Պայմանագիրը անուիտետի: subtleties համաձայնագիրը

Պայմանագրի կյանքը անուիտետային: Նա, կարծես, հեշտ ճանապարհ է ստանալ իրենց տները: Ուրիշները տեսնեն այս համաձայնագիրը որպես ապրելու հնարավորությունից արժանապատիվ ծերություն. Դեռ մյուսները օգտագործել այն միայն եսասեր, հաճախ հանցագործություն ծրագիրը: Առանձին-առանձին, մենք նշում ենք, որ քանի որ փոխանցված գույքը կարող է լինել ոչ միայն բնակարան կամ տուն: Սակայն, այլ օբյեկտների հազվադեպ հայտնվել պայմանավորվածությունների այս տեսակի. Որոնք են այն դժվարությունները, դուք կարող եք բախվում, կնքելով պայմանագիր անուիտետի, թե ինչ են իրավունքներն ու պարտականությունները յուրաքանչյուր կուսակցության.

Եկեք սկսենք առանցքային միավոր: Այսօր, երկու սորտերի նման համաձայնության. Նրանցից մեկը ներառում է փոխանցումը սեփականության բնակելի գույքի, այն պայմանով, որ վերադարձը սեփականատիրոջ, մինչեւ իր մահը, կլինի վճարովի է ամսական ֆիքսված գումար: Դա, ըստ էության, հանդիսանում է կյանքի անուիտետ պայմանագիրը: Երկրորդ տարբերակը պայմանագրի ներառում է մի քանի այլ պայմաններ: Սեփականատերը նաեւ փոխանցում բնակարանի իրավունք է այլ անձի, բայց, ի լրումն ամսական վճարումների, եւ պարզվում է, պետք է ավելի շատ օգնություն (բժշկական խնամք, դեղորայքի ձեռքբերման, եւ այլն. դ.): Կոչվում է նման պայմանագրի »համաձայնագրի կյանքի պահպանման մի կախյալ»: Այս գործարքները, որոնք տարբերվում են իրարից ոչ միայն պարտավորություններն ու իրավունքները կողմերի. Տարբեր են եւ նրանց գրանցման եւ լիցենզիայի պայմանները.

Դյուրացնելու նպատակով հետագա պատմածից, պարզելու համար, թե ինչպես են կուսակցությունները նմանատիպ համաձայնագրերի: Սեփականատերը բնակարանի, փոխանցել իրավունքները նրան, այլ անձի `rentopriobretatel. Այն մարդը, ով ստանձնել է պատասխանատվություն իր բովանդակության դիմաց բնակարանային - rentodatel.

Annuities հետ ցկյանս սպասարկման պետք է վավերացված նոտարի կողմից, կամ լրիվ իրավական ուժ նման թուղթ չի ունենա: Սեփականության իրավունքը բնակելի անցնում rentodatelyu: Այս փաստը ենթակա է պարտադիր պետական գրանցման: Դրանից հետո rentodatel պարտավոր է ամսական վարձավճարի-ընդունիչներ գումար փոխանցել, գումարը, որը չի կարող պակաս լինել, քան 2 նվազագույն աշխատավարձը: Այն դեպքում, փոփոխությունների օրենսդրության, այս ցուցանիշը պետք է ինդեքսավորվում. Նկատի ունեցեք, որ սեփականության իրավունքի փոխանցումը կարող է առաջանալ կամ անվճար կամ հավելավճարով:

Ավելի երկար համարվում է սեփականատիրոջը, Վարձով ընդունիչներ չեն զրկվել է ապրում այս տարածքում. Այս տարրը պետք է լինի ներկա է փաստաթղթում: Ավելին, դա կլինի ավելորդ է ապահովել ստանալու համար համաձայնությունը նախկին սեփականատիրոջ ցանկացած գործարքի հետ կենդանի տարածք, նախկինում իրեն պատկանող.

Ինչ վերաբերում է գործարքների, նկատի ունենալով ոչ միայն դրամական նպաստներ, բայց նաեւ տրամադրման լրացուցիչ ծառայություններ, նրանք կնքում շատ ավելի քիչ է, քան պայմանագրի վարձակալության կյանքի. The ցածր ժողովրդականությունը այս տեսակի համաձայնության բացատրվում է նրանով, որ դա դժվար է որոշել, թե իրենց ճշգրիտ ցուցակը, իսկ ծավալը լրացուցիչ պահանջների մասով կախյալ, դժվար է կանխատեսել. Հետեւաբար, վարձակալություն, ընդունիչներ, կարող է բացահայտել են անխոհեմ պահանջներով, որը իրականացնում rentodatel չի կարող: Այս փաստը, իր հերթին, կարող է ծառայել որպես հիմք գործարքի ընդհատման:

Կյանքը անուիտետ պայմանագիրը կարող է դադարեցվել միայն այն դեպքում, եթե rentodatel չի կատարում իր պարտականությունները պատշաճ կերպով չի փոխանցել գումարները ժամանակին.