Հիմնական պատճառներն ձախողման հիփոթեքային Սբերբանկի

Է ձեռք բերել տուն, առանց հիփոթեքի չի կարող բոլոր բնակիչները մեր երկրում: Հատկապես, եթե թեման է խոշոր քաղաք: Այս դեպքում անհրաժեշտ է դիմել բանկերին: Յուրաքանչյուր վարկային հաստատություն է առաջարկում իր պայմանները գործարքի. Գովազդային առաջարկներ ունեն Սբերբանկի հետ:

հաշվառման կարգը հիփոթեքային բավականին բարդ է: Հաճախ, դիմումը մերժվում է: Պատճառները ժխտման մի հիփոթեքային Խնայբանկի կարող են տարբեր լինել: Հաճախ, դա տեղի է ունենում այն պատճառով, որ ոչ բավարար եկամտի, վատ վարկային պատմության եւ անհամապատասխանության:

Պատճառները ձախողման

Ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչպես պետք է հաստատի հիփոթեքային է խնայբանկի: Պատճառները ձախողման կարելի որոշումից հետո բանկում: Այս հաշվի է առնում ամուսնական կարգավիճակի, եկամտի, վարկային պատմության հաճախորդի, ինչպես նաեւ բազմաթիվ այլ գործոնների. Կարեւոր է, որ եթե մարդն ունի գույքը, որը կարող է օգտագործվել որպես երաշխիք վճարման: Եթե դուք ունեք որեւէ կասկած մասին վարկառուի, այն պետք է հերքել է հիփոթեքային է խնայբանկի:

Թե ինչու է դա տեղի ունենա, ապա բանկը պարտավոր չէ, որպեսզի հաղորդել: Սա ամրագրված Art. 821 Քաղաքացիական օրենսգրքում, ըստ որի պարտատերը կարող է հրաժարվել զբաղվել որոշակի հանգամանքներում: Բայց հաճախորդները պետք է իմանալ, թե պատճառները հրաժարվելը հիփոթեքային Սբերբանկի հետ: Ի վերջո, այն ունի ազդեցություն հետագա գործողությունների:

Պահանջները վարկառուների

Ինչպես կարող եմ իմանալ, թե ինչու Սբերբանկ հերքել է հիփոթեքային? Որպեսզի դա անել, դուք պետք է հասկանալ, թե պահանջները վարկառուների:

• Տարիք: Երբ դիմելու համար մարդը ավելի քան 21 տարի, եւ այդ ժամանակի վերջին վճարման այն չի կարող լինել ավելի, քան 75 տարի:
• Եկամուտ. Այն պետք է լինի պաշտոնական ու մշտական. Գրանցման համար պահանջում է բարձր վարձատրվող աշխատանք:
• Ոչ ԴԱՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆԸ Հակառակ դեպքում, այդ հաճախորդները չեն թողարկել հիփոթեքային: Մի փոքր հնարավորություն է դրական արդյունքի է, երբ պայմանական դատապարտումը:

Բանկերը կարող են լինել այլ պահանջները վարկառուների. Օրինակ, դուք պետք է ապահովել պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը: Շատ հաստատությունների, մի հղում, 2-PIT համարվում պարտադիր, բայց քանի որ դա չի կարող ապահովել այն ամենը, ինչ:

Անհամապատասխանությունը

Յուրաքանչյուր հաստատություն է իր պահանջները վարկառուների. Պատճառները ժխտման մի հիփոթեքային Խնայբանկի կարող է ծածկված է սա. Այն կարող է նաեւ պետք է փորձի միեւնույն տեղում, 6 ամսվա ընթացքում: Երբեմն դուք պետք է ընդհանուր ժամանակը չէ ոչ պակաս, քան 1 տարի:

Միայն երբ համապատասխանությունը բոլոր պահանջներին, Դուք կարող եք դիմել հիփոթեքային. Միայն դրանից հետո մենք կարող ենք ակնկալել, որ դրական որոշում:

անվճարունակության

Գույքի արժեքը բավական բարձր է, որպեսզի հաճախորդը պետք է ունենա լավ եկամուտ հիփոթեքի. Միջին գումարը երկրում ամեն տարի տարբեր է, բայց հիմա դա մոտ 35 հազար ռուբլի: Որոշ շրջաններում, դա կարող է լինել շատ ավելի կամ պակաս:

Սբերբանկը բացատրվում է վարկառուների վարկունակությունը: Առավելագույն հիփոթեքային վճարումներ չպետք է գերազանցի 30% -ը եկամուտների աշխատող մարդկանց ընտանիքում: - Ից այն նվազեցվել ծախսերը ապրելու հաշմանդամների համար: Եթե եկամուտը չի տեղավորվում պահանջվող շեմը, հետագա մերժումը հիփոթեքային: առաջացնում է 2016 թ., Սբերբանկը ունի նմանատիպ գործարքներ նույնն են, ինչպես նախորդ տարիներին:

Սա կարող է ուղղել ավելացման գումարը առաջին ապառիկ, ինչը, որպես կանոն, 20%: Այնքան մեծ է գումարը, այնքան քիչ պետք է վճարել ամեն ամիս. Որպես հետեւանք, այն կրճատվել չափը վճարումների մակարդակի ցանկալի է դրական պատասխան է բանկի.

վարկային պատմությունը

Եթե մերժման վրա հիփոթեքի, Savings բանկը չի կարող տեղեկացնել պատճառների մասին նման որոշման: Նրանք կարող են լինել Ձեր վարկային պատմությունը: Եթե հաճախորդները վճարել վարկեր ժամանակին, նրանք, ամենայն հավանականությամբ, հավանություն է հիփոթեքային: Ի դիմումի քննարկման հաշվի է առնում բոլոր նրբությունները: Այն պատճառները ձախողման ներառում:

• Հետաձգել վճարումների տրամադրված վարկերի որեւէ ֆինանսական հաստատության: Եթե չկար ժամանակին վճարումը մեկ կառույցի, շատ հաճախ այլ կազմակերպությունները հրաժարվում ստանալու հիփոթեքային:
• Նոր զարդարված փոքր վարկեր: Օրինակ, վարկեր հեռախոսով: Սա կարող է հանգեցնել կասկածներ վճարունակությանը վարկառուի.

, Դա անհրաժեշտ է վճարել ընթացիկ վարկերի ժամանակին փոխել վարկային պատմությունը: Միգուցե ապագայում մենք կազմակերպել հիփոթեքային.

փաստաթղթեր

Պատճառները ժխտման մի հիփոթեքային Խնայբանկի կարող է կապված ոչ պատշաճ կամ կեղծ փաստաթղթերի. Ամբողջ տեղեկատվությունը, որը փոխանցվում է բանկի երբ դիմումը ստուգվում: Եթե գտել սխալ տեղեկատվություն, որ հաճախորդը չի տա հիփոթեքային. Երբ լրացման, հղումները դիտելու, ստուգել նրանց սխալներով, blots.

Տղամարդիկ պետք է իրականացնել մի ռազմական ID- ն, որը պետք է տրվի ընդունումից բանակից տարկետման պատճառներով: Եթե դուք են ձեռք բերել վարկային կեղծ փաստաթղթեր, ապա մարդը կարող է ստանալ սեւ ցուցակում: Ապա ոչ ֆինանսական հաստատություն չի կարող թողարկել հիփոթեքային. Սա վերաբերում է բոլոր փաստաթղթերը:

Պարտքերը հարկային եւ ճանապարհային ոստիկանության

Թե ինչու է ժխտել հիփոթեքային? առաջացնում է Խնայողական չի կարող ձեւակերպեք, սակայն հաճախորդները պետք է տեղյակ լինեն, որ այս ամենը տեղի է ունենում, քանի որ պարտքի ճանապարհային ոստիկանության կամ հարկային.

Հետեւաբար, դուք պետք է վճարել տուգանքները եւ մնացած ներդրումները: Մատչելիությունը ստուգելու եւ կատարել դրամական միջոցները հասանելի է մի շարք ծառայություններ - հատուկ կայքերից, վճարային համակարգերի, տերմինալների եւ բանկոմատների: Եթե չկա պարտք, դուք կարող եք դիմել վարկի համար:

առողջական վիճակը

Թե ինչու Սբերբանկը հերքել հիփոթեքային աշխատավարձի հաճախորդներին. Դա կարող է պայմանավորված չհամապատասխանելու կամ բացակայության եկամուտների. Երբեմն ձախողումը պայմանավորված է առողջական վիճակի. Սովորաբար թույլ չեն տալիս, որպեսզի դուրս հիփոթեքային հղի կանանց եւ նրանց, ովքեր բուժվել են երկար ժամանակահատվածի հիվանդանոց: Չեն ստանում կազմակերպել հիփոթեքային հետ հիվանդության կամ հաշմանդամության.

իրացվելիության անշարժ գույքի

Խոստում է ներկայացված բազմաթիվ պահանջներ: Ցածր իրացվելիության, նույնպես, պատճառ դառնում ձախողման ձեռք բերելու վարկավորում: Գույքի գնահատումը իրականացվում է մասնագետների. Բանկը պարտավոր է համոզված լինի, որ հիփոթեքային կվճարվեն: Այն դեպքում, չվճարելու անշարժ գույքի վաճառվում է, իսկ հասույթը կտարածվի պարտքը:

Անշարժ գույքի հետեւյալ պահանջները:

• գտնվելու վայրը, օբյեկտի տարածաշրջանում մասնաճյուղերի.
• Կառուցման տարեթիվը - ոչ շուտ, քան 1965 թ.-ին.
• ինչպիսի օբյեկտ - հարմարավետ բնակարանային;
• բացակայությունը սահմանափակումների, պարտքերի, անօրինական փոփոխություններ:

Սովորաբար բանկերը չեն տրամադրում վարկեր սենյակներ կոմունալ բնակարաններում եւ հանրակացարաններում: Դժվարություններ են առաջանում օբյեկտների, որոնք գտնվում են հեռավոր շրջաններում: Սբերբանկը կարող է մերժել հիպոթեքային վարկեր, քանի որ անհամապատասխանություն կրթության դիրքի, unpresentable տեսակ վտանգավոր աշխատանքի.

Ինչ անել, եթե ձախողման.

Չնայած նրան, որ ձախողումը համարվում է տհաճ է հաճախորդի, սակայն չեն հուսահատություն: Սովորաբար Savings Bank վերանայելու դիմումը եւ, հետեւաբար, ապագայում կարող է դրական որոշում: Եւ որպեսզի խուսափենք ձախողումը, դուք պետք է հեռացնել դրա պատճառը: Օրինակ, դիմել վճարովի աշխատանք կամ գտնել որեւէ օբյեկտ մի ողջամիտ գնով.

Եթե պատճառներից մերժման մեջ բացասական վարկային պատմության, դա անհրաժեշտ է շտկել այն: Նա փչացրեց, ոչ միայն այն պատճառով, որ ուշացումով վճարելու վարկերի, այլ նաեւ այն պատճառով, որ տեխնիկական սխալների եւ բացակայության ուշադրության բանկի աշխատակիցների: Ուղղել սխալը, դուք պետք է դիմեք ֆինանսական հաստատությանը համապատասխան դիմումը. Եթե հաճախորդը չի վճարել վարկը ժամանակին, ապա նա պետք է անի դա ժամանակին շտկել իրավիճակը: Դուք կարող եք, ապա նորից ներկայացնել դիմումը:

Դուք կարող եք գտնել նոր գույքը: Օբյեկտ պետք է տեղավորել պահանջները բանկում: Այն պետք է հոգա նաեւ հիշել, որ ֆինանսական հաստատությունները կարող են ավելի հեշտ է ապահովել խոշոր վարկեր են գնել լավ պահպանվեն բնակարան, քան փոքր վարկերի համար գնման գյուղի տան.

Երբեմն, փոխառուները օգտագործել անհատական վարկեր ձեռք բերելու համար անշարժ գույքի: Թեեւ այդ գումարը չի կարող լինել բավարար, բայց դա կտարածվի մեծ մասը գնով օբյեկտի. Գրանցման համար սպառողական վարկային վարկառուների պետք է ապահովել մի քիչ փաստաթղթերի հետ համեմատած հիփոթեքի.

Դուք կարող եք դիմել այլ բանկերի հետ: Յուրաքանչյուր կազմակերպություն իրենց պահանջները հաճախորդներին. Եթե մեկը եղել է ձախողում, իսկ մյուսը կարող է լինել դրական որոշումը:

Եթե բանկերը չեն տալիս վարկավորում, քանի որ ցածր եկամուտ, վարկառուն իրավունք ունի բարձրացնել լրացուցիչ երաշխիքներ, օրինակ, որպես հրավերի համավարկառուների կամ երաշխավոր: Առաջինը կարելի է միայն մերձավոր ազգականները, եւ երկրորդ, հարուստ անհատներ. Որ հաճախորդը կարող է վճարել առաջին ապառիկ խոշոր կամ տրամադրել այլ նյութական ակտիվների, ինչպես նաեւ գրավի: Ապա հնարավոր վերանայումը որոշման:

վարկային բրոքերներ

Շատերն են վերածվում են վարկային բրոքերների, ովքեր ապահովում են օժանդակություն ստանալու հիփոթեքային. Բայց հիշեք, որ այս աշխատանքը պետք է վճարել հանձնաժողով:

Միջնորդական ծառայություններ են կատարյալ:

• քաղաքացիները, ովքեր չեն ունենա ժամանակ հավաքել փաստաթղթեր, կատարումը այլ ձեւականության.
• վարկառուներ, որոնք ստացել են մերժում վարկը մի քանի կազմակերպություններում:

Եթե այդ առաջարկությունները չեն օգնում, ապա դուք պետք է հիշել, որ վարկերը կատարվում են ընտանիքի այլ անդամների: Թերեւս ինչ-որ մեկը ավելի հարմար պահանջների ներքո բանկում: Մեծամասնության համար հիփոթեկների տրամադրում է եզակի հնարավորություն է ձեռք բերել իրենց սեփական տները, այնպես որ դա անհրաժեշտ է գրանցվել այն պատասխանատու. Կարիք չկա, որպեսզի հուսահատության չկատարելու դեպքում, քանի որ ապագայում, ամենայն հավանականությամբ, պետք է վերցնել վարկ: