Մոտավոր արժեքը, ինչ է դա:

Յուրաքանչյուր փուլում շինարարական աշխատանքների հաշվարկված է ներդրումային ծրագրի շրջանակներում: Այն մանրամասնորեն նկարագրված է բոլոր անհրաժեշտ շինարարական նյութերը շինարարության, շահագործման եւ բիլինգ. Այս մանրամասն հաշվարկը ունի իր սեփական անունը - ի արժեքը կազմում է շինարարության:

սահմանումը

The գնահատված արժեքը, այն է, գումարը համար անհրաժեշտ կառուցման շենքը. Այն իր մեջ ներառում է ծախսերը ֆինանսավորելու շինարարությունը, վճարումը պայմանագրային աշխատանք, արժեքի գնելու սարքավորումներ, առաքում եւ տեղադրում. Հիման վրա հաշվարկների գեներացվել հաշվետու եւ գնահատման գործունեության շինարարական կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ:

The գնահատվում արժեքը - հիմքն հաշվարկման հաշվեկշռային արժեքի նկատմամբ շահագործման օբյեկտների. Այն հաշվարկվում է `հիմք ընդունելով:

1. Աշխատանքային փաստաթղթերը, նկարներ, օրինագծեր կառուցման շինարարությունը, առաջնահերթ, որ բացատրական գրությունը նյութերի.
2. Ընթացիկ կանոնակարգերը, վաճառքի գները սարքավորումների եւ գույքագրման.
3. Որոշումները պետական մարմինների համապատասխան շենքում.

հաշվարկման մեթոդները

Որոշում արժեքը գնահատվում է ռեսուրսի կատարվում, ինդեքսավորվող կամ բազային-ինդեքսային մեթոդը: Առաջին դեպքում դա կատարվում է հաշվարկ հարաբերակցության ընթացիկ գներով համար ռեսուրսների հետ կանոնակարգերի իրենց ծախսերի մասին: Միեւնույն ժամանակ, այդ ցուցանիշը մեթոդը ներառում է համակցված հաշվարկը: Ռեսուրսներ, որոնց համար կան շուկայական գները, ընդունվում են նաեւ միջին կշռված դրույքների: Մյուս բոլոր նյութերի սահմանվում են ցուցանիշը գնահատված արժեքի կապալառուի: Եթե առկա չէ, այն գործոնները, որոնք հաստատում են պետական մարմինների: Ինդեքսները փոխարկման արժեքի գնահատումը թարմացվում են յուրաքանչյուր եռամսյակը մեկ: Հիմնական մեթոդը ներառում է իրագործելիության ուսումնասիրություն է հաշվարկել ցուցանիշը ծախսերի տարրերի.

կառուցվածք

Որ շինարարությունը գնահատվում է ձեւավորվում արժեքի:

• Շենքերի եւ կառույցների շինարարություն,
• գնման եւ տեղադրման.
• այլ ծախսեր:

Հաշվի առնել յուրաքանչյուր տարրերի ավելի մանրամասն. Շինարարական աշխատանքները ներառում են շինարարական աշխատանքները (քար, երկիրը, պլաստիկի) վրա շենքի կառուցման եւ տեղադրման կառույցների. Այստեղ նաեւ ներառում են ներքին եւ արտաքին ինժեներական պայմանավորվածություն (Սանտեխնիկական, օդափոխության եւ սանիտարական եւ ուրիշներին.):

Երկրորդ խումբը ներառում է սարքավորումների, կապի տեխնոլոգիաների հոսանքի լարեր, էներգամատակարարման: Արժեքը հաշվարկվել շինարարական եւ մոնտաժային աշխատանքների ներառում է գնման եւ տրանսպորտային ծախսերը նյութերի, mark-up է մատակարարման բաժնի, հաշվարկված հիմնական գներով: Խումբը, այլ ծախսերի ներառում են ծախսերը նախագծման, ուսուցման, տեխնիկական սպասարկման շինարարության թիմի, կազմակերպումը եւ անցկացումը արհեստների եւ այլոց:

տեսակներ հաշվարկների

Ընդհանուր արժեքը աշխատանքի ձեւավորվում է տեղական բյուջեներից, ծախսերի օբյեկտների, անհատական աշխատանքների, ամփոփ հաշվարկներում: Տեղական հաշվարկները - ն օրիգինալ փաստաթուղթը, որը կատարվել է `հիմք ընդունելով շահագործման obscheploschadochnye ծավալների գրանցված գծագրերի. Սա ներառում է ուղղակի, էլեկտրական լամպը եւ պլանավորման ծախսերը:

Հաշվարկը օբյեկտների հիման վրա տեղական: Այն իր մեջ ներառում է այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են չափով աշխատավարձի, արժեքի շահագործման մեքենաների, սարքավորումների եւ շինարարական ծախսերի, տրանսպորտային ծախսերը, ծախսերը. Եթե միայն մեկ տեսակի աշխատանքի, անհրաժեշտ է մանրակրկիտ ծախսերի նախահաշվի հասանելի չէ:

Object հաշվարկները ներառում համախմբված հաշվետվությունների վերաբերյալ նախապատրաստման շինհրապարակ, անձնակազմի, հիմնական օբյեկտների, շենքերի, օժանդակ, սպասարկման օբյեկտների, էներգետիկայի օբյեկտների. հարմարություններ ջրի, ջերմության եւ գազի մատակարարման, կոյուղի, կանաչապատում. տեխնիկական վերահսկողություն է օբյեկտի. այլ աշխատանքներ: Առանձին գիծ արտադրանքը գումարը չնախատեսված ծախսերի համար: Հաշվարկը հաշվարկային արժեքի հիման վրա այդ հաշվարկների:

ֆինանսական ցուցանիշներ

Փոխելով արժեքը կարող է պայմանավորված լինել չնախատեսված ծախսերի եւ փոփոխության գների ռեսուրսները. Հետեւաբար, նախագծման փուլում են հաշվարկվում է ընդհանուր ներդրումային պահանջը: Q = հղում + + Ssmr հեկեկալ + Ref:

Այս բանաձեւով, հղում մի հաշվարկ դիզայնի եւ հարցման աշխատանքների, Ssmr - գինը շինարարական եւ շինարարական աշխատանքների, Sob - նախահաշիվները համար սարքավորումների տեղադրման, հղում - չափով, այլ ծախսերի համար: Այնպես որ, արժեքը որոշվում է շենքի կառուցման:

Մասնակցությունը շինարարական ընկերությունների արտացոլում Ssmr գործոնը: Այն հիմնված է ընդհանուր բանաձեւով գինը: Ssmr = արժեքը աշխատանքների + առեւտրային = Նյութեր + Աշխատավարձ + Մաշվածությունը + առեւտրային սարքավորումների

տեսակներ գների

The գնահատված արժեքը, այն է, ծրագրված ծախսերը: Այն հաշվարկվում հիման վրա ցուցանիշների կողմից կատեգորիայում կամ ձեռքբերման գների արտադրողների. արտադրանքի գները ձեւավորվում են կախված, այն վայրում, որտեղ ապրանքը պահին դրա առաքման սպառողին:

• պահեստ մատակարար;
• մեքենան (FCS);
• Մեկնում կայանը (SVR);
• նպատակակետ կայարան (BCH);
• On-site պահեստավորման.
• շինհրապարակի:

Յուրաքանչյուր այդ տեսակների ներառում ծախսերը նախորդ տեսակների, ինչպես նաեւ լրացուցիչ ծախսերը կետերը. Գինը մատակարարի պահեստում ներառում է ծախսերը արտադրական եւ նյութերի պահեստավորման. FCS հաշվի է առնում ծախսերը բեռնելիս նյութերը մեջ բեռնատարը, VSO - feed վագոն, BCH - առաքման նյութի Պիեր: Վերջին երկու տեսակի գների ենթադրում ծախսերը ֆինանսական միջոցների տեղափոխման համար հումքից մինչեւ տեղում պահեստ կամ շինհրապարակում:

հաշվարկը գնի

Գինը սահմանվել մեկ միավորի հումքի. Այն հաշվարկվում է հետեւյալ բանաձեւով. UCM = OP + T + Անվտանգության + TM + TP + C. Ահա OP - է մեծածախ գինը նյութերի, T - Փաթեթավորման ծախսերի, SC - մարքեթինգային լուսանցքով, TM - մաքսային տուրքերի, TP - ի արժեքը shipping, C - պահեստավորման ծախսերը.

Մեծածախ գները հումքի եւ բեռնարկղերի վերցված հավաքածուների կամ ցանկերի արտադրողների. Մարքեթինգային margins հաշվի են առնվում որպես տոկոս գնով: shipping ծախսերը հաշվի են առնվում մի համախառն զանգվածի. Պահեստային ծախսերը հետեւյալ չափանիշներին: Շինարարություն Ապրանքներ - 2%, մետաղական կոնստրուկցիաներ - 0.75%, սարքավորումներ - 1.2%.

Գնահատած գները փոխադրման ապրանքների ներկայացված են նույն հավաքածուի. Այն բաղկացած է երկու մասից `երկաթուղային, ճանապարհային եւ ծովային փոխադրումների. Նրանցից յուրաքանչյուրը, իր հերթին, պարունակում սակագները բեռնման եւ բեռնաթափման ապրանքի, կախված տեսակից փաթեթավորման եւ տրանսպորտի. Վերահաշվարկ գնահատվում արժեքը տրանսպորտային ծախսերի (1 տոննայի) իրականացվում է այնպիսի ալգորիթմի:

1. Այն որոշում տեսակը վաճառքի գինը հավաքածուի.
2. Հստակեցնելով ռեժիմ տրանսպորտի.
3. Եթե այն w / d փոխադրման, դա վճռական է ուղարկել ձեւը, նշեք տոկոսադրույքը, տոկոսադրույքը բեռնման.
4. Հաշվարկված գումարը բազմապատկվում է անցումային գործակիցը է զուտ քաշով, համախառն զանգվածի.
5. Ճանապարհային տրանսպորտի հայտարարել է ուղեվարձի կարգի բեռը եւ նպաստները:
6. Հաշվարկված ուղղման գործոն բեռնաթափման.
7. Որոշվում են տրանսպորտային ծախսերից:
8. Հաշվարկել ընդհանուր արժեքը 1 տոննա:

Ներմուծված նյութերը բաժանվում են (ցեմենտի, մետաղական, խողովակների, ապակի եւ այլն: Ն.) Եւ տեղական (աղյուսների, բետոնե կառույցների, լուծումներ, կոպիճ al.,): Առաքման ծախսերը առաջին խմբի արտադրանքի բարձր է, քան երկրորդ.

աշխատանքային ծախսերը

The մոտավոր արժեքը - արժողությամբ ոչ միայն ծախսերը նյութերի, այլեւ մարդկային ռեսուրսներ: Աշխատավարձ որոշվել է տարիֆաորակավորման հղում. Այն ներկայացնում է տոկոսադրույքը կատարողականը. Նպաստները աշխատանքի դժվարին եւ վտանգավոր պայմաններում են 12% -ից մինչեւ 24%: Ալգորիթմը հաշվարկելիս աշխատանքային ծախսերը ծախս հետեւյալն է.

1. Ռեսուրս մեթոդը: աշխատավարձ = (փաստացի S / N տես զանգվածները ..) / (միջին քանակի ամիս ժամ):
2. Նախագիծը գնահատվում արժեքի: 3arplata = (C + M) ∙ I. Այստեղ C եւ M - գումարը ծախսերի վերաբերյալ վճարման նախագծի շինարարական աշխատողների եւ մեքենաների օպերատորների, եւ - այդ ցուցանիշը մակարդակի ծախսերի.
3. Rasperedelenie ծախսեր: Աշխատավարձ = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / ժամաքանակը շահագործման): Այս բանաձեւով T - աշխատանքային ծախսերը կատարել որոշակի խնդիր է, մի C1 - սակագնային դրույքաչափերը 1-ին դասարանից, K - սակագինը գործակիցը KD - surcharges գործակցի CR - Շրջանային գործակիցը Kn - Պրեմիում փոխարժեքի, P - այլ վճարումներ արված հաշվին աշխատավարձը:

Այնպիսի հաջորդականությամբ կողմից սահմանված աշխատանքային ծախսերը: