Թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել, եթե չկա գումար, երիտասարդ ընտանիքին:

Առավել հաճախ, երիտասարդ ընտանիքները պետք է թափառել է փոքրիկ սենյակում, կամ ապրել իրենց ծնողների հետ, որն է պատճառը, որ ամուսնալուծությունների թիվը գնալով ավելանում է: Առանձին, բնակարանի շատ զույգեր կարող է միայն երազել, բայց իրենց սեփական տներում, - սա իրատեսորեն իրագործելի երազում. Թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել, եթե փող չկա: Այդ խնդիրը, եւ պետք է հասցեագրված այդ հոդվածում.

Նախապատրաստական փուլը արտադրական բնակարանների

Երազել է բնակարանի դուք պետք է ուղղել, մասնավորապես նկարել իրենց երազանքները վրա նպատակների եւ խնդիրների: Եվ այսպես, դուք պետք է պատասխանել հետեւյալ հարցերին.

• Բնակարանը է ձեռք բերել կանխիկ կամ վարկ վերցնել: Եթե կանխիկ, որ դուք կատարել մարդկանց ցուցակը, որոնք տեղի է տոկոսաբեր պարտքի, կամ առանց դրանց, եւ որքան երկար. Եթե դուք վերցնել վարկ, բանկերը պետք է գրանցվեք (անունը, կոնտակտային տվյալներ եւ հիփոթեքային հետ ժամկետային փոխարժեքով):
• Թե ինչ տարածք դուք ցանկանում եք գնել մի տուն. Թե քանի սենյակ կլինի բնակարանում: Ինչ է ձգտել հետո տարածքում.
• Թե որքան գումար է Ձեզ պետք է բնակարանային ցանկալի ոլորտում. Օրինակ, դուք ուզում եք գնել 1-սենյականոց բնակարան, այնպես էլ որոշակի տարածքում prozvanivatsya բոլոր գովազդները, հստակեցնելու գնային քաղաքականությունը:
• Ինչպես կարող եմ ստանալ լրացուցիչ եկամուտ: Որքան ժամանակ է դա պահանջում է ստանալ պահանջվող գումարը:

Այս փուլը տեւում, քանի դեռ երիտասարդ ընտանիքը չի ստանալ հիփոթեքային, թե ոչ բնակարան գնել: Հետեւաբար, դա կարող է տեւել մի քանի տարի կամ մի քանի ամիս: Բայց մենք պետք է մշտապես լինել հայտնի: Այսինքն, բանկերն են տարբեր գործողություններ, որոնք կարող են ենթարկվում է ընտանիքին հետ եկամուտների 15-20,000 ռուբլի ամիս առանց երաշխավորներ:

Կամ հանդիպել մի տուն, որտեղ սեփականատերերը շտապ տեղափոխել ապրել արտերկրում եւ վաճառել էլիտար բնակարան կահույքի համար մի կոպեկ. Բայց որպեսզի «ստանալ lucky կողմից պոչը», դուք պետք է անընդհատ կանչում բոլոր բանկերին, ծանոթներ եւ մասնավոր ազդերը.

Թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել, եթե չկա գումար է հիփոթեքային.

Շատ բանկեր թույլ չեն տալիս երիտասարդ ընտանիքներին, քանի որ իրենց ցածր վարձատրության. Օրինակ, Սբերբանկը խիստ պահանջներին հիփոթեքի. Մի ընտանիքի 3 անձանց եկամուտը պետք է լինի ոչ պակաս, քան 45 հազար ռուբլի, երկու երաշխավորը հավասար եկամուտների եւ բացակայության վարկային եւ բազմաթիվ փաստաթղթերի:

Այս դեպքում, թե ինչպես պետք է բնակարան գնել առանց փողի. Որոնում բանկերը, որտեղ մասնաբաժինը նոր շենքերի (երկրորդական ցցերի բարձր են, եւ պահանջում ավելի կոշտ), երբ մի ընտանիք է ամսական եկամտի 20 հազար ռուբլով կարող եք ստանալ հիփոթեքային է 15 տարի 12% -ով, առանց երաշխավորներ մի նվազագույն փաստաթղթերի փաթեթի (վկայականի եկամտի անձնական եկամտահարկի վեց ամիս, պատճենները ձեր անձնագրի, աշխատանքային ռեկորդային եւ կրթության դիպլոմի): Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ քարոզարշավի ընթացքում բանկերը չեն հաշվի առնել ծախսերը ընտանիքի, եւ նայում միայն այն վերադառնում:

Մենք հիփոթեքային վարկ վերցնել, որտեղ ստանալ գումար է վճարի:

Հիփոթեքային - սա հիմնական ճանապարհն է բնակարան գնել, եթե փող չկա: Համար կանխավճարի պահանջվում է առնվազն 10% -ը `կացարանի գնի. Ներկայումս կան ընկերություններ, որոնք կառուցել շենքեր 950,000 ռուբլի: Այնուհետեւ, նախնական վճարման բավարար է dial 95 000 ռուբլի:

Այս գումարը կարող է հավաքել կանխիկ իր սեփական. Օրինակ, նպաստների հղիության եւ ծննդաբերության արձակուրդի կարող է կատարել չափը ներքեւ վճարման. Եթե ընտանիքը սպասում են իրենց երկրորդ երեխային, ապա դա կարող է ստանալ մայրական կապիտալ, որոնց շնորհիվ հնարավոր է նվազեցնել հիփոթեքային տոկոսադրույքը:

Մեկ անգամ մենք որոշել ենք, որ բանկային ձեռքի նկատմամբ փաստաթղթերի եւ սպասել ղեկավարության որոշմամբ: Ստանալուց հետո վարկը մի քանի ամիսների ընթացքում (3-6) աստիճանաբար հավաքել փաստաթղթերը համար բնակարանի սեփականության, թե ինչ դուք պետք է խորհուրդ տալ տարբեր մասնագետներ ՓԲԸ-շինարար եւ բանկի:

Հետեւաբար, որպեսզի Ձեր երազանքը, դուք պետք է կատարել մի ծրագիր գործողությունների, քաշով ցանկացած որոշում, եւ գնալ դեպի թիրախ, առանց դիմելու, գտնելով նոր հնարավորություններ! Միայն այս դեպքում, հարց է. «Ինչպես գնել բնակարան, եթե չկա գումար, ընդամենը մի քանի տարի», - չեն դնում ձեզ մի փակուղի: