Թե ինչու հողատարածք գնահատումը:

Գնահատումը հողամասերի հաճախ անցկացվում են որոշելու շուկայական արժեքը կայքում. Որպես կանոն, դա անհրաժեշտ է իրականացնել իրականացումը տարբեր գործարքների հետ կապված այս ռեսուրսի:

Գնահատման հողի բաժանված է մի քանի տեսակների (կախված մեթոդի դրա իրագործման եւ նպատակին): Առաջին տեսակի գնահատման կոչվում է հողը գնահատման եւ դա բաղադրիչն է պետական կադաստրի, հիմք տնտեսական գնահատման հողի ապագայում. Ստացված տվյալների նման գնահատականներից, որոնք համարվում որոշելիս համապատասխանությունը հողի աճող մշակաբույսերի.

Երկրորդը տեսակ հողի գնահատման տնտեսական գնահատումը. Վերաբերյալ տվյալները դրա հիմքում ընկած կարգավորիչ Հողերի գնահատման վերլուծություն արդյունավետությունը օգտագործման եւ որոշելու տնտեսական պիտանիությունը հողատեսքերի համար աճող մշակաբույսերի.

Վերջապես, երրորդ, - դրամական գնահատումը հողի. Նա, իր հերթին, կարող է լինել նորմատիվ փորձագետ, որ կախված է նաեւ նպատակակետ, եւ, իհարկե, կարգը իր իրականացնելու: Կարգավորիչ Հողերի գնահատումն օգտագործվում է որոշելու գումարը հողի հարկի, պետական տուրքի, երբ նվիրատվություն կամ ինձ մի հողամաս վարձակալության համար կայքի արտադրական կորուստների: Բացի այդ, նման գնահատական է օգտագործվել զարգացնել ցուցանիշները եւ խթանել պատշաճ օգտագործումը հողի պայմանավորվածությունների:

Շատ գնահատող ընկերություններ ներգրավված իրականացնելու հենց փորձագիտական դրամական արժեքը, ուստի նպատակահարմար է համարում այս տեսակ մանրամասն.

Հաճախ, փորձագիտական գնահատումն հող է հանձնարարել է:

Իրականացման ստանդարտ առք ու վաճառքի հողի;

Տուր փաթեթի մասը գրավը.

-buhgalterskogo հաշվապահական;

-Chapters գույքը դեպքում ամուսնալուծության կամ այլ դատական գործընթացների:

Որպես կանոն, հողատարածք գնահատումը ներառում որոշելու նպատակը գնահատման, կայքի գնահատման եւ սահմանման իրավիճակի վրա , հողի շուկայի, վերլուծությունը փաստաթղթերի հաճախորդին, որ հիմնավորումը արդյունավետ օգտագործման հողերի, որ ընտրությունը մոտեցման համար գնահատման, հաշվարկը գնման գինը, վերջնական արդյունքների ներկայացում աշխատանքի (հաշվետվության եւ եզրակացության ). Վերոհիշյալ գործողությունները եւ դրանց հաջորդականությունը կարող է փոխել գնահատողներին, եթե կա այդպիսի անհրաժեշտություն: Որոշ քայլեր կարող են բաց թողնվել:

Եթե մենք խոսում ենք այն մասին, փաստաթղթերի փաթեթի, որի հաճախորդը պետք է ապահովեք գնահատման կայքում, ապա դա կարող է տարբեր լինել (սա հիմնականում կախված է նրանից, թե ֆիզիկական, թե իրավաբանական անձի հաճախորդի), ինչպես նաեւ նպատակով օբյեկտի եւ գնահատման նպատակով: Այնպես որ, եթե սեփականատերը կայքում, մի իրավաբանական անձի, այդ փաստաթղթերը կունենա ավելի երկար, իսկ գնահատման գործընթացը կտեւի ավելի երկար:

Շատ դեպքերում, այդ անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը կարելի է գտնել ակտի սեփականության, ինչպես նաեւ անձնագրի (պարտադիր), կադաստրային քաղվածքի տարածքում, հոդվածներով ասոցիացիայի եւ այլ փաստաթղթերի վրա հողի, եթե այդպիսիք կան, այդ օբյեկտի պատկերներով. Ինչպես վերը նշվեց, փորձագետները, եթե անհրաժեշտ է, կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր: Կարեւոր է, որ բոլոր օրինակները պետք է վավերացման նոտարական կարգով: