Ֆինանսներ, Անշարժ գույք
Վարձակալել արդյունաբերական տարածքները ստուգման օբյեկտների մինչեւ պայմանագրերի կնքումը
Յուրաքանչյուր անդամ բիզնեսի կանգնած է խնդրի, որը զբաղվում է արտադրական եւ գրասենյակային տարածություն է դարձել փոքր. Կա խնդիրը, ընտրելով եւ շարժվում է նոր տարածքը.
Վարձակալել արդյունաբերական տարածք քաղաքից դուրս - լավագույն տարբերակն է: The հեռու կենտրոնում օբյեկտի, ցածր գինը.
Վարձակալել արտադրատարածք պահեստ յուրաքանչյուր ընկերությունը շատ կարեւոր է: Նախ, դուք պետք է որոշեք, թե, որքան ժամանակ դուք պետք է պահեստ, թե ինչ տարածք եւ ինչ խմբեր ապրանքների. Օրինակ, Սանտեխնիկական, խողովակների, փականներ կարող են պահվել է unheated սենյակում, եւ այդ արտադրանքը պահանջում են հատուկ սարքավորումներ եւ ավելի խիստ պահանջներ սանիտարական վիճակի տարածքը, դեղամիջոցներ կարող են պահվել միայն հաստատված վայրերում:
Եթե անձը առաջատար է բանակցությունները Ձեզ հետ, չի կարող պատասխանել հարցերին, այս սենյակը չի արժեքներ ձեզ դուք հետաքրքրված եք. Վարձակալել արդյունաբերական տարածք - ի հարցը չի հանդուրժի անճշտություններ եւ երկիմաստությունները: Ի վերջո, Ձեր նպատակն - է ոչ միայն ձեռք բերել անհրաժեշտ տարածությունը, այլեւ հետ համագործակցությունը հուսալի տանտիրոջ.
Առավել հաճախ որոշիչ դեր այս հարցում գինը: Հեղինակավոր ընկերություններ գիտեք, նախապես, թե որքան նրանք կարող են վճարել վարձավճարը: Եթե այդ գումարը գերազանցում է բյուջեով, դա միայն բնական է, որ այդ գործարքը դատապարտված:
Ին եզրակացության պայմանագրի պետք է լինի հատկապես զգույշ հետ կապված, այսպես կոչված, «թաքնված մեղադրանքով»: Դա հաճախ է պատահում, որ պայմանագիրը ստորագրվել է բարենպաստ պայմաններով ընկերության համար, իսկ հետո պարզվում է, որ լրացուցիչ, ոչ նախկինում համաձայնեցված ծախսերը:
Վարձակալել արդյունաբերական տարածք է տրամադրում պարզաբանումներ բանակցությունների փուլում, հետեւյալ հարցերի շուրջ.
- Դուք պետք է սովորել հիմնական գինը, այսինքն `վճարը իրականում օգտագործվում է տարածքը.
- պարզել, թե արդյոք պայմանները վարձակալության է բանակցել եւ առեւտրային.
- ստանալ ճշգրիտ պատասխանը այն հարցին, «Կան վճարներ, որոնք դուք պետք է վճարել, հետ միասին վարձակալության».
- պարզել ճշգրիտ չափը որպես տոկոս, թե որքան կարող է բարձրացնել վարձավճարներից օբյեկտիվ պատճառներով տարվա ընթացքում.
- հաշտեցնել հարցը վճարման կոմունալ օրինագծերի. Եթե տանտերը ասում է, որ վարձավճարի վճարման ներառում մի մասը վճարման, դուք պետք է իմանալ, թե որ նրանք:
Վարձակալել արդյունաբերական տարածք է տալիս Ձեզ իրավունք նախնական բանակցությունների որեւէ հարց, որ հետաքրքրությունը ձեզ. Դա ավելի լավ է, եթե դա «Հարցաթերթը" դուք պետք է պատրաստվել նախօրոք: Եթե կարծում եք, որ մի հեռանկարային տանտերը տալիս էր խուսափողական պատասխաններ, կամ թաքնվում են ինչ-որ բան, ապա ժամանակն է, ձգտում այլ տարածքներ:
Similar articles
Trending Now