Քանի որ այն, ինչ կատարվում է չեղյալ հայտարարել գնման համաձայնագիրը բնակարան.

Դադարումը պայմանագրի գնման եւ վաճառքի բնակարանում մի երեւույթի համար է Ռուսաստանի անշարժ գույքի շուկայում դեռեւս հազվադեպ է հանդիպում: Ի վերջո, ապագա սեփականատերերը հաճախ երկար կշռադատված իր որոշումը մինչեւ ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի. Այնուամենայնիվ, կան ժամանակներ, երբ է դադարեցնել նման պայմանագիրը անհրաժեշտ.

Հարկ է նշել, որ, համաձայն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքով, դադարեցումը պայմանագրի փոխադարձ համաձայնությամբ, - միակ հիմքն է դադարեցման բոլոր պարտավորությունների: Այնուամենայնիվ, գործարքը կարող է ուժը կորցրած ճանաչվել նախաձեռնությամբ կողմերից մեկի: Միայն այն պետք է գնալ դատարան:

հանգամանքները փոխվել են

Այնպես որ, առաջին կետն է, որտեղ հնարավոր դադարեցման մասին, որ պայմանագիրը վաճառք այն է, որ հանգամանքները, որոնցում այն պառկած, հանկարծ փոխվել. Այն դեպքում, պայմանագրի միջեւ մշակողի եւ բաժնետոմսերի մասնակցի այստեղ ներառում ձգձգումներից շինարարության: Եւ եթե այդ տունը նախատեսվում է ավարտել նոյեմբերին, սակայն քաշեք վեց ամսվա ընթացքում, ապա պետք է բոլոր իրավական հիմքերը, որպեսզի չեղյալ է գործարքը:

Հաշվի առնելով այլ տարբերակներ համար հանգամանքներում է պայմանագիրը երբեք կնքվել: Օրինակ, բնակարանային նախկին սեփականատերը պնդում է, որ այդ գույքը չի ծանրաբեռնված ակտիվների, այսինքն, այլ հավակնորդներ համար մակերեսը այնտեղ: Եւ այստեղ դուք կարող եք վճարել գումար, ներշնչել բնակարանում, բայց հանկարծ պարզվում է, որ կա գրանցել է հարաբերական նախկին սեփականատիրոջ, ով էր բանտում: Այժմ, սակայն, նա ազատ է արձակվել եւ վերադարձել է սենյակում հատկացված է նրան: Եթե Դուք իմանայիք, առկայության մասին նման ազգականի, ապա հրաժարվել է սակարկել: Ի դեպ, վաղաժամկետ դադարեցումը պայմանագրի առք ու վաճառքի տեղի է ունենում հիմնականում հենց այդպիսի մի պատճառով.

Սակայն սեփականատերը չի իմանա, թե ...

Այս տարբերակը է տարածված, եթե դուք կատարել գործարք չի սեփականատիրոջ հետ, եւ նրա մտերիմը: Դա կարեւոր է ստուգել, թե արդյոք տիրող իրավիճակի ընթացքում սեփականատիրոջ քառակուսի մետր: Դա հաճախ է պատահում, որ fraudsters օգտագործել կեղծ փաստաթղթեր: Եւ եթե սեփականատերը իսկապես ոչինչ չգիտեր վաճառքի մասին, ապա դատարանը կարող է լինել իր կողքին եւ անվավեր Ձեր գործարք.

Աշխատունակության կորստի կամ հիվանդություն

Տնատերերի ամենամսյա կարող է լինել մասնակիորեն ընդունակ. Դատական պրակտիկայում, կան նախադեպեր, երբ անշարժ գույքի վաճառողն գնաց դատարան եւ հայտարարել է իր անկենսունակությունը, թե այն արվում է նրա հարազատների հետ: Եւ եթե դա հաստատվում է համապատասխան բժշկական սերտիֆիկատներ, դատարանը ճանաչում է գործարքը, ինչպես նաեւ անվավեր է:

Նույնը վերաբերում է հզորության, մասամբ կորցրել. Ի լրումն, սեփականատերը վաճառել է բնակարանային կարող է լինել այնպիսի պետություն, որ դա դժվար է սթափ գնահատել իրենց գործողությունները: Օրինակ, որ նա հիվանդ է, կամ վիրավորվել: Սա նաեւ ուժեղ ալկոհոլի կամ թմրանյութերի.

Բացի այդ, դադարեցումը պայմանագրի գնման եւ վաճառքի անշարժ գույքի հնարավոր է այն դեպքերում, երբ սեփականատերը քառակուսի մետր հետապնդել խաբեությամբ. Սակայն այս հանգամանքը, իհարկե, պետք է ապացուցել, դատարանում. Մեկ այլ պատճառ է դադարեցնել գործարքը այն դեպքում, որ դա Mezhuyev իրավաբանական անձինք, - այս սխալի, տարբեր կանոնադրական գործիքների.