Ինչու մենք պետք է սոցիալական հողի վարձակալության պայմանագիր,. Թե ինչպես կարելի է ստանալ սոցիալական հողի վարձակալության պայմանագիր,. Եզրակացություն Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը

Contract սոցիալական վարձակալությունը մի փաստաթուղթ, որը հնարավորություն է տալիս օգտագործելու իրավունք պետական կամ համայնքային սեփականություն տարածք: Բնակարանային օրենսգրքի կարգավորում իրավունքները, որպես վարձակալ, եւ տանտիրոջ, ովքեր ստորագրել են ակտը:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը եւ որքան երկար է այն ուժի մեջ է: Ով է կարող է արժանանալ պետական աջակցության եւ ով է դիմել. Սա հաճախ տրվող հարցեր են մարդիկ, ովքեր չեն ունենա հնարավորություն է գնել կամ վարձակալել սեփական կենսատարածքից Ձեր հանգիստը. Ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներ, քիչ եկամուտ ունեցող եւ առանց բնակության վայրի պետք է ծանոթ սոցիալական աջակցության հնարավորությունները.

Տեղավորում սոցիալական աշխատանքի

Բնակարանը գտնվում է սոցիալական աշխատանքային պայմանագրի, դա հնարավորություն է գնել մի բնակելի տարածք է սեփական օգտագործման արտոնյալ պայմաններով: Կանոնները եւ ընթացակարգերը փոխանցման այնպիսի գույքի ղեկավարվում է օրենքի է Ռուսաստանի Դաշնության գլխավորում յոթ եւ ութ Բնակարանավորման օրենսգրքի:

Դաշնային եւ տեղական օրենքը սահմանում քաղաքացիներին, ովքեր ունեն ձեռք բերելու իրավունք այդպիսի գույքը: Հանրային բնակարանային տեղի է ունենում մի հերթում. Որպեսզի դա անել, դուք պետք է դիմել եւ պետք է գրանցվել:
Պայմանագրի սոցիալական վարձակալության նախատեսում է, որ այն բանից հետո, իր եզրակացության, որ այն հնարավոր է սեփականաշնորհել բնակարանը միեւնույն հիմքերով: Սա հնարավորություն է տալիս, որ վարձակալը հնարավորություն է վարձակալության, նվեր, վաճառքի կամ փոխանակման բնակարանը կամ տունը:

Ով ունի արտոնություն սոցիալական կենսատարածքից

Հնարավորություն է ձեռք բերել հանրային բնակարանային ունեն աղքատ մարդկանց, ովքեր կարիքի մեջ են բնակարանում: Հիմնական պայմանները ձեռք բերելու օգնություն է պետության,

• ընտանիքի անդամները չեն նախկինում պայմանագիր է կնքել սոցիալական ընդունման
• եթե քաղաքացիները կամ նրանց ընտանիքի անդամները պետք կենսատարածքը պակաս է սահմանված նորմայից.
• Եթե մարդ ապրում է մի բնակարանում, որը չի համապատասխանում անհրաժեշտ պահանջներին:

Որոշակի կատեգորիաների ապրող մարդկանց տարածք կարող է տրամադրվել դուրս lineup. Այս խմբերը մարդիկ:

• երեխաները մնացել են առանց ծնողների.
• լրջորեն հիվանդ մարդիկ են քրոնիկ հիվանդություններով,
• մարդիկ, ովքեր ապրում են այն տարածքներում, որոնք ոչ պիտանի են կյանքի համար:

Ճիշտ է բնակարան ստանալու է պետական հիմնադրամի հատուկ կատեգորիայի մարդկանց, որը որոշվում է հատուկ դաշնային օրենքով. Դրանք ներառում են.

• մարդիկ, առաջին եւ երկրորդ խմբի հաշմանդամության.
• տուժել է վթարի ին Չեռնոբիլի ատոմակայանի,
• Վետերաններ Հայրենական Մեծ պատերազմում.
• քաղաքացիները, ովքեր կորցրել են իրենց կենսատարածքից ընթացքում աղետի կամ բնական աղետի.
• զինվորները, ովքեր ստացել են ծառայությունը լուրջ վնասվածք:

Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը: Ինչպես ստանալ եւ որտեղ է հրավիրել

Հիման վրա որոշման վերաբերյալ փոխանցման կենսատարածքից հանրային վարձակալական պայմանագրի ստորագրում Sign եւ դուք կարող եք ստանալ այն կառավարությանը կամ քաղաքապետարանի: Ամեն ինչ կախված է, որը մատուցում է սոցիալական աջակցությունը: Նման պայմանագիրն ներառում է `

• ճշգրիտ տվյալները վարձատուի եւ վարձակալի տվյալները;
• տվյալների օբյեկտ գործարքի.
• Լրիվ ցանկը վարձակալների, ովքեր պիտի մնալն.
• իրավունքներն ու պարտականությունները կողմերի գործարք կնքել.
• սահմանված պայմանները դադարեցնելու պայմանագիրը.
• ստորագրությունները երկու կողմերի.

Կնքել պայմանագիր քաղաքացիները պետք է ներկայացնեն որոշակի փաստաթղթեր: Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը:

1. Փաստաթղթերի պատճենները Ընտանիք ծննդյան վկայականներ, անձնագրեր, ամուսնության վկայականներ եւ այլն:
2. Վկայական, որը հաստատում է թույլտվություն է թողարկել բնակարանը:
3. Եթե մարդ ապրում է արտակարգ սենյակում, դա անհրաժեշտ է ցույց տալ, որ ակտը քանդելու շենքի կամ այն թարգմանվեց ոչ բնակելի ֆոնդի.
4. Օգնություն տնից իր նստավայրում ընտանիքի բոլոր անդամների:
5. Բանկը Ֆինանսական վիճակի մասին հաշվետվություն:
6. Էքստրակտ, որը հաստատում է բացակայությունը բնակելի գույքի.

Այն բանից հետո, ապահովելով պահանջվող փաստաթղթերի փաթեթը չի տրվի անդորրագիր, եւ սահմանել ամսաթիվը համար պայմանագրի կնքման:

Առանձնահատկությունները պայմանագրի եւ տեսակները բնակարանային

Բնակելի տարածք նախատեսված պայմանագրերով սոցիալական աշխատանքի ընդունման, չի կարող լինել ընդհանուր սենյակ կամ քուղ բնակատեղի: Ապրելով տարածք ներառում:

1. Տունը կամ կիսա-կտրված տուն.
2. Հարթ կամ կեսը հարթ.
3. Մի սենյակ է տանը կամ բնակարանում:

Ըստ փաստաթղթի զբաղվածության, կենդանի տարածքը փոխանցվում է սեփականատիրոջ այլ անձի ժամանակավոր օգտագործման համար համաձայնեցված վճարի: Գործարքի երկու կողմերը հանդես են:

1. Վարձատուն - ի սեփականատերը բնակարանի. Եթե սա հանրային կենդանի տարածք է, որ սեփականատերը քաղաքային բնակարանային կամ պետական միջոցները:
2. Գործատու - ֆիզիկական անձը, ով չի ապրում է բնակարան կամ բնակելի տուն եւ նրան որոշակի վճար:

Պայմանագիրը սոցիալական վարձելու պետք է նշվի գործարքի օբյեկտ: Այդ համաձայնագիրը պետք է նշված լինի:

• ամբողջական տվյալների բնակարանային Սոցիալական օրավարձով,
• ճշգրիտ հասցեն, քառակուսի տարածք եւ հարկ;
• ճշգրիտ նկարագրությունը տարածքների եւ օբյեկտների, որոնք դրան:

դադարեցումը գործարքի

Տերմինը սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը չի հաստատվել եւ գործում է անորոշ ժամկետով հոդվածի համաձայն Վաթսուներորդ բնակարանային օրենսգրքի Ռուսաստանի: Սակայն կան իրավիճակներ, երբ վարձակալության պայմանագիրը դադարեցվում է իրավաբանորեն: Կենվոր, որը վարձով ապրում եռամսյակների, կարող է ցանկացած ժամանակ դադարեցնել տվյալ գործարքը եւ տեղափոխել մեկ այլ վայրում: Սեփականատերը կարող է դադարեցնել պայմանագիրը, առաջնորդվելով հանգամանքների:

1. Եթե մի բնակիչ անձը օգտագործում է վարձակալության տարածքը այլ նպատակներով:
2. Եթե կա մի խախտում կանոնների բնակության եւ խանգարում է խաղաղության շրջակա բնակիչների.
3. Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը (Բնակարանային օրենսգրքի) նախատեսում է դադարեցման, եթե arendosemschik չի վճարել վարձավճարը վեց ամսվա ընթացքում:
4. Չեն վճարվում կոմունալ վճարումները վեց ամիս կամ ավելի.
5. Դադարեցումը պայմանագրի է նաեւ, որ գործը մահվան գործատուի կամ, եթե կենդանի տարածքը դառնում է արտակարգ բնակեցման.

Չափը կենսատարածքից աղքատ մարդկանց

բնակելի չափը որոշվում է հոդվածի համաձայն հիսուներորդ (Part One եւ երկու) ՀՀ բնակարանային օրենսգրքի: Նորմերը սոցիալական բնակարանային սահմանված տեղական իշխանություններին: Յուրաքանչյուր օկուպանտ, որը տրամադրվում է համապատասխան հարթ տարածքում օրենքով: չափը տարածքում կախված է մի շարք կենդանի մարդկանց:

• մեկ բնակչի հասանելի 33 քառակուսի մետր:
• երկու վարձակալներին `42 քմ մակերեսով:
• երեք մարդ, եւ ավելի երկար նախատեսված է 18 քառակուսի մետր յուրաքանչյուր բնակչի համար:

Քառակուսի մակերեսը կարող է կրճատվել է տասը տոկոսով, եթե չկա անհրաժեշտ նախադրյալներ:

Պահանջվող վճարման

Թե ինչպես կարելի է ստանալ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը եւ որքան է վճարել ամեն ամիս. Ընդհանուր կանոններ գոյություն ունեն բոլոր գործատուների, եթե ապրում տարածք է առեւտրային զբաղվածության, սոցիալական վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման: Բնակիչները պետք է վճարեն կոմունալ ծառայությունների ժամանակին, որպեսզի վճարումը սպասարկման կամ վերանորոգման.

Առեւտրային Վարձակալություն չունի արտոնյալ զեղչեր կոմունալ ծախսերը, եւ դրանց համար վճարելը բնակարանային շատ ավելի բարձր սոցիալական օրավարձով: Եթե պայմանագիրը կնքվել է անհատույց օգտագործման, ժամանակ վճարման կոմունալ ծառայությունների, գործատուները կարող են օգտվել զեղչերի եւ արտոնությունների: վարձակալներ չեն վճարել բնակելի տարածք ինքն. համար զբաղվածության պայմանագրով սոցիալական վարձում վճարի տրամադրում է նպաստներ եւ զեղչեր կոմունալ եւ բնակարանային ծախսերի.

Իրավունքներն ու պարտականությունները գործատուի

Պարտականությունները եւ իրավունքները պայմանագրով սոցիալական աշխատանքի ընդունման համար գրանցվել է երկու կողմերի համար: Հոդված վաթսուն-յոթերորդ Ռուսաստանի Դաշնությունը բնակարանային օրենսգիրք կարգավորում իրավունքները եւ պարտավորությունները arendosemschika: Պարտականությունները գործատուի:

1. Օգտագործեք կենսատարածքից որեւէ այլ նպատակի համար:
2. Պահպանել տարածք եւ գույքը դրա անձեռնմխելի:
3. Պահպանել բնակարան պատշաճ ձեւով.
4. Քանի որ անհրաժեշտ է իրականացնել վերանորոգման աշխատանքներ:
5. Վճարել անհապաղ եւ ամբողջությամբ գումար է վարձով:

arendosemschika իրավունքներ:

1. Վարձակալություն:
2. Սերմանել բնակարանում անձանց նշվածներից այլ պայմանագրով:
3. Է պահանջում տանտերը կատարում պայմանագրային պայմանները:
4. Թույլ տալ, որ ուրիշները ապրել ժամանակավորապես:
5. Կատարել տարադրամի գույքը:

Իրավունքներն ու պարտականությունները վարձատուի

Հոդված վաթսուն-հինգերորդ Բնակարանային օրենսգիրքը կարգավորում իրավունքներն ու պարտականությունները սեփականատիրոջ: պարտականությունները:

1. Տա վարձակալին ազատ սենյակ:
2. Որակյալ հանրային ծառայություններ:
3. Եթե անհրաժեշտ է, որպեսզի վերանորոգում.
4. Մասնակցել է ներքին կյանքում:

գույքը սեփականատիրոջ իրավունքները:

1. Ստանալու ժամանակին վճարման համար բնակարանի.
2. Պահանջում են կոմունալ.
3. Ինչպես պնդում են պատճառված վնասները գույքի կամ տարածքը.

Ըստ համաձայնության սոցիալական աշխատանքի ընդունման, լրացուցիչ իրավունքներն ու պարտականությունները կարող են նշված երկու կողմերի համար էլ:

Անհրաժեշտ գործողություններ է ձեռք բերել բնակարան

սոցիալական վարձակալության է կատարվում, թե ինչպես ստանալ տուն. Կա հատուկ ալգորիթմ գործողությունների, որոնք պետք է գնալ միջոցով ստանալ բնակարանով պայմանագրով սոցիալական աշխատանքի ընդունման: Հաջորդականությունը գործողությունների:

1. Կարիքավորներին ստանում է բնակարանային ռեգիստրի:
2. Ստանալով գրավոր որոշում տալու բնակարան.
3. Հավաքելով անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը:
4. Հիման վրա պայմանագրի շարժվել դեպի բնակարան.

Ըստ օրենքի, ինչպիսիք բնակարանային ռեզիդենտներին նույն տարածքում, որտեղ նա ունի բնակության թույլտվություն:

Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը: Ինչպես ստանալ սոցիալական բնակարանային Մոսկվայում

Պայմանագիրը կնքվում է հիմնական գործիք վարձով բնակարանի. Պատվեր - մի փաստաթուղթ է, որը սահմանում է միայն արտոնություն է օգտագործել. Օրդեր առանց պայմանագրի չի հաստատում իրավական սեփականությունը սոցիալական սենյակում.

Մոսկվայի վարչությունը բնակարանային քաղաքականության եւ իրականացնում է լիազորությունները տանտիրոջ (միայն Մոսկվա): 1999 թվականից սկսած, իրականացրել է ստորագրել մի սոցիալական պայմանագրի հետ մոսկվացիների: Չստորագրելով նման փաստաթուղթ շրջանում մոսկվացիների կլինի հետ կապված խնդիրներ Բնակարանային եւ օպերատիվ վերահսկողության եւ այլ պետական մարմինների: Առանց այս փաստաթուղթը ռեզիդենտ անձի չի կարող համարվել լեգիտիմ գործատուի կողմից:

, Համաձայն օրենքի, Մոսկվայի վարչությունը պետք է քաղաքացիները, ովքեր ունեն կարգադրագիր կամ այլ ակտերին օգտագործման, ինչպես նաեւ ապահովել գրանցումը եւ եզրակացությունը գործարքի սոցիալական բնակարանների անունից քաղաքի Մոսկվայի

բնակիչները վտարման ից սոցիալական բնակարան վարձելով

Վտարել վարձակալին ից սոցիալական բնակարանների, դուք պետք է գնալ դատարան: Ստուգեք տարբերակները:

1. Փոխարինում բնակելի մի ավելի հարմարավետ կենսապայմանների: Այս իրավիճակը տեղի է ունենում, եթե տուն է քանդվել, եթե դուք ուզում եք փոխանցել տարածքը ոչ բնակելի, կամ, եթե տունը պետք է ամբողջական վերանորոգման: Բացի այդ, եթե տարածքը, ըստ օրենքի, պետք է տրվի կրոնական կազմակերպություն:
2. Տեղաբաշխում հանրակացարանում, եթե ձեր սենյակ չափը համապատասխանի օրենսդրության պահանջները:
3. Վտարման առանց բնակարանով ապահովելու: Նման իրավիճակ կարող է լինել, եթե բնակիչը եւ նրա ընտանիքը օգտագործել բնակարանը կամ տունը այլ նպատակներով, ի խախտումն օրինական իրավունքների հարեւանների հետ: Առանց այլ կացարան կարող են վտարել այն ծնողներին, ովքեր կորցրել են իրենց ծնողական իրավունքները:

Այլ տարբերակներ դուրս այնտեղ.