LCD «Birch Grove", Kudrovo: նկարագրությունը համալիրի շինարարական առաջընթացը եւ ակնարկներ

Լենինգրադի մարզի այժմ շինարարությունը, բնակելի համալիրներ լինելով ավելի ակտիվ են, քան Սանկտ Պետերբուրգում. Դա շատ հեշտ է բացատրել, ավելի մատչելի գներ բնակարանային եւ ավելի հաճելի միջավայրում: Չեն մնա առանց ուշադրության ներդրողների եւ նոր նախագծի «կեչիների»: Kudrovo մի գյուղ Սանկտ Պետերբուրգում, Վսեվոլոժսկի շրջանի, որտեղ այդ LCD կառուցված: Հետաքրքիր շենքերի նախագծում, - ասել է գլխավոր հատակագծի մշակողի ենթակառուցվածքների, լավ ընտրություն դիրք շինարարության, այս ամենը եղել է այն, որ կար մի շատ ցանկացող գնել «BIRCHWOOD» սեփականությունը:

Շեշտել: համալիրներ հետ նույն անունը գտնվում է տեսանելի եւ Ռամենսկոյեից, Մոսկվայի մարզի, որտեղ անշարժ գույքի ներդրողները բանալիներ չի աշխատել առանց խնդիրների. Այս հոդվածում մենք ուշադրություն բնակելի համալիրի «կեչիների" - ի Kudrovo: Համալիրի կա հրաշալի մշակված, բայց հետ բանալիների ապագա վարձակալների ունեն նաեւ խնդիրներ: Որոշ անշարժ գույքի ներդրողները համբերությամբ սպասել իրենց խնդրին, հավատալով այն ամենը, ինչ նրանք պատմում են մշակողի, մյուսները կոչ են անում գնալ դատարան եւ պահանջում են վճարում տուգանքների: Նույն պատկերն է անորոշ հետ կապված ներկայացուցիչների «Policy Group»: Ոմանք ասում են, որ նրանք ասում են, գալիս են մեր փաստաբանների, նրանք ոչ - ոքի, հաշվարկել, եւ մենք կվճարենք, իսկ մյուսները պնդում են, որ ընկերությունը կատարել է իր պարտավորությունները, իսկ ուշացումները չեն իր մեղքով: Հետեւաբար, ոչ ոք պարտք է վճարել տուգանքներ չի լինի:

Առաջարկում են պարզել, թե ինչ է բնակելի համալիրը «Birch Grove», որի շուրջ նման կրքերը Զայրույթ, եւ պարզել, թե ինչու մարդիկ չեն տալիս, որ ստեղները:

Որտեղից

Kudrovo օգտագործվում է որպես սովորական գյուղ պառկած դեպի հյուսիս Սանկտ Պետերբուրգում, միջեւ եւ Սեւանա Ladoga. Բայց վերջերս, այնտեղ en masse սկսեցին կառուցել նոր բնակելի շենքեր, այնպես, որ հիմա դա մի փոքր ժամանակակից քաղաք. Ի թիվս այլ LCD լավագույն գտնվում է բարդ «Birch Grove»: Kudrovo ից Սանկտ-Պետերբուրգի քաղաքի կենտրոնում 20 կմ. Մոտակայքում է օղակաձեւ ճանապարհի, որի վերջին Տունը համալիրի մի ուղիղ գիծ - 500 մետր: Է, մի կողմից, «Birch Grove», որը սահմանակից է Եվրոպական հեռանկարով, մյուսը Պրահայի փողոցի, երրորդ - Okkervil այգում, եւ միայն մինչեւ չորրորդ վտանգավոր տարածք: LCD Դիտվել է սույն մասում քաղաքի միայնակ չէ. Փողոցի դիմացի մայթին է դրա մի նոր բնակելի համալիրի «Եվրոպական», սերտ է կենտրոնում - LCD «Kudrovo» ընդամենը մի քիչ ավելի - LCD «վերնիսաժ»: Այնպես որ, հիմնականում ամեն ինչ ազնվացրել եւ ունի ժամանակակից քաղաքային տեսքը:

տրանսպորտային մատչելիությունը

Ինչ վերաբերում է տրանսպորտային հանգույցներից դեռ դա կարելի է համարել համեմատաբար հարմար վայր է բնակելի համալիրի «կեչիների»: Kudrovo - գրեթե միակ գյուղն է, որ տարածքում, որտեղ կան ստորգետնյա: Կայանը կոչվում է «Ulitsa Dybenko»: Նախքան իր մարմնի մոտակա «Birchwood» ճիշտ 2000 մետր: Հաղորդագրություն փակցնելուց համար պետք է գնալ միջոցով փողոցներում Պրահայի, Կենտրոնական, Լենինգրադի եւ Dybenko, դուք նույնպես պետք է անցնել երկաթգիծը: Բայց ապագայում, դուք կարող է լինել ավելի կարճ ճանապարհ միջոցով նոր թաղամասեր ուղիղ. Հիմա մետրոպոլիտենի կարելի է հասնել մերձքաղաքային ավտոբուս համարը K492 կամ K491, որ տոմսը արժե 30 ռուբլի: Իսկ հեռավոր ապագայում (հետո 2025 թ.), Իշխանությունները խոստանում են կառուցել երկրորդ մետրոն, մոտ է համալիրը. Համար ավտոմեքենաների սեփականատերերի բնակարանային համալիրի բավական հարմար է որպես հիմնական երթեւեկությունը խաչմերուկում ոչ ավելի, քան 10 րոպե տեւողությամբ հեռավորության վրա:

բնապահպանություն

Դեռ չի unfolded հետագա զարգացումը գյուղի հողերի, նշանավոր բնական հատկանիշները կարելի է տեսնել ամբողջ բնակելի համալիրի «կեչիների»: Kudrovo հպարտանում է իր նավատորմի «Okkervil», բառիս բուն իմաստով սահմանի վրա կանգնեցված եւ նոր համալիրը: Է այգում աճում տասնյակ birches, եղեւնիների, սոճիներով եւ ծաղիկներով: Այն նաեւ նույն անունը գետը. Բնակիչները «Birchwood» կկարողանա վայելել մաքուր եւ առողջ օդը առնվազն ամեն օր քայլել երկայնքով ուղիների «Okkervil»: Ինչ վերաբերում է արդյունաբերական օբյեկտների, նրանք ոչինչ չունեն անհանգստանալու, նույնպես, քանի որ նրանք չեն Kudrovo: Միայն անհարմարություն, սեքսի անպատեհ բնակիչները կարող մատուցել ավտոմեքենաներ, որոնց թիվը գնալով ավելանում է, ինչպես նաեւ ներդրման մեջ ծառայությանը նոր LCD.

Վերաբերյալ տեղեկատվությունը շինարար

LCD «Birch Grove» (Kudrovo), որը կառուցում է փորձառու եւ ոգեշնչող ներդրողների վստահությունը ԳԸ »Պոլիս խմբերի." Այն աշխատում է եւ ինչպես է Պատվիրատուի եւ կապալառուի: Հիմնադրման տարի - 2010-րդ տեղը: Այս ընթացքում այնտեղ եղել է ավելի քան մեկ տասնյակ իրականացվող ծրագրերը բանկում իր ձեռքբերումների, առավել հայտնի է նրանց - LCD «Ամբեր», «Ավստրիական եռամսյակ», «Nordinka» «Իմ քաղաքը»: Բոլոր այդ համալիրներ «Քաղաքականության խմբի« հանձնել կամ պարտվող այս պահին, ոչ մեծ բողոքներ գնորդների համար որակի աշխատանքների: Սակայն, բնակիչների քառորդ մասը ավստրիական «ունեն հայց է վերելակի, intercom, անվտանգության եւ կանաչապատման. Ի լրումն տներում, ընկերությունը կառուցում մանկապարտեզներ, դպրոցներ, առեւտրի կենտրոններ եւ սպորտային:

The համալիրը ենթակառուցվածքը

Շատ հարմար է կյանքի համար պետք է լինի բնակելի համալիր «կեչիների" - ի Kudrovo: Վերանայում ապագա homeowners մասին ենթակառուցվածքների համալիրի բավականին դրական է: Ծրագրավորողը նախատեսում է կառուցել LCD տարածք մանկապարտեզ 110 երեխաների, զարգացող կենտրոն, մի քանի սրճարաններ, ֆիթնես ակումբ, սննդի լարը, խանութների հետ ապրանքների տարբեր տեսակի, եւ որ ամենակարեւորն է, մի մեծ եռահարկ առեւտրի կենտրոն: Դրա տարածքը արդեն մարել է ցանցային Keski:

Շատ բնակիչներ մտահոգված հարցի հետ ավտոկանգառ: Բնակելի համալիրում «կեչիների» նախատեսվում ստորգետնյա, բայց միայն կտեղադրվի տակ շենքերից մեկի եւ տեղավորել միայն 108 ավտոմեքենաներ: Սա, իհարկե, բավարար չէ: Հետեւաբար, այն պետք է հագեցած եւ վերգետնյա ավտոկայանատեղի. Ենթադրվում է, որ պետք է գտնել մի տեղ անկյունում փողոցներում Եվրոպայի, սակայն նստատեղերը հանձնարարված է ավտոմեքենայի տիրոջ, չի լինի այստեղ:

Համալիրի տարածքում կկազմի մի գեղեցիկ եւ կանաչ, տնկել ծառեր, ծաղիկներ, դնում նստարաններ: Երեխաների համար այն պետք է կառուցել մի քանի պլատֆորմների հետ ճոճանակներ եւ սլայդներ, եւ սիրահարների ակտիվ հանգստի կանգնեցվել խաղահրապարակներ:

ենթակառուցվածք շուրջ

Շատ հետաքրքիր կայքեր, որոնք գտնվում մոտակայքում, եւ բնակելի համալիր «կեչիների» (Kudrovo): Վերանայում վարձակալների հատկապես հատկացնել կառուցվել եկեղեցու կողքին: Առավելությունն այն է, որ այն փաստը, որ կողքին համալիրի, մի 10-20 րոպե քայլել, կան խանութներ, մի քանի դեղատներում, արագ-սննդի շղթայի, մանկական արվեստի կենտրոն, սուպերմարկետ, սառույց սահադաշտ, ֆիտնես ակումբ, եւ բացի այդ, լողավազան: Մեծ դպրոց (1600 տեղ), որը կառուցվել է բնակելի համալիրում «Նոր Okkervil»: Որպեսզի հասնենք այն, դուք պարզապես անհրաժեշտ է անցնել մի անտառային այգին: Դպրոց քաղաք, վերցնել բոլոր բնակիչներին տարածքում.

Մեծ առավելություն Համալիրի համարվում է նրա հարեւանությամբ այգում «Okkervil", որտեղ կան շատ խաղահրապարակներ, հագեցած ցիկլի ուղիների, նստարաններով:

The թերությունն այն է, որ պակաս է մի շարք հիվանդանոցներում, ինչպես նաեւ բազմամասնագիտական կլինիկայում: Է, որ կա մի մտերիմ, մի թերապեւտ եւ մանկաբույժ, իսկ մնացածը `միայն հատուկ ծրագիր:

դիզայն

Նորաձեւ եւ ժամանակակից տեսք ունի LCD «կեչիների» (Kudrovo): Լուսանկարները ցույց են չորս բարձրահարկ շենքերը 25 հարկերում, որի վերին ունի տարբեր գույների - դեղին, կանաչ, կարմիր եւ կապույտ: Ծրագրավորողը ինչ-ինչ պատճառներով, արդեն դիրքերում դրանք որպես երկու տները, որոնցից առաջինի, մեկ բաժնում, իսկ երկրորդը `երեք. Տեխնոլոգիան իրենց կառուցման որոշ չափով անսովոր. Կան երկու հարկերում յուրաքանչյուր շենքի առաջնորդվում են հորդառատ միաձույլ երկաթբետոնե սյուները, եւ արդեն սկսել են անել վերը նշված միաձույլ Սալիկներ եւ բեռը կրող պատերը. Համաձայն ծրագրի, ապա developer արտաքին պատերը ստիպված էր աղիւս շինենք է DDU (հավելված), նշել է, որ նրանք կարող են կատարել գազավորված բետոնի. Որպես հետեւանք, նրանք սկսեցին փրփուր բետոն. Ի ճակատը նախատեսվում էր մեկուսացնել այն օպտիկամանրաթելային ցեմենտի թիթեղները: Լուսանկարում կրողներ «BIRCHWOOD» տեղադրված է ֆորումի, պարզ է, որ որոշ տեղերում, որ շինարարները օգտագործվում է պառակտման նյութից, քանի որ ինչ ձեռք է բերվել կորություն նախագծերի, իսկ պատուհանները տեսանելի էին զուգահեռ մեծ մոնտաժված slots. Այժմ այս ամենը այլեւս չի երեւում, քանի որ վերեւից կդնի ձեւավորում facades.

Հարմարություններ է կառուցել շենքեր նախատեսված տարածքը գրեթե 150 »հրապարակներ»: Դիզայն տարրեր, նրանց կատարվում են տոնով վերին հարկերում շենքերի. "Ալեքս" ընկերությունը տեղադրել վերելակներ շենքերի:

բնակարան դասավորությունը

Բնակելի համալիրում «կեչիների» (Kudrovo) շինարարություն առաջընթացը առաջին էր բավականին ակտիվ է, այնպես որ, բնակարաններն առաջին փուլում ապամոնտաժվել արագ. Ծրագիրը Ի տարբերություն այլ `չկա ննջասենյակ, բայց« կոպեկանոց »,« odnushki »եւ« ստուդիա »: Նրանց բաշխման վրա նույն կմախք. Յուրաքանչյուր ստուդիան ունի 183 (տարածք - 24-ից 28 մ ^2), 138 ստուդիաների (Մակերես - ից 34 42 մ ²⁾ եւ 46 երկչափ (Մակերես - ից 50 դեպի 59 մ ^2): Միայն այն դեպքում, թիվ 1 Studios - 182 ստորաբաժանումները եւ մեկ սենյականոց - 134 միավոր: Գոյություն ունեն երկու տեսակի դիրքով դասական եւ ոչ ստանդարտ, մեկ մեծ անկյունային պատուհանի. Խոհանոցներ են բնակարանների կարող է լինել 8-ից 19 »հրապարակներ:» Առաստաղներ ամենուր - ից 2.75 մետր: Ջեռուցման տներում է կենտրոնական: Բնակարաններ են նախընտրական ավարտվել է եւ ավարտի մատուցանէ 7000 ռուբլի, 1 մ ² գրքի հետ շինարար:

Գներ եւ Վճարման

Արժեքն բնակարանի է «կեչիների» համարվում է միջին. Գինը մեկ քառակուսի մետրի համար այստեղ էր 81 000 է 114 000, կախված դասավորությունը բնակարանների, հարկերում, որոշ այլ հատկանիշների. Վճարելով հնարավոր է, քանի որ ամբողջ գումարը միանգամից կամ մարումներով կամ հիփոթեքի. Ինչպես նաեւ բնակելի համալիրի «կեչիների» (Kudrovo) շինարարական առաջընթաց համահունչ ժամանակացույցի, եւ մշակողի եւ սեփականատիրոջ «քաղաքականության խմբի» ունի բարի համբավը, մենք համաձայնել է աշխատել նրա հետ շուրջ երկու տասնյակ բանկերի: Նրանց թվում է:

• «Սբերբանկ»:
• «Սանկտ Պետերբուրգ»:
• «Մոսկվա Industrialbank."
• "ՎՏԲ 24":
• «Մոսկվայի Բանկի»:
• «Ռոսսելխոզբանկ»:
• «Delta Կրեդիտ».
• «Absolut Բանկ":
• «Վերածնունդ»:
• «Սվյազ բանկը.«
• «Ռայֆֆայզենբանկ»:
• «CSC»:
• «Ակ Բարս».
• «Պրոմսվյազբանկի»:
• «Բացում»:
• «BPA»:
• «Globex»:
• «Surgutneftebank»:

Պայմանավորելը հիփոթեքային դրանք որոշակիորեն տարբերվում, սակայն միջին փոխարժեքը զեղչ 11% է առաջին ապառիկ է ոչ պակաս, քան 20%: Որ բանկը «բացումը», Խնայբանկը եւ «կապի Բանկը» կարող է տրվել, եւ ռազմական հիփոթեքային:

Քանի որ ներկայումս բնակարանային ի LCD կարող է գնել միայն հանձնարարությամբ, արժեքը կախված է ախորժակի վաճառելու-կողքի:

Պատմությունը սկզբից շինարարության

Մենք խոսեցինք հակիրճ, թե ինչ է բնակելի համալիրը «կեչիների" - ի Kudrovo: Նախագիծը լավն է, բայց դա դեռ սկզբին շինարարության կային խնդիրներ: Կառուցելու թույլտվությունը ընկերությանը «քաղաքականության խումբ» արդեն ստացել է, իսկ 08/01/2013. Ապա սկսեց պաշտոնական վաճառքը բնակարանների նախնական փաստաթղթի ստորագրման DDU: Որոշ անշարժ գույքի ներդրողների վերանայման, նշել է, որ վաճառքի մենեջեր խնդրեց նրանց ստորագրել PDDU (նախնական պայմանագիր), մինչեւ լույս վառել համար մեկնարկից շինարարության ձեռք բերվեց, այսինքն, դեռեւս հուլիսին: Օգտվողները հաղորդում է 10% տուգանք, որը պետք է վճարել տոկոսադրույքների կրողները չեն կիրառվում, մի ժամանակ հետո ստորագրումից DDU PDDU: Ճիշտ է, թե ոչ, չի ստուգված, բայց մի վատ զգացում է մնալ նման մեկնաբանությունների պոտենցիալ գնորդների մնացել: Հետագա իրադարձությունները զարգացել են առանց խնդիրների: Աշխատում է «քաղաքական խմբի» շատ լավ անցավ, ուստի առաքումը բոլոր շենքերի հանձնարարվել է մեկ հերթում համար երրորդ եռամսյակի 2015 թ.

«Birch Grove» (Kudrovo) վերջնաժամկետ

Տեսնելով, քանի որ տեղում մեծանում բնակարանով, անշարժ գույքի ներդրողները արդեն հավաքվել է ճամպրուկներն, պատրաստվում է շարժվել. Բայց հանկարծ սկսեց անկանխատեսելի դժվարությունները. Նախ, պարզվել է, որ այդ հողը վայրում շինարարության «Birchwood» բարդ երկրաբանական կառուցվածքի: Նրանց զարգացումը պահանջել է լրացուցիչ ծախսերը եւ աշխատանքի շրջանակները: Հետագա խնդիրներ են առաջացել ընկերության «Zanevka» զբաղվում են հաղորդակցության կնիքով LCD գյուղում, Kudrovo եւ բնակելի համալիր «Birch Grove», այդ թվում. Վերը նշված "Zanevka», որ չի կիսում ընկերության հետ «պատմություն քաղաքականության», հակամարտությունը տեղափոխվել է դատավարության. Այս հանգամանքները դանդաղել կառուցումը բնակելի համալիրի «կեչիների» (Kudrovo) եւ ստիպված է «Քաղաքականության Գրուպ» տեղափոխել օբյեկտային Առաքում 2016 թ. Այժմ բնակարանային հանձնվեց մեկ առ մեկ:

• ի առաջին եռամսյակում - մեկ տուն:
• ի երկրորդ եռամսյակում, որ երկու տների,
• ի երրորդ եռամսյակի, նույն մեկ տան:

Ըստ վերջին տարվա ընթացքում ընկերությունը չի անցել, նորից ու նորից հետաձգվեց, եւ այժմ I եռամսյակում 2017 թ., Սակայն բոլորն էլ ետ մեկը:

«Birch Grove» (Kudrovo), ինչու չէ վարձակալել.

Այս հարցը շահերը յուրաքանչյուր տոկոսադրույքների կրողներ: Վրա հավաստիացումներին ներկայացուցիչների «քաղաքականության խմբի», սեպտեմբերին նախատեսված էր սկսել աշխատանքը ընդունող հանձնաժողովի: Ապա այն տեղափոխվել է դեկտեմբերի եւ ներդրողները խոստացել բանալիները Ամանորի. Իսկ ընդհանուր առմամբ կապալառուն բացատրել, Հանձնաժողովը դեռ ունի, բայց համալիրը չի ձեռնարկվել, բացահայտելով մի քանի տասնյակ խախտումներ: Այժմ աշխատողները վերացնել դրանք նախատեսվող ձեւով: Որքանով են լուրջ այդ խախտումները, ոչ ոք գնել «Birchwood» բնակարանային չգիտի: Մարդիկ տեսնում են, թե ինչ բան է գրեթե ոչինչ չի արվել, ըստ հայտարկված կանաչապատմանը, որ շատ բնակարաններ չեն ունենա պատշաճ ավարտի, բայց կա մոնտաժ unrepaired ճաքեր, բաց պատշգամբ, ամբողջովին ավարտված ֆասադներ: Շատ անշարժ գույքի ներդրողները հույս է ստանալ բանալիները մարտի. Սակայն փաստն այն է, որ շինարարությունը «Birchwood» թույլատրվում է մինչեւ օգոստոսի 2017, մտահոգիչ է:

արձագանքներ

Գնահատականը LCD «կեչիների" - ի Kudrovo է 7-ից 8-ը `10 Դրա հիմնական առավելություններն են մարդիկ հավատում են:

• գերազանց էկոլոգիական միջավայրը.
• բավարար տրանսպորտ փոխանակում.
• Լավ ենթակառուցվածքների;
• ընդարձակ սենյակներ են բնակարանների,
• խելամիտ գներ:

Թերություններ համալիրի ներառում:

• խախտում պայմանների առաքման.
• ոչ երեք սենյականոց բնակարան.
• փոքր ստորգետնյա ավտոկայանատեղի.
• բացակայությունը մոտակա հիվանդանոցները: