Բնակարանային գրասենյակը - ինչ է սա: ենթակառուցվածք

Ինչ է բնակարանային գրասենյակը, թե ինչ են պարտականությունները եւ պատասխանատվությունը: Բոլոր բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների կքննարկվեն այս հոդվածում.

Թե ինչ է բնակարանային գրասենյակը:

Տերմինը «բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ", ՍՊԸ Ռուսաստանում 2005 թ., Սակայն դեռեւս արդիական է որոշ հետխորհրդային երկրների. Հայտնվելով 1959 թ., Համարվում է կազմակերպությունը հիմնականում զբաղվում է կանաչապատման հարակից տարածքները: Մինչ օրս, բնակարանային գրասենյակ - ոչ ֆորմալ անունը կենցաղային մարմինների: Սկզբունքորեն, ցանկացած կառավարման ընկերությունները, իրականացնելով իրենց աշխատանքային գործառույթները ոլորտում բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների, կարող է միայն ZhEKom.

Այսօր, բնակարանային գրասենյակ - Սա մի վայր է, ամենօրյա տաք վեճերի միջեւ վարձակալների եւ կառավարման սուբյեկտների: Թերեւս չկա ավելի հակասական է եւ խնդրահարույց է, քան կազմակերպության ներկայացվում է սույն հոդվածի. Որն է պատճառը: Որոնց մեծ մասի հետ կառավարիչ ոչ կոմպետենտ աշխատողների. Սակայն, բնակիչները, ովքեր գտնվում են սպասարկման ոլորտում, դա անհրաժեշտ է ունենալ մի քիչ ավելի շատ իրավական մշակույթի հետ շփվելու ZhEKom: Դա այն է, թե ինչ է թույլատրվում, եւ այն, ինչ անհրաժեշտ չէ պահանջել կոմունալ, եւ կքննարկվի ավելի:

Սա անվճար ծառայություն է բնակարանային բաժին

Շատ բնակիչներ ներկայացնել դիմում է բնակարանային պաշտոնավարել տան կառավարման իրականացրել է մի շարք ազատ կոմունալ աշխատանքների: Ինչ է ճշմարիտ այստեղ: Դաշնային օրենսդրությունը բնակարանային ոլորտում հատկացնում կառավարման կառույցների տների հետեւյալ պարտականությունների, որոնք համարվում անվճար:

• Բովանդակության, մասնավորապես վերանորոգման եւ տեխնիկական սպասարկման արտաքին ճակատը բնակելի շենքերի. Դրանք ներառում են աշխատանքը կնքումը տարբեր տեսակի cracks, seams, վնասված տարածքներում ճակատին եւ այլն: Չպետք է լինի ZhEKe մոռանալ, պատի մեկուսացման, փոխարինել Երկաթ եւ ամրապնդելու քիվեր Վանդակապատերի:
• Աշխատում է տանիքների եւ sewers. Եթե ավելի, ապա այստեղ ներառում տանիքների վերանորոգման, մեկուսացման ձեղնահարկ, փոխարինումը հին կամ վնասված իրերի դրենաժային եւ այլն:
• Հետ աշխատելու դռների եւ պատուհանների. Փոխարինելու պատուհանները, բռնակներ, latches եւ այլ բաղադրիչներ:
• Որակի վերանորոգում հարկերում: Նրանց մեկուսացման, ջրամեկուսացման, նկարչության եւ շատ ավելին.
• Աշխատել է սանիտարական մաքրման, մասնավորապես, սրբում, mopping, աստիճաններ, պատերը, առաստաղների, վերելակներ եւ այլն:

Վճարովի ծառայություններ բնակարանային վարչության

Այստեղ է, որ անհրաժեշտ է հատկապես զգույշ լինել. Որպես կանոն, պատշաճ ներկայություն վճարովի ծառայությունների մեծամասնության բնակարանային կառավարման մարմինների եւ կան հակամարտություններ ունեցող վարձակալներին: Շատ մարդիկ պարզապես չեն հասկանում եւ չեն ուզում ընդունել այն փաստը, որ բնակարանային գրասենյակը - մի կառույց է, որ ոչ միայն անվճար ծառայություններ է վարձակալների վճարված հարկերը: Այստեղ է, որ դուք կարող եք բացահայտել:

• Անցկացման ապակի եւ կոնստրուկցիաների. Մասնավորապես, հարկ է նշել, վերանորոգման fillings միջեւ պատուհանների եւ դռների փոխարինում դռան handles եւ կողպեքներ, վերանորոգում հատակածածկույթների (այսինքն պատվածքների, այսինքն, լինոլեում, մանրահատակ, խորհուրդների եւ այլն):
• Իրականացնելու էլեկտրական աշխատանքներ: Վերանորոգում եւ փոխարինումը անջատիչների, էլեկտրագծերի խորհուրդների եւ հաշվիչներ, փամփուշտներով եւ այլն
• Ցանկացած սանտեխնիկական աշխատանքներ:

Այսպիսով, բնակարանային գրասենյակը շրջանը կարող է ապահովել որոշ վճարովի ծառայություններ: Կնքել պայմանագիր մատուցման հատուկ կազմակերպության կարելի գտնվում է բնակության վայրից:

Փոխարինել ZhEKom ապարատային

Հատկապես դա անհրաժեշտ է համարում մանրամասն նրանց, որոնք գտնվում են ընդհանուր օգտագործման կենցաղային օբյեկտների, որ բնակարանային գրասենյակը պահանջվում է փոխարինվել անվճար.

Չնայած այն հանգամանքին, որ շատերն են դժվար թե երբեւէ օգտվել նմանատիպ գործառույթների է հիշել պարտավորությունները ազատ բնակարանային բաժնի դեռ կանգնած. Այսպես, ըստ օրենքի, տունը կառավարիչը պարտավոր է փոխարինել:

• ափսեներ - գազ կամ էլեկտրական (ավելի քան 20 տարի).
• դռների (ավելի քան 40 տարի).
• flushing ցիստեռն եւ զուգարանի տեղ (ավելի քան 20 տարի).
• վաննաներ - պողպատ կամ թուջե (ավելի քան 30 տարի).
• Ջրի ծալովի Ամբարձիչներ (ավելի քան 10 տարի).
• փայտե շրջանակների (ավելի քան 40 տարի):

Եւ մի շարք այլ բաներ: Միայնակ տարեցներ ապրող մարդիկ ծայրահեղ աղքատ պայմաններում, պետք է տեղյակ լինի, որ ցուցակից: Ըստ օրենքի, բնակարանային գրասենյակ - մի կազմակերպություն է, որը պատասխանատու է փոխարինելու համար բոլոր վերը նշված տարրերից.

սպասարկման

Բնակարանային գրասենյակը պարտավոր է իրականացնել բարձրորակ սպասարկումը բնակելի շենքերի ըստ հետեւյալ չափանիշների.

• Կենտրոնական ջեռուցման. Դրանք ներառում են դուրս մարտկոցների դեպքում արտահոսքի, դիպչի ջեռուցման համակարգ, վերացմանը օդային գրպանները կազմող, աշխատանքներ է իրականացնում տաքանում խողովակները ձեղնահարկերի կամ նկուղներում:
• Կոյուղու եւ ջրի համակարգեր. Արժե առանձնացնել հետեւյալ տեսակի աշխատանքի, ինչպիսիք են հեռացնելով արդյունքում արտահոսքը, փոխարինման gaskets, կնքումը աշխատանքը ebbs, ամբողջական մաքրման խողովակները սառը կամ տաք ջրով:
• Էներգամատակարարման: Բնակարանային գրասենյակը պարտավոր է փոխել լապտերները, ceiling լամպեր ամրապնդել, իրականացնել բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքը էլեկտրագծերի.

Այսպիսով, բնակարանային գրասենյակը հասցեում մարդկանց ծառայել պարտավոր է իրականացնել առնվազն բոլոր տեսակի աշխատանքի վերը նշված.

Արտակարգ պահպանման: ջեռուցման եւ կոյուղու

Ի լրումն տեխնիկական, բնակարանային գրասենյակը նույնպես պահանջվում է իրականացնել հատուկ վթարային ծառայություն: Սա ներառում է բոլոր այն նույն կենցաղային ոլորտում, քանի որ պահպանման; սակայն domoupravlencheskoy գործառույթները կազմակերպության համար մի քանի ուրիշներ. Մասնավորապես, ի տարածքում ջեռուցման է ապահովել:

• փոխարինում հնացած կամ վնասված փականների, ինչպես նաեւ անցկացնելու նրանց վերանորոգման աշխատանքներ.
• վերացումը արտահոսքի պատճառով կնիք փականների, խողովակների եւ այլ սարքերի.
• փոխարինում ջրային ebbs.
• Եռակցման հոսող ջրով:
• տեղադրում Օդային Ամբարձիչների:

Եվ այսպես շարունակ: Եթե հաշվի առնենք, որ կոյուղի եւ ջրի մատակարարումը, բնակարանային գրասենյակը պահանջվում է կատարել հետեւյալ գործառույթները `

• փոխել անհատական փականներ, Ծորակներ, sinks, եւ այլ հարմարանքներ,
• Ինչպես փոխել եւ վերանորոգել ջեռուցման միավորները սյուների.
• վերացնել կոյուղու blockages.
• կատարել եռակցման աշխատանքները գազամուղի.

Արտակարգ իրավիճակների ծառայությունը: էներգամատակարարման եւ արտակարգ իրավիճակների արձագանքման

Որ բնակարանային գրասենյակը պահանջվում է կատարել ոլորտում ջրի. Ահա թե ինչ է սահմանում հատուկ կարգավորումը:

• Հետ աշխատելու թերի չափաբաժիններով էլեկտրական ցանցերի (բացառությամբ էլեկտրաէներգիայի բնակարաններից);
• Աշխատում է փոխարինելու մասին Պատրույգ հղումներ դեպի flaps.
• Փոխարինվող խորհուրդները;
• վերանորոգման կամ փոխարինման թերի մեքենաներ, անջատիչների եւ այլ իշխանությունը կառավարման մեխանիզմների,
• վերանորոգման կամ փոխարինման լամպեր, ինչպես նաեւ Այրիչներ, ջեռոցներ, գրենական ափսեներ եւ այլն:

Մասնավորապես առանձնանում գործողությունները կոմունալ արտակարգ իրավիճակներում. Այսպիսով, բնակարանային գրասենյակային աշխատողներ տանը, որտեղ դեպքը տեղի է ունեցել, պետք է անհապաղ:

• Ջուրը դուրս նկուղում.
• խրամատներ փորել անհրաժեշտության դեպքում.
• բացել հարկ, անցքեր կամ ակոսներ վերոնշյալ խողովակի.
• անջատել risers եւ այլն

Կարգը բեռնաթափման բնակարանային գրասենյակ

Մարդկանց մեծ մասը, ցավոք սրտի, չեն իմացել են կատարել իրավասու հայտարարություն է բնակարանային գրասենյակում: Թե ինչպես եւ ինչ դեպքերում անհրաժեշտ է թողարկել մի խնդրանք է կառույցներից հարցին. Այս մասին ավելի ուշ:

The ամենադյուրին տարբերակն է այսօր, դա մի պարզ հեռախոսազանգը: Մենեջեր թողության լսել բոլոր պահանջներին եւ տալ հստակ պատասխան, թե երբ, որտեղ եւ ինչպես նրանք կարող են իրականացվել բոլոր անհրաժեշտ գործողությունները: Այն է նաեւ նշել, որ հեռախոսային ընկերությունները միշտ նշված է վճարային մուտքերը բնակարանային բաժնի: Այստեղ է, որ անհրաժեշտ է տալ քաղաքացիներին պարզ կտոր խորհուրդ: միշտ հեռախոսով պարզել անունը եւ անունը կառավարչի: Տարօրինակ կերպով, բայց շատ կոնֆլիկտային իրավիճակներում, սա պարզ քայլ կարող է խաղալ հօգուտ վարձակալի.

Ինչպես այլապես կարող եք կատարել խնդրանքը է բնակարանային գրասենյակ. Մոսկվան, օրինակ, ինչպես նաեւ մի շարք այլ խոշոր քաղաքներում, ունի բնակարանով իր սեփական ինտերնետ կայքում. Այն գտնվում է կայքում հնարավորություն ունեն մանրամասն նկարագրել խնդիրը, եւ ուղարկել այն վայրը.

Վերջապես, ամենադյուրին եւ առավել արդյունավետ տարբերակ է, ստանում մոտակա բնակարանային բաժնի եւ թողարկել է գրավոր դիմում: Որպես կանոն, այս մեթոդը եւ առավել արդյունավետ: Հատկապես, երբ դա անհրաժեշտ է, որոնք կազմված են մի քանի վարձակալներին:

Կատարելու բողոքը

Ինչպես վերը նշվեց, հաճախ հակասում ZhEKom չի խուսափի: Այն փաստը, որ բնակարանային հատվածը այդ կառույցը չէ զուտ առեւտրային, եւ, հետեւաբար, ոչ թե առանձնապես հետաքրքրում է որակական իրենց պարտականությունների կատարման ընթացքում. Հավանաբար ամեն քաղաքացի պետք է ունենա ավելացել իրավական մշակույթը, հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանային կառավարման. Ինչպես կարող եմ պատշաճ կերպով լուծել հակամարտությունը ZhEKom.

Եթե հայցվոր չեն բավարարվում, երկու օր է, որ անհրաժեշտ բողոք: Նա ծառայել է երկու օրինակից, որոնցից յուրաքանչյուրը համառոտ, բայց ծավալը պարունակում է նյութ խնդրի. Իհարկե, եթե բողոքը չի արձագանքել, կարող է վարվել մի ավելի լուրջ օրգանների, օրինակ, ի վարչության Բնակարանային: Է նույն առողջարանային դուք կարող եք կատարել պահանջ է դատարան:

Յուրաքանչյուր քաղաքացի պետք է իմանա, թե ինչպես պետք է կապվեք բնակարանային գրասենյակ տանը: Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգի եւ այլ խոշոր քաղաքներում ունեն, որպես կանոն, բնակչությունը շատ ավելի գրագետ է եւ պատասխանատու: Սակայն, բոլորն են երկրում պետք է ավելի լրջորեն խնդիրը բնակարանային պահպանման. Որակի աշխատանքը կախված է կոմունալ, տարօրինակ կերպով բավարար, միայն բնակչության, մասնավորապես, մի շարք ներկայացված դիմումների, բողոքների, պահանջների եւ այլն: Այս բոլոր թերթերը, թե կատարել բնակարանային գրասենյակ է աշխատել շատ ավելի արդյունավետ.