ՖինանսներԱնշարժ գույք

Մասնավորեցումը բնակարան կողմ եւ դեմ, արդյոք դա անհրաժեշտ է. Սեփականաշնորհում.


Մասնավորեցումը բնակարանում է ազատ փոխանցում է համատեղ ընդհանուր, ինչպես նաեւ կոտորակային տարածված սեփականության գույքի այն անձանց նկատմամբ, որոնք գրանցված են բնակարանի (տան), պայմանով, որ այդ նույն անձինք երբեք չի սեփականաշնորհել բնակարանով: Քանի որ բոլոր մյուս ոլորտներում, մասնավորեցումը բնակարանների ունի թեր եւ դեմ, իրականացնել սեփականաշնորհման գործընթացը կարող է լինել ինքնուրույն, կամ օգնությամբ հատուկ գործակալությունների. Հետ ինքնորոշման գործընթացին մարդիկ կարող է փրկել ավելի շատ, բայց դա տեղի կունենա շատ ժամանակ. Բայց եթե դուք փնտրում ծառայություններից անշարժ գույքի ընկերությունների, սեփականաշնորհում կպահանջվի ավելի քիչ ժամանակ, բայց դուք կգանձվի ծառայությունների համար: Սա է մասնավորեցումը բնակարան կողմ եւ դեմ.

Դուք կարող եք տեսնել միայն դրական կողմը սկսել է այդ գործընթացում:

- գործընթացից հետո գնում ամբողջովին հարթ է սեփականության սեփականատիրոջ (ներ) `սեփականության կարող է տրամադրված կունենան - վաճառել, տալ, կտակելու կամ այլ կերպ.

- եթե մարդը վարկ է վերցնում, եւ նա կարիք ունի հիփոթեքը, ապա սեփականաշնորհումը կատարելապես հարթ է այս մոտեցմանը: Ի լրումն, սեփականաշնորհման բնակարանը կարող է լինել բանալին է երրորդ կողմի համաձայնությամբ սեփականատիրոջ:

- Օրենքը միայն սեփականաշնորհումը բնակարան կարող է փոխանցվել են ժառանգաբար կամ մահվան դեպքում նոր իրավական սեփականատերերի, որոնք նշված են կամքին:

Դա է պատճառը, մասնավորեցումը բնակարանում ձեռնտու է ժառանգներին եւ գործարարների համար: Այսպիսով, մասնավորեցումը բնակարան պլյուսների եւ մինուսների համախումբ - որ մեկի համար մեծ նշանակություն ունի, եւ ինչ - որ մեկը ոչինչ չարժե:

Հաշվի առնել մասնավորեցման դեմ:

- եթե դուք սեփականաշնորհելու համայնքային բնակարան , կամ dorm սենյակ, օրինակ, պետական գույքի մասնավորեցման, որի պետությունը ժամանակին պատկանող, ապա ապահովել ընթացիկ կենցաղային անձանց, ապա կան որոշ դեմ: Որպես գնահատման անշարժ գույքի ընկերությունների, նման գործարքները հաշվի մոտ 20% -ը շուկայի այդ հատվածի. Այսպիսով, առք եւ վաճառք կոմունալ բնակարանների կամ սենյակներ հանրակացարանում չէ պահանջարկ. Եթե մասնավորեցման այնպիսի գույքի, ապա վաճառքի արդեն իսկ դժվար է.

- Մարդիկ, ովքեր միայնակ, աղքատ եւ չունեն ժառանգներ, որ սեփականաշնորհումը բնակարանում միայն վնասել. Այն փաստը, որ Տնատերերի ամենամսյա պահանջվում է վճարել հարկ բնակարանի սեփականաշնորհման, եւ ոչ էժան է վճարել կոմունալ ծառայությունների դիմաց, եւ իրենց վերանորոգումներ: Մարդիկ, ովքեր ժառանգներին, դա ձեռնտու է մասնավորեցում իրականացնել, բայց նրանք, ովքեր չեն, սեփականաշնորհում միայն հետագա բեռ: Նկատի ունեցեք, որ այն մարդիկ, ովքեր ապրում են բնակարաններում պայմանագրով հատուկ սոցիալական օրավարձով բոլոր այդ կորուստների են խնայում:

Այսպիսով, սեփականաշնորհումը բնակարանում կողմ եվ դեմ է, բայց եթե մարդը ապրում է սեփականաշնորհված բնակարանների, այն մասնակիորեն ազատվել վճարելու թանկ կոմունալ ծառայությունների, ստանում սուբսիդիաներ իր բնակարանի եւ Վերանորոգում հարմարություններ (տանիք, նկուղ, ճակատը) կիրականացնի ավելի երկար Տնատերերի ամենամսյա, եւ պետությունը:

Հիշեցնենք, որ մարտի 1-անցյալ տարվա, անհատույց մասնավորեցման հանրային բնակարանային ֆոնդի նկատմամբ: Քանի որ այդ ժամանակ, երբ սեփականաշնորհում էր ընդամենը hype, որ մարդիկ փորձել են արագ թարգմանել են իրենց բնակարանը սեփականության, շատ բան է փոխվել: Իհարկե, կային բազմաթիվ գործարքներ, որոնցում մարդիկ սեփականաշնորհել իրենց սեփականությունները, բայց կային շատ հակադարձ գործարքների, այսպես կոչված `դե-սեփականաշնորհման բնակարանային. Այն ամենը կախված է անձնական նախասիրությունների անձի, նա ցանկանում է սեփականաշնորհել բնակարանը, թե ոչ: Բայց ամեն դեպքում դա անհրաժեշտ է խորհրդակցել մի իրավասու փաստաբանի, որը, իհարկե, կասի, ճիշտ լուծում է յուրաքանչյուր անհատի սեփականատիրոջ.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hy.delachieve.com. Theme powered by WordPress.