Ազատ նշանակումը: նկարագրություն, դասակարգումը

Յուրաքանչյուր գույքը ունի որոշակի նպատակ: Այս հատկանիշը որոշում մեթոդը դրա շահագործման. Ժամը չհամապատասխանելու տիեզերական գործունեության ձեռնարկության, իր վնասաբերությամբ, որ փոփոխությունը վարձակալի կամ սեփականատիրոջ դառնում անհրաժեշտ է փոխել ֆունկցիոնալությունը տիեզերքում.

թիրախային խմբերը

Նրանք այնտեղ էին բավականին շատ. Հատուկ նշանակության խմբերում ներառել ոչ բնակելի եւ բնակելի շենքերը, առեւտրային կենտրոններ, պահեստային տերմինալներ, առեւտրի կենտրոններ, կրթական, բուժկետեր, հասարակական շենքեր եւ այլն: Վերնագիրը կարող է նշանակվել օգտագործել ոչ միայն ընդհանուր շինարարության, այլեւ առանձին վայրերում ներսում:

իրավական ասպեկտը

Doing մեկը կամ այլ տեսակի գործունեության սենյակում կարգավորվում է համապատասխան օրենսդրության դրույթների: Այնպես որ, կան որոշակի պահանջներ շինարարության, շահագործման, հրդեհային անվտանգության, սանիտարական եւ հիգիենիկ չափանիշներին: Այդ գործընթացը ներառում է դարձի օբյեկտի փոփոխությունների են արտաքին եւ ներքին վերապլանավորման տարածքում տակ կոնկրետ գործունեության. Այս նպատակը իրականացվում է համաձայն մեր դիզայնի եւ տեխնիկական փաստաթղթերի եւ գույքագրման. Հիմնական խնդիրը իրավական կարգավիճակի սահմանումը մասերի շենքերի եւ բնակելի տարածքներում են ճարտարապետական բազմազանությունը եւ բացակայությունը կոնկրետ կանոնների համար շրջանառության, այս սեփականության մասին.

անշարժ գույքի շուկան

Վերջում քսաներորդ դարում այն հայտնաբերվել է համեմատաբար արագ զարգացման բիզնեսի. Հետ կապված այս խնդրի պակասի առկա ոչ բնակելի տարածքների. Այդ ժամանակ է, որ շուկան Առեւտրի շենքերի իր մանկություն. Դրանից հետո, նրա զարգացումը տեղի է ունենում երկու ուղղություններով. Մասնավորապես, այն կարող է գնել անձնական Տեղավորում, որը գտնվում է առաջին հարկերում շենքերի. Միեւնույն ժամանակ, նրանք կառուցվել եւ նոր շենքեր: Առաջին տարբերակը համարվում էր մի պարզ, էժան եւ արագ. Նոր շինություններ նաեւ պահանջում են խոշոր ներդրումներ: Այն էր, կարեւոր է, եւ ժամանակն գործոնը: Այնուամենայնիվ, փորձը ցույց է տվել, որ դա նոր շինարարությունը սկսվել է բերել զգալի շահույթ է տերերին: Այսօր է արագ զարգացումը առեւտրային անշարժ գույքի շուկայում, չնայած այն հանգամանքին, որ բազմաբնակարան շենքեր են կառուցված հաճախ. Բավական ծավալուն հատվածն շուկայում այժմ զբաղեցնում ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ անվճար նպատակակետը: Հաջորդ, պարզել, թե ինչ է այդ օբյեկտները.

Ինչ է անում «ազատ նշանակումը»:

Այս տերմինը օգտագործվում է մասնագիտական խոսքի ռիելթորական: Ինչ է անում «ազատ նշանակումը»: Այս բնորոշ ցույց է տալիս multipurpose հաստատություն: Նպատակային նշանակության շենքի, որպես կանոն, դա արդեն հայտնի է նախագծման փուլում: Այնուամենայնիվ, սեփականատիրոջ շահութաբեր եւ իրագործելի է տնտեսական առումով, կա մի տարբերակ կառուցման համընդհանուր կառուցվածքի: Ապագայում, դա հնարավոր է փոխարկել է համապատասխան պահանջներին վարձակալների: Այնպես որ, կառուցելու ազատ նշանակումը կարող է լինել գրասենյակի կամ առեւտրի կենտրոն: Հաճախ այդ տարածքները օկուպացված են ձեռնարկությունների կամ սոցիալական ոլորտի:

դասակարգումը

Կան մի քանի հատկանիշներ, որոնք տարբերակել այս շենքը ազատ նշանակումը մյուս. Հիման վրա այդ հատկանիշներով, որոնք ստեղծվել են պայմանական դասակարգման. Այնպես որ, աչքի են ընկնում:

• ազատ ընդլայնված կարգի սենյակ "Պրեմիում": Դա մի նոր ժամանակակից շենքը, որը գտնվում է վարչական կառույցների, տրանսպորտային հանգույցի եւ մետրոյի կայարանի շրջանակներում քայլելու: Բարձրությունը առաստաղի տարածքից - 4-6. M Նրանք ունեն մեծ պատուհանները, հագեցած է անվտանգության արդիական համակարգերով, եւ հակահրդեհային ազդանշանային համակարգերով, պայմանով, ստորգետնյա ավտոտնակ եւ բացօթյա ավտոկայանատեղի. Այս տեսակ ազատ նշանակման ին Մոսկվայում սովորաբար նախատեսված է գրասենյակների առեւտրային բանկերի եւ անցկացման ընկերությունների. Նրանց վարձավճարը թանկ են:
• ազատ ընդլայնված կարգի սենյակ »հավաքակազմ»: Նման տարածքները գտնվում են կառույցների, որոնք գտնվում են պատմական քաղաքի. Այս առումով, արտաքին տեսք շինարարության պահպանվում է համապատասխան ոճով ճարտարապետության եւ ներկայացնել մի շարք օբյեկտների. Այնպիսի ոլորտներում, եւ մի որակ ժամանակակից վերանորոգման, տեսահսկման եւ հրդեհային ահազանգման համակարգեր:
• «Ստանդարտ» դասի տարածքը: Նրանք գտնվում են շենքերի Խորհրդային դարաշրջանում. Նրանք լավ են վերանորոգման: Առաստաղի բարձրությունը այդ տարածքներում ոչ ավելի, քան 3,5 մ, սակայն, նույնիսկ ժամանակակից առանձնահատկություններ իրենց տեսանելի հատկանիշներ, խորհրդային դարաշրջանի .. Սա, մասնավորապես, ամուր վերելակ, ցածր առաստաղը, ոչ ֆունկցիոնալ դասավորությունը, չգործող պատշգամբների եւ այլն: Այն նման հարմարություններ, որպես կանոն, տեղադրված են փոքր գրասենյակներ: Տրվում է վարձով իրականացվում է առանձին տարածքներում:
• կարգի սենյակ «տնտեսությունը»: Այն գտնվում է բնակելի շենքի, այն ունի առանձին մուտք: Որպես կանոն, նման շինություններ լիզինգով սեփականատերերին փոքր խանութներում, ձեռնարկությունների սոցիալական եւ կենցաղային գործունեության վարսավիրանոց, փոքր խանութների, չոր cleaners ընդունելության:

Վարձակալում եւ վաճառք որոշ նրբություններ

Քանի որ դուք գիտեք, ցանկացած կոմերցիոն տարածքների պետք է ժամանեն եկամուտ: Կայուն եւ հաստատուն շահույթը համարվում է, որ հոսքը միջոցների վարձակալության: Որպես կանոն, առաքման իրականացվում է երկար ժամանակահատվածի համար: Իրականացման գնման ու վաճառքի տարածքների պետք է ուշադիր քննել փաստաթղթերը կնքելու համար բնակելի տարածքի ոչ բնակելի ֆոնդի. Եթե այդ կառույցը հանդիսանում է հին Առանձնատուն, ի լրումն պետք է ծանոթանալ փորձագիտական կարծիքների վրա հնարավորության իր պայմանավորվածության. Անկասկած, ի թիվս այլ բաների, որ դուք պետք է համոզվեք, որ իրավական մաքրության կոչումը թերթերը: