաբերության. Շատ դեպքերում, բաց արդյունաբերական պարկերի արեւմտյան ընկերությունները Ռուսաստանում.

Ցավոք, շարքից տարածքները, բառացիորեն բաց դաշտում, գրեթե առանց օգտագործելով պատրաստի արտադրական կայքեր, որոնցից փակումից ներքին արդյունաբերության երկրում հսկայական շարք: Բացի այդ, ըստ օրենքի կարգավիճակը տեխնոպարկի է Ռուսաստանում չի կցվում, բայց արդեն ստեղծվել Ասոցիացիան, եւ զբաղվել մի մեռյալ կետից փոխվել է: Հիմնական բանը, - միացնել համապատասխան ծառայությունները, դիտարկել սանիտարական եւ էկոլոգիական անվտանգությունը, օգտագործումը վտանգավոր նյութերի կլիներ վերահսկողության տակ, եւ օգտագործման ջրի իրականացվող կանոններով:

մոդել

Համաշխարհային պրակտիկան բաժանում առկա տեխնոպարկեր երեք հիմնական մոդելներ.

1. Այգին, որը ներառում է ենթակառուցվածքների կառավարման ընկերության, ապահովելով բիզնեսը, ի լրումն տարածության համար արտադրությունների, ինչպես նաեւ մի շարք ծառայությունների եւ ամբողջ ենթակառուցվածքը: Առավել հաճախ, նման կառավարման ընկերության սեփականատերն է տեխնոպարկի, սակայն դա չի պահանջվում: Դրա ծառայություններ - մաս ազատ շուկայի, եթե շրջանակային համաձայնագիրը չի ապահովելու համար սպառման մատուցվող ծառայությունների վրա պարտադիր հիմունքներով:

2. Առանձին արդյունաբերական պարկերի, հաճախ փոքր, ներգրավելով ընկերությունների ծառայությունների կամ վստահում կառավարումը ենթակառուցվածքային ընկերությունների տեղադրել իրենց տարածքում դրանց արտադրության:

3. Արդյունաբերական զբոսայգիներ հետ խարիսխը ներդրողի (հիմնական մասին), որն իրականացնում է բոլոր գործառույթները եւ ենթակառուցվածքների կառավարման.

Էներգամատակարարման եւ թափոններ

Էներգետիկ այստեղ ոչ միայն համարվում, քանի որ էլեկտրաէներգիայի, այլեւ մյուս բոլոր անհրաժեշտ նյութերը, որոնք բաշխված երկայնքով Հաղորդալարերի մեկուսացման համար նախատեսված եւ մալուխային ցանցերում: գազեր (ջրածնի, ազոտի, թթվածին, սեղմված օդի եւ այլն), ջրային (հատուկ պահանջվում է որոշ բույսերի, հովացման ջուր, desalted, տեխնիկական, խմելու եւ այլն), refrigerants (ամոնիակ, FREON) եւ այլն. Մենք արտադրում գոլորշու հատուկ դեր, քանի որ արդյունաբերական պարկերի իր արտադրության չի սահմանափակվում կարիքներին Գոլորշի ջեռուցման, կան շատերը արտադրությունը, բարձրացնել արդյունավետությունը շահագործման, ԺՀԿ.

Թափոնների հեռացում - եւս մեկը կարեւորագույն խնդիրներից ցանկացած կառավարչի, քանի որ դա պետք է որակել, քանի որ տեխնոպարկի է ոչ միայն արդյունաբերական եւ կենցաղային թափոնների, բայց հաճախ թունավոր թափոնների համար տրամադրության տակ, որը պահանջում է հատուկ ջեռոցում: Նաեւ պետք է իրենց սեփական մաքրման կայանների արտադրական կեղտաջրերի:

ֆորմատ

Փորձագետները եկել են համաձայնության մասին, թե ինչ է մրցակցային առավելությունը արդյունաբերական պարկերի. Սա, իհարկե, այն դրույթը ենթակառուցվածքի տեղադրված բոլոր ոլորտներում, քանի որ դա է այս եւ կախված է այս ծրագիրին յաջողութեան եւ բոլոր արտադրական ժամկետների: Շինարարությունը տարածքի բազմաթիվ ոլորտներում օգնում է փրկել ենթակառուցվածքային ծախսերը, համագործակցել արդյունաբերական պարկերի այս տեսակի շատ ավելի հեշտ է ներգրավել ներդրողներին:

Մշակողները հաճախ թերագնահատում են բարդությունը կապված է կազմակերպության ենթակառուցվածքների, եւ կան երկարաժամկետ շինարարական եւ դատարկ զբոսայգիներ չի կարող աշխատել արդյունավետության վրա ոլորտում. Արդյունաբերական պարկի պետք է լինի ներդրումային գրավչությունը: Եւ որպես այդպիսին դա կարող է միայն մի լավ կառուցված ենթակառուցվածքը. Պայմանական արդյունաբերական կայքեր բացակայությունն է անհրաժեշտ ծառայությունների եւ առաջարկներ տարբերվում են արդյունաբերական պարկերի.

հաղորդակցություն

Արդյունաբերական ընկերությունը, որը գտնվում է տեխնոպարկին, կարիք չկա զբաղվելու իրենց սեփական անվտանգության կամ աղբահանության եւ լոգիստիկայի: Այս ամենը տեղափոխվել խնամք park սեփականատերերի կամ կառավարման ընկերության. Չնայած այն հանգամանքին, որ ընկերությունը գործում են տարբեր լինել, կամ նույնիսկ նույն ոլորտում, նրանց կապը, որոնք կառուցվել են հաշվին ընդհանուր անփոփոխելի արտադրությունների: Օրինակ, ընկերությունը ստանում հումք եւ արտադրում է նյութ, այլ փնովում մինչեւ շղթայի, եւ արտադրում է կիսակառույց արտադրանքը դուրս գալ դրանից, եւ ապա մեկ երրորդը ընկերության արտադրում կիսամյակային պատրաստի արտադրանքի.

շարժում կազմում է առնվազն այն մրցունակ պայմանավորված է մի շատ գրավիչ գնով: Ընկերությունները գտնվում են նույն տարածքում, ոչ այնքան շատ ծախսվում է ծառայությունների ենթակառուցվածքի այգու, քանի որ ծախսերը բաժանվում են բոլորը եւ ստանալ շատ ավելի քիչ է, քան այն դեպքում, եթե յուրաքանչյուր կազմակերպելու իր ենթակառուցվածքները: Արդյունավետության ավելանում է, ինչպես բոլոր ջանքերին, որոնք ուղղված են միայն արտադրության: Կողմնորոշում գործունեության արդյունաբերական պարկերի հայեցակարգային, բնակիչները օգտագործել մասնագիտացված ծառայություն: Մակարդակը, ծառայությունների ենթակառուցվածքների կառավարման ծառայությունների հետեւողականորեն բարձր է, որ իրավիճակը նպաստավոր է գործարարությամբ զբաղվելու համար:

Օգտվողի աջակցությամբ

Ներկայումս Ռուսաստանում կա մեծ անհրաժեշտություն աջակցության եւ զարգացման արդյունաբերական պարկերի. Պետությունը սկսում է հոգ տանել այդ տրամադրելով սուբսիդիաներ եւ հարկային ընդմիջումների, հատուկ վարկային ծրագրեր: Բավական հաջող գործում է նման այգիների Կալուգայի ( «Grabtsevo»), որտեղ գործարանը, «Volkswagen» գտնվում: Կա մի տարածված տարածքը այգու `ավելի քան յոթ հարյուր երեսուն ակր, եւ միայն մոտ յոթանասուն են դեռեւս ազատ.

Դուք կարող եք նաեւ վկայակոչում օրինակը տեխնոպարկին «Vorsino", որտեղ տեղ է արտադրության այնպիսի բույսերի ստացած Nestle, NLMK, Samsung- ի եւ այլոց: Առկա են լավ զարգացած այգին է հատուկ տնտեսական գոտիների - Բալթյան Industrial Park (Կալինինգրադ), որ շուտով կսկսվի աշխատանքը նույնիսկ սեփական նավահանգիստ բարդ է: Նման ձեռքբերումները բացատրվում են փորձագետները, այն փաստը, որ կա կա պարտադիր, եւ առավել լուրջ պետական աջակցության: Տեղական ծրագրերն իրականացվում միայն տարածաշրջանային մակարդակով, զարգացնել այսքան արագ եւ նման մեծ մասշտաբով: