Կադաստրային արժեք է, ինչ գնով Ինչպես կարող եմ իմանալ, թե կադաստրային արժեքը.

Կադաստրային արժեքը անշարժ գույքի առավել կարեւոր ցուցանիշ առումով տարբեր տեսակի իրավական հարաբերությունների մասնակցությամբ Ռուսաստանի քաղաքացիների, կառավարությունների եւ կազմակերպությունների: Շնորհիվ բարձր նշանակության համապատասխան հատկանիշների իր սահմանման խստորեն կարգավորվում է օրենքով: Որն է կադաստրային արժեքը սեփականության. Քանի որ դա հայտնաբերվել նկատմամբ առարկայի հետաքրքրության.

Որոշում է կադաստրային արժեքի

Կադաստրային արժեք է գույքի արժեքը, հաշվարկված եւ դարսել պետական կառուցվածքը Rosreestra. Այն ունի այս բաժին եւ լրիվ անվանումը, մասնավորապես դաշնային ծառայության կադաստրի եւ քարտեզագրության: Չափանիշները, ըստ որի Rosreestr սահմանում է գույքի արժեքը, կարող են լինել շատ տարբեր են:

Այժմ նրանք, ովքեր համարվում են շուկայի ցուցանիշները - այն է, որ արտացոլում են առանձնահատկությունները գնագոյացման անշարժ գույքի մի քաղաք կամ տարածաշրջանում, որը հիմնված է առաջարկի եւ պահանջարկի մեխանիզմների: Կադաստրային արժեքը գույքի այսօր, այնպես որ կարող է լինել, քանի որ մոտ, որքան հնարավոր է շուկայում.

Առանձնահատկությունները կադաստրային գնահատման հողի

Կան որոշակի առանձնահատկություններ, որոնք բնորոշում են մուտքը կատարվում է Ռուսաստանի պետական ռեգիստրի հողատարածքների. Դիտարկենք, օրինակ, համապատասխան առանձնահատկությունը:

Կադաստրային արժեքը հողի - դա ոչ միայն հնարավոր բնութագրում. Դրա հետ մեկտեղ, որ կա մի շուկայական գին եւ կարգավորիչ տարածքներ: Այս դեպքում, կադաստրային արժեքը, այն է, որ ծախսերի, որը որոշվում է ելնելով գնահատման հողի տեսակետից իր դասի, ներկայիս մակարդակից շուկայական գների, ինչպես նաեւ արժեքի սակագների օրավարձով: Հիմնական աղբյուրը օրենքի ընթացակարգը կարգավորելու մտնելու համար տեղեկատվություն մասին կայքերի ռեկորդային Rosreestra - »օրենքի գնահատված գործունեության համար»:

Կադաստրային արժեքը հողի, - այս աստիճան, առավել կարեւոր առումով հաշվարկելիս հարկը համապատասխան տեսակի գույքի. Դրա չափը, որը ուղղակիորեն որոշվում արդյունքների վերաբերյալ գործողությունների ռուսական ռեգիստրում: Ընթացակարգը գնահատման հողի ռեգիստրի կարեւոր է նաեւ հաստատել է սահմանները նախատեսված է օրենքով օգտագործման համար համապատասխան տեսակի սեփականություն, ինչպես օրինակ, վարձակալում է այն կամ մարման.

Ինչ վերաբերում է հողատարածք կադաստրային արժեքը մի արժեք է, որը ձեւավորվում է նաեւ, ելնելով իր տարածքում, ստորեւ տարածքում, որտեղ այն գտնվում. Առանձնահատկությունները համապատասխան գնահատման այն է, որ այն պետք է վերանայվի յուրաքանչյուր 5 տարին մեկ անգամ: Rosreestr այսպիսով առաջացնում ցուցակները կայքեր, որոնք կարիք ունեն կադաստրային գնահատման.

Ինչ է կադաստրային արժեքն օգտագործվում.

Ինչ նպատակով Rosreestr հաշվարկում եւ արձանագրում է շենքերի եւ շինությունների են գրառումների. Կադաստրային արժեքը գույքի, կարող է լինել, քանի որ մենք արդեն նշվեց վերեւում, ազդում չափը հողի հարկի եւ գույքը, որը գանձվում է պետության սեփականատերերի բնակարանների, տների եւ այլ օբյեկտների. Օրենսդրությունը կառավարման հավաքածուն համապատասխան տեսակի Ռուսաստանում, ենթադրում է, որ այն թվերը, թվարկված են ռուսական պետական ռեգիստրի գրառումների են հենց միեւնույն է, դա ավելի մոտ է շուկայում. Սակայն այս կանոնը ներդրվել է միայն 2015 թ. Մինչ այդ, անշարժ գույքի հարկը հաշվարկվում է `հիմք ընդունելով իր գույքագրման արժեքի, սովորաբար մի քանի անգամ ավելի ցածր է, քան հողի.

Կադաստրային արժեքը գույքի - սա կարեւոր չափանիշ է վաճառքի համապատասխան օբյեկտների. Ինչ է սա նշանակում. Որպեսզի իրականացնելու գործարքը վաճառքի է բնակարանի կամ տան, դուք պետք է թողարկել մի կադաստրային անձնագրով սեփականության. Դա խիստ ցանկալի է, որ այդ փաստաթուղթը թարմ: Այն փաստը, որ կադաստրային արժեքը, այն է, արժեքը, որը կարող է փոխվել պարբերաբար, հիման վրա ճշգրտումների գրառումների Ռուսաստանի ռեգիստրում:

Առանձնահատկությունները, հաշվարկման հարկի հիման վրա կադաստրային արժեքի

Իմացեք, որ հիմնական տեղեկություններ է մրցանակաբաշխության հարկի, որը անշարժ գույքի սեփականատերերը պարտավոր են վճարել բյուջե: Մենք ասել ենք, որ կադաստրային արժեքը 2015 թ. Մի շուկա գնահատումը անշարժ գույքի իրականում: Նախքան օրենքի ամրագրված համապատասխան կանոններ, հարկային անշարժ գույքի հաշվարկվում հիման վրա իր գույքագրման արժեքի. Դա կարող է լինել մի քանի անգամ ավելի ցածր է, քան հողի. Հետեւաբար, կարգը 0.1-0.3% նվազեցումների դրանից, որ քաղաքացիները ստիպված է վճարել բյուջե, չեն եղել չափազանց շատ ֆինանսական բեռ.

Սակայն, օրենսդիրը որոշել է, որ հիմքը հաշվարկման հարկի պետք է հիմնված լինի ոչ գույքագրում եւ կադաստրային արժեքը. Թե ինչպիսի նորարարության. Ամենայն հավանականությամբ, համապատասխան նախաձեռնությունը իրականացվել է իշխանությունների կողմից, որպեսզի մեծացնեն եկամուտները: Սակայն, բանաձեւն հաշվարկելիս հարկը հիման վրա կադաստրային արժեքի դեռեւս տարբերվում է մեկը, որը պետք է արդյունավետ գույքագրման գործիչներ:

Այնպես որ, դա չի նախատեսված է համամասնական աճի ֆինանսական բեռ homeowners, չնայած այն հանգամանքին, որ այդ հիմքը հաշվարկման հարկեր, շատ դեպքերում, ավելանում է մի քանի անգամ: Սա հնարավոր է, քանի որ, առաջին հերթին, օրենսդրությամբ նախատեսված հարկային նվազեցումների հիման վրա սեփականության ձեւից եւ իր տարածքում, եւ երկրորդ, այն պատճառով, որ այն փաստը, որ Ռուսաստանի Դաշնության ստեղծվել է անցումային ժամանակաշրջան է հին է 2019 համակարգին հաշվարկման մեղադրանքներ համար նոր է, երբ որոշելիս է փաստացի վճարումները պետական բյուջե կարող է վիրահատվել կրճատման գործոնները:

Բանաձեւից հարկի հարցին Այսպիսով երեք բաղադրիչների:

- կադաստրային արժեքը օբյեկտի սերտ է շուկայում;

- արտածում որոշվում է ելնելով տեսակից գույքի եւ դրա տարածքում.

- նվազեցման գործոնները.

Սակայն, բացարձակ առումով, հարկային որոշվում հիման վրա կադաստրային արժեքի գույքի, որպես կանոն, բարձր է, քան այն դեպքում, երբ հիմք է հաշվարկման հավաքման տեմպերի հիման վրա գույքագրման.

Ինչպես կարող եմ իմանալ, թե կադաստրային արժեքը գույքի.

Կադաստրային արժեքը բնակարանում - սա պաշտոնական տեղեկություն տրամադրել է քաղաքացիների Rosreestra: Կան մի քանի ուղիներ է, որը Դուք կարող եք ստանալ այն այս բաժնում. Առաջին տարբերակն է օգտագործել առցանց ռեսուրսները մատչելի քաղաքացիների կայքի գրասենյակում: Երկրորդը, տեսնել ընթացիկ գույքագրման օբյեկտ անձնագրով: Կա մի երրորդ տարբերակ: Նա առաջարկում է բողոքը ուղղակիորեն կառուցվածքի ռուսական ռեգիստրի, գործում են կոնկրետ տարածաշրջանում: Սովորել է մանրամասնորեն մեխանիզմները նշված.

Աշխատելով, ինչպես նաեւ կայքի Rosreestra: քաղվածք է OCG

Նախ, դուք կարող եք դա անել, պատվիրելով մի քաղվածք OCG: Ինչպես օգտագործել այս տարբերակը: Դուք պետք է գնալ գլխավոր էջում Rosreestra կայքում, ապա գնալ բաժնում հետ կապված ծառայությունների համար անհատների: Հաջորդ, դուք պետք է ընտրել մի ծառայություն «տեղեկատվություն ստանալու է OCG»: Դրանից հետո, որ դուք պետք է լրացնել առցանց ձեւը եւ ուղարկել այն գրասենյակի դիմումը. Եթե փաստաթուղթը լրացվում ճիշտ է, ապա մեջ իր համակարգի կուղարկի հետեւման համարը: Այն պետք է գրված, - ին, դա հնարավոր է հետեւել, թե ինչ փուլում է դիմումը. Համապատասխան տեղեկատվությունը ից OCG, այդ թվում `- կադաստրային արժեքը օբյեկտի, գործակալությունը պետք է ապահովի, որ դիմողին 5 օրվա ընթացքում ստանալուց հետո փաստաթղթերն:

Հանրային կադաստրային քարտեզ

Երկրորդ, անհրաժեշտ տեղեկատվությունը, քաղաքացիները կարող են, օգտագործելով ինտերֆեյսը «հանրային կադաստրային քարտեզում», որը ներկայացված է Rosreestra կայքում. Թե ինչպես պետք է օգտագործել համապատասխան ծառայությունը: Կադաստրային արժեքը գույքի մի հավաքածու տեղեկատվության, որը հայտնաբերվել է հատուկ համարին:

Որ քաղաքացին պատրաստվում է օգտագործել ծառայությունն հարցին, պետք է իմանա. Բացման առցանց քարտեզ, դուք պետք է մուտքագրեք համապատասխան դաշտերը կադաստրային համարը, որից հետո համակարգը պետք է տալ տեղեկություններ անձի հետաքրքրություն անշարժ գույքի: Սակայն, այդ տեղեկատվությունը ցուցադրվում է քարտեզի չի կարող դիտարկվել որպես իրավաբանորեն էական. Դա տեղեկանք նպատակով:

առցանց ցուցակում

Երրորդ, դուք կարող եք օգտագործել առցանց ծառայություն «ֆոն» վրա Rosreestra կայքում. Եթե մենք հետաքրքրված են կադաստրային արժեքի օբյեկտի, դա նաեւ կատարելապես ընդունելի տարբերակը ստանալու պահից: Այս առցանց ծառայությունը կարելի է նաեւ «Էլ-ծառայություններ» բաժնում: Քանի որ կիրառման դեպքում քարտը, ցանկալի է իմանալ, թե անշարժ գույքի միավորների: Սակայն, դա կարող է պատահել, որ բավարար կլիներ անդրադառնալ շենքը:

Տվյալներ տվյալների Հիմնադրամի

Կա եւս մեկ հետաքրքիր տարբերակ օգտագործումը ռեսուրսների Rosreestra կայքում. Այսպիսով, համապատասխան պորտալի կա մի ծառայություն, որը թույլ է տալիս Ձեզ ստանալ տեղեկատվություն հետաքրքրության հիմնադրամի կադաստրային գնահատման տվյալները: Այդ տեղեկատվությունը ստանում է այնտեղ հետեւանքով ձեռնարկված գործողությունների մարզային կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների: Այս ծառայությունից օգտվելու համար անհրաժեշտ է մուտք գործել բաժնում «Ֆիզիկական անձանց», եւ ապա ընտրել այն տարբերակը, որը արտացոլում է ցանկություն տվյալների հիմնադրամի: Այս դեպքում նույնպես պետք է անշարժ գույքի առանձին միավորների: Ծառայությունը հարմար է, քանի որ այն կարող է օգտագործվել է առաջացնում եւ ներբեռնել զեկույցը, որն արտացոլում է ճանապարհը, որով սահմանված կադաստրային արժեքը շենքում. Սա շատ կարեւոր է տեղեկատվություն շատ քաղաքացիների համար:

Օֆլայն փոխազդեցության հետ Rosreestra

Եթե այդ տեղեկատվությունը Ձեզ անհրաժեշտ է կայքում Rosreestra չեն կարող գտնել կամ չկայացած է օգտագործել նշված ծառայություններից, Դուք կարող եք դիմել գործակալության, որպեսզի, այսպես ասած, off-line հարցմանը: Այն պետք է գնալ տարածաշրջանային գրասենյակի քաղաքի կամ Rosreestra MFC - մեկը, որ ունի իրավասությունից հարցում տեղեկատվություն տրամադրելու է կադաստրային ռեեստրում: Դուք կարող եք նաեւ ուղարկել համապատասխան խնդրանք է գրասենյակի փոստով: Շատ մարդիկ կարծում են, որ դա լավ է սովորել, դա միջոցով օֆլայն տարբերակը, ինչպիսիք են կադաստրային արժեքից, որը հանդիսանում է լավագույն տարբերակն է հետ փոխգործակցության Rosreestra: Այն կարող է նաեւ նշել, որ փաստաթղթերը արտադրվում կարգով օֆլայն փոխներգործության հետ սեփականատիրոջ անշարժ գույքի գործակալության, որպես կանոն, դա պաշտոնական եւ ունի իրավաբանական նշանակություն:

Երբ թվերը չափազանց մեծ է

Այստեղ կարող է լինել իրավիճակներ, երբ համապատասխան ցուցանիշները բացահայտված Rosreestra է գույքի նկատմամբ, օբյեկտիվորեն ավելի բարձր է, քան շուկայում, այնպես, որ հարկի չափը, որը պետք է վճարվի բյուջեից քաղաքացիների նույնպես աճում է. Դաշնային օրենսդրությունը գնահատման գործունեության Rosreestra, ապահովում է շահերի պաշտպանության տերերի նման դեպքերում:

Այսպես, քաղաքացին, ով կարծում է, որ հաշվարկային Rosreestra կադաստրային արժեքը հողի մի միջոց, որը օբյեկտիվորեն արտացոլում իրավիճակը շուկայում, կարող է պաշտպանել իր դիրքորոշումը դատարանում կամ հետ փոխազդեցության միջոցով գործակալության շրջանակներում մեխանիզմների սահմանված է օրենքով: Վիճարկելու նպատակով թվեր, որոշակի Rosreestra, քաղաքացիները պետք է բերել փաստաթղթային ապացույցներ: Դրանք կարող են լինել:

- ակտերը, որոնք հաստատում են անճշտության տեղեկատվության արձանագրված են գրանցամատյանում.

- փաստաթղթերի արտացոլող շուկայական արժեքը գույքի.

- փորձագիտական կարծիքներ օրենքների որոշելիս `կացարանի գնի այն մեխանիզմները, որոնք ներգրավված քաղաքացի:

Դա նպատակահարմար է սկսել շփվել Rostreestrom ճշգրտումից առնչվող հարցերի կադաստրային գնահատման հետո վեց ամսվա ընթացքում համապատասխան տեղեկատվություն գրառումների բաժանմունքում արդեն նորացված. Եթե այդ ծախսերը հետ կապված գրանցման անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որոնց նպատակն է հերքել թվանշանները Rosreestra շոշափելի համար քաղաքացու, նա իրավունք ունի դիմել դատարան հայցով փոխհատուցման ծախսերը հաշվին վարչության: