Ինչպես եւ ինչ կարող է վարձակալել

Պասիվ եկամուտները եկամուտները, որ հետաքրքրում է շատ մարդկանց տարբեր երկրներում: Եվ այսպես, ավելի ու ավելի հաճախ են մտածում կարեւոր հարցերի: Ինչ կարող է վարձակալել: Ի վերջո, այս միջոց դարձնելու շահույթ առավել հետաքրքիր եւ շահավետ լուծում: Այն թույլ է տալիս Ձեզ վաստակել գումար, առանց որեւէ պաշտոնական աշխատանք. Բայց մեկ այլ հարց է, թե ինչ տեսակ օբյեկտների, դուք կարող եք վարձակալել: Հասկանալ, թե այս ամենը կշարունակվի:

Ըստ էության, գրեթե բոլոր սեփականությունն են անձի թույլատրվում է վարձակալել: Բայց իրականում, առավել շահութաբեր բիզնես է, որ առաքումը վարձակալության սեփականության. Թե ինչ օբյեկտներ են եւ ինչպես նրանք կարող են վերածվել է պասիվ եկամուտների. Եթե պատշաճ պատրաստված, որ մարդը կկարողանա թարգմանել գաղափարները կյանքի կոչելու առանց որեւէ խնդիրների:

Ով է իրավասու.

Դուք չեք կարող իմանալ, որ դուք կարող եք վարձակալել: Նախքան եք մտածում այս հարցին, դուք պետք է հասկանալ, թե ով սկզբունքորեն ունեն նման իրավունք: Ոչ բոլորին է տրվում հնարավորություն է վաստակում պասիվ եկամուտները այս ճանապարհը. Այն փաստը, որ առաքման անշարժ գույքի կամ գույքային վարձակալության գործարքի:

• Սեփականատերերը, ովքեր կամ այլ օբյեկտների.
• Պետական (այն դեպքում, համայնքային սեփականություն):
• Միջնորդներ (ռիելթորները, անշարժ գույքի գործակալների).

Պարզվում է, միայն սեփականատերը գույքի, եւ վստահված անձինք իրավասու են առաքման որոշ օբյեկտների օրավարձով: Դա ակնհայտ փաստ է: Բայց ապա դա հնարավոր է ստանալ պասիվ եկամուտ.

բնակարան

Դա հնարավոր է վարձակալել բնակարան վարձել: Սա առավել տարածված սցենարը. Նա հաճախ է օգնում բնակչությանը տարբեր երկրներում, որպեսզի շահույթ է այս կամ այն չափով. Կարգը եզրակացության է վարձակալական պայմանագրի, որը սովորաբար իրականացվում մասնակցությամբ անշարժ գույքի գործակալությունների. Կամ տանտերը անձամբ. Նրանք կարող են լինել, որպես անհատի եւ պետության: Լավագույնն այն է, վերցնել բնակարան պաշտոնապես: Այո, ապա դուք պետք է վճարել 13% - ը իրենց եկամուտների երկրի. Բայց երբ վարձատուի եւ վարձակալի իրավունքներն ու պարտականությունները: Ստուգեք դուրս նման գործողությունը չէ, քանի որ դժվար է, քանի որ այն թվում է.

Գրանցումը վարձով

Ես կարող եմ տանել վարձով բնակարան. Այո: Այն, ինչպես արդեն նշվեց, առավել ընդհանուր սցենարը շատ երկրներում: Delivered նոր վարձույթով բնակարանային բնօրինակը աղբյուր պասիվ եկամուտների. Պաշտոնականացնել վարձակալության բնակարան այնքան էլ դժվար. Այն արդեն նշել է, որ մարդը կարող է բերել գաղափարներ կյանքի, կամ հղում անելով անշարժ գույքի գործակալության, կամ ինքներդ: Բայց դրա համար վերջին դասավորվածության նոտարի պետք է վճարել այցը: Պայմանագիրը զբաղվածության կատարվում է հենց այնպես. Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում. Դրանց թվում են (անկախ մեթոդից բնակարանի վարձավճարներից) հետեւյալ թղթի:

1. Փաստաթղթեր սեփականությանն սեփականության.
2. Պայմանագիրը վարձակալության / վարձելու մանրամասն պայմաններով.
3. Ինքնություն քարտ կուսակցություններ:
4. Քաղվածք բնակարանային բաժնի հաճախորդի հաշվին:

Դա արժե ուշադրություն դարձնել այն հանգամանքին, որ կան երկու տեսակի պայմանագրի: վարձակալության եւ վարձում: Երկրորդ տարբերակն այն է, հարմար է այն դեպքերում, երբ բնակարան անհատի. Պարտադիր գրանցումը չի պահանջվում: Եւ այստեղ ուղղակի վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է գրանցման, եթե ավելի քան 12 ամիս: Կստորագրվի պայմանագրերի կնքման հետ իրավաբանական անձանց:

սենյակ

Ինչ կարող է վարձակալել: Հաջորդ սցենարով, որը վարձակալելու վարձով բնակարան. Կամ ավելի շուտ, սենյակներ: Մի տարածված միջոց է ստանալ մի փոքր շահույթ: Կարգը գրանցման համապատասխան պայմանագրի նման է նախկինում սահմանված հաջորդականությամբ գործողությունների: Միայն պետք է գրանցվել համաձայնագրի, որը հանդիսանում է սենյակ վարձով:

Եթե սեփականատերերը բնակարանում մի քանիսը, ի լրումն նախկինում նշված արժեթղթերի ցանկում պետք է հաշվետվություն համաձայնության բոլոր մարդկանց վրա իրականացման գործարքի. Բայց երբ սեփականատերը բնակարանում միայնակ, ներկայացման սենյակում - դա այնքան էլ մեծ խնդիր է: Ստացված շահույթը այդպիսի աղբյուր պասիվ վաստակի ցածր է, քան վարձակալության բնակարան Բայց դա տեղի է ունենում:

երկիր

Արդյոք դա հնարավոր է նվիրաբերել մի հողակտոր վարձակալության. Կամ դրա մասի, օրինակ. Այս հարցը նույնպես հաճախ մտահոգված սեփականատերերի. Օրինակ, տունը կառուցվել է, եւ մոտակա կա մի փոքր տարածք: Կարող եմ անցնել այն: Այո: Հատուկ սահմանափակումները այս առիթով այնտեղ. Այն խորհուրդ է տրվում անհապաղ որոշելու, թե արդյոք բոլորը նախատեսվում է, կամ պարզապես մի մասը կայքում. Դա կախված կլինի բարդության համաձայնագրի, ինչպես նաեւ պայմանագրի տեքստը: Այս հատկությունը շատ կարեւոր է իրավաբանական անձանց համար:

Եթե մարդը չի գործել, միջոցով ռիելթորներին կամ համապատասխան գերատեսչությունների, ապա դա կարող է ունենալ պարտադիր է ստորագրեն համաձայնագիր նոտարի կողմից: Հակառակ դեպքում, գործարքը կարող է անվավեր: Եւ դա կարեւոր է հասկանալ. Կոնկրետ խնդիրներ կարող են առաջանալ, եթե հողն է մի քանի սեփականատերեր: Սակայն, նման պատկեր վարձակալության հետ ցանկացած գույքի. Լրացուցիչ պետք է ձեռք բերել համաձայնությունը այլ սեփականատերերի իրականացնել գործառնություններ: Առանց այդ փաստաթղթերի վարձակալության կամ ընդունման անվավեր կհամարվի:

ոչ մի տուն

Դուք կարող եք վարձակալել սենյակ, որը ոչ բնակելի: Օրինակ, նկուղ, մառան, կոմունալ սենյակ. Սա մի քիչ տարածված սցենար, հատկապես նրանք, ովքեր ապրում են բազմաբնակարան շենքերում: Բայց սա միայն այն դեպքում, եթե տանտերը ֆիզիկական անձ է: Բացի այդ, վարձակալել պետք է լինի ոչ բնակելի տարածքների, ինչպիսիք են գրասենյակներում: Պարզապես նման իրավիճակ է առաջանալ մշտապես իրենց առօրյա կյանքում: Ուշադրություն պետք է դարձվի, եթե որեւէ մեկը վերը նշված գործարքների քաղաքացիների ստիպված է վճարել եկամտահարկ: Այժմ այն կազմում է 13%: Սա պետք է յուրաքանչյուր հարկատուի.

Այժմ պարզ է, որ այդ վարձավճարը կարող է առաքվել է ոչ բնակելի տարածքը. Դա ոչ թե որպես դժվար է, քանի որ այն թվում է. Իսկ ալգորիթմը ից սեփականության սեփականատիրոջ կլինի հենց նույնը, ինչպես բոլոր մյուս դեպքերում: Բավական է հավաքել նմանատիպ փաստաթղթեր: Փոխում է միայն ապացույց սեփականության համար որոշակի սեփականության. Ապա պետք է մտնել մի վարձակալության / վարձում է ժամանակի ընթացքում. Բոլոր հատկանիշները գործընթացի, անկախ նվիրաբերած գույքի, նկարագրեք ստորեւ.

Առանձնատներ / Քոթեջներ

Արդյոք դա հնարավոր է հողը հանձնեցին վարձակալել. Այո, հատկապես, եթե սեփականատիրոջ անշարժ գույքի մեկում: Սակայն ուրիշ ինչ օբյեկտները կարելի է համարել որպես քաղաքացի: Օրինակ, մի տուն կամ վիլլա: Նրանք նույնպես, եթե դուք ցանկանում եք, կարող եք վարձակալել դուրս: Գործնականում, դա ստիպում է շատ դժվար է. Եւ անհատներ են հազվադեպ ներգրավված է նման դեպքերում: Որպես կանոն, առանձնատներ եւ ամառանոցներ են վարձակալել հետ միասին հողի կողմից քաղաքի վարչակազմի. Բայց նաեւ սովորական անշարժ գույքի սեփականատերերը իրավունք ունեն դրան:

Արդյոք դա հնարավոր է հող վարձակալության, բայց տունը, որը գտնվում է այն, չեն անցնում: Այո, դա հնարավոր է շատ: Բայց միայն այն դեպքում, երբ համաձայնագիրը սահմանում է որոշակի տարածք, որը ենթակա է հանձնվել: Եթե տարածություն կայքում կա միայն մի տուն, դուք պետք է նշեք այն պայմանագրի կառույցը:

մեքենա

Բոլոր քաղաքացիները մտածում են, ավելի ու ավելի շատ դա հնարավոր է վերադարձնել վարձույթով մեքենա: Եւ պատասխանը կլինի գոհացնել, նրանց, այո, կա նման հնարավորություն: Փաստաթղթերի ցանկը, ինչպես փոփոխության: Որպես կանոն, ստիպված է լրջորեն մտածել այն մասին, վարձակալության, այն է սահմանել տոկոսադրույքը վճարման: Առավել հաճախ դա ժամը Այն փաստաթղթերը, սկսած սեփականատիրոջ եւ վարձակալ պահանջում:

• Թուղթ, նշելով, սեփականությունը մեքենայի.
• Ապահովագրություն.
• Վարձակալության պայմանագիր:
• Տեխնիկական անձնագրային ավտոմեքենա.
• Ինքնություն քարտ կուսակցություններ:

Սա սովորաբար բավարար. Դա իմաստուն է մտածել այն մասին, բոլոր հատկանիշները, եւ երանգները մեքենայի վարձույթի. Դարձնել առավել դրա ճիշտ, հրավիրում փաստաբաններին: Նրանք նպաստում են կոռեկտության վարձակալության պայմանագրի տրանսպորտային միջոցների. Այնպես որ, պետք է առանց չափազանց մեծ դժվարության թարգմանել մտքերը իրագործելը:

այլ

Ինչ կարող է վարձակալել: Ի դեպ, ինչպես արդեն հայտարարել է, գրեթե բոլորը գույքը կարող է վարձակալվել: Ըստ այդմ, անցնել վարձավճարը, օրինակ. Եթե դուք չեք հաշվի առնել հատկությունները, դա հնարավոր է հատկացնել ավելի շատ գաղափարներ մասին բարձրացված հարցերի: Թվում ամենատարածված օբյեկտների վարձակալված, հատկացնել: շորերը (հիմնականում հայցեր ու շրջազգեստ), ավտոտնակները, նավակներ, հեծանիվներ, սպորտային սարքավորումների, պարագաներ, կահույք, տեխնիկա, Շինարարական Սարքավորանք, գրքեր, ընտանի կենդանիներ (ինչպես, օրինակ, խթանումների):

Դա դեռ ամենը չէ, որ կարող է վարձակալել: Այս ցանկը կարելի է անվերջ. Այսօրվա աշխարհում, այն հիմնականում սահմանափակվում է սեփականատիրոջ երեւակայության. Եվ դա պետք է համարել: Միայն ստանալուց հետո գումար են վերցնում է սեփականատիրոջ վարձակալած գույքի կարող են խնդիրներ ունենալ:

որոգայթներ

Մենք խոսում հարկերի: Այն արդեն հայտարարել է, որ յուրաքանչյուր գործարքի պետք է վճարել 13% -ը շահույթի. Այն կարող է թվալ, որ այս խնդրի է ավարտին: Սակայն, ամեն ինչ չէ, քանի պարզ, որքան թվում է. Այն փաստը, որ կա նման բան, Ռուսաստանում, քանի ապօրինի ձեռնարկատիրական գործունեության. Համակարգված օգուտ է նույն դասերի. Սակայն, պետք է գալ քրեական պատասխանատվություն է, եկամուտը պետք է լինի չափով 1,5 մլն ռուբլի: Հետեւաբար, մինչեւ այս պահը, Դուք կարող եք հեշտությամբ վերցնել մեկը կամ մեկ այլ գույքը վարձակալության.

Ինչ հաջորդ? Շատ բան կախված է տեսակից վարձակալության սեփականության. Վճարել հարկեր եւ լավ քնել, ոմանք խորհուրդ են տալիս բացել IP. Եւ ընտրել պարզեցված հարկային համակարգը: Ապա հարկերի մեկ տարվա ընթացքում պետք է վճարել 6% շահույթի. Իրավաբանորեն եւ անվտանգ: Որոշ դեպքերում խորհուրդ է տրվում գնել արտոնագիր այս տեսակի գործունեության: Ռուսաստանում պահին այն առաջարկվում է բոլոր քաղաքացիներին, ովքեր վարձել մի տուն կամ գույքը վարձակալության, աշխատել է արտոնագրային համակարգի հարկման: Ինչպես մուտք գործել. Այս լուծում քաղաքացին ինքը: Բայց ամեն դեպքում պետք է վճարել հարկ: Հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է առաքման գրասենյակների վարձակալության համար, ինչպես նաեւ աշխատում է իրավաբանական անձանց: