Ընթացակարգը ստանալու համար հիփոթեքային `փաստաթղթեր, ժամկետները, ծախսերը

Շատ հաճախ, երբ չկա գումար է գնել իրենց սեփական տները, մարդիկ գնում են այն ապառիկ: Ընթացակարգը ստանալու համար հիփոթեքային ներառում իրականացումը եւ պահպանումը որոշակի պայմանների կողմից վարկառուի. Ահա թե ինչու, մինչեւ դուք գնալ բանկին, դուք պետք է սովորեք բոլոր intricacies է գործընթացի: Այսպիսով, դուք կարող եք խուսափել բարդությունները եւ արագ ստանալ վարկ.

բանկային հաստատությունների պահանջները վարկառուի

Մինչ վարկային կազմակերպությանը, դուք պետք է նախ պարզել, թե ինչպես պետք է ձեռք բերել հիփոթեքային: Բացի այդ, պետք է հասկանալ, որ վարկը կարող է մերժել մի շարք պատճառներով: Ահա թե ինչու է դա կարեւոր է անհապաղ ստեղծել բարենպաստ միջավայր համագործակցության բանկի հետ, քննելով ստանդարտ ստանալու պայմանները հիփոթեքային. Դիտարկենք մի քանիսը

• Ներկայությունը սեփականության. Վարկառուն պետք է լինի սեփականատերը գույքի տալ այն որպես գրավ.
• Հնարավորությունը վճարելով նախնական ներդրումը, որի գումարը կազմում է 30% է գնի վերը նշված.
• մարում գումարը ամսական վճարման չափը չպետք է գերազանցի 1/2 անձի եկամտի, ովքեր մասնակցել վարկ.
• Պարտադիր պահանջները ձեռքբերման վարկ - Պարտավորությունների ապահովագրման ոչ միայն բնակարաններ, այլեւ կյանք.

Ժամկետը հիփոթեքային վարկի

Ընթացակարգը ստանալու համար հիփոթեքային տարբերվում է մնացած վարկի ժամկետի. Որ նվազագույն է սովորաբար ոչ ավելի, քան 3 տարի, իսկ առավելագույն տրվում է 30, իսկ որոշ դեպքերում, ամբողջությամբ 50. Նման պահանջները երես թեքել շատ մարդկանց: Ի վերջո, մի քանի մարդիկ ցանկանում, որ երկար կախված է բանկային կազմակերպության:

Կատարելու համար հայտ է հիփոթեքային վարկի

Այն պետք է նաեւ նշել, որ ֆինանսական ինստիտուտները պարտադրում իրենց վարկառուների պահանջներին եւ սահմանափակումների. Օրինակ, ստանալ կանխիկ վարկ բնակարանային, դուք պետք է ունենա մշտական բնակության եւ աշխատանքի. Ի լրումն, ընդհանուր աշխատանքային ստաժը վարկառուի պետք է լինի առնվազն 1 տարի: Եթե վարկային պատմությունը հաճախորդի փչացած, ապա ստանում է հիփոթեքային քիչ հավանական է: Ամեն ինչ էլ նա չպետք է ունենա դատվածություն, եւ այլ զուգահեռ վարկեր: Այն նվազագույն տարիքը վարկի համար - ից 21 տարի ժամկետով, իսկ առավելագույնը `ոչ ավելի, քան 65-75 տարեկան հասակում ժամանակ վարկի մարման.

Երբ ավարտում դիմումը, դուք կարող եք ճշտել համավարկառուների, ինչը կարող է եղբայրներին, ամուսինները, ծնողները, կամ ընկերներ. Մի մարդ 27 տարվա դա անհրաժեշտ է բերել բանկին ռազմական ID- ն: Առանց դրա, որը վարկի կմերժվի, եթե նույնիսկ դա ունի ձգձգումը հետ կապված ուսումնասիրության: Երբ դիմում է հիփոթեքային վարկի բազմաթիվ բանկային հաստատությունների պետք է պարզել, թե ավելի շատ մանրամասն պահանջները վարկառուների եւ կարգը ձեռքբերման անշարժ գույքի նրանցից յուրաքանչյուրը. Մեկ անգամ հիփոթեքային դիմումը հաստատվում է, որ դուք կարող եք անցնել ընտրության հարմար բնակարանային ֆոնդի: Այդ իրադարձությունների բանկը տեւում հեռու մի քանի ամիս:

Ինչպես ձեռք բերել հիփոթեքային.

Ընթացակարգը ձեռքբերման վարկ հետեւյալն է. Գրանցման դիմումը, գույքը որոնման, գույքը հաստատման, ապա գործարքը: Որ բանկը դրական որոշում ներկայացման օրվանից բոլոր փաստաթղթերը վարկային կազմակերպություն ընթացքում 5-10 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Ժամանակ, այս անգամ, նա հաստատում է տեղեկատվություն եւ որոշում է առավելագույն գումարը վարկի մատչելի է դիմողին: Այն բանից հետո, պատվիրատուի կողմից հաստատվելու գնում է գույքի ընտրությամբ: Չնայած նրան, որ ինչ-որ նախապես ընտրված բնակարանի. Բանկային կազմակերպությունների բնակարանային նաեւ պարտադրել որոշակի պահանջներ, որոնք պետք է հաշվի առնել.

Երբ վարկառուն գտնում հարմար տարբերակ, ապա դա պետք է ձեռք բերի վաճառողը պատճենը բոլոր արժեթղթերի համար բանկի եւ իրականացնել անկախ գնահատական սեփականության. Միեւնույն գնահատման ընկերության է հավատարմագրված կողմից ֆինանսական հաստատության: Ներկայացնելուց հետո փաստաթղթերը բնակարանում բանկն հաշվի առնելով նրանց ուշադիր եւ ստուգել խուսափել իրավական եւ ֆինանսական ռիսկերը: Այն տեւում է 3 - ից 7 օր: Հավանությամբ բոլոր ապրանքների վրա նշանակված օրը, որ կողմերը պետք է գան բանկային կազմակերպության մշակման գործարքը: Վարկառուն միայն պետք է ստորագրի պայմանագիրը եւ ձեռք բերել անհրաժեշտ գումարը գնել մի տուն:

Վարկային կազմակերպությունները սովորաբար վերահսկել հաշվարկը իրականացվող կանխիկ միջոցով բանկային խցում կողմերի միջեւ: Այս պահարանում տեղադրված վարկային միջոցներ, եւ նախնական վճարում: Նրանք չեն կարող ձեռք բերել, քանի դեռ ավարտից սեփականության իրավունքի փոխանցման, բնակարանային. Երբ գնորդը դառնում է նոր սեփականատեր բնակարանի եւ ստանալ իր վկայականը, ապա վաճառողը կկարողանա դուրս բերել իրենց գումար սեյֆում:

A վարկ ձեռք բերելու համար վերավաճառքի հատկությունների

Ընթացակարգը ստանալու համար հիփոթեքային տան վրա, երկրորդ ձեռքի, ունի իր առավելությունները:

1. Հետո գործարքի Բնակարանը կարող է օգտագործվել անմիջապես մնալ:
2. Գնել վերավաճառքի գույքը շատ ավելի հեշտ է, քանի որ բանկային ինստիտուտները, որոնք ավելի պատրաստ է տալ այս հատվածում շուկայում:
3. Տեղավորում կարող է ընտրել ցանկացած հարմար վայրում եւ տարածքում.
4. Նման հատկությունները հաճախ կառուցվում է ուժեղ Շինանյութերի, հետեւաբար երկար կյանք սպասարկման եւ համապատասխանում է բոլոր պահանջներին:

Ընթացակարգը ստանալու համար հիփոթեքային երկրորդային շուկայում այսօր, բազմաթիվ քաղաքացիներ են հետաքրքրում: Հաճախ բանկեր առաջարկում հաճախորդներին բարենպաստ պայմաններ գրանցման վարկի գնելու այս բնակարանը. Գլխավորն այն է, որ վարկի գումարը չէ, շատ բարձր է, քան արժեքի ընտրված անշարժ գույքի: Այլ կերպ ասած, վարկառուն պետք է կարողանա անհապաղ վճարել 15-35% դրա արժեքի:

Ի թիվս այլ բաների, դա անհնար է ստանալ հիփոթեքային, որ սեփականության, որը չի համապատասխանում պահանջներին բանկում: Օրինակ, երկրորդային շուկան պետք է լինի լավ վիճակում: Բնակարան է տունը քանդեն, որ հիփոթեքային չի. Դա է պատճառը, որ վարկառուն պետք է վճարել ավելի շատ ժամանակ գտնելու հարմար բնակարանով:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիփոթեքային մեջ Խնայբանկի.

դա անհրաժեշտ է պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթ, որը ձեւավորվում է հետեւյալ արժեթղթերի համար վարկի բնակարան գնել է խնայբանկի:

• անձնագրեր;
• հայտարարությունը վաստակի տակ ձեւով 2-PIT;
• լրացուցիչ վկայականները: անձնագրային, կենսաթոշակային, ռազմական նույնականացման քարտ, վարորդական իրավունքը,
• զբաղվածության գրառումը.

Փոխարենը PIT վարկառուն իրավունք ունի ներկայացնելու վկայական բանկային նմուշի: Լրացնում է իր գործատուին, բերելով տեղեկություններ է եկամտի, երկարությունը աշխատակցի համար վերջին վեց ամիսների ընթացքում եւ պահեք. Հիմնականում դիմելու նման մարմնավորման, եթե կազմակերպությունը չի կարող տրամադրել ստանդարտ տվյալները PIT-2. Սակայն այն, ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ է հիփոթեքային Խնայբանկի, այլ, քան նրանք, նշված. Ֆինանսական հաստատությունը կարող է հաստատել այդ տեղեկությունները խնդրելու հաճախորդին տրամադրել լրացուցիչ թուղթ.

Թե ինչպես կարելի է ստանալ հիփոթեքային վարկ է պետական աջակցությամբ:

Հիփոթեքային պետական աջակցությամբ, որը նախատեսված է օգնելու անապահով խմբերին եւ ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին. Ծրագրի նպատակները - բարձրացնել գնողունակության ժողովրդի եւ խթանել շինարարությունը նոր հատկություններով է հանրությանը: Սակայն, հիփոթեքային կառավարության հետ թույլ չի տալիս ձեռքբերումը երկրորդ տները: Ստանալ վարկային միջոցները կլինի միայն պետք է գույքի կառուցված տների եւ շինությունների.

Մասնակցությունը այս նախագծին բազմաթիվ խոշոր բանկեր - «Discovery», «ՎՏԲ 24", Սբերբանկը, «Գազպրոմբանկը» եւ այլն: Բայց դա պետք է հասկանալ, որ այս հարցը հիփոթեքային կլինի միայն մշակողների, ովքեր գործընկերությունների միջոցով ֆինանսական հաստատությունների կամ պետական կառավարման մարմինների.

հիփոթեքային վարկի ծախսերը

Շատ մարդիկ չգիտեն, թե ինչ պետք է ծախսերը հիփոթեկների նրանք ստիպված կլինեն կրել այն դեպքում, վարկի հաստատման. Հաճախ այս վարքագիծը հանգեցնում է այն բանին, որ վարկառուները սխալ է հաշվարկված ամբողջական արժեքը բնակարանում: Որպես հետեւանք, նրանք ունեն խնդիրներ ունենալ հետագայում մարելու ձեր վարկ.

Երբ գնում է տուն վարկի համար վճարել տարբեր ծառայություններ, որոնք կարող են տարբեր լինել միջեւ 3-10% գույքային արժեքի. Օրինակ, որոշ բանկեր գանձել վճար քննության դիմումի համար հիփոթեքի. Ընդ որում, եթե ֆինանսական հաստատությունը ձախողվել է ստանում վարկը կողմից վճարված վարկառուի վերադարձնել գումարը չի.

Հիմնական պայմանը գրանցման համար հիփոթեքային վարկի անկախ գնահատումը ձեռք բերված գույքի. Այս գործընթացը կատարվում է որոշելու գումարը վարկի. Առավել հաճախ, բանկեր արդեն իսկ համագործակցում են որոշ գնահատողների. Հետեւաբար, հաճախորդը չի պետք է նայենք համար փորձագետների. Սակայն, այս ծառայությանը պետք է վճարել մոտ 5-20 հազար ռուբլի:

Դուք դեռ պետք է վճարի համար ապահովագրության. Համաձայն գործող օրենքի, երբ գնում է բնակարան դուք պետք է պաշտպանել ինքներդ ից կորստի գույքի եւ վնասի. Գագաթին բանկերի կարող է հրաժարվել ստանալու վարկը, եթե վարկառուն չի ապահովագրել կոչում է բնակարանում, եւ կյանքը. Հետեւաբար, ապահովագրողները դեռ պետք է վճարել մի քանի տոկոսը `կացարանի գնի.

Այն պետք է հիշել, եւ լրացուցիչ վճարների ֆինանսական հաստատությունների: վարձակալության համար բջջային, մետաղալար փոխանցման հետկանչման կամ միջոցների. Եթե կան խնդիրներ վճարել պարտքը, բանկը գանձում տույժեր ու հետաքրքրությունը: Դա ցանկալի է խուսափել այնպիսի իրավիճակներից խուսափելու նպատակով խնդիրները.

եզրափակում

Նախքան եք վերցնել վարկ, համարում նաեւ բոլոր հետեւանքները այս որոշման. Գուցե հիմա այս ֆինանսական բեռ կլինի անտանելի, հետեւաբար, ավելի լավ է սպասել ավելի հարմար պահի: Իհարկե, պետք է հաշվարկել բոլոր ծախսերը, երբ ստանում է հիփոթեքային պարզապես անիրատեսական: Բայց երբ դուք կատարել նման վարկ պետք է անպայման հաշվի առնել, որ ընտանեկան բյուջեն, եւ ճգնաժամերին.