Թե ինչու է ընդհանրապես լիազորագրի բնակարան ունենալու.

Դա հաճախ է պատահում, որ մի մարդ, որի անշարժ գույքի, ցանկանում է վաճառել այն, կամ կտակել: Բայց այստեղ գործարք բոլոր նրբություններին գործարքի եւ փաստաթղթերի ստորագրում է ցանկացած պատճառով, որ նա չի կարող: Օրինակ, թույլ չի տալիս, որ առողջությունը, կամ նա բնակվում է այլ երկրում: Այս դեպքում, եւ պետք է ընդհանուր լիազորագրեր.

Highlights

Այնպես որ, ինչ է այս փաստաթուղթը: Ընդհանուր առմամբ լիազորագիրը տրվում է գույքի սեփականատիրոջը կարող տնօրինել այլ անձի: Այն կարող է նաեւ կատարել որոշակի գործարքներ նշված է փաստաթղթում: Լիազորագիրը տրվում է կամ ամբողջ գույքի, կամ մի կոնկրետ համար, օրինակ, մի բնակարան:

Ընդհանուր առմամբ լիազորագիրը տարբերվում է սովորական, նախ եւ առաջ, այն փաստը, որ այս դեպքում, հոգաբարձու ստանում ընդլայնված լիազորությունները: Այս փաստաթուղթը պետք է գրանցվի նոտարի. Դա կարեւոր է հստակորեն սահմանվում են այն բոլոր գործողությունները, որոնք թույլ է տալիս կատարել իր հիմնական ակտիվների. Բացի այդ, վստահված անձը միշտ ցույց է տալիս կոնկրետ ժամկետի: Եթե նրանք չեն, ապա դա կլինի ուժի մեջ է մեկ օրացուցային տարվա ընթացքում:

Trust, բայց ստուգիր!

Որպես ընդհանուր լիազորագրով գույքի, կարող է ապահովել մի անձի վաճառելու հնարավորության մասին գույքը եւ ստանալու գումար, որ պետք է հատկապես զգույշ. Նրանք, ովքեր չեն առանձնապես տեղյակ է իրավական intricacies, որ fraudsters հեշտությամբ օղակել շուրջ իր մատի եւ խնդրել է ստորագրել մի փոքր թուղթ:

Դա տեղի է ունենում, որ սեւ ռիելթորները կատարել այդպիսի լիազորագիր սեփականաշնորհման կամ գրանցման ժառանգաբար. Հետեւաբար, դա կարեւոր է հստակ կարդալ բոլոր կետերը է փաստաթղթում, եւ եթե կա ներկա արտահայտությունը »է կատարել ցանկացած թույլատրված է օրենքով, ապա գործարքը», որ օգնականը պետք է լքված: Հարկ է նշել, որ նոտարները շատ զգուշանալ նման իրավիճակներում. Ի վերջո, եթե սեփականատերը չի կորցնում են իրենց քառակուսի կադրերը եւ հայտարարում է, ոստիկանությանը, որ նա մոլորվել է, առկա խնդիրների մարդկանց, թողարկել է մի փաստաթուղթ, միայն ավելանալու են:

Թե ինչպես կարելի է պաշտպանել ինքներդ ից խարդախության.

Ընդհանուր առմամբ, անշարժ գույքի շուկայի փորձագետները խորհուրդ չեն տալիս գնել տները կողմից վստահված անձի. Ի վերջո, կա մի մեծ վտանգ խաբվելուց: The ամենադյուրին տարբերակը - ընդհանրապես լիազորագիրը բնակարանում կարող են լինել կեղծ. Եւ ապա տալ փողը ետ կլինի շատ դժվար է բնակարանային երազանքի:

Եթե միեւնույն է, դուք որոշել է նման գործարքի, դուք պետք է շփվել հաճախորդի. Է հեռախոսով, օրինակ. Համոզվեք, որ այն ունի կարողությունները, դա առողջ մտքի եւ հիշողության մեջ: Երբեմն պատահում է, որ մի մարդ վաղուց արդեն մահացած, իսկ fraudster օգտագործում է հին փաստաթուղթը: Բացի այդ, սեփականատերը պետք է տեղյակ լինի, որ գոյության լիազորագրի.

Բացի այդ, չեն կարգավորել ձեռք բերելու համար անշարժ գույքի, եթե տնօրենը հոգեկան հիվանդ. Որոշելու, թե այս, իհարկե, որ ուժը չէ բոլորի համար. Բայց այս դեպքում, դատարանը կարող է ուժը կորցրած ճանաչել լիազորագիրը, եւ չեղյալ հայտարարել այդ գործարքը: Բացի այդ, դա հնարավոր է խոսել անձամբ նոտարի, որը տրված է փաստաթուղթը:

Ընդհանուր առմամբ լիազորագիրը կարող է անգնահատելի օգնություն է նրանց, ովքեր չեն կարող ինքն իրեն զբաղվել գույքի. Սակայն, միեւնույն ժամանակ, կա ռիսկ կորցնելու սեփականությունը եւ անշարժ գույքի, եւ գումար. Ոչ պակաս ռիսկը, եւ գնորդը, գործարքի հետ մասնակցությամբ նման փաստաթղթի.