Ինչ տոկոսը հիփոթեքային երկրորդ տները.

Վիճակագրություն 2016 որոշվում ռուսական Խնայբանկը առաջնորդ թվի թողարկված հիփոթեքային վարկերի գումարների շնորհիվ վստահության բազմաթիվ մարդկանց: State Bank քաղաքականությունը 2017-ին, որի նպատակն է ստեղծել անհրաժեշտ պայմաններ ապահովելու համար, որ քաղաքացիները հնարավորություն ունեն ստանալ հիփոթեքային վարկ նվազագույն հետաքրքրությամբ:

Վարկավորում - Սա մեկն է այն հիմնական բաղադրիչներից համակարգում փոխառու միջոցների նախատեսված: Փոխանցելով գումար է անշարժ գույք ձեռք բերել կացարան, որը դառնում է հիփոթեքային (հիպոթեքի) բանկի, որպես երաշխիք մարման վարկի. Ինչ տոկոսը հիփոթեքային երկրորդ տները.

Հայեցակարգը տոկոսադրույքով

Ապա Բանկը սահմանում է անհատական կարգով հետաքրքրությունը հիփոթեքային վարկեր է շնորհվել միմյանց. Տոկոսադրույքները են հիմնական գործոնները, վճարումները, նրանց տեսականին տատանվում է 7-ից 12% -ով արտարժույթով վարկերի, եւ 8-ից 14% - ը ռուբլու վարկերի.

Երբ հաշվարկելիս տոկոսային արժեքի ունեն հետեւյալ նրբերանգները:

1. օբյեկտը. Անշարժ գույքի ձեռքբերման: Սա կարող է լինել մի բնակարան կամ առանձնատուն, ինչպես նաեւ մի մասը բնակարանը կամ տունը:

2. Շուկան բնակարանային. Այս դեպքում, - երկրորդային. Այսինքն, բնակարանային չէ ձեռք բերել մի նոր, դեռ չի հանձնվել տունը:

3. պաշտոնական եկամտի վիճակում 2-PIT, կամ վկայականի ձեւով է բանկում:

4. Պարտադիր ժամկետները: Հիփոթեքային տերմինը ավելի երկար է, քան սպառողական վարկերի.

5. Առաջին տեղակայմանը: Այն ունի մի արժեք գերազանցող արժեքի բնակարանի, երբ տոկոսադրույքը ` ընկնում:

6. Ակցիաներ եւ հատուկ առաջարկներ:

Որ տոկոսն է հիփոթեկների համար երկրորդ տները բարձր է, կա վերավճար. Որ այլեւս վճարման, որ ավելի շատ գումար է վարկառուն վճարում են: Օրինակ, որ 20 տարվա ընթացքում հիփոթեքի վճարվում կրկնակի գինը բնակարանում: Բայց առավելությունն այն է, որ մարդ կարող է ունենալ իրենց սեփական սենյակում եւ չի ունենա վճարել լրացուցիչ գումար, վարձակալում սենյակ փողեր նա անցկացնում է վճարման իր սեփական քառակուսի մետր:

Հիփոթեքային երկրորդային շուկայում: տոկոսային բանկերը

Հետաքրքրությունը երկրորդական բնակարանային հիփոթեքային 2017 թ.-ին կախված կլինի հետեւյալ գործոններից.

1. Հաստատուն չափը բազային տոկոսադրույքը Կենտրոնական բանկի կողմից: Այժմ 11.5% (սկսած մինչեւ 11,9%):

2. շահագործվի նոր կառավարության ծրագրերի: Սկզբից 2017 թվականի հունվարի փոփոխություններ դրույքաչափերի:

3. Տնտեսական իրավիճակն:

Սպասվում հիփոթեքային ծրագիրը 2017-ին խնայբանկում մի հատուկ առաջարկ բացակայության մասին է առաջին ապառիկ: Մարդիկ գտնում են, որ շատ դժվար է բարձրացնել առաջին գումարը, իսկ դա պահանջում է ավելի լրացուցիչ ծախսեր, ապահովագրական եւ անկախ փորձագիտական գնահատման անշարժ գույքի:

Տեսակները տոկոսադրույքով

Սովորաբար համարվում է ֆիքսված տոկոսադրույքով. Նրանց առանձնահատկությունն այն է, որ նրանք մնում են նույնը բոլոր ժամկետը հիփոթեքային:

Կան նաեւ լողացող տոկոսադրույքները, որոնք տարբերվում են միջին փոխարժեքով միջբանկային շուկաներում եվրոպական նշանակություն ունի: Յուրաքանչյուր վեց ամիս կամ մեկ տարի է, որ վարկառուն հաղորդում է նոր արժեք տոկոս:

Կան համակցված փոխարժեքը, որը մնում է անփոփոխ ընթացքում առաջին մի քանի տարիների ընթացքում վարկի, իսկ հետո տեղափոխվում է լողացող. Այս ցուցանիշը ձեռնտու է վարկառուի, քանի որ այն թույլ է տալիս Ձեզ է կուտակել դրամական միջոցները մինչեւ դրա անցումը մեկից մյուսին.

Տոկոսները հաշվարկվում է անհատական յուրաքանչյուր օգտագործողի հիփոթեքային վարկի, որը նա պետք է, ապա վճարել:

Դատելով ակնարկներ, տարբեր տեսակներ, ինչպես նաեւ նվազագույն տոկոսադրույք ծրագրերի համար իրենց հաճախորդներին ընտրել խնայբանկում: Անշարժ գույքի երկրորդ տները (թե ինչ տոկոս բանկի մենք կքննարկեն ստորեւ) - ը բավականին սիրված սպասարկման, որը շատ մարդիկ օգտագործում են:

Հայեցակարգը միջնակարգ անշարժ գույքի

Երկրորդային բնակատեղի, օրենքն ընդունվել է շահագործման, որը նախկինում օգտագործվել է փաստացի կենդանի մարդկանց:

Վերավաճառողներ - նոր չէ, եւ այն տեղը, որտեղ ինչ - որ մեկը ապրել, այն է, որ սեփականատերը (ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձը) իրավունք ունի վաճառել:

«Հին հիմնադրամի« վայելում ոչ պակաս պահանջարկ է, քան նոր շենքերի. Սա պայմանավորված է ավելի մատչելի գնով շարքային քաղաքացու: Բացի այդ, գնման նման բնակարանային շատ արագ (մինչեւ վեց ամիս):

Այդպիսի բնակարանային պահանջում է նվազագույն ներդրում, քան առաջնային: Այն ստիպում է ցանկացած Վերանորոգումը ներկա կապի.

Գումարած, որ տեսականին երկրորդային շուկայում շատ լայն. Հաշվի առնելով անձնական նախասիրությունները եւ ցանկությունները հաճախորդների.

Միակ ռիսկի հետ գնման, այս սեփականության մասին - դա անհրաժեշտ է ուշադիր ստուգել բոլոր փաստաթղթերը եւ սեփականատերերին կոմունալ վճարումների հաշիվների.

Որ տոկոսն է հիփոթեկների է երկրորդ տները

Savings Bank հնարավորություն է ընձեռում ձեռք բերել երկրորդ տները հիփոթեքային հետեւյալ պայմաններով.

1. էք -. Այն կախված է ընթացիկ ծրագրի: Նաեւ այն ունի իրավունք վաղաժամկետ մարման:

2. Նախնական ներդրում (15-ից մինչեւ 20%): The մեծ վճարումը, որ պակաս տոկոսադրույքը.

3. Վարկի նվազագույն (գումարի 300 հազար ռուբլի):

4. մշտական եկամտի աղբյուր:

5. քաղաքացիությունը Ռուսաստանի Դաշնության:

6. Լավ վարկային պատմությունը:

7. իրավունքի կիրառումը հանրային սուբսիդիաների (ծննդատան մայրաքաղաքում, սուբսիդիաների երիտասարդ ընտանիքների, ռազմական միջոցները հատուկ հիփոթեքային):

8. հաշվարկը վարկի մարման «հիփոթեքային հաշվիչ»:

Եթե կարծում եք, որ այն կանխատեսումները, որ պետությունը շարունակելու է օգնել մարդկանց բարելավելու իրենց կենցաղային պայմանները:

Գնման պատրաստի գույքի

Սբերբանկը որոշում է տոկոսը, հիփոթեկների վրա երկրորդ տները ից 12% առնվազն վարկի. Այն նույնացնում:

• սուբսիդավորվել գումարը, որպեսզի առավելագույնս - ոչ ավելի, քան 85% - ը գնահատման գնված գույքի.

• ժամկետը վարկի մինչեւ 30 տարի ժամկետով:

• առաջին ներդրումը 20 տոկոսի:

Տոկոսների հաշվարկման երկրորդական կենսատարածքից նման է տոկոսադրույքների նոր շենքերի.

Գտնելով, ձեր ճանապարհը գործիչները մոտավոր սեղան տոկոս երկրորդային բնակարանային.

Որ տոկոսային հիփոթեկների երկրորդային շուկայում կախված է որոշ նրբություններին:

1. Կատեգորիա վարկառուի. Մարդիկ, ովքեր չեն ստանում, աշխատավարձերը խնայբանկում, ցածր վարձատրվող նույնիսկ 0.5 to 1%:

2. գրանցումը հիփոթեքային վարկերի (ավելացվել է եւս մեկ, 1%):

3. Պարտադիր ապահովագրությունը կյանքի եւ առողջության համար: Բացի այդ, տոկոսադրույքը աճել է 1% -ով:

է ամփոփել

Թե ինչ մարդիկ են ասում ծառայությունների Խնայբանկի. Տոկոսները բնակարանային վարկի միշտ ցածր է, քան այլ տեսակի վարկերի, եւ պահանջների վարկառուների միշտ չէ, որ բարձր է: Համազգեստ վճարումները եւ հաստատուն, ֆիքսված տոկոսադրույքը միշտ հաղթելու. Գույքը կարող է մարել մինչեւ մարման ժամկետը: Տոկոսը հիփոթեքային երկրորդային բնակարանային Սբերբանկի նվազագույն (13%):