ԳործՀարցրեք փորձագետ

Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի: առանձնահատկությունները եւ կարգը

используется в 4 главе ГрК. Հայեցակարգը հողերի օգտագործման եւ զարգացման քաղաքապետարանի օգտագործվում է 4-րդ գլխով Grk: Այս նորմատիվ ակտի սահմանում իրավասությունը ուժային կառույցների կատարմամբ զարգացումը փաստաթղթի, եւ բացահայտեց իր նպատակը. . Հաշվի առնել հետագա մանրամասնություն, թե ինչ իրենից հողօգտագործման եւ զարգացումը տարածքում քաղաքապետարանի:

առանձնահատկություն

документ о зонировании. Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի մի փաստաթղթի վրա գոտիավորման: Այն ընդունվում է լիազորված տարածաշրջանային իշխանության կառուցվածքի հետո հասարակական լսումների: действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Հողի օգտագործման եւ զարգացումը տարածքում քաղաքապետարանի կիրառվում է այն ոլորտներում նախատեսված հանրային նպատակներով: Այդ Grk ներառում են:

  1. Այգիներով.
  2. Ջրամբարներ:
  3. Հրապարակներում.
  4. Այգիներ:
  5. Պողոտաների եւ այլն:

Տարածքներում ընդհանուր օգտագործման օբյեկտների, որոնք պատկանում են կազմակերպությունների եւ անհատների, կարող է լինել միայն վարկի. Սեփականատերերը հաստատություններ / շինությունների պարտավոր են պահպանել կարգը եւ պահպանել անաղարտությունը վարձակալած տարածքում: Ինչպես սահմանված է օրենսդրությամբ, պլանավորման կանոնակարգեր այդ տարածքների չեն լուսաբանվում, համապատասխանաբար, դրանք ներառված չեն զարգացման ծրագրում:

Նպատակն է փաստաթղթի

Ընդունման համար ակտ իրականացվում հասարակական լսումներ, որը, կարծես թե կանխատեսել: составляются с учетом специфики конкретной местности. Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի կազմվում են հաշվի առնելով առանձնահատկությունները որոշակի տեղանքում: Փաստաթուղթը, որը պահանջվում է:

  1. Համար նպաստավոր պայմանների ստեղծում գոտիավորման շրջանի:
  2. Իրավունքների ապահովմանը կազմակերպությունների եւ անհատների, այդ թվում նրանց, ովքեր օգտվողները ու սեփականատերերը սյուժեները:
  3. Համար նպաստավոր պայմանների ստեղծում բարձրացնելու ներդրումային գրավչությունը վարչական-տարածքային միավորի.

կառուցվածք

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Օրենսդրության համաձայն, զարգացումը եւ հաստատումը հողերի օգտագործման եւ զարգացման քաղաքապետարանի Կանոնների են պատասխանատվությունը լիազորված տարածքային մարմինների: Այնուամենայնիվ, կանոնները, սահմանված ընդհանուր է բոլոր սուբյեկտների փաստաթղթի կառուցվածքի: включают в себя следующие разделы: Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի ներառում է հետեւյալ բաժինները.

1. կարգը իրականացման համար, որ փաստաթղթի եւ դրանում փոփոխություններ կատարել: Այս բաժնում պետք է կարգավորվի:

  • Իրավասությունը լիազորված մարմինների.
  • Կարգը, Բորտ այդ փաստաթղթի դրույթները:
  • Հարցեր ձեւի փոփոխությունը ընդունելի հողի օգտագործման:
  • Ընթացակարգը կազմակերպման համար հասարակական լսումներ:

2. գոտիավորման քարտեզ: Այս բաժնում սահմանված գոտու սահմանները: не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Հողի եւ շենքերի քաղաքապետարանի կանոնները թույլ չեն տալիս ձեւավորմանը տեղաբաշխման կետերում կազմակերպած տարբեր գոտիներում.

3. Կանոնակարգերը: Այս բաժինը պետք է սահմանվեն:

  • Տիպը թույլատրված օգտագործումը կայքը:
  • Սահմանափակումները:
  • Իսկ առավելագույն թույլատրելի սահմանաչափերը:

ուսուցում

Վերաբերյալ որոշումը նախապատրաստման մասին փաստաթղթի, պետք է կատարվի ղեկավարին ՀՀ պաշտպանության նախարարության: разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Օրինակ, Հողի օգտագործման եւ զարգացման Uren քաղաքապետարանը հիման վրա մշակված Որոշմանը 2015 թ գ № 170. համաձայն սույն ակտի, որը հատուկ հանձնաժողով է ձեւավորվել: Իր կառուցվածքով կային տարբեր պաշտոնյաներ պաշտպանության Նիժնի Նովգորոդի շրջանի: были согласованы с Департаментом по развитию области. Հողի օգտագործման եւ զարգացման քաղաքապետարանի Uren արդեն համաձայնեցվել է վարչության տարածաշրջանի զարգացման: Պետք է հասկանալ, որ ՊՆ ադմինիստրացիան պարտավոր է տասն օրվա ընթացքում, սկսած այն օրվանից, որ որոշման հրապարակում է տեղեկություններ, այս է ինտերնետում եւ ԶԼՄ-ներին:

հասարակական լսումներ

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի զարգանում է հանձնաժողով եւ անցնում է փորձաքննություն: Լիազորված կառուցվածքը պետք է ստուգել համապատասխանությունը փաստաթղթի փաթեթի տեխնիկական կանոնակարգերի եւ կանոնների իրավունքի: Եթե ակտը քննվել, որ փոխանցվում է ղեկավարի վարչակազմի. Եթե եզրակացությունը բացասական է, ապա նախագիծն ուղարկվում ետ հանձնաժողովին: Այն պետք է լրամշակել այն հիմնված մեկնաբանությունները: Ստանալուց հետո փաստաթուղթը ղեկավարին վարչակազմի տասնօրյա ժամկետում հայտարարելով ամսաթիվը լսումների: не будут иметь силы. Եթե այս գործընթացը չի համապատասխանել, հողօգտագործման եւ զարգացման քաղաքապետարանի Կանոնների չի կարող արդյունավետ լինել: Ավարտից հետո Լսումների, Հանձնաժողովը կազմում է անհրաժեշտ ճշգրտումներ կատարել փաստաթղթի եւ ուղարկում ղեկավարին վարչակազմի ակտի: 10 օրվա ընթացքում: վերջինս պետք է ուղարկել փաստաթուղթ է օրենսդիր տարածքային մարմնի.

համաձայնագիր

The կարգը հաստատելու մասին ակտերի ներկայացուցչական մարմինների իշխանության որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության: Խորհրդարանականները իրավունք ունեն ընդունելու փաստաթուղթ կամ հետո քննարկման, կամ ուղարկել այն ետ է վերանայման: Առաջին դեպքում, իրավասու մարմինները կարող են պահանջվում են ԶԼՄ-ներում կամ պաշտոնական կայքում վարչական միավորի հրատարակել հողօգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի: процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Հատուկ մանրամասները փաստաթղթի ընդունմանը կայանում է նրանում, որ առաջին հերթին կազմակերպությունների եւ քաղաքացիների ծանոթանալ ակտի, իրավունք ունեն բողոքարկելու իր դիրքերը դատարանում: Երկրորդ, եթե անհամապատասխանությունը նրանց, կամ այլ կետերում փաստաթղթի հետ գործող կանոնակարգերի, լիազորված հաստատությունները կարող վիճարկել այդ որոշումը իրենց ներդաշնակեցման դաշնային մակարդակով:

կանոնակարգերը

Համար հիմք իրավունքի յուրաքանչյուր քաղաքապետարանի տեւում է օրինակելի փաստաթուղթ: Այս առումով, ակտեր պարունակում են նման, եւ որոշ դեպքերում, նույն հատվածները եւ պարբերությունների: регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Օրինակ, Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի քաղաքի Կուրսկի գործունեության կարգավորում գործող եւ տարածքներ փոխել, հարմարություններ տարածքներում ցուցադրվում է քարտեզի վրա: Համար յուրաքանչյուր ծածկված են կանոնակարգերով: Ի համաձայն գործող կանոնակարգերի, MO տարածքային տարածքը բաժանել գոտիներում եւ օգտագործման որոշակի ռեժիմ: Կանոնակարգը սահմանում է իրավական ռեժիմը հողի, ինչպես նաեւ ամեն ինչ, որ այն գտնվում է վերեւում եւ ներքեւում մակերեսի: Այս փաստաթուղթը, որն օգտագործվում է շինարարության եւ հետագա շահագործման շենքերի Յուրաքանչյուր վայրում, կամ այլ անշարժ օբյեկտ ճանաչված թույլատրելի օգտագործման, համապատասխանում է պլանավորման կանոնակարգերի:

շրջանակ

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Կանոնակարգերը, որոնք ներառում են իրավունք հողօգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի քաղաքի Կուրսկի, տարածվում է բոլոր ոլորտներում եւ օբյեկտների տեղակայված տարածքներում հավասարապես: Բացառություն են սյուժեները գտնվում:

  1. Սահմաններում գտնվող տարածքների եւ հուշարձանների ընդգրկված է պետական գրանցամատյանում օբյեկտների մշակութային ժառանգության ժողովուրդների Ռուսաստանի ստոիկ: Դրանք ներառում են, այդ թվում `նոր հայտնաբերված համակարգեր.
  2. Սահմաններում հասարակական վայրերում եւ փողոց-ճանապարհային ցանցի վերապահված անդամների համար: Դրանք ներառում են, մասնավորապես, ներառում են փողոցները, ամբարտակները, մայրուղիներ, ճանապարհորդություն, ծովափերին փակ լողավազաններ, զբոսայգիներ, պուրակների եւ այլ նմանատիպ օբյեկտները.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Կանոնակարգերը, որոնք պարունակում են հողօգտագործման եւ զարգացում քաղաքապետարանը Kursk վավերական չէ նկատմամբ, բացառությամբ վերը նշված սյուժեները, են ընդհանուր սահմանները գոտիներ: Ոմանք DoD կանոնակարգը չի տարածվում այն տարածքում, որի շրջանակներում գծային օբյեկտները, ինչպես նաեւ, քանի որ հողը տրված է հանքարդյունաբերության. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքային ձեւավորման Կրասնոդարում չեն հաստատել կանոնադրությունը օբյեկտների ջրային ռեսուրսների, հատուկ պահպանվող տարածքների, բացառությամբ նրանց, որ վերաբերում spas եւ բժշկական առողջության ոլորտներում:

փոփոխել օբյեկտները

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Հողի օգտագործման եւ զարգացումը քաղաքապետարանի Տուլայի ներառել սահմանափակումներ ակցիան կարգուկանոն նկատմամբ:

  1. Վերանորոգում գոյություն ունեցող կառույցների, եթե դա չի ազդում կառուցվածքային եւ այլ անվտանգության առանձնահատկություններ, եւ հուսալիությունը շենքեր.
  2. Շիննորոգման աշխատանքներ, վերակառուցում օբյեկտների կապված չէ կատարվող փոփոխություններին պարամետրերի կողմից սահմանված կանոնակարգերով:
  3. Վերականգնումը շենքերի:
  4. Սպասարկում:
  5. Ոչ:
  6. Փոխարինում տեխնոլոգիական եւ ինժեներական սարքավորումների.
  7. Մոնտաժում ժամանակավոր շինությունների: Դրանք ներառում են, ի թիվս այլոց, ներառում են կառույցներին համար օգտագործվող շինարարական նպատակներով:
  8. Ինտերիերի ձեւավորում եւ այլ նմանատիպ ստեղծագործությունները:

ԻՐԱՎԱՍՈՒԹՅՈՒՆԸ հսկողության կառույցների

Համաձայն սահմանված կարգի իշխանության տրամադրվում է հիմնարկներում: Այս ֆունկցիան իրականացվում շրջանակներում իրավասությունների, որը օժտված է համապատասխան կառույցի: обеспечивается при: Այսպիսով, վերահսկողությունն դեպ մահապատժի է հողօգտագործման եւ զարգացման քաղաքապետարանի քաղաքի Տոմսկ, տրամադրվում է:

  1. Պատրաստում եւ հաստատում որոշումների զարգացման վերաբերյալ փաստաթղթերի համար գոտիավորման:
  2. Ժամկետները որոշելը հղում.
  3. Ստուգեք փաստաթղթերը պատրաստված համաձայն որոշմամբ լիազորված կառույցների, գոտիավորման պահանջներին համապատասխանելու նախատեսված իր օրենքով:
  4. Հաստատումը ակտերի պլանավորման ոլորտում:
  5. Պատրաստման եւ առաքում կազմակերպությունները եւ քաղաքացիները GPZU:
  6. Թույլատրող պայմանականորեն ընդունելի ձեւը օգտագործման, օբյեկտը կապիտալ շինարարության:
  7. Կատարումը պետական քննության փաստաթղթերի շինարարության:
  8. Թույլտվությունների տրամադրման համար շահագործումը շենքերի / շինությունների:
  9. Արժեթղթերի, որը թույլ է տալիս շեղումները թույլատրելի սահմանային նորմաների թույլատրվում կառուցման կամ վերականգնման:
  10. Մոնիտորինգ օբյեկտները շահագործման ընթացքում:
  11. Թողարկում թույլտվության շինարարական աշխատանքների:

Գլխավոր մասն է փաստաթղթի

Առանձին MO կարող է ապահովել այն, բացառությամբ այն հիմնական, լրացուցիչ դրույթներով, որոնք հաշվի կառնեն առանձնահատկությանը տարածքում. включают в себя пункты о: Օրինակ, հողօգտագործման եւ զարգացում քաղաքապետարանի քաղաքի Պսկովում ներառում է կետից:

  1. Կարգավորումը որոշակի ընթացակարգեր Միսսուրի գործադիր կառույցների.
  2. Operation անշարժ գույքի սեփականատերերի տարածքներում իրենց պատկանող պատշաճ.
  3. Փաստաթղթերի պատրաստում, գոտիավորման գործադիր կառույցների.

կազմը կանոնակարգերը

Այն ստեղծվել է երկրորդ մասի կանոնակարգի: Կանոնակարգերը պետք է ներառի.

  1. Տեսակները ընդունելի շահագործման անշարժ գույքի Մասնավորապես, սահմանված պայմանական թույլատրվում, հիմնական, օժանդակ եղանակները:
  2. Նվազագույն կամ առավելագույն (սահմանը), որի չափը հողամասերի եւ պարամետրերի թույլատրելի շինարարական / բարեկարգման աշխատանքների համար:
  3. Սահմանափակումներ օգտագործման վայրերի եւ օբյեկտների օրենսդրությամբ նախատեսված:

երանգները,

Ցուցակները ընդունելի օգտագործման եւ հողի օբյեկտների, որպես մաս կանոնակարգերի արտացոլված տեսքով աղյուսակների: Նրանք ապահովում են նկատում են խմբերի գոտիների: Բոլոր օբյեկտների եւ կայքերի պատկանող նրանցից յուրաքանչյուրը, տեսակները թույլատրելի օգտագործման համար սահմանված համազգեստ: Որոշ դեպքերում, նրանք կարող են նշված է տարբերակված: Այս հաշվի է առնում թույլատրելիությունը կիրառման որոշակի տեսակների տարբեր մասերում / տարածք կամ կառուցվածքի մակարդակներում. Ցանկացած լիազորված եւ պայմանականորեն թույլատրվում եղանակները օգտագործման ենթակա դրույթների վերաբերյալ կանոնակարգերի կարող են օգտագործվել միաժամանակ մեկ ժառանգեն:

Հատուկ դրույթներ

Ներկայությունը տեսակների ընդունելի օգտագործման վայրերի եւ օբյեկտների գործարանի եւ նշանակում է, որ դրա կիրառումը անհրաժեշտ չէ ստանալ գործադիր մարմինների հատուկ համաձայնագրերի: Մեկ այլ իրավիճակ է պայմանականորեն բանաձեւը ռեժիմ. Է օգտագործել այն, դուք պետք է հատուկ հաստատումը: Տալուն համապատասխան փաստաթղթի, որը կատարվում է սահմանված կարգով կանոնների հողերի օգտագործման եւ զարգացման համար: Այս թույլտվությունը կարող է ներառել մի շարք պայմանների, որի իրականացումը, որն ուղղված է կանխելու վնաս մյուսների (հարեւաններին), կանխելու զգալի նվազում է գների հարեւան օբյեկտների. Հասանելիություն ձեւ ընդունելի օգտագործման վայրերի եւ կառույցներ, որպես մի մաս օժանդակ նշանակում է, որ այն կարող է օգտագործվել բացառապես որպես լրացուցիչ ազգական է պայմանականորեն թույլատրված կամ հիմնական ռեժիմում եւ իրականացվում մեկ կամ մեկ այլ միասին նույն սյուժեի.

Օբյեկտների ցանկը

Այդ կանոնները ապահովում է հնարավորության դնելով տարածքները ընդհանուր օգտագործման բոլոր թաղամասերը:

  1. Driveways, մեծամիտ հիմքերը, driveways, ավտոկայանատեղեր.
  2. Lawns եւ այլ կանաչապատման տարրեր.
  3. Կոմունալ ծառայություններ.
  4. Հասարակական զուգարաններ:
  5. Խաղահրապարակներ:
  6. Սանիտարական պաշտպանիչ bands.
  7. Sites համար տրամադրության տակ.

Շրջանակներում գոտիներում, որտեղ բնակելի շենքեր ցանկացած տեսակի կարող է կազմակերպել, ի թիվս այլ բաների, տեղաբաշխման թույլատրվում:

  1. Խաղահրապարակներ:
  2. Ոլորտներն dog քայլել.

չափերը

Որպես սահմանափակող պարամետրերի սյուժեները եւ կապիտալ շինարարության (վերակառուցման) նշվում են.

  1. Քառակուսի սյուժեները:
  2. Ատամիկ կառույցները / շենքերի սեփականության գծում:
  3. Չափսերի օբյեկտների կապիտալ շինարարության:
  4. Թվային բնութագրերը դնում գործողություն մակերեւույթ.

Համալիր չափի սահմանափակում կազմի կանոնների նույնն է բոլոր օբյեկտների գտնվող գոտու համապատասխան subband հատկացված դրան, եթե այլ բան հատուկ հիշատակվում է նորմատիվ ակտով:

բովանդակությունը սահմանաչափերը

Դրանք տեղադրվել են որպես մաս կանոնակարգերի դրույթների համաձայն ընդունված նորմատիվ իրավական ակտերով մարմինների կողմից պետական իշխանության. Համար գոտիներում որի շրջանակներում առանձնահատուկ պայմանները օգտագործման հողերի, հետեւյալ սահմանափակումները կարող են տրամադրվել են

  1. Որ պետք է ներդաշնակեցնել որոշակի խնդիրներ, ինչպես նաեւ շահագործման անշարժ գույքի գործադիր.
  2. Հնարավորություն է սահմանել այդ կառույցների լրացուցիչ պահանջներ համար անձանց օգտագործելով վայրեր ու օբյեկտներ են նկատվում մշակման ընթացքում փաստաթղթերը.

Եթե դուք ցանկանում եք տեղադրել օբյեկտ գտնվում սահմաններում գոտիներում հետ հատուկ ռեժիմի, գործող պայմանները որոշվում են համալիր սահմանափակումների օրենքով, եւ սահմանված պահանջներին գործադիր իշխանության կառույցներում: Այս դեպքում, շատ ավելի խիստ կանոնակարգերի կլանել փափուկ.

Աջակցություն գործունեությունը

Նրանք կարող են կիրառվել օբյեկտների, որոնք տեխնոլոգիապես կապված են վայրեր ու օբյեկտներ, որոնք ունեն առաջնային եւ պայմանականորեն թույլատրվող ձեւերը օգտագործման կամ ներկայությունը, որը կարգավորվում է նորմատիվ եւ տեխնիկական փաստաթղթերի: Օբյեկտների ցանկը որոշվում է, հաշվի առնելով որոշակի տարածք: Այնպես որ, օրինակ, հողօգտագործման եւ զարգացում քաղաքապետարանի քաղաքի Biisk ներառում է այն:

  1. Բնակֆոնդի: Դրանք ներառում են, մասնավորապես, ներառում են համակարգը գազի, ջրի, ջերմության եւ էլեկտրաէներգիայի, եւ ջրահեռացում: Նրանք օգտագործվում են ապահովել օբյեկտները պայմանականորեն հաստատված, հիմնական եղանակները:
  2. Ավտոտնակներ եւ կայանատեղիներ շատ. Ցուցակը ներառում է, inter alia, բաց, բազմահարկ ու գետնափոր կառույցները.

Զետեղում օբյեկտների, որոնք ապահովում օժանդակ ընդունելի օգտագործումը թույլատրվում, ենթակա է սահմանված պահանջները տեխնիկական կանոնակարգերով: Շրջանակներում գոտիների հետ մի հատուկ ռեժիմ հրահանգներով սահմանված են գործող օրենսդրությամբ:

եզրափակում

Նորմերը հողօգտագործումը եւ զարգացում քաղաքապետարանի, AGB. Այն պարունակում է մի շարք թեմաների, կանոնների, ցուցակներով, կարգավիճակի. Որպես կանոն, հենց առաջին մասում փաստաթղթի են տերմինները եւ սահմանումները, որոնք կօգտագործվեն տեքստերի. Ասվում է, որ ճիշտ է զարգանալ բավականին ժամանակատար աշխատանք. Այն պարտադիր իրականացվում է հատուկ ձեւավորված հանձնաժողովի կողմից: Եթե կանոնները կազմվել համար մեծ քաղաք, ապա դա պետք է ներառի ներկայացուցիչներ իր բոլոր վարչական եւ տարածքային ստորաբաժանումների կողմից: Առանձնահատուկ ուշադրություն պետք է դարձվի զարգացմանը հանրային լսումների: Հարկ է հիշեցնել, որ այս ընթացակարգը պարտադիր է եւ օրենքով սահմանված կարգով: Առանց նրա վարվելակերպի կանոնները չեն կարող հաշտվել, եւ, ըստ այդմ, չի ձեռք բերել իրավական ուժ: Դա հրամայական է համապատասխանի կանոնադրական վերջնաժամկետները: Այլ կարգ նախատեսված պարտադիր է փորձաքննություն: Զեկույցը կազմվել է սկան, ինչպես նաեւ կանոնների նախագծերը, հրապարակված է մամուլում (որպես կանոն, դա այն է, որ պաշտոնական տեղական թերթը) եւ Ինտերնետում է (MO կայքում): Սա անհրաժեշտ է ապահովել, որ շահագրգիռ կազմակերպություններն ու քաղաքացիները կարողացել են կարդալ փաստաթղթերը, արտահայտել իրենց տեսակետները իրենց պաշտոններում: Եթե հայտնաբերվում միջեւ որեւէ անհամապատասխանության առկայության օրենսդրությունը, ակտերը կարող է վիճարկվել դատական կարգով: Կանոնները, պետք է չխախտի շահերի օգտագործողների եւ սեփականատերերի հողի օբյեկտների տեղակայված նրանց վրա. Հնարավորությունը բողոքարկելու փաստաթղթի, որպես ամբողջություն, կամ դրա որոշ դրույթների ունեն նաեւ վերահսկող մարմինների հայտնաբերման խախտումների ստուգումների.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hy.delachieve.com. Theme powered by WordPress.