Հնարավոր է սեփականաշնորհել ավտոտնակը: Ինչպես ավտոմատացնել սեփական ավտոտնակը `անհրաժեշտ փաստաթղթերը եւ ընթացակարգերը

Երբ մարդը մեքենա է գնում, նա անմիջապես կանգնած է «Որտեղ է տեղադրել ձեր մեքենան» հարցին: Ավտոմեքենայի սեփականատիրոջ համար կան մի քանի տարբերակ. Ավտոկայանատեղի վճարովի ավտոկայանատեղիում, ավտոտնակի վարձույթով կամ ավտոտնակ գնել անձնական սեփականությունում: Ավտոտնակի գրանցումը թույլ կտա ավտոմեքենայի սեփականատիրոջը լիարժեք օգտվել իր սեփականությունից: Շատերը լսել են սեփականաշնորհման մասին, բայց ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչպես պետք է պատշաճ կերպով իրականացնել այդ ընթացակարգը: Ինչպես դիմել ավտոտնակի համար: Եկեք մանրամասն քննարկենք այս հոդվածը:

Մասնավորեցում. Ինչ է դա եւ ինչու է դա անհրաժեշտ:

Մասնավորեցումը նշանակում է գույքի սեփականության փոխանցում քաղաքացուն: Հարկ է նշել, որ առանց ավտոտնակի շենքի սեփականաշնորհման, մեքենայի սեփականատերը լիարժեք ավտոտնակի սեփականատեր չէ: Սա նշանակում է, որ անհրաժեշտության դեպքում սեփականատերը իրավունք չունի վաճառելու, նվիրաբերելու կամ ժառանգելու իր ունեցվածքը: Բացի այդ, եթե ավտոտնակի վանդակում գտնվող պետությունը հանկարծակի հողամասի կարիք ունի, ապա ավտոտնակի սեփականատերը ոչինչ չունի: Իրենց ունեցվածքը ապահովելու համար անհրաժեշտ է զբաղվել սեփականաշնորհման գործընթացով եւ ձեւակերպել ձեր ավտոտնակը:

Սակայն ոչ բոլորը գիտեն, որ կոոպերատիվի մաս կազմող ավտոտնակի նախագծումը հատուկ գործընթաց է, որը տարբերվում է այլ անշարժ գույքի սեփականաշնորհումից: Բանն այն է, որ ԳՍԿ-ի մաս կազմող ավտոտնակների շենքը ոչ պետական, ոչ էլ քաղաքային սեփականություն է, ուստի անհնար է այն տեղափոխել անձնական սեփականություն: Որպեսզի քաղաքացին դառնա ավտոտնակի լիարժեք սեփականատեր, նա պարտավոր է ժամանակին կատարել անդամավճարներ եւ սեփականության իրավունքի վկայագիր ստանալ ձեռնարկությունների միասնական պետական ռեգիստրում:

Օրինականորեն, թե ոչ:

Հնարավոր է արդյոք սեփականաշնորհել ավտոտնակը եւ ինչ պետք է անեն դրա համար: Նախքան գույքի գրանցման համար փաստաթղթեր հավաքելը, սեփականատերը պետք է պարզի շենքի օրինականությունը: Գաղտնիք չէ, որ վերակառուցման ընթացքում շատ շենքեր կառուցվեցին առանց իշխանությունների թույլտվության, այնպես որ այսօր նման ավտոտնակները պետք է օրինականացվեն: Ավտոտնակի օրինական շենք դառնալու համար հարկավոր է անել հետեւյալը.

1. Ներկայացրեք սեփականության իրավունքը որոշելու դատարան հայցադիմումի ներկայացման մասին: Նշենք, որ ավտոտնակի տուփի սեփականատերը պետք է հավաքի իր շինարարության անվտանգության վերաբերյալ փաստաթղթեր:
2. Անօրինական շենքերի պահպանման եւ լուծման հատուկ հանձնաժողովին դիմեք գրեք: Դիմումին պետք է խնդրեք, որ «չարտոնված» ավտոտնակը պահվի եւ օրինականացվի:

Իշխանություններին դիմելուց եւ նրանցից թույլտվություն ստանալուց հետո ավտոտնակ կառուցելուց հետո գոյություն ունեցող շենքը այլեւս անօրինական է: Դրանից հետո դուք կարող եք մի ավտոտնակ պատրաստել:

Ինչպես է մասնավորեցնել շենքը, եթե չեք ցանկանում դիմել իշխանություններին:

Կան հատուկ դեպքեր, երբ ավտոտնակի գրանցման համար պահանջվում է որեւէ թույլտվություն.

• Ավտոտնակի շենքը գտնվում է հողատարածքի վրա, որը նախատեսված չէ գործարարության համար:
• Եթե ավտոտնակը կառուցված է տնակային հողում, իշխանությունների թույլտվությունը չի պահանջվում:
• Մետաղյա ավտոտնակ, որը հեշտությամբ կարելի է ապամոնտաժվել եւ տեղադրվել նոր վայրում:
• Հողի մասնավոր հատվածի վրա ավտոտնակի արկղի կառուցումը իշխանություններից որեւէ պատժամիջոց չի պահանջում:

Ինչպես պահել ձեր ավտոտնակը:

Ամեն տարի մեր երկրում մեծ թվով տներ են կառուցվում: Ակնհայտ պատճառներով հողատարածքը չի աճում: Շատ իշխանություններ հողերը ազատում են հին ավտոտնակները քանդելու միջոցով, հատկապես, եթե շենքերն անօրինական են: Իհարկե, տեղական ինքնակառավարման աշխատողները կարող են հողի կարիք ունենալ եւ սեփականաշնորհված անշարժ գույքով, իսկ մետաղյա ավտոտնակը նույնպես կործանվելու է: Սակայն, երկրորդ դեպքում, ավտոտնակի տուփի սեփականատերը կվճարի դրամական փոխհատուցում անշարժ գույքի քանդման համար:

Շատ գույքի սեփականատերերը կարծում են, որ կառուցված ավտոտնակը չի անցնի որեւէ տեղ: Իրականում ամեն ինչ այլ է, եւ ցանկացած պահի սեփականատերը կարող է կորցնել իր ավտոտնակը: Ինչպես ձեր սեփական ավտոտնակի շենքը սեփականաշնորհել եւ մնալ քթի հետ: Այս հարցի պատասխանը կներկայացվի ստորեւ:

Ինչ է գրված օրենքում:

Ռուսական օրենսդրությունը հստակորեն կարգավորում է անշարժ գույքի սեփականության գրանցման գործընթացը: Օրենքն ասում է, որ ավտոտնակի սեփականատերը գերակա իրավունք ունի ավտոտնակի շենքի տակ գտնվող հողերի սեփականաշնորհման մեջ : Փաստորեն, սա նշանակում է, որ եթե մի քանի քաղաքացիներ պնդում են, որ հողամասը, ապա իշխանությունները նախապատվություն կտան այն անձին, ով արդեն թողել է ավտոտնակը: Ինչպես ավտոտնակի շենքը սեփականաշնորհել, եւ ինչ փաստաթղթերի հավաքում նշված է 2011 թ. Սեպտեմբերի 13-ին Ռուսաստանի Դաշնության Տնտեսական զարգացման նախարարության հրամանով:

Ավտոտնակ կոոպերատիվ. Սեփականաշնորհում

Ավտոտնակի կոոպերատիվի շատ անդամներ հավատում են, որ անդամավճարների ժամանակին վճարելով ավտոտնակի վանդակը ավտոմատ կերպով դառնում է իրենց սեփականությունը: Իրականում իրավիճակը տարբեր է: Ինչպես է ավտոտնակում ավտոտնակների կոոպերատիվի սեփականաշնորհումը: Որտեղ պետք է սկսել այս ընթացակարգը:

Նախ, ավտոտնակի սեփականատերը պետք է դիմեն կոոպերատիվի նախագահին եւ ստանա հետեւյալ փաստաթղթերը.

• Վկայագիր, որը քաղաքացին հանդիսանում է GCW- ի անդամ եւ ժամանակին վճարում է ներդրումները.
• Կոոպերատիվի կանոնադրական փաստաթղթերը եւ կոոպերատիվ գույքի գույքագրումը.
• Տեղական իշխանություններում ԳՏՀ-ի գրանցման վկայագիր.
• Ավտոտնակի շենքի տակ գտնվող հողամասի փաստաթղթեր.
• GCS- ի անդամների ամբողջական ցանկը;
• GCS- ի գործարկման մասին հաստատող փաստաթուղթ:

Բացի այդ, ավտոտնակի տուփի սեփականատերը պետք է այցելի BTI եւ պատվիրի շինարարության չափումը: Ավելի ուշ BTI- ում կտրամադրվի ավտոտնակի շինարարության տեխնիկական պլան:

Անհատականացման վերջնական փուլում ավտոտնակի սեփականատերը պետք է հավաքի փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ եւ գնա գրանցման պալատ, վկայականի համար: Հարկ է նշել, որ ԲՏԻ-ի տեխնիկի կոչումը անվճար ընթացակարգ չէ, եւ առանց պետական տուրքի վճարման, սեփականատերը չի ստանա սեփականության իրավունքի վկայագիր:

Այնուամենայնիվ, բոլոր վերը նշված փաստաթղթերը պետք է հավաքվեն միայն այն դեպքում, երբ ԳՄԿ-ի անդամներից ոչ մեկը սեփականաշնորհեր: Ինչպես է ավտոտնակում ավտոտնակով կոոպերատիվի մասնավորեցումը, եթե ԳՄԿ-ի բոլոր անդամները միաժամանակ սեփականության իրավունք են կազմում: Այս դեպքում ավտոտնակի սեփականատերը պետք է նախագահից վերցնի միայն կոոպերատիվի գրանցման վկայականը, սակայն բոլոր մյուս փաստաթղթերը չեն պահանջվի:

Ինչպես անցնել, եթե ավտոտնակը առանձին շենք է:

Շատ ավելի հեշտ է ձեւակերպել առանձնացված շենքը: Առանձին մուտք եւ հիմնադրամ ունեցող ավտոտնակը պետք է համարվի առանձին ավտոտնակ: Ինչպես առանձնացնել առանձնացված շենքը: Դա անելու համար դուք պետք է անեք հետեւյալը.

1. Ստացեք փաստաթղթերը ավտոտնակի շենքի հողամասի համար: Հողի վրա պաշտոնական փաստաթղթեր ստանալու համար սեփականատերը պարտավոր չէ գրանցել գույքը: Ավտոտնակի շենքի սեփականաշնորհման համար բավարար է հողի վարձակալության պայմանագրով իշխանությունների հետ պայմանագիր կնքելը:
2. Այցելեք BTI եւ ավտոտնակի տեխնիկական անձնագիր:
3. Ավտոտնակի սեփականաշնորհման վերջնական փուլում սեփականատերը պետք է դիմի գրանցման պալատին եւ ստանա սեփականության վկայական: Կանոնադրությունում ավտոտնակի տուփի սեփականատերը պետք է տրամադրի շենքի տեխնիկական անձնագիր, ավտոտնակի կադաստրային անձնագիր եւ քաղաքացու անձնագրի պատճեն:

Հողերի սեփականաշնորհում

Եթե քաղաքացին իր սեփականությունը սեփականաշնորհի, նա կարող է կորցնել իր ունեցվածքը եւ ոչինչ չի մնա: Վերջերս պաշտոնյաները հողատարածքներ են վերաբնակեցրել բնակելի շենքերի շինարարության համար, այնպես որ ցանկացած շինարարություն կարող է ուղարկվել քանդման համար, սալիկ, տաղավար կամ անգամ ավտոտնակ: Ինչպես է ավտոտնակի շենքը սեփականաշնորհել եւ կորցնել այն: Դա անելու համար մեքենայի ավտոտնակի սեփականատերը պետք է սեփականաշնորհի ոչ միայն շենքը, այլ նաեւ ավտոտնակի տակ գտնվող հողերը: Ավտոտնակի տուփի տակ գտնվող սեփականաշնորհված հողը սեփականատիրոջ ապագային վստահություն է տալիս եւ պաշտպանում է իր ունեցվածքը կորցնելուց:

Հողերի գրանցման համար փաստաթղթեր ենք հավաքում

Նախքան ավտոտնակի տակ գտնվող հողամասը սեփականաշնորհելու համար հարկավոր է ձեւակերպել ավտոտնակի շենքը: Ինչով պետք է սեփականաշնորհեք հողը:

• ՌԴ քաղաքացու անձնագրի պատճենը: Եթե ավտոտնակի սեփականատիրոջ փոխարեն դիզայնը վարվում է նրա լիազոր ներկայացուցչի կողմից, ապա լրացուցիչ պահանջվում է լիազորագիր:
• Քաղաքացու դիմում (դիմումի ձեւը կարելի է գտնել ինտերնետում եւ նախապես տպագրվել):
• Ավտոտնակի շենքի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթեր:
• Պետական տուրքի վճարման անդորրագիր:

Ինչպես երեւում է վերը նշվածից, ավտոտնակի սեփականաշնորհման փաստաթղթերը եւ դրա տակ գտնվող հողամասերը տարբերվում են միմյանցից: Հետեւաբար, նախքան փաստաթղթերի փաթեթը հավաքելը, սեփականատերը, այնուամենայնիվ, պետք է փնտրի մասնագետի խորհուրդը:

Երբ է արժե վճարել սեփականաշնորհման գործընթացը:

Ռուսաստանի Դաշնության օրենքների համաձայն, ավտոտնակի անվճար սեփականաշնորհումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, երբ շենքը ձեռք է բերվել սեփականատիրոջ կողմից մինչեւ 2001 թվականը: Բոլոր մյուս դեպքերում, դուք պետք է ձեր սեփական արյունը տանեք ձեր գույքը գրանցելու իրավունքի համար: Միեւնույն ժամանակ, հաշվառման արժեքը անմիջապես կախված է հողի հարկի չափից եւ հողի իրական արժեքից: Պետք է նշել, որ սեփականաշնորհումը անհնար է առանց տեղական ինքնակառավարման մարմինների համաձայնության `քաղաքացու կողմից հողամաս ձեռք բերելու համար: Միեւնույն ժամանակ, ավտոտնակի սեփականատերը անմիջապես չի ստանա պատասխանը, սակայն իշխանություններին ուղղված դիմումից ընդամենը 14 աշխատանքային օր հետո:

Մասնավորեցման ձգտումը

• Ավտոտնակի շենքի սեփականատերը կկարողանա վաճառել, նվիրաբերել, վարձակալել, փոխանակել կամ իր ունեցվածքը թողնել խաղաղությամբ:
• Այն դեպքում, երբ շինարարությունը պետք է քանդել իշխանությունների պահանջով, ավտոտնակի սեփականատերը կվճարի անշարժ գույքի համար դրամական փոխհատուցում:

Մասնավորեցված ավտոտնակի մինուսները

• Երբ քաղաքացին սեփականության փաստաթուղթ է ստանում, նա ինքնաբերաբար դառնում է հարկ վճարող եւ հարկ է վճարել:
• Հարկի տարեկան վճարում: Միեւնույն ժամանակ, 2015 թվականից սկսած, ավտոտնակի շինարարության տակ գտնվող հողամասը եւ ավտոտնակի հարկը միավորված են միասնական գույքահարկի:
• Ժամկետանց հարկ վճարելու դեպքում ավտոտնակի սեփականատերը սպասում է անհանգստության: Գաղտնիք չէ, որ հարկային մարմինները սկսեցին ակտիվորեն պայքարել ոչ վճարողների հետ: Հարկային տուրքի չվճարման դեպքում ավտոտնակի սեփականատերը կարող է դառնալ սահմանափակ ճանապարհորդ, վճարել հսկայական տուգանք եւ տույժեր, նույնիսկ գնալ բանտ:
• Ավտոտնակի շինարարության սեփականաշնորհումը հանգեցնում է լրացուցիչ ծախսերի: Ապագայում ավտոտնակի սեփականատերը պետք է գրանցի գույքի եւ հողամասի տակ:

Եզրակացություն

Մինչ օրս շատ մեքենաների սեփականատերերը փաստացի տնօրինում են իրենց ավտոտնակի շինարարությունը, առանց իրենց սեփականության հավաստող փաստաթղթերը: 2006 թվականից ՌԴ օրենքը թույլ է տալիս ավտոտնակի փաստացի սեփականատիրոջը դառնալ այդ գույքի օրինական սեփականատերը:

Պետք է նշել, որ մասնավորեցման գործընթացը երկար ժամանակ է եւ շատ ժամանակատար: Շատ քաղաքացիներ չեն հասկանում ռուսական օրենսդրության ներողամտությունը, ուստի այս կարգը լավագույնս վստահված է մասնագետներին: Փորձառու իրավաբանները կարող են ոչ միայն օգնել փաստաթղթերի հավաքագրմանը, այլ նաեւ կատարել բոլոր աշխատանքները ինքնուրույն: Այդ նպատակով քաղաքացին պետք է միայն ձեւակերպի իր ներկայացուցչի համար բիզնես վարելու իրավունքի համար նոտարական լիազորագիր:

Վերոնշյալ ավտոտնակի կողմերն ու անհամարները նշված են վերեւում, ուստի սեփականատերը իրավունք ունի որոշելու, թե արդյոք իր ավտոտնակի շենքի եւ նրա հողամասի սեփականության իրավունքը գրանցել: