Հիփոթեքային վարկավորում: Որոշ դեպքերում, բանկը ուղարկում է ծանուցում է դադարեցնել պայմանագիրը

Մինչ օրս, վարկավորումը կես բոլոր ակտիվների ցանկացած բանկում: Մի աճող շարք վարկային հաստատությունների, եւ նրանց հետ մրցակցությունը: Յուրաքանչյուր բանկ է դնում տարբեր ծրագրեր գրավիչ տոկոսադրույքների եւ պայմաններով: Այսօր, յուրաքանչյուր երկրորդ ընտանիք ունի վարկային պարտավորություններ - դա անբաժանելի մասն է ժամանակակից կյանքի. Կան տարբեր տեսակի սպառողական վարկերի: ավտովարկեր, ապրանքների մարումներով, վարկավորում:

Շնորհիվ այն հիփոթեքի դուք կարող եք ձեռք բերել անշարժ գույք, այնպես էլ առաջնային եւ երկրորդային շուկաներում: Բայց տոկոսադրույքները հիփոթեքային վարկերի Ռուսաստանում շատ բարձր է եւ ոչ բոլորը կարող են իրենց թույլ տալ (10 - ից 16.5%), ի տարբերություն Եվրոպայում, որտեղ միջին փոխարժեքը կազմում է ընդամենը 4%: Ի լրումն հետաքրքրել անհրաժեշտ պայման է ցանկացած բանկում, - սա մի նախնական ներդրումը 10%, երաշխավորի, գրավի ձեռք բերել կամ տիրապետում գույքը եւ պարտադիր ապահովագրություն: Այն դեպքում, չվճարման եւ ձեւավորման մեծ պարտքի բանկը կարող է ուղարկել ծանուցագիր դադարեցման պայմանագրի: Իհարկե, բնակարանային այս երկրում շատ, եւ իմ ողջ կյանքում վերցնել եւ վճարել ուրիշի բնակարանում չի ուզում, - առաջնորդվում է այս, որոշ քաղաքացիներ, այլ ոչ համաչափ իրենց եկամուտը, բեռը իրենք հետ պարտքի, եւ հետագայում նրանց բոլոր երազանքները, որոնք crumbling նման է լուցկու տուփ:

Որ ռուսական օրենքը հստակ հայտարարել է գործընթացը թողարկման եւ մարման ժամկետների հիփոթեքի, բայց, չնայած դրան, որ վարկատուների իրավունք ունեն առաջադրելու սեփական պահանջները վարկառուների համար: Նախքան ուրիշի փողը, որ վարկառուն պետք է լինի լիովին ծանոթանալ բոլոր պայմանների եւ (համաձայնություն), շատ ուշադիր, խնդրեք աշխատակցին հաշվարկել վճարման ժամանակացույցը, պարզել, թե ինչ է հանձնաժողովը, եւ պատիժները , որոնք գանձվում է ուշ վճարման, եւ հստակեցնել այն հարցին, հնարավորության վաղաժամկետ մարման (որոշ բանկերում կանգնած մորատորիումը է վաղ փակման պարտքի):

Պատճառներ դադարեցման պայմանագրի

Դադարեցումը վարկային պայմանագրի հետ բանկի դեպքում վաճառք հիփոթեքային անշարժ գույքի, դա անհնար է, որպեսզի գումար վարկի հաշվին: Այս դեպքում է, որ բանկը պետք է ուղարկեք ծանուցում դադարեցման մասին պայմանագրի փոխառուի կամ զգուշացնել նրան բանավոր կերպով: Անհամաձայնության դեպքում մեկ կողմի դադարեցման պայմանագիրը, ապա մյուս կողմը կարող է դիմել դատարան: Նախքան Դուք ստորագրում է փաստաթղթեր, որ վարկառուն պետք է ծանոթ պայմանավորվածությունների վճարման եւ ունակության դադարեցման հիփոթեքային պայմանագիրը, հակառակ դեպքում դա կհանգեցնի մեծ ֆինանսական կորուստների է փոխառուի.

Նաեւ պայմանագիրը հիփոթեքի արված խախտման պարտավորությունների կողմերի. Եթե երկու կողմերն էլ պետք է փոխզիջում գտնել եւ փոխադարձ համաձայնություն չի կատարել համապատասխան փոփոխություններ է պայմանագրով, ապա պայմանագրի դադարեցման չի պահանջվում, եւ դա չի կորցնում իր վավերականությունը. Բանկի սնանկությունը չէ հիմնական պատճառը դադարեցման մասին պայմանագրի: Վերջում այս վարկային հաստատության պետք է ուղարկեք ծանուցում դադարեցման հաճախորդի պայմանագրի: Եթե դա տեղի չի ունենում, ապա վարկառուն կարող է դիմել դատարան, որը կարող է կատարել լավագույն որոշումը - գրված է հստակ կանոններ այդ հարցի օրենսդրությամբ:

Որպես կանոն, նախաձեռնողը դադարեցման վարկային հաստատության օգտին, սակայն կան դեպքեր, երբ վարկառուն տարածվում է Բանկի համար չեղյալ է պայմանագրով: Եթե տեսնում եք, որ բանկը խախտել է գրավ պայմանագիր կամ չգիտես ինչու եք ուղարկում է ծանուցում է դադարեցնել պայմանագիրը, ապա ավելի լավ է խնդրել օգնություն զբաղվող ընկերության հետ նման դեպքերում, որոնք կկարողանան հասկանալ այս նուրբ հարցը. Այդ ընկերությունները մասնագիտանում վարկային վերակազմակերպման եւ նույնիսկ ձեռք բերել գույքը, որը գտնվում գրավադրվում է բանկում:

Եթե վարկառուն անորոշ ժամկետով վիճակի չէ մարել պարտքը, նա պետք է անհապաղ տեղեկացնել Բանկին տույժերից խուսափելու. Դուք կարող է առաջարկել մի քանի տարբերակներ է լուծել խնդիրը: վերակազմավորման է հիփոթեքի կամ դադարեցման պայմանագրի: