Հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքը: Ինչ է դա:

1990 թ-ին նա փոխել է հողերի համակարգը մեր երկրում: Այն ժամանակ այս տարի սկսել է բարեփոխումներին, որի շնորհիվ այն ճանաչվել է, որ այսուհետ սեփականությունը հողի կարող է իրականացվել ոչ միայն պետության կողմից, քանի որ դա եղել է նախկինում, սակայն այլ սեփականությունը. Բարեփոխումը տեղի է ունեցել երկու փուլով. Առաջինն այն է, որ հիմք է Սահմանադրության ընդունված 1978 թ., Եւ երկրորդը `1993 թ. Սահմանադրության:

Հողատարածք բարեփոխումը անցել է հետեւյալ ոլորտներում.

• հողատարածք ապապետականացումը:

• ապակենտորնացումը հողաշինարարության:

• հողի սեփականաշնորհման:

Բարեփոխումը ստեղծել է նոր, նախկինում գոյություն չունեցող գույքային իրավունքներ: Այսուհետ գետնին, դուք կարող եք գնել, վաճառել, վարձակալության պայմանագիրը, պատկանում է այն կյանքի համար, եւ կտակելու. The Earth արդեն ճանաչվել է անշարժ գույքի. Սակայն, դա դեռ անխզելիորեն կապված է հողի եւ բնական պաշարների, ուստի գործարքների ժառանգությամբ, այլ ոչ միայն ակտերը քաղաքացիական իրավունքի - հաշվի է առնվում ոչ կայուն, հողի եւ այլ հատուկ կանոնակարգերի եւ օրենքների:

Այն, ինչ հիմա անում է «հողի սեփականության».

Նա ասում է, ճիշտ է, որ հողի սեփականատիրոջ իրականացնել բոլոր գործողությունները իր տիրապետման, օգտագործել, կթողնեն, վաճառել կամ վարձակալել: Սակայն, սեփականությունը հողի սահմանափակվում է սահմանված պայմանների օրենքով, պայմանագրով կամ այլ սահմանափակումների, չի հակասում օրենքներին հողի.

Պարզապես, սեփականատերը կարող են իրականացնել իրենց իրավունքները, միայն այն դեպքում, եթե դրանք չեն հակասում իրավական փաստաթղթերի.

հողի սեփականության ենթադրում է, որ սեփականատերը իրավունք ունի օգտվելու այդ իրավունքը թույլ չի տալիս են արտաքին տարածքում, որպեսզի գործարքներ է գնման, նվիրատվության, վաճառք եւ այլն:

Տեսակները իրավունքների հողի նկատմամբ սեփականության:

• Պետական: Որ հողը պատկանում է պետությանը, եւ օգտագործվում է ազգային շահերից:

• Municipal: Քաղաքային սեփականություն հողի ենթադրում է, որ քաղաքապետարանը, որը պատկանում հողը, օգտագործել այն `ի շահ քաղաքապետարանի:

• Մասնավոր: Այն ենթադրում է, որ հողամասը պատկանում է որոշակի անհատի կամ մարդկանց խմբի.

• Mixed:

Ճիշտ է հողի, ինչպես նաեւ ցանկացած այլ գույքը պետք է գրանցված լինեն օրինական ձեւով: Մինչեւ 1994 թ., Այն էր, վկայում է հողի սեփականության իրավունքից: Այսօր, դրա հիման վրա կամ հիմնված որեւէ այլ փաստաթղթի հաստատող իրավունք հողը, որ սեփականատերը պարտավոր է ստանալ գրանցման համարը է frp (Federal Գրանցման պալատի):

Ստանալու պետք է ներկայացնել:

• հավաստող փաստաթուղթ, որ հողը, որը տրվել օրինական կերպով:

• Մի փաստաթուղթ, որը հաստատում է, մասնավորապես, քաղաքացին իրավունք ունի սեփականության (օրինակ, պայմանագրի վաճառքի):

• Քաղվածք միասնական պետական գրանցամատյանում հաստատող լեգիտիմությունը կայքում.

• Կադաստրային անձնագրի:

• հավաստող փաստաթուղթ, որ հողը գնվել է, նվիրաբերել, ստացել է ժառանգութիւն, եւ այլն

• պատճենները անձնական փաստաթղթերի:

• պետական տուրքի վճարման:

Բոլոր փաստաթղթերը առկա են եւ պատրաստվում է անձի ապագա սեփականատիրոջ կամ նրա ներկայացուցիչը: Որպես կանոն, այդ ծառայությունները քաղաքներում ունեն անշարժ գույքի գրասենյակ: Պատրաստ փաթեթը տրամադրվել է դաշնային գրանցման պալատի.