Թե ինչպես կարելի է ստանալ հողը կառուցման համար բնակելի տանը: Ինչպես ընտրել հողատարածք տուն կառուցելու.

Հավանաբար, ոչ մի մարդ, ով չի երազել իր սեփական տանը երկրում: Իհարկե, կան տարբեր մեթոդներ դրա նախապատրաստման, օրինակ, դուք կարող եք գնել պատրաստի բնակարան. Սակայն, շատերը պարզապես երազում մասին ձեր տանը մի դավադրության, որի վրա պառկած մի այգի կամ բուսական այգուց. Ինչպես դառնալ մեկ քայլ ավելի մոտ է Տեւող. Որպեսզի դա անել, դուք պետք է հողատարածք կառուցման համար բնակելի տների:

նախատեսված է նպատակը

Նախքան մեկնարկը շինարարության համար անհրաժեշտ է ուսումնասիրել, թե արդյոք դա կլինի օրինական: Այսինքն, ոչ բոլոր կայքերը կառուցվում են: Կան որոշ տեսակներ հատուկ նշանակության հողերի:

• անասնապահությունը;
• Անասնաբուծություն;
• համար արդյունաբերության.
• հողատարածք կառուցման համար մի տուն.
• տարածքներ, որոնք նախատեսված են անտառային;
• համար պարտեզի ծառայություններ.
• Հրապարակ, որը տեղակայված կլինի վիլլա:

Եթե Դուք գնել հողը կառուցման համար գրասենյակ կենտրոն, խանութ կամ պահեստ, ապա դա ուղղվելու առեւտրային օգտագործումը.

Թե ինչպես կարելի է կատարել ճիշտ ընտրություն:

Հիմա եկեք նայենք, որը հնարավորություն կտա Ձեզ կառուցել մի տուն է առավել համապատասխան տեղում: Հողատարածք կառուցման համար բնակելի տան, պետք է ընտրել, հաշվի առնելով հետեւյալ գործոնները.

1. մասը չափը, ներկայությունը Մուտքերի դրան, ձեւով եւ որակի երկրաբանական (հողի խտության, նրա բերրիության եւ կոմպոզիցիայի):

2. հեռացում կոմունալ էլեկտրաէներգիայի, գազի, հեռախոսագծով, ջրամատակարարման եւ ջրահեռացման:

3. տեսքը շրջակա տարածքում:

4. ներկայության եւ հեռավորությունը գործառնական ընկերությունները, mail, կազմակերպություններ համար աղբահանության.

5. մոտիկություն հիվանդանոցների, խանութների, խաղահրապարակներով, մանկական այգիներում, դպրոցներում, տրանսպորտային հանգույցների.

6. բնապահպանական իրավիճակը:

7. Նպատակ մասը:

8. արժեքը տարածքում:

9. ներկայությունը քաղաքային ինժեներական համակարգերի վայրում.

Բնականաբար, հողը կառուցման համար մի տուն, պետք է ունենա անթերի իրավական հեղինակությունը: Այսինքն, դա չպետք է լինի հակասական կամ գրավադրվել: Բացի այդ, դա պետք է լինի օբյեկտ գույքային իրավունքների եւ ունեն համապատասխան իրավական կարգավիճակ: Հիմա, որ դուք գիտեք, թե ինչպես պետք է ընտրել մի հողատարածք կառուցման համար բնակելի տների:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ երկիրը պետության անվճար.

Այս հոդվածում մենք նայում երկու տարբերակների ստանալու համար տարածքը կառուցման համար կառույցների. Առաջին, դուք սովորեք, թե ինչպես պետք է ստանալ մի հողատարածք կառուցման համար բնակելի տների տեղական իշխանությունների հետ: Այն իրավունք ունի դուր ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց: Այս կայքում առանձնանում է հողային ֆոնդի, որոնք տրամադրության տակ համայնքային կամ պետական կառավարման. Դրանք սովորաբար ձեւավորվում հետ նախնական համաձայնությամբ այն վայրերում, որտեղ օբյեկտները կտեղադրվի: Երկրորդ դեպքում մասը տրամադրվում միջոցով աճուրդների կամ աճուրդի.

Այն շատ տրամադրման գործընթացը անձանց հողամաս բաղկացած է երկու քայլերը:

• վերաբերյալ որոշումը իրականացման գործընթացի.
• իրավունքների գրանցումը դրա սեփականատիրոջ կողմից:

Ձեւավորումը տարածքում պետք է ներառի սահմանմանը թույլատրելի տեսակի օգտագործման, տեղագրական հարցումների, տեխնիկական պայմաններին:

գնման Նկարագրություն

Մի հողամաս կառուցման համար բնակելի տների կարող է նաեւ ձեռք բերել: Այդպիսի մարմնացումը առավել հավանական է, եւ արագ մեթոդը դրա արտադրության: Գնել հողը, դուք պետք է ունենա իրավունք է անհատի կամ մի անշարժ գույքի գործակալությունը: Այս դեպքում, նախքան դուք բացել մեծ հնարավորություններ է ընտրության, եւ ամեն ինչ կախված է ձեր ֆինանսական վիճակը եւ նախասիրությունների:

Նախքան գնելու դուք պետք է իմանալ, թե ոչ միայն այն տեսակի թույլատրված օգտագործման հողի, սակայն դրա կատեգորիա. Դա ավելի լավ է տալ նախապատվությունը սյուժեները անհատական բնակարանային շինարարության եւ մասնավոր farming.

Հետո գնման դուք պետք է անել այն տարածքում, միայն այն, որի համար այն նախատեսված է: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք տուգանվել: Priobetaya բազմակի կայքեր, համոզվեք, որ նրանք ունեն նույն կարգավիճակը, հակառակ դեպքում դա կլինի դժվար է համատեղել.

Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում է պաշտոնական գրանցման տարածքում.

Այս հարցը շատ կարեւոր է: Նախքան գնել հողատարածք կառուցման մի տուն, դուք ուզում եք ստանալ պատրաստ է, ինչ պետք է առաջադրվելու հանրային իշխանությունների: Գրանցման տարածքում, դուք պետք է հետեւյալ փաստաթղթերը `

• կադաստրային համարը մասը.
• Land Survey ակտը.
• ուղենիշ եւ տեխնիկական ծրագրերը.
• անձնական փաստաթղթերը ապագա սեփականատիրոջ,
• հաստատող փաստաթղթերը իրավունք հողի;
• պայմանավորվածություն հաստատող իրականացմանը գնման.
• հայտարարություն, որը մատակարարվում է տեղական վարչակազմի.

Յուրաքանչյուր մարզ կարող եք լրացնել ցանկը այլ անհրաժեշտ փաստաթղթերի հետ.

փուլերն մշակման

Հողատարածք կառուցման համար գրասենյակային կենտրոնի կամ բազմաբնակարան շենքի պետք է պատշաճ կերպով գրանցվել: Որպեսզի դա անել, դուք պետք է իրականացնել մի շարք քայլեր:

1. Գտնել չեկի կայանը: Այս դեպքում, հաշվի առնել, որ դուք պետք է ուշադիր կարդալ կադաստրային անձնագրով, որը ցույց է տալիս բոլոր տրամադրված տեղեկատվության վրա կայքում. Այն պետք է կատարվեն Ցողունային մասը սահմանները:

2. Գնել հողատարածք:

3. Դիմել վարչակազմի գրանցման դիմումը եւ ներկայացնել պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը: Հետո ստուգում բոլոր թղթերը մի չգերազանցող ժամկետով քսան օր է պետական ռեգիստրի կտա ձեզ մի թուղթ հաստատող ձեր սեփականությունը.

4. Ստացեք շինարարության թույլտվություն: Այն նաեւ ստիպված է լինելու դիմել է քաղաքապետարանի կամ տեղական կառավարման. Եթե բոլոր փաստաթղթերը կարգին, դուք կարող եք անցնել շենքի կառուցման: Այս շինարարության նախագծի, պետք է համակարգվի պետական մարմինների:

Այս պարզ կերպ դուք կարող եք կազմակերպել հող կառուցման եւ սպասարկման բնակելի տների:

Հատկանիշներ սեփականաշնորհման տարածքը

Ոչ անհանգստանալու, որ գույքը չի կարող խլել ձեզանից, դուք պետք է մասնավորեցնել իրենց երկիրը, այգի սյուժեն: Սակայն, կա մեկ նախազգուշացում. Եթե ոչ հողը, այն չի կարող վաճառել: Գնման ընթացակարգը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե նախկին սեփականատերը Ձեզ հանձնարարել այդ իրավունքը սեփականացնել:

Այնպես որ, դուք պետք է հավաքել մի փաստաթղթերի ցանկը, որը ներառում է ընթացակարգեր:

• սեփականությունը հողի.
• անձնական փաստաթղթեր,
• ուղենշային եւ կադաստրային ծրագրերը ;
• այլ թուղթ (վճարման անդորրագիրը գրանցման վճարի, եւ այլն. դ.):

Բոլոր այդ փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն քաղաքային վարչության մասնավորեցման: Ահա թե որտեղ Ձեզ կտրվի ձեր սեփականության վկայական հետո ամբողջական ստուգման բոլոր թղթերի. Սովորաբար այս գործընթացը տրվում է մի քանի շաբաթ:

օգտակար ակնարկներ

Հիմա, որ դուք գիտեք, թե ինչպես կարելի է ստանալ մի հողատարածք կառուցման համար բնակելի տների: Մնում է համարում որոշ նրբություններին կարգով:

1. Գնման հողը չէ պարտադիր, դուք կարող եք վարձակալել այն ընդլայնված ժամկետով `կառուցապատման իրավունքով: Դրանից հետո, դուք կկարողանաք թարմացնելու վարձակալության կամ գնել երկիրը:
2. Եթե դուք որոշել է ձեռք բերել ընտրված տարածքը, հաշվի առնել, որ այն փուլում գրանցման դուք պետք է տեղադրել սահմանները գետնին. Այսինքն աշխատակիցները Գեոդեզիական կազմակերպությունները պետք է տեղադրել այն tags, որոնք ցույց կտան, որոնց մի մասը հողի պատկանում է ձեզ.
3. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ սեփականատերերը դնում, կարող է լինել հավասարապես երկու Ռուսաստանի քաղաքացիներ եւ օտարերկրացիները նման. Սակայն, վերջինս, կան որոշակի սահմանափակումներ նախատեսված է օրենսդրությամբ:
4. Մեր երկրում, հողատարածքը շինարարության կարող է ձեռք բերել անվճար, ծննդյան երրորդ երեխայի. Ձեզ կտրվի 15 ակր.

Ըստ էության, դա այն է, բոլոր նրբերանգները ձեռքբերման հողի վրա, որի տունը կկառուցվի: Եթե դուք վախենում են, որ չեն հաղթահարել նախագծման ձեր սեփական, դուք կարող եք արձանագրել աջակցությունը մասնագետի հողի օրենքով: