Գյուղատնտեսական հողատարածք մի ռազմավարական ռեսուրս է պետության,

Գյուղատնտեսական հողեր (SKHN) հիմք են հանդիսանում արտադրության հիմնական պարենային ապրանքների, անասնակերի եւ հումք որոշ ոլորտներում: Քանի որ նրանք կարող են սահմանվել հատուկ ռեժիմի օգտագործման, ինչպես նաեւ ապահովել պաշտպանությունը, բարելավում բերրիության, ինչպես նաեւ կանխելու նրանց դուրս բերել շրջանառությունից:

Տեսակներ SKHN հողը

Օրենսդիրը է հողային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության եւ դաշնային օրենքի »գյուղատնտեսական նշանակության հողերի գործարքների» № 101-FZ հատկացնում մի մասն է տարածքների համար նախատեսված գյուղատնտեսության, հետեւյալ տեսակները երկիրը:

1. Գյուղատնտեսական հողատարածք , - մի երկիր, բարձր արժեքով, առաջնահերթություն է պետության եւ ենթակա են հատուկ պահպանության: Նրանք մի միջոց արտադրության հիմնական սննդամթերքների. Բացի այդ, քանի որ այդ տարածքների մի մասի արտադրել շատ արժեքավոր եւ արդյունավետ տարածքները, որոնք ապահովում են լրացուցիչ անվտանգություն:

2. Ոչ գյուղատնտեսական (ծառայում ե) հողի հողի վրա մակերեւույթը, որի օբյեկտներ են (բնական եւ արհեստական) գյուղատնտեսության մեջ օգտագործվող, եւ բովանդակությունը շրջապատող հողի.

Ըստ այդմ, SKHN պաշարներ կարող են լինել պարզ կամ բարդ. Առաջին դեպքում, դրանք կազմված են մեկ տեսակի տարածքների, որը կարող է լինել հավասար կամ ոչ միասնական որակի եւ օգտագործումը: A համալիր, իր հերթին, կարող են կազմված, այնպես էլ գյուղատնտեսական եւ «ծառայում» հող է տարբեր տոկոսներով.

Ըստ ՀՀ Ազգային Հողի հիմնադրամին, տարածքը գյուղատնտեսական հողերի Ռուսաստանում 195.6 միլիոն հեկտար, իսկ տարածքը, ինչպես սպասարկել SKHN հողը 207.6 մլն հեկտար:

Հայեցակարգը գյուղատնտեսական հողերի

Ինչպես տեղեկացնում է «ցուցակ հողերի եւ հաշվապահական տերմինաբանության», - ասաց կողմից հաստատված ՀՀ գյուղատնտեսության նախարարության ԽՍՀՄ 21.07.1970 քաղաքի, գյուղատնտեսական հողատարածք, - այս հողը օգտագործվում է գյուղատնտեսության, քանի որ հիմնական միջոցների արտադրության վարելահողեր, չզարգացած, բազմամյա տնկիների (առանց անտառի տարածքում), խոտհարքների եւ արոտավայրեր (ոչ եղջերու): Նրանք են արտադրության միջոցները եւ ոչ-համազգեստի իր կառուցվածքով որակի, եւ հրապարակներում:

Այս տերմինը արտացոլում բնութագրերը ֆունկցիոնալ օգտագործման տարածքում շնորհիվ իր բնական հատկությունների (հող, ռելիեֆի) եւ ներկայությամբ դրա վրա, ռեսուրսների պահանջվում է իրականացնել որոշակի տեսակի գործունեության: Օգտագործելով այս տերմինը, պարզաբանելու իրավական ռեժիմը կոնկրետ կայքերից.

Կառուցվածքը եւ հողերը SKHN

Արվեստ. 79 LC ՌԴ հստակ սահմանված կառուցվածքը գյուղատնտեսական հողերի (վարելահողեր,, խոտի, արոտավայրերում, բազմամյա բույսերի): Ի հրամանագրով թվի 104 Դաշնային պետական վիճակագրության ծառայության 20.12.2007 (պարագրաֆ 41) եւ թիվ 95-ից 30.11.2005 (պարագրաֆներ 12.5-12.1 1) Հետեւյալ դրույթները կատարվել են:

1. Plowland մի հողեր, որը հետեւողականորեն մշակված եւ օգտագործվում տակ պարենային մշակաբույսերի (հացահատիկային, բանջարեղենի, նավթի գործարանների, բազմամյա տնկարկներ եւ այլն), ինչպես նաեւ նրանց համար, տեղաբաշխման ջերմատների (ջերմատներ, ջերմոցների) եւ զույգ: Վերջինս ներառում է `

• Net (սեւ) - տարածք տղամարդ է աշնանը նախորդ տարվա աշնանացանի այս տարի:
• Rocker - տարածքները, որտեղ vysokostebelkovye ցանում բերք է կալանքի ձյան մեջ ձմռանը եւ դրա դեմ պայքարի հողի էրոզիայի:
• Կանաչ գոմաղբ տարածք sown հետ legumes, որը պետք է հետագայում վերամշակվելու է կանաչ գոմաղբի.

2. խոտհարք - գյուղատնտեսական հողատարածք, որն օգտագործվում է խոտհարք (դատարկ անասնակեր grasses):

3. արածում - մի տարածք, որի վրա պարբերաբար արոտավայրերի (արոտավայրերի) կենդանիների.

4. Perennials - վերգետնյա կողմից օկուպացված արհեստական տնկանյութ թփերի, պտղատու ծառերի եւ դեղաբույսերի, նախագծված է արտադրել բերքը մրգերի, հատապտուղների, դեղաբույսերի եւ տեխնիկական արտադրանք.

Գործնականում, տարբերակել այդ հողատեսքերի, ինչպես խոպան: Այս գյուղատնտեսական հողատարածքը նախկինում օգտագործվել է վարելահողերի, բայց ոչ եգիպտացորեն թողել ավելի քան 1 տարի է եւ չի նախապատրաստվում տակ պար.

Հաճախ նաեւ առաջարկել է, որպեսզի այդ ցուցակը հասկացության «անհարմար հողերի» - տարածքները SKHN ոչ պիտանի է նորմալ գյուղատնտեսական կամ պահանջող վերականգնման (SALINE, աղ licks խարխլեցին, քարքարոտ հողի, եւ այլն ..). Իսկ տարածքը գյուղատնտեսական հողերի կարող է անպիտան հետեւանքով բնական գործոնների (էրոզիա, սողանքներ, ճահճացմանը եւ այլն), Մարդկային գործողությունները (overuse) կամ տեխնածին աղետների:

Հասկացությունը եւ տեսակները ոչ գյուղատնտեսական նշանակության հողերի

Ոչ գյուղատնտեսական հողերի - այս երկիրը, որի մակերեսը հիմքն է (հիմք) համար կեցության որոշակի օբյեկտների համար գյուղատնտեսության (սպասարկման ոլորտներում, պաշտպանության եւ այլն):

Ձեւերը այս տեսակի նշված հիմքերի Արվեստ. 77 LC ՌԴ: Ցանկը ներառում է `

1. կողմից գրավված հողերը ծառերի եւ թփերի, որոնք անհրաժեշտ է պաշտպանել իր հողը, անբարենպաստ իրադարձությունների. Միեւնույն ժամանակ, տնկում չեն տարածվում անտառային ռեսուրսների եւ լիովին պատկանում է սեփականատիրոջ, ով կարող է տնօրինել իր հայեցողությամբ (կտրելու): Ըստ ՀՀ Ազգային Հողի հիմնադրամի, տարածք եւ հողի հետ փայտային թուփ տնկում պաշտպանիչ տեսակի 19 միլիոն հեկտար:

2. Land գտնվում է նրանց փակվել լճակներ. Վերջինիս կողմից, որը կոչված լճակներ, խոնավ (չի ծանրաբեռնել) եւ watered կարիերան, որոնք, ըստ h. 2 tbsp. 8-ջրային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության, որոնք պետական սեփականություն չէ: Ինչ վերաբերում է 2016 թ հողատարածքի մակերեսը տակ փակ ջրային մարմինների հասել է 13 մլն հեկտար:

3. Երկրի, ընդգրկելով ներքին ճանապարհները եւ հաղորդակցություն գյուղատնտեսության համար (մելիորատիվ համակարգերի, ոռոգման խողովակներ, եւ այլն ..). Հարկ է նշել, որ համաձայն ճանապարհները նշանակում է ճանապարհներ գյուղերում (չթույլատրված, samonakatannye) արահետներով եւ ruts, չեն պատկանում է Ռուսաստանի Դաշնության, տարածաշրջանի կամ քաղաքապետարանի: Երկիրը, ճանապարհների ողջ Ռուսաստանում զբաղեցնում է տարածքը 2,3 մլն հեկտար:

4. սյուժեները շենքերի եւ օբյեկտների համար օգտագործվող մշակման (առաջնային), արտադրության եւ պահման գյուղատնտեսական արտադրանքի (ջրաղացներ, պահեստների եւ այլ կաթնամթերքի կրիչներ.):

Ոչ գյուղատնտեսական հողատարածք է կոմպոզիտային օբյեկտ, որտեղ հողը հիմնական բանը, եւ մի շարք օբյեկտների - պարագաներ.

Գյուղատնտեսական հողատարածք որպես օբյեկտ

Հաճախ հիմք է օրենսդրությամբ, որը դիտվում է որպես անկախ սեփականության օբյեկտի իրավունքների, կամ, օգտագործվում է որպես հոմանիշ սեփականության. Օրինակ, Գեղանկարչություն. 58 հողային օրենսգիրքը Ռուսաստանի Դաշնության խոսում FARMLAND, հյուսիսային եղջերու արոտավայրեր, որոնք գտնվում են այդ գույքի քաղաքացիների կամ կազմակերպությունների, եւ Sec. 2, Art. Օրենքի 4-№ 101-ԱԳ »երկիր է» փոխարինում հայեցակարգը »հողի վրա»:

Սակայն, դա փոխարինումը արմատապես սխալ է եւ նույնիսկ վտանգավոր է վիճակագրական հաշվարկ SKHN տարածքներում հողի Ռուսաստանում եւ որոշման իրենց կառուցվածքով. Պետք է հասկանալ, որ «հիմք» է ոչ թե անհատ սահմանները եւ ընդգրկված չէ պետական կադաստրում որպես անկախ օբյեկտ: Ի քաղաքացիական շրջանառության (վաճառքի, վարձակալության եւ այլն): Այն կարող է մասնակցել միայն կոնկրետ տարածքում.

Սահմանափակումներ հասարակական շրջանառության վայրերում SKHN

Շրջանառությունը SKHN սյուժեները իրականացվում է ըստ կանոնների քաղաքացիական եւ հողային օրենսդրության եւ հաշվի առնել, առկա սահմանափակումների: Վերջինս վերաբերում է արգելքի-ի կողմից սահմանված ՀԺԿ կամ պայմանների, որոնք սահմանափակում ճիշտ կրողներ գործընթացում սեփականության կամ տնօրինման հողի SKHN:

Դաշնային օրենքն № 101-ԱԳ նախատեսում է հետեւյալ սահմանափակումների.

1. արգելքը օտարերկրացիների (անհատներ, ընկերությունները օտարերկրյա մասնակցության ավելի քան 50%), ինչպես նաեւ ձեռք բերել գյուղատնտեսական հողերը: Այս դեպքում, հողը վարձով է անսահմանափակ քանակությամբ չի կարող արգելվում է:

2. անկարողությունը փոխել Նպատակային նշանակությունը, առանց օրենքով սահմանված հիմքերով: Օգտագործումը գյուղատնտեսական հողերի առանց իրականացնելու նպատակով համապատասխան գործունեություն չի թույլատրվում:

3. Սահմանել չափը սահմանափակումներ հողի SKHN որոնք կարող են պատկանել մեկ անձի կամ կազմակերպության: Հատուկ ցուցանիշները որոշվում են մակարդակով տարածաշրջանում սկսած 10% - ից մինչեւ 90% - ը ընդհանուր մակերեսով հողատարածքի մի կոնկրետ քաղաքապետարանի:

4. Նախապատվության իրավունքը եւ ենթակա է վարչական շրջանի համար գնման SKHN կայքում դեպքում դրա վաճառքի.

Սահմանափակումներ շրջանառության պայմանավորված է նրանով, որ գյուղատնտեսական տարածքները ռազմավարական օբյեկտներ, սննդամթերքի անվտանգության ապահովմանը երկրի. Խոչընդոտներ են ազատ շրջանառության հողի օրենքի մեջ է գրեթե բոլոր երկրներում, իսկ Ռուսաստանում, նրանք բավականին փափուկ. Օրինակ, Դանիայում որ կազմակերպությունը իրավունք չունի գնել կամ վարձակալել, եւ դեմքի եւ ֆիզիկական գնորդները պետք է ապրել առնվազն 8 տարվա գյուղական վայրերում: