Անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցման ժամկետը: Սեփականության ճանաչում

Այսօր մենք պետք է պարզենք, թե որքանով է անշարժ գույքի սեփականության գրանցման ժամկետը: Անհրաժեշտ է նաեւ որոշել, թե անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռքբերման տարբերակներ են գործնականում: Ինչից կպահանջվի այս կամ այն դեպքում: Որ փաստաթղթերը գրանցման մարմինն է պահանջում սեփականության իրավունքի վկայագրերի տրամադրման ժամանակ: Որտեղ կարող եմ համապատասխան ծառայություն ստանալ: Իրականում, ավելի հեշտ է հասկանալ այս ամենը, քան թվում է:

Որտեղ գրանցվել

Սկսենք պարզագույն հարցից: Մենք պարզելու ենք, թե որտեղ է անշարժ գույքի սեփականության անմիջական գրանցումը: Այս ծառայության պայմանները կներկայացվեն ստորեւ:

Այս հարցում օգնության համար կարող եք դիմել հետեւյալ մարմիններին.

• Կադաստրային պալատ;
• Rosreestr;
• Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն:

Բացի այդ, գրանցման ծառայությունները տրամադրվում են Ռոզրեսթր կայքի եւ «Պետական ծառայությունները» կայքի միջոցով: Բնակչությունը կարող է ընտրել, թե որտեղից դիմել օգնության համար:

Ծառայության մատուցման ժամկետը

Իրականում որքանով է անշարժ գույքի սեփականության գրանցման ժամկետը: Անհրաժեշտ է ներկայացնել գործող օրենսդրությունը `պարզելու իրավիճակը:

Մինչ օրս Ռուսաստանում սեփականության իրավունքի վկայագրերի անմիջական տրամադրումը կատարվում է 10 օրվա ընթացքում (քաղաքացին դիմում ներկայացնելու պահից): Դա այնքան օրինական հաշվարկ է գրանցվել:

Տեղեկատվական տեղեկություններ

Կարեւոր է հասկանալ, որ Ռուսաստանում կա շարժական եւ անշարժ գույք: Ինչ է սովորաբար վերագրվում օբյեկտների երկրորդ կատեգորիայի:

Անշարժ գույք այսօր կոչվում է.

• Բնակարաններ;
• Տանը.
• Վիլլա;
• Հող;
• Ավտոտնակներ;
• Անավարտ շինարարության օբյեկտներ.
• Ստորերկրյա տարածք:

Դա այն օբյեկտների հետ է, որ մենք պետք է զբաղվենք ապագայում: Նրանք ենթակա են պարտադիր գրանցման Rosreestr կամ որեւէ այլ գրանցման մարմին: Ինչ փաստաթուղթ պետք է ստանա սեփականատիրոջ կողմից: Կամ հաստատված ձեւի սեփականության իրավունքի վկայագիր կամ Պետական միասնական ռեգիստրի քաղվածք: Վերջին թուղթը վերջերս տրվել է «nedvizhki» - ի բոլոր տերերին: Այն փոխարինում է սեփականության իրավունքի վկայականը ամբողջությամբ: Բայց ոչ բոլորը գիտեն դա:

Գրանցման ուղեցույց

Անշարժ գույքի սեփականության գրանցման ժամկետը մեզ համար արդեն հստակ է: Այս գործողության համար, ըստ օրենքի, թույլատրվում է ոչ ավելի, քան 10 օր: Իսկ ինչպես ճիշտ է դիմել գրանցված մարմնի օգնությանը:

Պետք է հետեւել փոքր ուղեցույցին: Այն օգնում է առանց խնդիրների գրանցել անշարժ գույքի նոր սեփականատիրոջ համար Rosreestr կամ կադաստրային պալատում: Ինչպես արդեն նշվել է, կարող եք դիմել MFC- ում ծառայության համար: Այս իրավիճակներում որեւէ հիմնարար տարբերություն չկա:

Դուք պետք է այսպես վարվեք.

1. Համոզվեք, որ գույքի սեփականության իրավունքը:
2. Պատրաստել գրանցման ժամանակ պահանջվող փաստաթղթերի փաթեթը: Ավելի մանրամասն կտեղեկացվի ավելի ուշ:
3. Ուղարկեք գրավոր դիմում վերը նշված մարմիններից որեւէ մեկի «nedvizhku» սեփականության իրավունքի գրանցման համար: Անպայման, դիմումը ուղեկցվում է պատրաստված փաստաթղթերով:
4. Ստացեք հայտի ընդունման անդորրագիրը:
5. Ժամանակին եկեք ինքնության քարտով եւ ձեռք բերեք սեփականության սեփականության ապացույց:

Սովորաբար այս գործողությունը որեւէ դժվարություն չի առաջացնում: Ռոզրետայում անշարժ գույքի գրանցումը խանգարում չէ: Այն դեպքում, երբ ավելի բարդ խնդիր է, փաստաթղթերի պատրաստումը եւ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը ձեռք բերելը: Երբեմն վերջինս պետք է ապացուցվի դատարանում:

Ինչպես ձեռք բերել սեփականությունը

Այժմ հնարավոր է ավելի մանրամասնորեն քննարկելու այն հիմքերը, որոնց վրա անձը իրավունք ունի օրինականացնել գույքային իրավունքները: Կան շատերը:

Այնուամենայնիվ, կան ամենատարածված իրավիճակները, որոնցով դուք կարող եք ձեռք բերել սեփականության իրավունք կամ այլ անշարժ գույք: Օրինակ, հնարավոր են հետեւյալ տարաձայնությունները.

• Ժառանգություն ստանալու;
• Քաղաքացիներից գույք ձեռք բերելը.
• Հիփոթեքային գույքի ձեռքբերում;
• Նվերներ ստանալու;
• Մասնակցություն մասնավորեցմանը.
• Հասարակական բնակարանների ձեռքբերում `մարման / սեփականաշնորհման հնարավորությամբ;
• Հետագայում ձեռք բերված բնակարանների վարձույթ;
• Դատական որոշմամբ գույքի ստացումը:

Բացի այդ, պետությունից կարելի է ձեռք բերել անշարժ գույք, գնել այն սուբսիդավորում կամ հաղթել: Փաստորեն, ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ: Մասնավորապես, եթե կարիք չկա դատարան գնալ սեփականության իրավունքի ճանաչման համար: Այս սցենարը շատ տարածված չէ: Սովորաբար դա վերաբերվում է սեփականության վեճերին:

Ինչ պետք է գրանցվեք

Գույքի գրանցման համար ինչ փաստաթղթեր կարող են օգտակար լինել: Քաղաքացին ապահովել է սեփականության իրավունք ստանալուց հետո, անհրաժեշտ է, քանի որ մենք արդեն սովորել ենք, գալ Ռոզեեսթր: Այնտեղ անձին կտրվի սեփականության իրավունքի վկայագիր կամ միասնական պետական գրանցամատյանի քաղվածք:

Ինչպիսի օգտակար բաներ ստանալու համար: Դիմորդը պետք է ներկայացնի.

• Դիմում;
• Անդորրագիր վճարովի տուրքով (անհրաժեշտության դեպքում);
• Անձնագիր կամ այլ ինքնության քարտ;
• Ցանկացած փաստաթղթային հիմք `նշելով սեփականության իրավունքը.
• Կադաստրային անձնագիր (եթե դա հող է կամ բնակարան / տուն):

Եթե երեխայի համար սեփականության իրավունքը ձեւակերպված է, ապա այն պահանջվում է անչափահասի համար ծննդյան վկայական: Հետագայում, ինչպես մենք արդեն պարզել ենք, մնում է միայն սպասել մինչեւ համապատասխան վկայագիրը տրվի: Ոչինչ դժվար չէ կամ անհասկանալի:

Անհատականացնելիս

Հողամասի կամ այլ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցումը պատշաճ պատրաստվածությամբ չի առաջացնում որեւէ խնդիր: Սակայն նախքան Ռոզեոնտրրի այցը քաղաքացիները պետք է հիմք ձեռք բերեն սեփականության իրավունքի համար: Ինչ փաստաթղթեր կարող են հայտնվել, արդեն ասվել է:

Սկսենք սեփականաշնորհումից: Այն կարող է իրականացվել միայն այն քաղաքացիների կողմից, որոնք մշտապես գրանցված են այս կամ այն կոմունալ բնակավայրերում: Բնակեցման իրավունքը առաջանում է բնակարանների սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա:

Այս իրավիճակում ամբողջությամբ սեփականության իրավունքի պետական գրանցման ժամկետը երկար կլինի: Ռոզրեսթրեում վկայականը տրվում է 10 օրով, բայց նախապես քաղաքացիները ստիպված կլինեն ձեռք բերել սեփականաշնորհման պայմանագիր: Առանց դրա, քաղաքային բնակարանները չեն տրամադրվելու մասնավոր սեփականության համար: Համաձայնագրի ստորագրումը սովորաբար տեւում է 30 օր: Բնակարանի փաստաթղթերը, բնակության թույլտվությունը եւ սոցիալական վարձատրության պայմանագիրը քաղաքային վարչարարության կարիք ունեն:

Ժառանգություն

Իսկ ինչ վերաբերում է ժառանգությունից սեփականության ձեռք բերմանը: Այս դեպքում սեփականության իրավունքի գրանցման դիմումը կներկայացվի նոտարի դիմումից հետո:

Ժառանգությունը կատարվում է կամ կամքով կամ օրենքով: Տոհմապետի մահվանից 6 ամիս անց կամ կտակարարի փաստաթուղթը բացելու համար անհրաժեշտ է դիմել նոտարական գրասենյակ եւ գրել ժառանգության ընդունման կամ մերժման համաձայնությունը:

Համաձայնագրի դիմաց նոտարը կստորագրի սահմանված ձեւի վկայականը: Այն կդառնա անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի հաստատում: Սա Ռազրեստրով գրանցվելու ժամանակ հիմք է հանդիսանում:

Գերազանց

Գույքի իրավունքները ճանաչելը հաճախ տեղի է ունենում նվերների պայմանագիր կնքելու կարգի մեջ: Այս դեպքում գույքը փոխանցվում է նոր սեփականատիրոջը նախկին սեփականատիրոջ կյանքի ընթացքում:

Նվերային պայմանագիրը կնքվում է նոտարով: Լիազորված անձի շնորհված, հավաստագրված, օգտակար է կադաստրային պալատում: Ռուսաստանում անշարժ գույքի տեղափոխման այս տարբերակը ավելի ու ավելի հաճախ է հանդիպում:

Գնման եւ վաճառք

Գույք ձեռք բերելու հերթական հաճախակի դեպքը նրա ձեռքբերումն է: Գնման-վաճառքը կարող է իրականացվել ինչպես միջնորդների (հատուկ գործակալությունների), այնպես էլ `ինքնուրույն:

Միայն մեծահասակները կարող են գործարք կնքել: Գործողության ավարտից հետո նոր սեփականատերը կունենա անդորրագիր վաճառողի կողմից փողի ստացման վերաբերյալ, ինչպես նաեւ վավերացված վաճառքի պայմանագիր: Առանց դրա, կադաստրային պալատը չի կարողանա հաստատել անշարժ գույքի իրավունքի գոյությունը:

Դադարեցում

Արդյոք պատասխանատվություն կա սեփականության իրավունքի գրանցման ժամկետների խախտման համար: Այս հարցը անհանգստացնում է բազմաթիվ քաղաքացիների: Չէ որ միասնական պետական գրանցամատյանի քաղվածքն իրավական առումով կարեւոր եւ կարեւոր փաստաթուղթ է:

Նշվում է, որ այժմ ՌԴ-ում անշարժ գույքի գրանցման ժամանակահատվածը ուշանում է: Գործնականում անհնար է գրանցման մարմինները բերել արդարություն: Հետեւաբար, միակ բանը, որ քաղաքացիները պետք է անեն, սպասում են: Եվ նախապես անհրաժեշտ փաստաթղթերը պատվիրեք:

Եզրակացություններ

Այժմ պարզ է, թե Ռուսաստանում անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման ժամկետն է: Բացի այդ, մենք հասկացանք, թե ինչպես ստանալ «nedvizhku»: Այս գործընթացների հետ սովորաբար խնդիրներ չկան: Մանավանդ, եթե ճիշտ է նրանց պատրաստել:

Գույքի սեփականության գրանցման հայտը ներկայացվում է 1 օրինակով: Փաստաթղթերի ընդունումից հետո դիմողը կստանա անդորրագիր: Այն հաստատում է հարցումը մշակելու փաստը եւ կօգնի հասկանալ, թե երբ կարելի է EGRP- ից քաղվածք վերցնել:

Իրականում ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ: Եթե քաղաքացիներն ունեն սեփականության վեճեր, ապա դատարանը դրանք կլուծի: Հանդիպումից հետո վճիռը (որոշումը) պետք է փոխանցվի Ռոզրեսթրին: Դրանից հետո գույքի գրանցումը տեղի կունենա:

Եթե Դուք պատվեր եք հաստատում սահմանված ձեւի վկայականը Rosreestr- ի կայքում, ապա փաստաթղթի պատրաստակամության մասին ծանուցումը կգա էլեկտրոնային փոստով: Երբ խոսքը գնում է «Պետական ծառայություն» -ի միջոցով պատվիրելու մասին, նրանք տեղեկացվում են պորտալի «Անձնական կաբինետի» միջոցով պատրաստվածության մասին:

Հարգելի ընթերցողներ, հույս ունենք, որ մեր հոդվածը հետաքրքիր եւ օգտակար է ձեզ համար: