Ինչպես կառավարել կառավարման ընկերության. Թե ինչպես է ստեղծել կառավարման ընկերության.

Կառավարիչ ընկերությունը հանդիսանում է իրավաբանական անձ, որը ստեղծվել է կառավարել շենքում: Այս տիպի գործունեության դարձել է շատ սիրված վերջին շրջանում: Ինչպես է կառավարման ընկերության. Այսօր այն գործում է ի շահ սեփականատերերի բնակարանների: Իր ցուցակում խնդիրների սովորաբար ներառում է շահագործումը եւ պահպանումը (տեխնիկական եւ սանիտարական) Տվյալների բազայի տները: Մինչ օրս, քրեական օրենսգրքով նշանակում է բոլոր ընկերությունները այս տեսակի, առանց բաժանարար դրանք ըստ նշանակման եւ գործունեության: Եթե դուք ուզում եք հասկանալ, թե ինչպես պետք է գտնել մի կառավարման ընկերության, ապա դուք պետք է հաշվի առնել, որ դրա նպատակն է պահպանել բարձր մակարդակը գույքը բազմաբնակարան շենքերի, ինչպես նաեւ վերահսկողություն դրանց տեխնիկական վիճակը:

Որն է Քրեական օրենսգիրքը մեկ այլ տեսանկյունից.

Եթե մենք խոսում ենք այն մասին, որ կառավարման ընկերության առումով բնակարանային օրենսգրքի, դա մի ամբողջ կազմակերպություն է, որը ղեկավարում է բոլոր բնակարաններ տան, բայց միայն այն դեպքում, եթե կա մի հատուկ compensatory համաձայնագիր իրենց վարձակալների: Այսինքն, Քրեական օրենսգրքի մեկ այլ ընկերություն է ցուցակում կառավարման, հետ միասին HOA, MCD եւ այլոց:

Եթե մենք խոսում ենք այն մասին, որ կազմակերպչական տեսանկյունից, կա այդ տերմինը կարծես թե մի քիչ այլ է: ՍԴ-ն այս դեպքում ներկայացնում է միայն միջնորդ միջեւ MCD եւ այն մարդկանց, ովքեր ծառայություն եւ պարունակում է Mcd:

Տնտեսական առումով, կառավարման ընկերությունն է, որ կուտակում դրամական MKD եւ ծախսում նրանց վրա վերանորոգման, շահագործման եւ պահպանման շենքերի

Թե ինչ տեսակի ակտիվների կառավարման ընկերությունների.

1. Օպերացիոն ընկերությունը կատարում է ավելի ճիշտ գործառույթներ: Այն պարունակում է տեխնիկական եւ սանիտարական մասը տանը, որը գործում է գրավոր պայմանագրով, որը կնքվում է սեփականատերերի հետ (եթե սեփականատերը հասցրել), ինչպես կառավարման ընկերությունների (գործում է, եթե կառավարման ընկերություն), կամ homeowners (եթե կառավարվող այս ընկերության կողմից):
2. Կառավարիչ ընկերությունը վերաբերում է միայն վերահսկողական գործառույթների բազմաբնակարան շենքերի, ինչը նշանակում է, որ այն չի պարունակում իրենց տեխնիկական եւ սանիտարական մասը, պատասխանատվություն չի կրում կոմունալ. Որպեսզի այդ ծառայությունների էին կատարվում, MC ստորագրել են համապատասխան պայմանագիր այլ ընկերությունների հետ:
3. Հիբրիդային ընկերությունը զբաղվում է ոչ միայն ղեկավարության հետ բազմաբնակարան շենքերի, այլեւ պահպանման լավ տեխնիկական եւ սանիտարական վիճակում.

Քանի որ առաջին կառավարման ընկերությունները ստեղծվել են.

1921 թ.-ին մենք սկսեցինք ստեղծել, այսպես կոչված, բնակարանային ասոցիացիաներ, որոնք ձեռնարկվել իր վերահսկողության տակ առավել municipalized շենքերի: Նրանք, ըստ էության, դարձել ռահվիրաներ բնակարանային բաժնի: Ընթացքում տասնհինգ տարի է, մեծամասնությունը (90%) բոլոր բազմաբնակարան շենքերի ղեկավարվում է այդ գործընկերությունը: Ժամանակակից կառավարման ընկերություններ արդեն հայտնվել է համեմատաբար վերջերս (2005 թ.), Եւ ապա նրանք կոչվում էին կազմակերպություններ:

Բացել կառավարման ընկերության

Քանի որ այդ ժամանակ, քանի որ 2006 թ., Ռուսաստանը օրենք է ընդունել, որ հնարավորության ընտրության տուն սեփականության ձեւը կառավարության, մասնավոր կառավարման ընկերությունները դարձել է շատ սիրված. Այսօր ավելի ու ավելի շատ մարդիկ ցանկանում են սովորել, թե ինչպես պետք է բացել կառավարման ընկերությունը, քանի որ այն ոչ միայն բերում է շատ շահույթ, սակայն ունի բարձր մրցակցությունը:

Բացելով փուլերը Քրեական օրենսգրքի

1. Եթե դուք հետաքրքրված եք, թե ինչպես պետք է ստեղծել կառավարման ընկերության, ապա դուք պետք է գրանցել այն ձեւաչափով ընկերության կամ ՍՊԸ: Ի լրումն, դուք պետք է ստանալ որոշ կարեւոր լիցենզիաներ, որի հետ Ձեր ընկերությունը կկարողանա կառավարել բնակելի շենքեր: Հիշեք, որ դուք միշտ պետք է զբաղվի տարբեր պաշտոնյաների ու վարչական կառույցների, ձեռք բերել համապատասխան պայմանագրերը եւ փաստաթղթերը:
2. Որպես կանոն, այդ գրասենյակը կառավարչի համար լավագույնս բացվել է տանը, որտեղ դուք պետք է շարժիչ: Է ստեղծել աշխատանքային միջավայր, դա անհրաժեշտ է ստեղծել հեռախոսային գիծ, դնում համապատասխան տեխնիկան:
   

3. Եթե Դուք չգիտեք, թե ինչպես պետք է կառավարել կառավարման ընկերության, ապա այստեղ դա կարեւոր է հիշել, ձեռք բերել անհրաժեշտ քանակությամբ սարքավորումների համար աշխատողների. Ի լրումն, այն է, հրամայական է վերցնել աշխատանքը ինժեներ, ով պետք է տեղյակ է, թե ինչպես պետք է պատշաճ կերպով գործել տունը: Շատ աշխատակիցները պետք է վավերացված, չնայած դիսպետչերներ ու հավաքարարները կարող է լինել սովորական հմտություն. Դիսպետչերներ աշխատանքը պետք է տեղափոխել, եւ ժամացույցը, դա պետք է հոգ տանել.
4. Դա ոչ թե անհրաժեշտ է հուսալ, որ Ձեր ընկերությունը կարող է անմիջապես ծածկել իրենց գործունեությունը շատ տներում: Ինչպես կառավարել կառավարման ընկերության, ապա. Առաջին, դուք պետք է սկսել մեկ տուն: Միեւնույն ժամանակ, եթե դուք պետք է աշխատել, որ բարեխղճորեն, լավ վերանայում մասին վարձակալների դուք են լավագույն գովազդը, ինչպես նաեւ ազատ. Ապա դուք կկարողանաք ընդլայնել է ապագայում.

Ինչպես գրանցել կառավարման ընկերության.

1. Առաջին հերթին, դուք պետք է իմանա, որ կարիք չկա համար նախնական կապիտալի, դուք կարող եք կատարել կանոնադրական կապիտալի տեսքով ձեր գույքը (ոչ ավելի, քան 20 հազար) գրանցման քրեական օրենսգրքի:
2. Պետական գրանցումը պահանջում է մի շարք փաստաթղթեր, որոնք պետք է ստորագրեն հիմնադրի (հիմնադիրների): Այն դեպքում, որ կառավարող ընկերությունը ստեղծում է մի հիմնադիր, այն պետք է գրանցվել որպես ՍՊԸ:
3. Համար փաստաթղթերի փաթեթի անհրաժեշտ է ավելացնել մի նամակ երաշխիք է մի մարդ, ով նախկինում պատկանել է սենյակ, որտեղ կլինի ձեր գրասենյակ. Պետք է նշել է, որ այդ նախադրյալը անդրադարձել է ստեղծման գործադիր մարմնի. Անհրաժեշտ է նաեւ ավելացնել մի պատճենը սեփականության վկայական: Եթե դուք վերցնել սենյականոց, դուք պետք է ավելացնել ավելի, եւ պատճենը վարձակալության պայմանագրով:
4. Հայտարարությունը պարտադիր նոտարական: Միեւնույն ժամանակ, դուք պետք է բացել խնայողությունները կամ ընթացիկ հաշիվ է բանկում, եւ դրեց այն կեսը կանոնադրական կապիտալի: Մեկ տարվա ընթացքում դուք պետք է անել, եւ երկրորդ մասը:
5. Դա շատ կարեւոր է հաշվի առնել ուշադիր իրավական հասցեն: Միայն այս դեպքում դուք ստիպված չեք լինի անհանգստանալ, թե ինչպես պետք է կառավարել կառավարման ընկերության.

քրեական Control

Ինչպես կառավարել կառավարման ընկերության տակ քաղաքացիական օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության. ՀՀ քրեական օրենսգիրքը պետք է աշխատել, համակարգելով իրենց գործողությունները, ինչպես նաեւ կառավարման բազմաբնակարան շենքերի պայմանագրի: Այն ստորագրվել է այնպես, որ այդ ընկերությունը ղեկավարում տունը միայն որոշակի ժամանակահատվածում:

Մինչ օրս, ստեղծումը կառավարման ընկերության առավել տարածված եւ սիրված միջոց է պահպանել բնակելի շենքեր, որպեսզի եւ մաքրության, ինչպես նաեւ չկորցնել իրենց տեխնիկական եւ սանիտարական հատկանիշներով: Եթե ղեկավարությունը շենքի վրա է վերցնում քրեական օրենսգրքի, այն պետք է ստորագրեն համաձայնագիր, որի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ տարածքների տան: Բացի այդ, սեփականատերերը ունեն հիսուն տոկոս ձայն ընթացքում կարեւոր հարցերի հետ կապված տունը:

Կարող եմ ձեռք բերել կառավարման ընկերության.

Իհարկե, դա հնարավոր է, եթե դուք չեք ցանկանում, որ սկսել ամբողջ բան սկզբից. Բայց որպեսզի ամեն ինչ գնալու սահուն, դուք պետք է հիշել մի քանի կարեւոր կանոններ:

1. Շատ ուշադիր ուսումնասիրել բոլոր փաստաթղթերը ապագա ձեռքբերումների: Դա կարեւոր է հրավիրում զննման փորձառու մասնագետների, այդ թվում `իրավաբաններ:
2. Հատուկ ուշադրություն առկայության կամ բացակայության ընկերության սեփական միջոցների հաշվին:
3. Վստահ լինել, պահանջում են փաստաթուղթը անձնակազմի կառավարման ընկերության.
4. Ստուգեք, թե արդյոք բոլոր անհրաժեշտ ներքին փաստաթղթերով: