Ավանդ - ինչ է դա: անդորրագիրը Ավանդի

«Advance» կամ ժամկետները «Ավանդ», որը հաճախ հնչում է, երբ քննարկում գործարքները հետ կապված գնման, վաճառքի կամ վարձակալության անշարժ գույքի: Այս խոսքերը հաճախ են տալիս սխալ արժեք, ըմբռնելով նրանց որպես հոմանիշներ: Բայց հետեւում են իրենց բոլորովին տարբեր հասկացություններ են, որ բնորոշ է ֆինանսական հարաբերությունները կողմերի պայմանագրերով: Advance - տարրական կանխավճարի, դա կարող է լինել մասնակի կամ ամբողջական, ինչպես նաեւ Խճճված գրավոր կամ բանավոր համաձայնություն: Սակայն, եթե գործարքը չի իրականացվում, ապա նախօրոք պետք է լինի վերադարձվում է վճարողին:

Ավանդ, թե ինչ է դա եւ ինչ է ուտում

Նման միջոցը, քանի որ Ավանդի տրամադրվում է ապահովել համապատասխանությունը: Ըստ սահմանման, որը տալիս է Քաղաքացիական օրենսգիրքը, ապա գրավի պատասխանատվությունը բոլոր մասնակիցների ֆինանսական հարաբերությունների: Որպես ընդհանուր կանոն, գանգատարկվել այս միջոցի է պայմանագրի կնքման համար մատակարարման մի մեծ կամ գործընթացում սեփականության իրավունքի փոխանցման անշարժ գույքի:

Էությունը Ավանդի որ համաձայնեցված գումարը, տրամադրության տակ մեկի կողմերի համաձայնությամբ հաշվին ապագա վաստակի, պայմանով, որ գործարքը: Եթե պայմանավորվածություն չի կարող կատարվել պատճառով մեղքով վճարողի ավանդների չի վերադարձվում եւ մնում է գույքի սեփականատիրոջը կամ մատակարարից վճարման հնարավոր կորուստների. Սակայն, եթե դուք դադարեցնել պայմանագիրը կուսակցությունը, որը վերցրել ավանդ, ապա գումարը պետք է վերադարձվի վճարումն կրկնակի: Վճարողը կարող եք ստանալ ձեր գումարը ետ է բուն գումարի, առանց գործարքի միայն այն ժամանակ, երբ դրա համար կան օբյեկտիվ պատճառներ, որոնք կախված չեն կամքի կողմերի եւ թույլ չի տալիս նրանց է կատարել պայմանագրի պայմանների:

documenting

Անկախ այն առարկայի համաձայնագրի, դարձնելով գումար, որը դիտվում է որպես ավանդի, դա պետք է կատարվի պատշաճ կերպով, միայն գրավոր: Է խուսափել misunderstandings, կողմերը պետք է կազմի եւ ստորագրել է մի փաստաթուղթ, որը նկարագրում է կարգը եւ չափը ի պահ միջոցներ.

Հիմնական առանձնահատկությունն այդ փաստաթղթերի ծառայում է պարտադիր անվանակոչության ներկայացրել է միջոցների մի ավանդ: Հակառակ դեպքում, վեճի դեպքում դատարանը կարող է ճանաչել գումարը նախապես վճարված եւ առաջիկայում դատողություններ հիման վրա սույն սահմանման: Նման դեպքերը հազվադեպ չեն, քանի որ այն սխալների նախապատրաստման փաստաթղթի կամ չարաշահման տերմինի "ավանդ»:

Ինչ է «փաստագրված» ավանդ: Այս ժողովածուն պայմանագրով կամ ստացման, հաստատելով փաստը փոխանցման ակտիվների եւ պարտավորությունների կողմերի հետ կապված նրանց միջեւ կնքված պայմանագրով. Փաստաթուղթ ի պահ ծառայում է որպես լրացնում է գրավոր `կողմերի համաձայնությամբ, որը ցույց է տալիս առարկան վաճառքի, հանգամանքները գործարքի, ամսաթիվը գումարի մնացորդը, ինչպես նաեւ կարգը վարքագծի կողմերի դեպքում անհաղթահարելի ուժի.

Ավանդ, թե ինչ է ավանդային պայմանագիրը

Պայմանագիրը կանխիկ մտնելով արժեքի ապագա գնումների, կարող է տրվել որպես առանձին փաստաթղթի կամ հանդես գալ որպես մեկի կետերից նախնական պայմանագրի վաճառքի. Ամեն դեպքում, Ավանդի պայմանագիրը (օրինակելի կարելի է ներբեռնել ցանցի կամ տրամադրվել նոտարի կողմից) պետք է ունենա իրավական ուժ:

Սա նշանակում է, որ այդպիսի փաստաթուղթ է ըստ որոշակի կարգի եւ նշան ներկայությամբ մի փաստաբանի: Կանխիկ կարող է փոխանցվել միայն այն բանից հետո պայմանագիրը ստորագրել են բոլոր մասնակիցների համար:

Անում վավեր ստացումը Ավանդի

ՀՀ քաղաքացիական օրենսգիրքը չի ասել, թե ինչ փաստաթղթի պետք փաստը հաստատելու փոխանցման Ավանդի նշված է միայն պարտադիր գրավոր համաձայնության. Եթե մասնակիցները ֆինանսական հարաբերությունների կարգավորումը չի կարող, կամ չեն ցանկանում օգտագործել ստանդարտ պայմանագիրը, նրանք ազատ են ստացական գրել: Կազմեցին հարկն է, այս տիպի փաստաթղթի իրավաբանորեն պարտավորեցնող նույնիսկ առանց հավաստագրման կողմից նոտարի եւ վկաների ստորագրություններ: Սակայն, շատ գործիչներին խորհուրդ խնամող ներկայությամբ տպագիր վրա ստանալուց ավանդի որպես լրացուցիչ երաշխիք պարտավորությունների:

Հիմնական տեղեկություններ, որ դուք պետք է նշեք վրա ստանալուց

Օրենքը չի պնդել, թե ինչ ձեւ պետք է ունենա անդորրագիրը ստանալուց ավանդի, սակայն, թվարկում այն տեղեկությունները, որ պետք է ներառվի է փաստաթղթում: Այսպիսով, պայմանավորվածություն գրավոր ցանկացած ձեւով, փոխանցումը հավաստող ավանդի, դուք պետք է ապահովել հետեւյալ կետերը.

1. Վերնագիր: վերնագիրն փաստաթղթի:
2. Նշում են ժամանակը եւ տեղը պատրաստման
3. Նշումը կողմերի համաձայնության. Ենթակա է պարտադիր կրճատման լրիվ անունը, հայրանունը եւ ազգանունը յուրաքանչյուր մասնակցի, ինչպես նաեւ տառադարձումը պայմաններով »գնորդի» եւ «վաճառողը»:
4. Նկարագրությունը օբյեկտի: թվային արժեքը փոխանցվող գումարի սահմանված թվերով եւ բառերով. Նաեւ անհրաժեշտ է հստակեցնել ստանձնած պարտավորությունները Կողմերի կողմից:
5. Հաջորդ բաժինը ապահովում նկարագրությունը պայմանների, հաշվի առնելով, որ կողմերը պարտավորվում են իրականացնել համաձայնեցված գործողությունները: Ցանկը պայմանների ներառում ժամկետները իրականացման գործարքի գնորդի պարտականությունը ավանդի որոշակի գումար, եւ խոստումը հանձնելու վաճառողի որոշակի օբյեկտ կամ օբյեկտ գնորդի.
6. Նկարագրությունը գործողությունների կողմերի դեպքում դեֆոլտի: Ելնելով այն հանգամանքից, որ անդորրագիրը հավաստում է այն ձեռք բերել ավանդ, ապա վճարումը ծախսերը շնորհիվ անհամապատասխանության հստակ liabilities ընկնում հանցավորի անձը: մերժումն գնորդի գործարքի, նա կորցնում է ավանդի չափը, եւ խախտելով պայմաններում գործարքի վաճառողի կողմից, նա պարտավոր է վճարել գնորդը կրկնակի համարժեք է ավանդի:

լրացուցիչ տեղեկություն

Այն բանից հետո, ցուցակման հիմնական տեղեկություններ առարկայի եւ պայմանագրի պայմանների, պետք է լինի ճշգրիտ, որքան հնարավոր է եւ պետք է մանրամասն նկարագրել մանրամասները մասնակիցների, ժամկետները, որի ընթացքում համաձայնագիրը ուժի մեջ է, իսկ մյուս լրացուցիչ պայմանները (եթե այդպիսիք կան):

Մանրամասների համար ներառում է անունը, անձնագրային տվյալները, հասցեն գնորդի եւ վաճառողի.

Ի վերջին պարբերությամբ ցույց են տալիս, որ գումարը պետք է ներառված: Պարտադիր ձեւը գնորդի ռեկորդային համարել տեսակետից », - պատմում է: ստորագրությամբ, անունը անուն ազգանունը», ինչպես նաեւ հետ `վաճառողի (« Ես ստացել: ստորագրահավաք անվանումը »):

Ինչ դուք պետք է հատուկ ուշադրություն է

Ապահովելու համար արդար իրականացումը բոլոր ստանձնած պարտավորությունները պատրաստման մի գրավոր համաձայնության փոխանցելու ավանդը պետք է նշվի, որ այն գոյություն ունի երկու օրինակից, ինչպես նաեւ ցուցակի այն փաստաթղթերը, որոնք իրավունք է վաճառողը է գործարք:

Նույնը վերաբերում է տվյալների առարկայի համաձայնագրի, իր հիմնական հատկանիշներով եւ գտնվելու վայրը.

Էական նշանակություն է շեշտը դնելով այն փաստը, որ փոխանցված գումարը կընդգրկվի արժեքի գնված օբյեկտի. Բացի այդ, չեն մոռանում մասին դրույթի հետ կապված փոփոխության գների: գինը `գույքի, կարող է փոխվել միայն այն բանից հետո, երբ քննարկման եւ համաձայնության բոլոր շահագրգիռ կողմերի:

Թե ինչու պահել ձեր աչքերը բաց

Որպես կանոն, օգտագործման համակարգի, այդ թվում կանխավճարով կամ ի պահ օգտագործվում է հանձնաժողովի խոշոր գործարքների. Սա ճիշտ է, որ գործողությունների հետ կապված անշարժ գույքի, տրանսպորտային միջոցների, ինչպես նաեւ գնման մի փաթեթում որեւէ ապրանքի. Հաճախ կապում մեծ դրամական փոխանցումների գործընթաց են մի շարք կեղծ գործարքների.

Չի կարող լինել դատարկ գրպանները եւ վատ համբավ, դուք պետք է տեղյակ լինի առավել տարածված տեսակների խարդախության, այն մեթոդների համար դրանց բացահայտումը եւ շրջանցումների:

Թե ինչ է դիտելու համար, երբ կատարելու ավանդ

Ամենատարածված տեսակներն խարդախության սխեմաների ներառում:

• Կրկնեց ստացումը միջոցների կողմից վաճառողի համար մեկ օբյեկտի. Որպես կանոն, գնորդը գտնում է, կատարելով ավանդ, որ նույն ազդեցությունը արվել էր ոչ միայն նրանց:
• Ներկայությունը շահագրգիռ կողմերի, առանց համաձայնության այդ գործարքի չի կարող ավարտվել (ժառանգները, երեխաների, թոշակառուների, համասեփականատերեր):
• Խոստանում միջնորդներ հետ կապված արագացմանը եւ պարզեցման եւ անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Անցնելով բնօրինակները եւ ավանդի չափը, ապա վաճառողը առանց որեւէ երաշխիքի տեսակի.
• Անդորրագիրը Ավանդի բնակարան ունենալու, որը չունի ոչ մի իրավական մաքրությունը, այսինքն, կան որոշ վիճելի առնչվող հարցեր իրավունքները վաճառողը տնօրինելու օբյեկտի.

Բարդությունը, այդ իրավիճակներում, որ իրենց բանաձեւը պահանջում է շատ ժամանակ ծախսերի հետ կապված երկարությամբ վարույթի: Հաճախ, որ գնորդը նախընտրում է հրաժարվի պահանջներ է վաճառողը, նույնիսկ կազմել կորցնելու գումար եւ ոչ մի հույս վերադարձնելու ավանդի:

Օրենքը & Order

Շատ առումներով, պահպանումը բաժնային եւ նյարդային բջիջների կախված է զգուշավորության եւ հեռատեսություն մարդու. Կան մի քանի ունիվերսալ խորհուրդներ են հետեւել, որ կարող է պաշտպանել դեմ հիմնական տեսակների խարդախության:

1. Հետ համագործակցությունը խոշոր գործակալությունների. Նրանց կարողությունները եւ հեղինակությունը թույլ տալու համար աշխատողներին իրականացնել մանրակրկիտ ստուգում եւ մաքրելու անհանգիստ հաճախորդներին.
2. Անկախ ուսումնասիրությունը որոշակի ասպեկտների շրջանակներում, որը վերաբերում է ապագա գործարքի.
3. Կազմելու է պաշտոնական փաստաթուղթ: պայմանագրի ավանդ (ընտրանքային եւ կարգը լրացնել ավելի լավ հարթեցնել նոտարի):
4. Դրույթը է պայմանագրով կամ ստացման միայն իրական ավանդի գումարը վճարվում:
5. Վաճառողը ստուգում փաստաթղթերի, ինչպես նաեւ ներկայությունը ստորագրման պայմանագրային համաձայնությամբ բոլոր շահագրգիռ կողմերի (սեփականատերերը, խնամակալներ, ամուսինների):
6. Ստուգեք վաճառողը հզորությունները համապատասխան մարմիններում:
7. Ավելացել է զգուշությամբ, երբ ֆինանսական գործարքների իրականացման կողմից վստահված անձի. Անհրաժեշտ է ստուգել ոչ միայն ինքնությունը սեփականատիրոջ օբյեկտի, այլեւ գրասենյակը տրված է այն: Դա օգտակար է նաեւ ուսումնասիրել օրենսդրությունը ընթացակարգի կանոններին թողարկման եւ դադարեցման լիազորագրերի:

Տեղեկություններ բոլոր նախորդ գործարքների, որոնք պատրաստված անշարժ գույքի, մատչելի են հարցման հիման ին BTI, իսկ ներկայիս կարգավիճակն է վաճառող - ի հոգեկան կամ թմրանյութերի դիսպանսերի.

Ինչ արժե տնտեսող

Ընդունվում ուսումնասիրության իրավունքի եւ կանոնների գրանցման վաճառքի գործարքների, գնորդներն ու վաճառողները տեղյակ ենք, որ շատ ավելի հեշտ է արձանագրել աջակցությունը մասնագետների: Այս մոտեցումը կարող է զգալիորեն նվազեցնել գումարը աշխատանքի է իրականացվել ուղղակիորեն կուսակցությունը համաձայնագրի, քանի որ մեծ մասը պարտականություններից կրում է միջնորդ.

Սակայն, հետապնդելու փրկելու գումար կամ ժամանակը ռեսուրսներ չեն կորցնում զգոնությունը, եւ ցույց տալ, չափից ավելի պարզամտություն կլինի: Խնամք եւ տարրական ողջախոհությունը օգնում է խուսափել շատ խնդիրների: