Անշարժ գույքի գործարքները: փաստաթղթերի ցանկը, հատկապես նախագծային առաջարկություններ

Անշարժ գույքի գործարքները են առավել վիճարկում է ոլորտը հասարակայնության հետ կապերի. Դատական գործեր հետ կապված վեճերի կարգավորման տակ վաճառքի հարցերում առաջացած գործնականում ավելի հաճախ: Այն օգնում է խուսափել վտանգը հավատարմությունը որոշակի կանոնների: Մենք առաջարկում ենք մեր ընթերցողներին հիմնական առաջարկությունները փորձագետների խոշորագույն գործակալությունների ծայրամասային անշարժ գույքի մերձմոսկովյան TSAZN:

Կատարելու անշարժ գույքի գնումը

Գնել գույքը ին Ռուսաստանի տարածքում են բոլոր աշխատունակ անհատներ եւ կազմակերպություններ, որոնք գրանցված են սահմանված կարգով: Սակայն պայմանագրի կնքման պետք է հաշվի առնել արգելքը օտարման գյուղատնտեսական հողերի օտարերկրյա քաղաքացիներին: Օրենքը նախատեսում է գրավոր ձեւով համաձայնության հետ պարտադիր գրանցման տարածքային գործադիր մարմինների հետ:

Գրանցումը կատարվում է ստուգելուց հետո սեփականատիրոջ գրասենյակ հիման վրա փաստաթղթերի ցանկը: Բնակարան գնել, տուն կամ այլ անշարժ գույքի, կարող է լինել միայն տրամադրված:

• կամավոր համաձայնությունը երկու կողմերի հետ գործարք կնքած անշարժ գույքի (շահերը անչափահասների եւ անգործունակ մեծահասակների պաշտպանել քաղաքացիները հետաքրքրում կառավարման աշխատակազմ).
• պակասը սահմանափակումների վերաբերյալ օբյեկտի հետեւի (ձերբակալություններ, երրորդ կողմի).
• համապատասխանող որակական եւ քանակական բնութագրերը տվյալների նշված վերնագրի փաստաթղթերում (կանխել մի գործարք, օրինակ, կարող է չթույլատրված վերակառուցման).
• համապատասխանությունը նախազգուշացնող իրավունքների, ձեռք բերելու համաձայնությունները:

Տարածված կարծիքին հակառակ, վաճառել գույքը գրավադրված է հնարավոր: Նման մի գործարք իրականացվում է գրավոր համաձայնությամբ գրավատուի: Որպես կանոն, այն կարող է հասնել հետո տրամադրման լրացուցիչ կատարողական երաշխիքներ: Որոշ դեպքերում, դա թույլատրվում վաճառքը գրավադրվող գույքի հետ միաժամանակյա պարտքի մարմանը: Գնորդի ավարտից գրանցման, պահանջվում է մասնակցել ընթացակարգի հեռացման հողը եւ օտարման:

Փաստաթղթերի ցանկը

Գրանցվելով գույքային գործարքներ իրականացվող հիման վրա հայտարարություններից բոլոր մասնակիցների, ինչպես նաեւ մի շարք լրացուցիչ փաստաթղթեր: Կապվեք գրանցման ծառայությունը պետք:

• որ գնորդը կամ նրա լիազորված ներկայացուցիչը.
• դիլերային, նրա լիազոր ներկայացուցիչը, կամ նոտարական ովքեր այն ստորագրել:

Կողմերից յուրաքանչյուրը իրացման պայմանագրի, կարող են ներկայացված լինել մի քանի անհատների. Իրավունք ունի կնքելու հայտարարություն միայն ի վիճակի բնակչությանը ներկայացնելով:

• ինքնության քարտ;
• Լիազորագիրը (անդամների).
• ծննդյան վկայականը, ընդունումը, հոգաբարձություն համար (օրինական ներկայացուցիչները):

Վաճառողը անշարժ գույքի պարտավոր է ներկայացնել ռեեստրը կոչում է թղթի վրա: Որպես այդպիսին, կարող է լինել:

• պայմանագրերը նվիրատվության, փոխանակման, գնման;
• վկայական ժառանգութիւն.
• սեփականաշնորհման պայմանագիրը.
• գործում է սեփականությանը, թողարկված առաջ 1999 թ.

Կողմերը պետք է դիմումը գրանցման որպես:

• գործիքները քանակական եւ որակական բնութագրերի օբյեկտի (կադաստրային անձնագրի կայքում, տեխնիկական անձնագրի շենքի, բնակարանի, առանձնատան);
• որ ամուսինների համաձայնությունը (անշարժ գույքի, որը գտնվում է համատեղ սեփականության) .
• Բանաձեւը է խնամակալության (եթե վաճառողը է չափահաս կամ երեխա).
• Փաստաթղթեր գետնին տակ օբյեկտի գույքի (այդ օրենքը նախատեսում է մի կանոն, որը ճիշտ է հողի, պետք է փոխանցվում հետո լիազորությունների սեփականության կառուցվածքի):

Փաստաթղթերի ցանկը գրանցման համար պահանջվող որոշակի գործարքների, որոշվում է պրոֆեսիոնալ փաստաբանի: Անվճար խորհրդատվություն ձեւավորման վրա դիմումի փաթեթի, ինչպես նաեւ պետական տուրքի վճարման կարգի, քաղաքացիները կարող են ձեռք բերել, որ տարածքային բաժնի պետ գրանցման ծառայության:

TSAZN փորձագետներն ընդգծում են հատուկ նշանակությունը փուլի փաստաթղթերի նախապատրաստման. Սխալները նախագծման, կարող է պատճառ լինել ժխտման գրանցման կամ կասեցման ընթացակարգի ժամկետով 1-ից մինչեւ 3 ամիս: