Կարգը եւ փուլն գրանցման հիփոթեքային խնայբանկում

Վարկավորում համար շատ ընտանիքների համարվում է միակ տարբերակն է գնման իրենց տներում: կարգը գրանցման գործարքի ներառում է մի քանի քայլեր: Կարեւոր է, որ պետք է պատրաստ լինի, որպեսզի նրանք կատարեն բոլոր նորմերը իրավունքի: Փուլերը հիփոթեքային Սբերբանկի գործնականում նույնն է, ինչպես նաեւ այլ վարկային կազմակերպությունների.

Ինչպես է կարգը:

կացության վարկավորում առաջնային բնակարանների չի կատարվում չափազանց երկար է, համեմատած երկրորդականից: Միայն պետք է ընտրել շինարար, ով աշխատում է ծրագրի Խնայբանկի: վերցնել օբյեկտը գնման հիփոթեքային, իսկ միջոցները փոխանցվում են սեփականություն ձեռք բերելու:

Եթե գույքը ձեռք է բերել նախորդ սեփականատերերի, այսինքն, երկրորդային շուկայում, ապա դա կլինի ավելի բարդ վարկավորում Սբերբանկի հետ: Փուլերը այս դեպքում կարող են տարբերվել փոքր.

Ինչպես սկսել դիզայն.

ծրագրերը պետք է վերլուծել մանրուք առաջարկվում է հաճախորդներին. Անհրաժեշտ է կենտրոնանալ պահանջներին կատարված է վարկառուների. Միայն, երբ պետք է անցնի, ըստ փուլերի գրանցման մասին հիփոթեքային խնայբանկում:

Պահանջներով ներառում են:

• Հասնելով 21 տարեկան, բայց ոչ ավելի, քան 55 տարիներ գրանցման:
• Պետական գրանցման վայրում թողարկման վարկի.
• Աշխատանքային փորձը `առնվազն 1 տարվա համար վերջին 5 տարիների ընթացքում, եւ վերջին դիրքերի - առնվազն վեց ամիս:

Այլ բանկերում պարտադրել նույն պահանջները, բայց կարող է լինել լրացուցիչ պայմանները: Սովորաբար նրանք պարզել կայքի միջոցով կամ մասնագետի կողմից:

Ուսումնասիրությունը անշարժ գույքի շուկայի

Գնալ միջոցով բոլոր փուլերում գրանցման մասին հիփոթեքային Խնայբանկի, դուք պետք է առաջին անգամ ուսումնասիրել հատկությունների առաջարկվում. Սա կլինի որոշելու գումարը վարկի, որը պետք է գրանցվեք դիմումը:

Տեղեկություններ կարելի է ձեռք բերել միջոցով մասնագիտացված գործակալությունների կողմից ուսումնասիրում է թերթերում, Ինտերնետ կայքերում: Երբ մենք գիտենք, որ բնակարանի գները, կգնահատի հնարավորությունը վճարելու առաջին ապառիկ իրենց սեփական միջոցներով: Երկար ծրագրերի համար անհրաժեշտ է, որպեսզի նախնական ներդրումը 10-20%: Որքան բարձր է գումարը, իսկ ավելի ցածր փոխարժեքը:

վերլուծություն ծրագրային

Դուք պետք է ընտրել մի ծրագիր իրականացնել գրանցումը հիփոթեքային խնայբանկում: Հետեւյալը պետք է կատարել քայլերը, միայն այն դեպքում, եթե վարկային պայմանների լիովին բավարարված: Savings Bank առաջարկում հիփոթեքային արտադրանքի 8-ի առաջնային եւ երկրորդային շուկաներում: Կան ծրագրեր երիտասարդ ընտանիքների, զինվորական անձնակազմի հետ, պետության աջակցության: Դուք կարող եք նաեւ օգտագործել գումար է մայր մայրաքաղաքում:

Առավել բարենպաստ փոխարժեքը առաջարկել է ծրագրի "Հիփոթեքային հետ պետական աջակցության», - 11.9%: Դրա վրա դուք կարող եք գնել մի տուն է առաջնային շուկայում կոնկրետ ծրագրավորողներ: Առավելագույն գումարը հիփոթեքի - 8 մլն ռուբլի գնման անշարժ գույքի Մոսկվայի տարածաշրջանում, Սանկտ Պետերբուրգում: Այլ բնակավայրերում առավելագույնը 3 մլն ռուբլի:

Բնակարանային կունենա վարկ տոկոսադրույքը `12.5% երկրորդային շուկայում: Դրա չափը որոշվում է մասնակցելու աշխատավարձային նախագծի վերաբերյալ Սբերբանկի, կանխավճարի, վճարման ժամանակ:

Գնահատումը նյութական ռեսուրսների

Նախքան եք գնալ միջոցով բոլոր փուլերում գրանցման մասին հիփոթեքային Խնայբանկի, դա անհրաժեշտ է գնահատել իրենց հնարավորությունները: Սա կօգնի որոշելու, ինչպես նաեւ, թե արդյոք ֆինանսական վիճակի խաղարկության եւ մարել վարկը: Դուք կարող եք օգտագործել հաշվիչ, որը գտնվում է կայքում.

Տրամադրում է տեղեկատվություն այն մասին, եկամուտների, ծախսերի, արժեքի օբյեկտի, նշեք ժամանակահատվածը, գումարը առաջին վճարման: Հաշվելուց հետո, դուք կարող եք պարզել, թե չափը վճարումների, գերավճարների. Հաշվիչ կտա առավելագույն գումարը վարկի, որ վարկառուն կարող է ոչ ոքի հիման վրա իրենց եկամուտների. Հաշվարկները համարվում են նախնական, այնպես որ ավելի ճշգրիտ տեղեկատվությունը, որ անհրաժեշտ է պարզել, թե բաժանմունքում Սբերբանկի հետ: հաճախորդը վճարը չպետք է գերազանցի 50% -ը իր եկամուտների.

փաստաթղթերի ցանկը

Է անցնել փուլը գրանցման մասին հիփոթեքային Խնայբանկի նորակառույց շենքում, դուք պետք է ապահովել բաժնի խնդրանքը: Դրա հետ մեկտեղ հետեւյալ փաստաթղթերը պահանջվում են:

• Անձնագրի պատճենը:
• INN:
• Գրանցման վկայական:
• Ապացույց եկամտի:
• Պատճենը աշխատանքային գրքի:
• Ամուսնության վկայական:
• Երեխայի ծննդյան վկայական:

Կարող են պահանջել եւ այլ փաստաթղթեր: Հայտի քննարկումն իրականացվում է տեղի ունենում ընթացքում 3-5 օրվա ընթացքում: Այդ որոշումն ուժի մեջ է 60 օրվա ընթացքում:

Ընտրությունը անշարժ գույքի

Եթե դրական որոշում կարող է իրականացվել վարկերի մասին երկրորդ տները: Փուլերը Խնայողական ենթադրում է կատարել նույնը, քանի որ առաջնային սեփականության. Հավանությամբ դիմումի կլինեն հայտնի է այն գումարով, որի հաճախորդը պետք է առաջնորդվեն ընտրության օբյեկտի.

Որոնել բնակեցման ինքներդ, կամ դուք կարող եք վերցնել օգնությունը ուղարկված է: Պետք է ապավինենք թելադրած պահանջներից է բանկի կողմից սեփականության:

• Այն չպետք է լինի արտակարգ կիսախարխուլ կամ ծրագրված ոչնչացման.
• Պարտադիր ներկա գտնվել հաղորդակցության:
• Այնտեղ պետք է լինի ոչ անօրինական փոփոխությունները:

Միայն դրանից հետո կարող ենք դուրս գալ, անշարժ գույքի վարկերի. Բանկն առաջարկում է ընտրել օբյեկտները գործընկերներից, քանի որ այդ դիմումը, ամենայն հավանականությամբ, պետք է հաստատվի:

սեփականության գրառումները

Երբ գույքը ընտրված, դա անհրաժեշտ է կնքել նախնական համաձայնագիր սեփականատիրոջ հետ: Բանկը պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր թեմայի:

• Գնման պայմանագիր:
• Տվյալների թերթիկ բնակարանային.
• Քաղվածք Պետական միասնական գրանցամատյանում:
• Հաստատում բացակայության պարտքի համար կոմունալ վճարումների.
• Պատճենը անձնագրային վաճառողը.
• Պատճենը հաշվին:

Savings Bank անվտանգության ծառայության քննվել փաստաթղթերը, գնահատել է վտանգը, որ հիփոթեքի. Ապա նախահաշիվը սեփականության. Ապա որոշում է կայացվում, ապա կարգը, որը նախաձեռնել վարկավորումը: Դրանից հետո, հետեւյալ քայլերը կարող են իրականացվել ստանալու հիփոթեքային Savings Bank. Երբ փոխառուները զանգահարել DDU. Հայտի վերաբերյալ որոշումն է պայմանագրի համատեղ շինարարության հաղորդում հետո վերանայել են այն:

Օգտագործումը ծննդատան կապիտալի

Ամբողջ ընտանիքը ծնվելուց հետո իր երկրորդ երեխային, կարող են ստանալ մայրական կապիտալ: Նրա մայրը օգտագործվում է հեռանալ, կրթություն եւ բարելավում բնակարանային. Փուլերը գրանցման մասին հիփոթեքային Խնայբանկի տակ ծննդատան մայրաքաղաքում նույնն են, քանի որ ստանդարտ դիզայնի վրա. Միայն պետք է նշեք սա դիմումի եւ ապահովել ապացույց օգտագործման այդ իրավունքից:

Հետ օգնությամբ մայր մայրաքաղաք կվճարեն առաջին ապառիկ վրա վարկի վերամշակման. Նրանք օգտագործվում են շինարարության եւ վերակառուցման տների եւ վճարման գնման գին `պայմանագրի: Միայն դրանից հետո պետք է սպասել մի երեխայի է հասնել triennium. The վկայական կարող է օգտագործվել է վճարման մայր գումարի եւ տոկոսների վրա հիփոթեքի. Այս դեպքում, դա ոչ թե անհրաժեշտ է սպասել երեք տարիները երեխայի.

Օգտագործման համար հղիության եւ ծննդաբերության կապիտալի վճարելու առաջին ապառիկ ստանալուց հետո վարկային համաձայնագիրը շատ կարեւոր է դիմել կենսաթոշակային հիմնադրամին, դիմել տրամադրության տակ փողի համար հիփոթեքային վճարման. Դիմումը համարվում է մեկ ամսվա ընթացքում, եւ երկու քայլ հեռավորության վրա փոխանցման բանկին:

Առք եւ վաճառք

Երբ ավարտեց քայլերը ձեռք բերելու վարկ է Խնայբանկի բնակարանային տակ շինարարության, մահապատժի առք ու վաճառքի. Պահանջվում է իրականացնել պայմանագրերի կնքման: վարձով բանկ բջիջը, վաճառքը, որպեսզի ստանալ վարկ բանկից:

Երբ այդ փաստաթղթերը կազմվում են, հաշվարկը կատարվում է գնված գույքի: վարկառուն կատարում է առաջին վճարումը, որը փոխանցվում է վաճառողը, կամ միջոցների շարժվում է դեպի վարձակալված ավանդային վանդակում. Բանկային փոխանցումներ կամ կանխիկ տրամադրվել են հիփոթեքի. Գումարը հասանելի կլինի հետո վաճառողը փաստաթղթի ընդունելության եւ փոխանցման անշարժ գույքի գրանցման ու հաշվառման գնվող օբյեկտի կողմից վարկառուի.

գրանցման իրավունքները

Վերջում է վարկառուի պետք է կազմակերպել կացարան իրենց համար: Որ սեփականության իրավունքը գրանցված է Rosreestra: Որպես հավաստագիր տրվում է են գնվող գույքի. Ապա մենք պետք է կատարել պայմանագիրը անձնական ապահովագրության, ինչպես նաեւ ապահովագրության գրավի:

Դրանից հետո, որ գործարքը լիովին ավարտված է: Բնակարանային դառնում սեփականությունը վարկառուի. Գրանցումը հիփոթեքի թույլ է տալիս Ձեզ է պատկանում բնակարանով նրանց համար, ովքեր չեն կարող գնել այն ընդհանուր արժեքի. Մնում է միայն, որպեսզի ժամանակին վճարումը դրա համար: