Խնամքի համար ծերերի համար բնակարանում: Խնամքի համար տարեցներին, սեփականության իրավունքի ժառանգութեան

Գները անշարժ գույքի շուկայում, չնայած օգնությամբ պետական եւ առաջարկում բանկային, մնում են անհասանելի է շատ քաղաքացիների: Սակայն, պետք է համակերպվել այս պետությունը չի կարող անել ամեն ինչ, հատկապես, եթե դա ոչ մի հարմարավետ կյանքը առանձին բնակարանում, եւ ընտրությունը միջեւ փողոցի եւ հանրակացարանի: Միեւնույն ժամանակ, կա մի զգալի մասը տարեց մարդկանց, ովքեր չունեն այդ շատ տարբեր հիմնական աջակցություն կին, խնամքի եւ ուշադրության: Լուծել երկու խնդիրները թույլ է տալիս տանել ծերերի համար , ինչպես նաեւ իրավունքի ժառանգելու սեփականությունը, համաձայն պայմանագրի: Նմանատիպ առաջարկներ են ավելի ու ավելի տարածված է, գովազդի համար անշարժ գույքի, իսկ մասի բնակարանային դիմորդների եւ տարեց մարդիկ, ովքեր պահանջում աջակցության եւ ուշադրության:

Պայմանագիրը անուիտետի

Աջակցություն դիմաց Բնակարանային - նման սխեմայի այն փոխանցում գույքը առանձնանում կյանքի անուիտետի պայմանագիր: Այս ձեւաչափով, եւ պայմանագիր է կնքել միջեւ շահագրգիռ անձանց ձեռք բերելու անշարժ գույքի եւ տարեցների, ապավինել աջակցելու բովանդակությամբ. Նման դեպքերում է, որ անուիտետ պայմանագիրը կարգավորում է պայմանները, որոնց խնամքը տարեց մարդկանց իրավունքով ժառանգել գույքը, ինչպես նաեւ պարամետրերի փոխանցման սեփականության. Բովանդակությունը նման համաձայնագրերի, այլ ոչ թե, ներառում են ֆինանսական վճարումներ, որ է վարձակալել: Վճարողը պետք է պարբերաբար վճարել համարժեք գումարը ոչ պակաս, քան նվազագույն կենսապահովման մակարդակի վրա: Որպես ընդհանուր կանոն, վճարումները կատարվում են յուրաքանչյուր ամիս:

Մահից հետո ստացողի Վարձել անշարժ գույքի, բանախոսը այս դեպքում, ենթակա է պայմանագրի, դառնալ սեփականությունը վճարողի: Կրկին, միշտ չէ, որ հետաքրքրում է ծերերի համար հարթ միակ եւ հիմնական պահանջը մարդու համար, ով պատրաստվում է մտնում հաջորդող իրավունքները: Առավել հաճախ, ռիսկերն ու վեճերը առաջանում է խախտումների ֆինանսական պարտավորությունների.

Առանձնահատկությունները անուիտետի պայմանագրում

Ի լրումն մի կյանքի անուիտետ , կա մեկ այլ պայմանագիր ձեւաչափը ավելի մոտ է նրանց, ովքեր պատրաստվում են հոգ տանել իր տատիկի կամ թոշակառու բնակարանի. Այս դեպքում, այն ապահովում խնամք եւ խնամք ծերերի համար: Որ չէ պարտադիր վճարման ենթակա վարձավճարի, եւ, օրինակ, պատրաստվում է groceries, ձեռք բերել հագուստ, կերակուր, օգնություն է բուժման եւ տանը: Սրանք են այն հիմնական պայմանները, որոնց ներքո իրականացվող կյանքի երկար պահպանումը բնակարան տատիկներն կամ հին. A ցուցակը պահանջների կարող են տարբեր լինել, օրինակ, այն հաճախ ներառում են կոմունալ վճարումներ, կատարելով հերթական մաքրում, եւ այլն ...

Կողմերը պետք է համաձայնության

Թեեւ շատերը ստացողին վարձակալության կանգնած մեկ մարդ, դա կողմը կարող է լինել ավելին, քան մեկ մարդը: Եւ պարտադիր չէ, որ նրանք պետք է ապրում է բնակարանում. Կարեւոր է, որ գույքը կանցնի drawee միայն մահից հետո բոլոր բաժնետերերի: Այս դեպքում, թոշակառուները կարող են ներկայացվել բացառապես ֆիզիկական անձանց: Իր հերթին, մի caregiver համար ծերերի համար բնակարանի կարող է լինել ֆիզիկական կամ իրավաբանական: Եթե սեփականատերը սեփականության, այն է, որ ստացողը վարձավճարի, մահացել է ժամանակ պայմանագիրը կնքելու, փաստաթուղթը կհամարվի անվավեր: Սա մեկն է այն հնարքներ կողմից օգտագործվող scammers, օգտագործելով կյանքը անուիտետի պայմանագիր:

Ինչպես է պայմանագիրը:

Գործարքներն այս տիպի շատ անհատական, այնպես որ, ընդհանուր կանոնները փաստաթղթի գոյություն չունի: Դեռ որոշ քան - նը փաստաբանները, որոնք խորհուրդ է տրվում հատուկ ուշադրություն: Որ ամենակարեւորն այն է, որ պայմանները, որը կլինի խնամք ծերերի համար բնակարանի նկատմամբ ապագա ժառանգի: Այսինքն, պետք է մանրակրկիտ հաշվարկել է բոլոր կարիքները եւ ձեւակերպել նրանց մի փաստաթղթում: Ինչպես արդեն նշվեց, դա կարող է լինել մատակարարումը ապրանքների գնումը դեղերի, կենցաղային օգնություն, եւ այլն: Բացի այդ, չեն կարող սահմանափակվել ընթացիկ կարիքների .. Գուցե հետագայում անհրաժեշտություն կա վերանորոգել կամ տեղադրման նոր սարքավորումներով: Այս ամենը պետք է պայմանագրում նշված, ինչպես նաեւ չափի կոմունալ վճարումների.

Բացի այդ, տանտերը պետք է հավաքել բոլոր փաստաթղթերը բնակարանային, որոնց շարքում անհրաժեշտ է ապահովել վկայական կադաստրային արժեքի, մի շարք վարձակալների եւ գրանցման վկայական: Մարդկանց, ովքեր պատրաստվում են հոգ տանել ծերերի համար բնակարանի, չի կարող մարտահրավեր նետել համաձայնագիր ապագայում, չի լինի ավելորդ է գնալ միջոցով, եւ քննվել է հոգեբույժ է ստանալ օգնություն: Այս փաթեթի փաստաթղթերի, դուք կարող եք գնալ նոտարի եւ կատարել համաձայնագիրը:

սահմանափակումների վերաբերյալ բնակարաններ

Հետո, գործարքի ավարտից կողմից տրված ժառանգի փաստաթղթերից սեփականության. Սակայն հիշեք, որ լիարժեք գույքի տիրապետումն կսկսվեն միայն այն բանից հետո, երբ ընթացիկ սեփականատիրոջ մահվան: Սա նշանակում է, որ ընկած ժամանակահատվածում վարձավճարի վճարողի պետք է համապատասխանի հետ պայմանագրի պայմանների ձեւով օգնության հին մարդուն, իսկ բնակարանը ստանում կայացումը: Երբ հոգատար համար թոշակառուի դադարեցնելու դիմաց բնակարանի պատճառով մահվան սեփականատիրոջ, այն հեռացվում է եւ խոչ: Համար նոր սեփականատիրոջ սեփականության, դա նշանակում է, որ նա կարող է տնօրինել բնակարանի իր հայեցողությամբ, առանց իրավական սահմանափակումների: Բայց, կրկին, ստացողներ օրավարձով կարող է լինել մի քիչ, այնպես որ, մահը նրանցից մեկի չի ներգրավել վերացումը հողը եւ օտարման:

Քանի որ կարող է դադարեցվել համաձայնությամբ:

Սովորական ձեւով, նման պայմանավորվածություններ են դադարեցվել են փոխադարձ համաձայնությամբ կամ դատական կարգով: Չեղյալ կան ոչ շատ պատճառներ է, կամ ձախողումը պայմանագրի, կամ ճանաչումը սեփականության իրավունքին անկարողությամբ: Ի դեպ, այս պատճառով, փաստաբանները խորհուրդ են տալիս ծերերին է անցնեն բժշկական զննություն է ստանալ վկայական է հոգեբույժի: Դա պետք է ունենալ crooks չեն կարողացել ներկայացնել պայմանագիրը անվավեր: Հաճախ, խնամք ծերերի համար բնակարանի արվում բացահայտ խախտումներով: Այս դեպքում, դադարեցումը միակողմանիորեն հնարավոր չէ, ամեն դեպքում. Որ օրենքը հստակ չի սահմանում, թե ինչ պետք է լինի խախտում է սեփականատիրոջ կարող է դադարեցնել այն. Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ դատարանները պատրաստվում են հանդիպել ծերերի, երբ հարկ վճարողները չեն իրականացնել ամսական վճարումներ, կատարել նրանց բարձր latency, կամ չեն կատարում, այլ պայմանագրային դրույթները. Այն դեպքում, դադարեցման պայմանագրի ժառանգի զրկված գույքային իրավունքների, եւ բոլոր ծախսերը, որ նա իրականացվող շրջանակներում պայմանագրով չեն հատուցվում:

Առավելություններ թոշակառուների

Փոխանցել անծանոթ դեմքը գույքը եւ ապրել նրա հետ իր տանը, դա, կարծես, դա հուսահատ քայլ է որեւէ մեկի համար, եւ հատկապես հաշմանդամները թոշակառուի: Այդուհանդերձ, նման սխեմաների, կան բազմաթիվ օգտակար բաներ. Իհարկե, նախ եւ առաջ, պետք է պահպանել կարգ, օգնել տնային գործերում, ինչպես նաեւ ազատվել ֆինանսական դժվարությունների պատճառով: Հետեւաբար, հոգալով տարեց մարդկանց համար բնակարանի այսօր այնքան հայտնի է Եվրոպայում եւ տարածվում է Ռուսաստանում: Այն փրկում է մի հին մարդուն շատ դժվարությունների եւ հնարավորություն է տալիս արժանապատիվ ապրելու վերջին տարիները, եթե չլինեին մտերիմ ընկերները: Մեկ այլ բան է, որ ամեն ինչ կախված է անհատի: Կան շատ առաջարկներ ազնիվ եւ պատասխանատու երիտասարդ զույգերի համար, ովքեր ցանկանում են ունենալ հին ժողովրդին կօգնեն դիմաց բնակարանային, բայց կան նաեւ scammers, ովքեր հաշվել է կարճ ժամանակում ստանալ ուրիշի սեփականությունը:

Ռիսկերը թոշակառուների

Շատ դեպքերում, կասկածելի գործողությունները մարդիկ, որոնք ցանկանում են մտնել ժառանգություն, հայտնաբերվել է վաղ փուլերում: Պակասը կանոնավոր վճարումների, ոչ պատշաճ կատարման այլ պարտականությունների եւ պարզապես կոպիտ բեռնաթափման - բոլորը տարբեր աստիճանների, կարող է լինել պատճառ դադարեցման պայմանագրի: Բայց կա մի ավելի բարձր ռիսկ, որը կարող է ներգրավել փնտրում հետո իր տատիկի համար մի բնակարանում կողմից օտար. Եղել են դեպքեր, երբ fraudsters որպեսզի արագ ձեռք բերել փորձ է կյանքի կենսաթոշակառուների. Բարեբախտաբար, իրավապահ մարմինները պետք է համապատասխան միջոցներ ձեռնարկել ժամանակին, որ հաջողվել է խուսափել ողբերգությունը: Կան նաեւ ավելի ծանոթ մի իրավիճակ, որտեղ նոր ժառանգորդներ վտարվել տատիկին ու պապիկին իրենց սեփական բնակարաններից ծերանոցում: Բայց եթե պայմանագիրը չի տրամադրում այդպիսի գործողությունների, ոչ իրավունքները հարկադիր վտարման ապագա սեփականատերերը չեն ունենա հյուրընկալող.

Ռիսկերը վարձավճարի վճարողին

Տարօրինակ կերպով բավարար, առնվազն հանգեցնում ռիսկերը իրենց համար եւ վարձավճարի վճարողի: Առաջին հերթին, դա անհրաժեշտ է հաշվարկել իրենց ֆինանսական կարողությունները: Ձգձգումները վճարմանը վարձավճարներից տեղի է ունենում ոչ միայն այն պատճառով, որ չարությամբ, այլ բացակայության պատճառով նման հնարավորությունների. Սա պարտադիր չէ, որ կապված է վճարման վարձակալության - արժեքի դեղորայքի, սննդի եւ պարզապես օգնում կորստի ժամանակ հաճախ հանգեցնում է դրամական ծախսերը: Այնուամենայնիվ, խնամքի հաճախ հարթ է եւ ներառում է վճարումը Վարձել հետ կոմունալ. Կան դեպքեր, երբ ծերերի իրենք հրաժարվում են նման օգնություն, ապա շտապում է դատարան դադարեցման պայմանագրի: Հարկ է հիշել, որ մինչ բավարարելով նման պահանջ նախորդ բոլոր ծախսերը չի վերադարձվում, իսկ ժառանգութիւնը կդառնա հնացած: Ապահովագրել դեմ նման իրավիճակներում շատ պարզ - պարզապես պետք է մի տեղեկամատյանի վճարումների եւ ստորագրություններով սեփականատիրոջ:

Սոցիալական պաշտպանություն homeowners

Տարեց մարդկանց համար, ովքեր չեն համարձակվում է օգտվել ծառայություններից օտար, եւ ապա ուղարկեք դրանք ձեր գույքը, պետությունը ապահովում սոցիալական աջակցությունը: Այս դեպքում, խնամքի համար ծերերի համար բնակարանի կիրականացվի սոցիալական նպաստների գործակալությունները, իսկ անշարժ գույքի ապագայում գնալ տեղական կառավարման բնակելի ֆոնդի: Այս ծառայությունները ակտիվորեն բաշխվում է խոշոր քաղաքներում, վերացնելով միայնակ կենսաթոշակառուներին են ռիսկային գործարքների.

եզրափակում

Բոլոր ռիսկերի նման համաձայնության, որ մոդելը ինքնին շատ գրավիչ է երկու կողմերի համար: Մաքուր ձեւով, որ այն երաշխավորում տրամադրումը տարեցների խնամքի եւ ֆինանսական բովանդակությամբ մահվան, եւ վճարողի վարձակալության - սեփականությունը, որի համար ծախսերը չեն կարող հետ համեմատած շուկայական գներով: Սակայն, ամեն ինչ կախված է, թե որքան երկար է այն կլինի հոգատար համար տարեցների համար բնակարանի նկատմամբ ժառանգի: Այն փաստը, որ ծախսերը ժամանակի ընթացքում կարող է բարձրացնել, բարդացնելով ֆինանսական դիրքորոշումը վճարողի: Կան բազմաթիվ այլ նրբություններ: Օրինակ, մահից հետո թոշակառուի հարազատների կարող է հայտնվել է պնդել, որ ծերունու անգործունակ պահին պայմանագրի կնքման: Բայց, կրկին, լավ գրված պայմանագիրը, որը պարունակում է եւ' վկայական է բժշկի, որպեսզի խուսափել այս տեսակի վարույթի: