ԿԲ-ն վերաֆինանսավորման Հիփոթեքի: Banks. ԿԲ-ն վերաֆինանսավորման հիփոթեքային է «Խնայբանկի»: ակնարկներ

Աճող հետաքրքրությունը բանկի վարկային արտադրանքի դրդում վարկառուներին է փնտրում մրցակցային: Միջոցով այս վերաֆինանսավորման հիփոթեքային դառնում է ավելի ու ավելի տարածված. Սակայն, նախքան համաձայնելով նման առաջարկով, դա անհրաժեշտ է պարզել, ինչպես նաեւ, թե արդյոք նրանք կարող են ձեռնտու իրականում.

Պատճառները Վերաֆինանսավորման

Վերաֆինանսավորման հիփոթեքային է մաքրման մեկ այլ վարկի լավագույն պայմաններին եւ որի նպատակն է փակել գոյություն ունեցող բնակարանային վարկ. Նման քայլը լուծվում են նրանք, ովքեր կարծում են, առաջարկությունները այլ բանկերի շահավետ ժամանակը, որը նրանք բաժանորդագրված են դրան:

Եթե նախկինում թողարկել հիփոթեքային վարկեր է 13% տարեկան տոկոսադրույքով, բայց հիմա Ամենա բանկերը առաջարկում են նույն ծառայությունները արդեն 10-11%: Բնականաբար, նման հիփոթեքային կլինի ավելի էժան: Հետեւաբար, փոխառուները սկսում են որոնել մի խելամիտ ֆինանսական հաստատությունների, որոնք ի վիճակի կլինեն refinance դրանք: Քանի որ բանկերը չեն շտապում ռեստրուկտուրիզացման առկա վարկեր, ուղիների որոնումը վերաֆինանսավորման դառնալ տրամաբանական եւ ճիշտ որոշում.

Հաշվի առնելով այն ժամկետները, որոնք թողարկվում բնակարանային վարկեր, վերաֆինանսավորման հիփոթեքային շատ ձեռնտու է: Փոխարժեքը կտրել նույնիսկ մի քանի տոկոսով կօգնի այս դեպքում, զգալի խնայողությունների. Եթե տոկոսը տարբերությունը փոքր է, դա լավ չի perekreditovyvatsya: Ի վերջո, այդ վերաֆինանսավորման կպահանջի հիփոթեքային մեկ այլ բանկում իր բոլոր հետեւանքներով: գրանցումը ապահովագրության, վճարել պահանջվող բոլոր վճարները եւ հանձնաժողովներ: Եւ մենք չպետք է մոռանանք, թե որքան է ծախսվել էներգիան ու ժամանակը:

Պայմանները, վերաֆինանսավորման

Առաջարկել մեր հաճախորդներին վերաֆինանսավորման հիփոթեքային չի կարող բոլոր բանկերը: Այս առաջարկը տարածվում է բարձր ռիսկային, հետեւաբար, որովհետեւ թողարկումը նման վարկերի կարիք ունեն լրացուցիչ պահուստ եւ ձեւավորել այն ուժը չէ, յուրաքանչյուր պարտատիրոջը:

Չնայած այն հանգամանքին, որ ֆինանսական վիճակը վարկառուի փորձարկվել է նախագծման բնակարանային վարկի, վերաֆինանսավորման հիփոթեքային այլ բանկի հետ կպահանջի վերաքննություն:

Պահանջները վերաֆինանսավորման

Ինչպես ցանկացած վարկի, իսկ վարկավորման վարկային պատմության կարեւոր է: Ի լրումն ստանդարտ փաթեթի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի գրանցման հայտի վարկի, բանկը պահանջում է վավեր հիփոթեքային պայմանագիր եւ հետաքրքրասիրությունը բացակայության ժամկետանց եւ բարեխիղճ կատարման պարտավորությունների վրա վարկի. Դուք կարող եք նաեւ պետք է գրավոր համաձայնությունը ներկայիս պարտատիրոջ է վաղաժամկետ մարման հիփոթեքային:

հաճախորդների պահանջները

Ներկայիս հիփոթեքային վարկը պետք է ընդունվի ոչ պակաս, քան 1 տարի առաջ եւ ընթացքում օգտագործման բնակարանային վարկերի չպետք է թույլ ժամկետանց վճարումներ: Եթե հաշվի առնենք, որ վերաֆինանսավորման հիփոթեքային մեջ Խնայբանկի, դա կարող է նշել, շատ գրավիչ պայմանները: Այստեղ պարզապես հաշվել է վերաֆինանսավորման կարող է միայն բարեխիղճ հարկատուներին.

Տարբեր մեթոդներ վարկավորում

Ինչպես այն դեպքն է, որ օրիգինալ բնակարանային վարկերի, ինչպես կազմակերպել վերաֆինանսավորման հիփոթեքային, բանկերը պահանջում են գրավի, որը ծառայում է որպես ձեռք բերված գույքի. Այս պատճառով է, որ հաճախորդը պետք է փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նրա ֆինանսական վիճակը եւ եզրակացությունը գնահատողների, վրա `կացարանի գնի.

Բանկից, որը տրված հիփոթեքային, դա կպահանջի ձեւական համաձայնությունը գրավոր փակման վարկի նախատեսված ժամկետից շուտ: The փոխատու, որպեսզի դուրս վերաֆինանսավորման պահանջվում է փոխանցել գումար է պահանջվում բանկային հաշվին, ինչը նշանակում է, երբ դուք ստանում եք վարկային փակում եւ հեռացնում անվտանգությունը բնակելի հաստատություն.

Մի կարճ ժամանակահատվածում, որի ընթացքում վարկային հաստատությունը հանվում է գրավի սեփականության, իսկ մյուսը չի պարտադրվում, ապա հաճախորդը ստիպված է վճարել ավելի բարձր տոկոսները վարկի. Նման միջոցառումը մի տեսակ ապահովագրության համար բանկային վերաֆինանսավորման. Այն բանից հետո, բոլոր մյուս անվտանգության վրա վարկի չկա. Բայց հենց որ գրանցումից գրավի, սկսել է գործել արտոնյալ տոկոսադրույքով:

Հնարավոր առաջարկներ հիփոթեքային վարկավորման

Նրանք, ովքեր որոշել են refinance հիփոթեքային, դա օգտակար է կարդալ նախնական առաջարկությունները մի քանի բանկերում: Նրանք կարող են տարբերվել ըստ հետեւյալ պարամետրերով.

• տոկոսադրույքները,
• վարկային պայմանները;
• գումարը վարկերի.

Կա միայն մեկ անխախտելի պայմանով, որ դնում է բոլոր պարտատերերին: Այն վերաբերում է վարկային նպատակը, որն ուղարկվում է միայն լիարժեք մարման հիփոթեքային այլ բանկում: Եւ երբեմն միջոցները, որոնք հատկացվել են միայն մայր գումարի վերադարձը եւ տոկոսների եւ այլ պարտադիր վճարների, ինչպես նաեւ վարկառուի պետք է վճարեք:

Մեկ այլ վերաֆինանսավորման տարբերակ ներառում է ոչ միայն վճարումը մայր, սակայն տոկոսների վճարումը եւ այլ վարկի մարումների վրա: Պակաս հաճախ հանդես է վարկային գերազանցում է այն գումարը, վճարումների վրա գործող հիփոթեքային պայմանագրի: Այս դեպքում, հաճախորդը իրավունք ունի օգտագործելու մնացած դրամական միջոցները, քանի որ գոհացնում.

Տարբերությունը տոկոսադրույքների

Հիփոթեքային վարկ ներառում է մեծ քանակությամբ պարտքի, ուստի նախքան դուք ընտրել բանկը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրել բոլոր առաջարկությունները, եւ ոչ թե ժամանակ է օգտվելու հաշվարկներ:

Բանկերի կողմից առաջարկվող վարկերը կարող է լինել, այնպես էլ ֆիքսված եւ լողացող փոխարժեքի: Նույնիսկ անունը պարզ է, որ առաջին մնում է անփոփոխ համար ամբողջ վարկի ժամկետի. Դա շատ հարմար է եւ թույլ է տալիս Ձեզ է նախապես ծրագիր ծախս.

Լողացող փոխարժեքի ունի երկու բաղադրիչ: ֆիքսված եւ փոփոխական: Մեկը կմնան նույնը, իսկ մյուսը կախված է արտաքին գործոններից, որոնք պետք է նշված պայմանագրով: Համար ռուբլին հիփոթեքային վերցված հաշվարկել լողացող փոխարժեքի օգտագործելով Mosprime ցուցանիշը, որի շնորհիվ տատանումները կարող է առաջանալ է օրական կտրվածքով:

Հետ միասին բանկային տոկոսադրույքների, կա մի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը սահմանված է Կենտրոնական բանկի կողմից: Սա է հիմնական գործիք է վերահսկել վարկային հետաքրքրությունը, որն օգտագործվում է Կենտրոնական բանկի վարկավորման բանկերում: Այս ցուցանիշը ենթակա է փոփոխման, բայց ոչ ավելի, քան 1 անգամ մեկ տարվա ընթացքում:

արժութային վարկավորում

Արժույթը հիփոթեքային վերաֆինանսավորման է հաճախ ոչ շահութաբեր: Վարկի արտարժութային ծանոթագրություններում կարող է թվալ ավելի գրավիչ է գրանցման ժամանակ, սակայն արժութային շուկայի անկայուն է, եւ իրավիճակը կարող է կտրուկ փոխել ցանկացած ժամանակ: Այս դեպքում է, որ վճարումը կավելանա:

Որոշ դեպքերում, բանկերը համաձայնվեն փոխել Վարկի արժույթ, բայց գալիս է սա դեռ ամբողջը չէ: Այո, եւ այստեղ ամեն ինչ կախված կլինի կոնկրետ փոխառուի.

տեսակներ վերաֆինանսավորման

Փոխվում է մեկ վարկի տեղափոխումը մեկ այլ, եւ դուք կարող եք փոխել իր հիմնական պայմանները: Օրինակ, նվազեցնել կամ բարձրացնել ժամկետը հիփոթեքի, փոխարինելու է Վարկի արժույթ, այնքան ցածր է տոկոսադրույքը կամ նվազեցնել գումարը ամսական վճարումների.

Վերջինս տարբերակն այն է, որ գոնե բարենպաստ, քանի որ կրճատումը պարտադիր վճարների աճել հիփոթեքային ժամկետը, եւ, հետեւաբար, գումարը գերավճար է վարկի.

առաջարկները բանկերի

Առավել շահավետ է վերաֆինանսավորման հիփոթեքային Սբերբանկի հետ: Հաճախորդի Reviews մասին այս կազմակերպության հիմնականում դրական. ԿԲ-ն վերաֆինանսավորման Ինչ վերաբերում է ողջ մասում պարտքի այլ բանկի, եւ վարկի ժամկետի կարող է հասնել 30 տարեկան:

Եթե գումարը պարտքի չի գերազանցում 1,5 մլն ռուբլի, այն իմաստ է դիմել «RosEvroBank»: պայմանագիրը ժամկետը 20 տարի է, սակայն պահանջում վճարումը վճար 0,8% -ի չափով ստացել.

ԿԲ-ն վերաֆինանսավորման հիփոթեքային է «Մոսկվայի Բանկի» հնարավոր է, նույնիսկ մի փոքր քանակությամբ մնացած պարտքի, մի շատ ցածր տոկոսային հարաբերակցությամբ 11,95-12,95% եւ երկարաժամկետ մինչեւ 30 տարիների ընթացքում:

Այն դեպքերում, երբ հիփոթեքային շատ մեծ է, գալիս է օգնության «Absolut Բանկ»: Այն աշխատում է վարկերի մինչեւ 15 մլն ռուբլի: վարկի ժամկետ մինչեւ 25 տարի ժամկետով: Բայց պետք է ունենա ապահովագրության է հաճախորդի եւ վճարումը հանձնաժողովի:

Դուք չպետք է ապավինում շատ են արդարության եւ թափանցիկության վարկային հաստատությունների: Ոչ բոլոր բանկերը հաղորդում է սպասող բոլոր մեղադրանքների ներքո վարկային պայմանագրի, որը կարող է, ըստ էության, թաքցնում է շատ որոգայթներ. Այդ իսկ պատճառով, որոշել վերաֆինանսավորման, բոլոր առաջարկությունները ապահովագրական պահանջների վճարումը վճարների պետք է ուսումնասիրել մանրամասնորեն, եւ այլն: E., որ ցանկալի նպաստները չեն ապացուցվել է երեւակայական: