Բնակելի տեղամասերի վերակազմակերպում եւ վերակառուցում `հայեցակարգ, տեսակներ: Բնակավայրերի վերակազմակերպման եւ վերաբնակեցման կարգը: Բնակավայրերի վերակառուցման եւ վերակառուցման մասին հայտարարություն

Զարգացման նմուշի նախագծերի նախագծման ժամանակակից բնակարանները դառնում է ավելի տարածված է: Իրականացումը սեփական գաղափարների կազմակերպման կենսատարածքից սկսվում ավարտելուց հարմարություններ, երբ դրեց հիմնական հատկանիշները ապագա ինտերիերի. Բայց արտաքին բարելավումը բավարար չէ, որի արդյունքում շատ սեփականատերերը որոշել է արմատական փոփոխության բնակարանում: Որպեսզի դա անել, ապա դա կատարվում վերակառուցում եւ վերակառուցման բնակելի տարածքների շեշտադրմամբ շահագործման ծրագիրը հարցումների:

Միեւնույն մոտեցումների իրականացման pans կարող են տարբեր լինել: Ինչ - որ մեկը ապօրինի արտադրում պարզ վերանորոգման եւ հավաքների գործողությունները, նույնիսկ առանց մասնագետների մասնակցությամբ եւ ավելի պատասխանատու սեփականատերերը համաձայն են, վերակառուցման նախագծի բնակութեան ի համապատասխան մարմիններում: Տարօրինակ կերպով բավարար, կախված պայմաններից եւ նպատակով հանդիպելու են այնպիսի միջոցառումներ, կարող է լինել վավեր երկու մոտեցումներ. Որպեսզի հասկանանք, թե օրինական երանգները նման գործողությունները պետք է ավելի հաշվի առնել իրավական ասպեկտը հարցում:

Հասկացությունը եւ տեսակները կառուցապատման եւ վերակառուցման

Ամենատարածված տեսակն ուղղված միջոցառումների փոփոխության պարամետրերի սենյակում բնակարաններում, այն համարվում է իրացման: Այս աշխատանքները, որոնք հանգեցրել են փոխելու կոնֆիգուրացիա սենյակում: Արդյունքները վերանորոգման աշխատանքները պետք է արձանագրել, որ տվյալների թերթիկ սեփականության. Բացի այդ, պետք է նշել, որ վերականգնողական, redevelopment, թարգմանություն, նախադրյալներ `երկու տարբեր միջոցառումներ: Վերակազմակերպումը, ի տարբերություն վերակառուցման անդրադառնում միայն ինժեներական եւ շինարարական սարքավորումներ. Մասնավորապես, դա կարող է լինել կապի ցանցը, սանհանգույցները եւ միավորներ, որոնց տվյալները նույնպես արձանագրվել է տվյալների թիթեղներ բնակարանից:

Առավել հաճախ երեւում է առանձին կարգով փոխանցումը բնակելի տարածքների, թեեւ, ըստ էության, այդ իրադարձությունը տվյալները ներառում հայեցակարգը վերակառուցման եւ վերակառուցման բնակելի շենքում բնակարանի: Օրինակ, փոխանցում է ննջարան խոհանոցում կամ բաղնիք է կենդանի սենյակ անխուսափելիորեն պահանջում է վերակազմավորել իր տարածքը. Միշտ չէ, որ նման դեպքերում, փոխելով կոնֆիգուրացիան պատերի եւ partitions, բայց հաղորդակցության ծրագրային թարմացումը դառնում է պարտադիր:

Քանի որ կարգավորվում է նախատեսում միջոցառում:

Հարկ է նշել, որ այդ պրակտիկան տարբեր ձեւերով է ամրապնդել իրավական իրավունք իրականացնելու փոփոխություններ են բնակարաններում: Կախված է տարածաշրջանում սահմանել իր սեփական չափանիշները ընթացակարգի, բանաձեւը կատարման վերանորոգում եւ սարքավորումների տեղադրում գործունեության այս տեսակի. Օրինակ, վերակառուցումը եւ իրացման բնակելի տարածքների Մոսկվայում կենտրոնացած է տեղական կառավարության հրամանով համարի տակ 508. Սույն փաստաթուղթը սահմանում է կանոններ, որոնք վերաբերում են կազմակերպության գործունեության, որոնք ուղղված փոփոխություններ կատարելու սարքի չէ միայն բնակեցված, այլեւ բնորոշ առեւտրային տարածքների պատկանող բնակելի շենքերի.

Բայց սա չի նշանակում, որ մյուս շրջանները, կարող է լինել էական հակասությունները հետ գործող կանոնակարգերի մայրաքաղաքում: Տարբերությունները հակված են լինել միայն ձեւական հատկանիշներ եւ չեն գործադրել լուրջ ազդեցություն ունենալ ընդունումից սահմանված կարգով: Եվ այս առումով պետք է վերաբերել փաստաթղթերի Բնակարանային օրենսգրքի: Redevelopment եւ վերակառուցումը բնակելի տարածքների կարգավորվում հոդվածներով 25-29 LCD. Մասնավորապես, նրանք նկարագրել կանոնները բանակցային ընթացակարգով մերժման հիմքերը թույլտվության կոտրել բնակարանը, հետեւանքները չարտոնված կատարման այդպիսի գործողությունների, եւ այլն. Դ

Որ գործողություններն չեն պահանջում ներդաշնակեցում,.

Պատրաստ է վերանայել դասավորությունը իրենց տները միշտ չէ, որ պարտավոր են դիմել հատուկ իշխանությունների թույլտվության: Ոմանք աշխատում է remodeling կարող է անել եւ առանց ավելորդ քաշքշուկից: Մասնավորապես, վերակառուցումը եւ իրացման բնակելի տարածքների չեն առանց փաստաթղթերի, եթե վերանորոգման նախատեսվում է, չեն ենթադրել, որ պատերը ուղղումը, հատակը եւ օժանդակող այլ կառույցների: Շատ thinner ի դեմս գործառնությունների ինժեներական սարքավորումներով, բայց այս ոլորտում կան մի լայն դաշտ ինքնորոշման վերակառուցման: Այսպիսով, թույլտվությունը չի պահանջվում, երբ տեղադրելու էլեկտրական վառարան է խոհանոցում, տեղադրել է մի հեռուստատեսային ալեհավաք, օդորակման եւ արտաքին ցանցերը: Ընդ որում, որոշ դեպքերում նույնիսկ թույլատրել է permutation ջեռուցման եւ գազի սարքավորումների, բայց խիստ սահմանափակումների:

Եւ այն հնարավորություն է տալիս ինքնուրույն իրականացնելու որոշակի գործունեության հետ հետագա ծանուցմամբ կատարված աշխատանքների: Այս վերակազմակերպման եւ իրացման բնակելի տարածքների առանց նախագծի եւ թույլտվության: Այս գործողությունները ներառում են հետեւյալը.

• Կնքումը բացվածքներում միջնապատերը, որ չեն գործում, քանի որ բեռը կրող կառույցների.
• Տեղադրում partitions, առանց ներգրավելու աճ է բեռը հարկ տարր.
• Վերադասավորելու կոյուղի է Լոգարանի, զուգարանի համար կամ խոհանոց առանց փոխելու չափորոշիչներ է սենյակում.
• Պատշգամբ փակման համաձայն, ստանդարտ նախագծման որոշմամբ:
• Ապամոնտաժման կամ ձեւավորել սրբագրման օդախցան առանց ձեւափոխման պարամետրերը իր մեծությամբ:
• Ստեղծվում բացվածքներում միջնապատերը, որ չեն Ծանրություն կրող.

Թե ինչպիսի աշխատանք է համաձայնեցված:

Նկատառում վերանորոգման, տեղադրման, գործողությունների, որոնք պահանջում են թույլտվություն, դա անհնար է առանց հիշատակելու նախագիծը: Այս տեխնիկական լուծման նշված գործունեությունը, որը նախատեսում է իրականացնել անշարժ գույքի սեփականատիրոջը: Գրեթե բոլոր տեսակի վերակառուցման եւ վերակառուցման բնակելի տարածքների, առաջարկելով ճշգրտումներ նախագծման Ծանրություն կրող պատերի, պահանջում է օրիգինալ ծրագրի դիզայն. Հետեւաբար, պատրաստի փաստաթուղթը համաձայնեցվել է հանձնաժողովի կողմից: Բացի այդ, ծրագիրը զարգացման պահանջվում է վերակազմակերպման դեպքում սեռերի, փոփոխություններ ճարտարապետական տեսքը ճակատին, ինչպես նաեւ փոխանցման աշխատանքային Լոգարանի: Ինչ վերաբերում է կոմունալ, որ պայմանավորվածություն է պահանջվում է գրեթե բոլոր գործարքների հետ կապված գազի մատակարարումը:

Միեւնույն ժամանակ, կախված բնույթից առաջարկվող նախագծի, կարող է հաստատվել փոփոխություններ տարբեր ատյաններում: Թարմացվում է նույն գազի սարքավորումների, որոշ դեպքերում, պահանջում է թույլտվություն է հրշեջ վարչության: Բացի այդ, ներկայացուցիչներ վերահսկող մարմինների կարելի է տալ խորհուրդներ է տեխնիկական լուծում. Օրինակ, եթե այդ նախագիծը վերակառուցման եւ (կամ) վերակազմակերպման պլանավորումը տարածքների ներառում է գտնվելու վայրը, գազի սյունակում դրան, այնքան ավելի հավանական է, որ սարքավորումները առաջարկել է շարժվել դեպի խոհանոց:

Թե ինչ պլանավորում աշխատանքները չեն կարող լուծվել:

Այժմ կարող եք գնալ առավել խիստ կանոնակարգերին, որոնք ամբողջությամբ արգելական համատեքստում վերակառուցման հնարավորությունների. Կարեւոր չէ, թե արդյոք նախագծի, թե ոչ, ամեն դեպքում, նա չի հաստատված:

• Այնպես որ, թույլ չտալով, փոփոխություններ, որոնք հանգեցնում են վատթարացման կենսապայմանների: Եվ սա վերաբերում է նաեւ ուղղակի սեփականատիրոջ բնակարանով, եւ նրա հարեւանների:
• Ոչ էլ պետք է ուղղված միջոցառումների իրականացումը, ինչը կարող է հանգեցնել ոչնչացման կամ նվազեցման ուժի հատկությունների կրող կառույցների.
• Աճող ճնշումները, այդ պատերի նույնպես չի թույլատրվում:
• Կլինի անհաջող եւ համակարգումը վերակառուցման եւ (կամ) վերաօգտագործման պլանավորման տարածքների հետ ծրագրի իրականացման կարգավորող գործիքների ընդհանուր ճարտարագիտական ծառայությունների.
• Փոխանցելը ջեռուցման միավորների ընդգրկված է ընդհանուր ենթակառուցվածքների տան եւ տեղակայված է պատշգամբում, նաեւ արգելվում է:
• Պրակտիկան եւ տարբերակված մոտեցում ձեւավորման ցուցակների թույլատրելի եւ արգելված գործունեության համար կառուցապատման առումով Պետականաշինության, որպես ամբողջություն. Այնպես որ, եթե նոր տներում, որոշ տեսակներ աշխատանքի հնարավոր է իրականացնել, նույնիսկ առանց նախագծի, արտակարգ օբյեկտների եւ չեն կարող ենթարկվել այդ փոփոխություններին:

Ընթացակարգը ստանալու համար թույլտվություն

Է սկսել, որ ընկերությունը պետք է ստուգումներ անցկացնել ՀՀ տարածքից մասնագետների, ովքեր շարունակում են զարգացնել դիզայնի լուծում. Բացի այդ, ոչ մի վնաս չի լինի միացված է այդ խմբի եւ ներկայացուցիչների շահագործող կազմակերպության տան: Հիման վրա այդ արդյունքներից, նախագիծը, որը պետք է հաստատի: Կրկին, կախված տեսակից աշխատանքի ոլորտում կարող է պահանջվել մի քանի կարգավորող մարմիններին: Համալիր ծրագրերը հաճախ պահանջում եւ ստանալու կարծիքը հիգիենիկ եւ համաճարակային հսկողության. Երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանի հուշարձան-շենքի վերանորոգումը կարգավորման եւ (կամ) Կրկնական պլանավորման տարածքում, եւ կարող է պահանջել հատուկ վիզա KGIOP: Որպես կանոն, հարմարության համար եւ ժամանակի խնայողության սեփականատերերը բնակարանների վստահել նման հաստատումը նախագծային կազմակերպությունների, որոնք զբաղվում են զարգացման մի կոնկրետ պլանի վերակառուցման:

Հիմնական փուլը ընթացակարգի թույլտվություն ստանալու համար Նախագծի ընդունումը հանձնաժողովի, որը հիմնված է Ծրագրի մասին որոշում կկայացնի իր ճակատագրի: Առավել հաճախ, կարգը փոխարկումը եւ իրացման բնակելի տարածքների ապահովում է հանձնաժողովի կազմավորման հիման վրա քաղաքի բնակարանային ստուգման. Փոքր քաղաքներում, նման հարցերը կարելի է զբաղվել, եւ տեղական վարչակազմը: Մենք չպետք է հավատալ, որ այդ լուծումը ամբողջությամբ կախված բնույթից նախատեսվող գործունեության. Բարձրացնել հնարավորությունները դրական եզրակացության հանձնաժողովի թույլ կտա, որ ի սկզբանե ճիշտ գրավոր փաստաթղթեր:

Ներկայացվող փաստաթղթերի փաթեթը հաստատման

Համապատասխանելու վերանորոգում եւ տեղադրում միջոցառումների համար վերազարգացման պետք է հանդես գա հայտարարությամբ, ինչպես հավաքել փաստաթղթեր գույքի, տեխնիկական տվյալների թերթիկ նկարագրելով սենյակ, ինչպես նաեւ պատրաստել նշված նախագիծը: Որոշ փաստաթղթերի կարելի է ձեռք բերել տեղական ICE գրասենյակում: Ի դեպ, եթե սենյակը իրավունք ունի համապատասխան գրանցում է Rosreestra, դա հնարավոր է բացթողումը տրամադրման իրավական փաստաթղթերի համար բնակարանի ընդհանուր առմամբ: Որոշ դեպքերում, պարտադիր չէ, որ ներկայությունը գրանցման վկայականը եւ, որ հանձնաժողովը կարող է ստանալ այն էլեկտրոնային ձեւով ուղարկելով դիմում է բնակարանային գրասենյակ: Այսպիսով, նվազագույն փաստաթղթերի փաթեթը պետք է ներառի հայտարարություն է վերակառուցման եւ վերակառուցման բնակարանային եւ դիզայնի. Սակայն կա մեկ այլ նրբերանգ կապված թույլտվություն ստանալուց հետո հարեւանների հետ: Սա այն դեպքն է, երբ վերանորոգման համար նախատեսված տարածքից, գրավյալ հիման վրա սոցիալական պայմանագրի զբաղվածության. Հայտարարությունը պատասխանատու տանտեր, որից հետո փաստաթուղթը, որը հավաստվում է բոլոր ապրող կողմից քաղաքացիների:

Կա եւս մեկ հանգամանք, որ, ըստ էության, պետք է հաշվի առնել, երբ իրականացնելիս որեւէ տեխնիկական սպասարկման աշխատանքները. Այն փաստը, որ հարեւանները վերեւում եւ ներքեւում ավարտից հետո վերակառուցման կարող է բողոք ներկայացնել բացասական հետեւանքների դեմ արդեն ակնհայտ են իրենց տներում: Եթե նման միջոցառումները, ըստ էության, տեղի է ունեցել ոչինչ չի կարող անել, եւ ստիպված է փոխհատուցել վնասը: Սակայն, կան դեպքեր, երբ նախընտրական գոյություն ունեցող արատները ներկայացված հետեւանքով վերանորոգման իրականացված է հարեւանների հետ: Պաշտպանվել են նման պնդումների կօգնի զարգացած կարգի դարձի եւ վերակառուցման բնակելի տարածքների, որը պետք է ներառի նախնական ստուգում է հարեւան շենքերի Այն չի լինի ավելորդ, եթե մասնակիցները միջոցառման կանցկացնի լուսանկարչական պատկերները առաստաղի, պատերի, հաղորդակցության եւ կատարել համապատասխան ակտը:

Քանի որ այն պետք է գրված լինի հայտարարություն:

Սեփականատերերը ցանկացող իրականացնել redevelopment պետք է առաջնորդվի գրելիս դիմումի ձեւը, հաստատված է ՀՀ կառավարության կողմից համարի ներքո №266-ից 2005 թ. Հասցեներով, սովորաբար տեղական ինքնակառավարման կամ համայնքային բնակարանային մարմնի կողմից. Է «Ումից» սյունակում պետք է նշվի սեփականատիրոջ, վարձակալի օբյեկտը կամ լիազորված այլ անձ է կատարել վերանորոգման եւ տեղադրման աշխատում է սենյակում. Դուք պետք է նաեւ նշել, ամբողջական հասցեն բնակարանի գտնվելու վայրը. Տեքստում հայտարարության մարմնի ներկայացուցիչների, որոնք պետք է հաստատի իրավունքը իրականացնել redevelopment, այն պետք է նշել, հետեւյալը.

• Սեփականատերը համաձայնում է կատարել աշխատանքը `համաձայն կցված նախագծի.
• Համաձայնում է թույլ տալ լիազորված անձանց վայրում, որտեղ իրացման իրականացվում:
• Պարտավորվում է եզրակացնել աշխատանքային պայմանավորվածություններ ժամանակին.

Ավարտը կառուցապատման եւ վերակառուցման

Ըստ կանոնների, որոշում է հնարավորության վերակառուցման պետք է կատարել, երբ 45 օրվա ընթացքում օրվանից դիմումը. Բայց դա կարեւոր է հաշվի առնել, որ երբեմն լինում են ուշացումներ: Սեփականատերերը հաճախ են մերժել այն հիմքով, որ նա արդեն տրված թերի շարք փաստաթղթերի: Կամ, եթե նախագիծը կազմվել է մի կազմակերպություն, որը չունի իրավունք կատարել այդ աշխատանքը: Այնպես որ, դա նպատակահարմար է դիմել այն ընկերությունները, որոնք ներգրավված են տեղական ինքնակարգավորվող: Մասնագետներ են ընկերությունները հաճախ տրամադրում օգնություն եւ հետագա աջակցությունը նախագծի. Ակնհայտ է նաեւ, որ այդ ձախողումը կարող է կապված լինել անթույլատրելիության տեխնիկական իրականացման նախատեսվող գործողությունների: Բայց հետո նորից, մասնագիտական կազմակերպությունները պարտավորվել են զարգացնել նախագիծը, եւ քիչ հավանական է, թույլ տալ իրենց նման սխալներ.

Եթե ծրագիրն արդեն ընդունված է Հանձնաժողովի կողմից եւ ձեռք բերել թույլտվություն է իր մարմնավորման, դա հնարավոր է սկսել անհապաղ աշխատանքը. Սակայն, ավարտը վերակառուցման եւ վերակառուցման բնակելի տարածքների, չի նշանակում, որ գործընթացը գույքի վերանորոգման ավարտվել է իրավական առումով: Հաջորդ, դուք պետք է բեռնել մի օբյեկտ է ընդունման հանձնաժողովի, որի անդամները պետք է հաստատել, որ սեփականատերը հասկացա, որ ծրագիրը, որը համապատասխանում էր նախկինում:

Ինչ է տեղի ունենալու դեպքում չթույլատրված վերընտրվելու պլանավորման.

Հատկանշական է, որ բնակարանային օրենսգիրքը չի ապահովում է բացահայտ արգելքի է արդեն ավարտված նախագծի. Բայց սա չի նշանակում, որ չարտոնված վերակառուցման եւ կհաստատվի: Գործնականում, վարույթի նման իրավիճակներում հաճախ հանգեցնում է այն բանին, որ սեփականատերերը պահանջում են վերադարձնել տարածքը իրենց սկզբնական վիճակում. Ավելին, չարտոնված դարձի եւ իրացման բնակելի տարածքների կիրառվում է տուգանք մինչեւ 2500 ռուբլի:

Չկարգավորվող փոփոխություն կարող է մատուցել, եւ շատ այլ հատկությունների խնդիրների. Այնպես որ, գնելով բնակարան վաճառքի վերակառուցման առանց պատշաճ թղթեր միանգամայն ընդունելի է, եթե նույնիսկ այդ տվյալների թերթիկ պետք է նշեն մասին an update. Ավելի ուշ, սակայն, դեռ պետք է զբաղվի այս հարցով, սակայն առանց մասնակցության նախկին սեփականատերերի. Եւ եթե վերակառուցումը եւ իրացման բնակելի տարածքների չի համապատասխանում չափանիշներին, ապա դա ամենայն հավանականությամբ նաեւ պետք է վերադարձնել օբյեկտը իր սկզբնական վիճակում. Հիմնական խնդիրն այն է, որ նույնիսկ տեխնիկապես թույլատրելի վերակառուցումը չի կարող ընդունվել, ըստ բնակարանային մարմնի. Եթե ծրագիրը համապատասխանում է շինարարական կանոնագրքերը, ապա լավագույն լուծումը դիմել դատարան, որպեսզի օրինականացնել կատարված աշխատանքը:

եզրափակում

Ճամփին դեպի նվիրական գաղափարների մասին իրականացման բնակարանի հետ բարելավված հատկություններով չէ, անհրաժեշտ է փոխել բնակարանը: Դա միանգամայն հնարավոր է իրավական ճանապարհ վերանորոգելու այս գույքը: Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ իրականացումը լիցքաթափման ընթացակարգի ավելի էժան է ամեն իմաստով. Դա բավական է գրել հայտարարություն է վերակառուցման եւ վերակառուցման բնակելի տարածքների, ինչպես նաեւ հավաքել փաստաթղթեր բնակարանում եւ զարգացնել համապատասխան ծրագիր: Ի դեպ, վերջին կետն է առավել ժամանակատար, բայց առանց որեւէ դեպքում չեն կարող անել: Նույնիսկ եթե մենք խոսում փոքր փոփոխությունների, փորձագետները խորհուրդ են տալիս սկզբանե պատրաստել տեխնիկական լուծում է պրոֆեսիոնալ կազմակերպության: Նա ավելի ու օգնել անցնել անհրաժեշտ քայլերը, որպեսզի ծրագրի հաստատման, էլ չենք խոսում ավարտը դրա իրականացման գործնականում: