Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժնեմասի է բնակարանի իրավունքի

Մեկը ամենատարածված անշարժ գույքի գործարքների - նվիրատվություններ. Այն ներառում է փոխանցումը սեփականության, գույքի սեփականատիրոջ կողմից այլ անձանց: Երբ կատարելու նվիրատվություն պետք է հաշվի առնել, որ շատ նրբություններին, քանի որ իրենց անհամապատասխանության հետ գործարքի չի կարող տեղի ունենալ: Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժինը բնակարանում. Վրա, թե ինչ մանրամասներ պետք է կենտրոնանա.

Օրենսդրական դաշտը

Իսկ ռուսները շատ հաճախ լինում են դեպքեր, երբ դուք պետք է իրավաբանորեն փոխանցել գույքը մերձավոր ազգականների վերաբերյալ: Մեկը ամենատարածված գործարքների մեջ վերջին մի քանի տարիների ընթացքում մի նվիրատվություն: Պայմանագիրը մի փաստաթուղթ է, որը սահմանում է անհատույց փոխանցումը սեփականության նախորդ սեփականատիրոջ դեպի նոր. Այս համաձայնագիրը ստորագրելուց հետո, այն չի կարող դադարեցվել են կողմերից մեկի: Փոխանցումը գույքը կարող է լինել, այնպես էլ մոտ եւ հեռավոր հարազատներ եւ երրորդ անձանց: Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժինը բնակարանում.

Պայմանագիրը նվիրատվության: պայմանները կալանքի

Ռուսաստանի օրենսդրությունը սահմանում է երեք հիմնական պայմանները:

1. Նվիրաբերել անշարժ գույքի կալանքի տակ չէ, ոչ գրավ կամ վաճառվել է երրորդ անձանց:
2. Միեւնույն ժամանակ գործարքի կողմերից յուրաքանչյուրը երաշխավորում եւ ներկայացնում է, որ զուրկ չէ իրավական հնարավորություններից չունի մի խնամակալության եւ հոգաբարձության: Բացի այդ, կողմերից յուրաքանչյուրը պետք է ունենալ հիվանդություններ, որոնք կանխելու իրացումը էության պայմանագրի:
3. Մասնաբաժինը բնակարանում կհանձնվեն նոր սեփականատիրոջը միայն ստանալուց հետո բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Որտեղ եւ ինչպես է թողարկել ուղարկել վկայական բաժինը բնակարանում

Ճիշտ է գրանցման նվիրատվության բոլորս ընդունակ քաղաքացիներ Ռուսաստանից 14 տարեկանից: Իր էությամբ, որ գործարքը նման է կամք գրելու գործընթացի. Սակայն, օրենսդրական տեսանկյունից, տալով գույքային օբյեկտների Կախովի համար կյանքի նախկին սեփականատիրոջ խստիվ արգելվում է: Հետեւաբար, հետո պայմանագիրը կնքելուց գույքը անցնում է նոր սեփականատիրոջը: Donee անձ օրենքով իրավունքի մերժելու է իրեն հանձնված գույքը: Սակայն, եթե դա ցանկություն է հայտնել հետո գործարքի, դա անհրաժեշտ է թողարկել է գրավոր մերժումը: Եղանակներ մտնելու պայմանագրի, կան երկու - ի հետ մասնակցությամբ նոտարի, եւ առանց դրա:

Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժնեմասի իր բնակարանում մոր, եղբոր, քրոջ կամ այլ ազգականի. Առաջին, մենք պետք է ուշադիր պատրաստել որոշակի փաստաթղթեր: Այն ներառում է `

• Անձնագրի կողմերը գործարքի,
• նախընտրական գրված պայմանագիր,
• վկայական գրանցված սեփականության իրավունքի,
• Տեղեկանք-քաղվածք տան գրքի եւ դրա պատճենը,
• բնօրինակը եւ պատճենը, որը նոտարական լիազորագրի (երբ գործարքը կնքվել է ներկայացուցիչների կողմերի):

Միավորների քան-պատճենների պայմանագրով պետք է լինի հավասար թվով մասնակիցների գործարքի. Բացի այդ, մեկ լրացուցիչ պատճենը պետք է պատրաստ լինեն, գրանցման պալատի. Օրինակ, եթե երեք դոնոր փոխանցումների բաժնետոմսերի մեկ անձի, տպաքանակը հավասար է հինգի: Վերոհիշյալ փաստաթղթերը են հիմնական: Սակայն, Գրանցման պալատը իրավունք է վերապահում պահանջելու եւ դեպի այլ թերթերում:

Մաքսազերծումը հետ նոտարի

Կատարելու հետ պայմանագիր միջնորդությամբ նոտարի - ամենահուսալի ճանապարհն է զբաղվել: Դրա հիմնական առավելությունն այն է, որ պետք է վիճարկել պայմանագիրը հետո իր եզրակացության գրեթե անհնար է. Այն փաստը, որ նոտարը մի երրորդ անկողմնակալ անձը, որի դեպքում դատավարության կարող է ապացուցել, որ կողմերը գործարքի մասին տեղյակ են պահվել հետեւանքների իր եզրակացության.

Սկսել, ապա անձը պետք է ապահովի, որ նոտարը մի անձնագրային կողմերը, սեփականության վկայական, քաղվածք USRRE, ինչպես նաեւ վկայական է բնակարանում կանգնած: Այն բանից հետո, սա նոտարը պատրաստում եւ կազմում է պայմանագիր, որը սահմանում է տեղեկատվություն մասին արժեքի բաժնետոմսի: Ինչպես համաձայնեցվել է պայմանագրային արժեքով, կարող է կրճատվել: Սպասող եզրակացությունը գործարքի, պետք է վճարել պետական տուրքը եւ նոտարական ծառայություններ. Ապա նոտարը ձեռնարկում է բոլոր վերը փաստաթղթերը, բացառությամբ անձնագրերի եւ անցնում նրանց դեպի պետական գրանցման: Կողմերը գործարքի անդորրագիրը. Վերցնել պայմանագիրը գրանցումից հետո կարող է լինել նոտարի կամ regpalate. Միայն այն բանից հետո ստանալու նոտարի հասույթը ամրագրելով համաձայնության, եւ ապա կողմերին գործարքի եւ ստանալ դրանց պատճենները, որ սեփականության վկայական:

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժնեմասի է բնակարանում, առանց նոտարական

Նվիրատվության պայմանագիրը կարող է կնքվել նաեւ առանց մասնակցությամբ նոտարական: Սակայն, այս գործընթացը ունի իր առանձնահատկությունները: Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժնեմասի բնակարան գրավոր պատշաճ կերպով.

Գծագրական մի պայմանագիր տեղի է ունենում վերահսկողության ներքո ռուսական ռեգիստրի աշխատակիցների: Pre-ստեղծագործել դա չի կարիք. Այն պետք է պարունակի հետեւյալ տեղեկությունները `

• կոնկրետացում նվիրաբերել բաժինը բնակարանների,
• անձնական մանրամասները կողմերի գործարքի,
• հասցեն բնակարանում, որի բաժինը կներկայացվի,
• բնակարանային չափը,
• հարկանի շենք, որտեղ բնակարանը գտնվում,
• սենյակ հարկ:

Նաեւ պայմանագրով կարող է ներառվել լրացուցիչ տեղեկություն: Օրինակ, եթե նախորդ սեփականատերը համար որոշ ժամանակ չի ցանկանում, պետք է զորացրվեր բնակարանում: Բացի այդ, դոնոր իրավունք ունի բնակվում բնակարանում անորոշ ժամանակով: Նվիրատվությունը չի պետք է նշեք բաժնեմասի արժեքը:

արժեքը

Նվեր վկայական տրվում է ազատ չէ. Կազմելու համար պայմանագրի վճար 2000 ռուբլի: Բացի այդ, դուք պետք է վճարել պետական տուրքը `1400 ռուբլի: Եթե համամասնությամբ բնակարանի մեջ տիրապետման անդամների ընտանիքում նախորդ սեփականատիրոջ, որ վճարը կախված է այդ պայմանագրում նշված գնով բնակարանի. Այսինքն, դա 0,3% բաժնետոմսերի գինը: Եթե մասնաբաժինը փոխանցվում է երրորդ կողմի, որը ոչ մի հարաբերական է սեփականատիրոջ, որ վճարը կլինի հետեւյալն են:

• 1%, եթե բաժնետոմսերի գինը չի գերազանցում 1000000 ռուբլի.
• 0.75% + 10.000 ռուբլի, իսկ գինը ոչ ավելի, քան 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, եթե համամասնությունը ավելին է, քան 10,000,000.

Նաեւ նշեմ, որ չափը պետական տուրքի չի կարող լինել ավելի պակաս, քան 300 ռուբլի:

Եթե նվերը հավաստագիրը տրամադրվում է երեխայի

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժինը բնակարանում անչափահասի. Այս հարցը մտահոգիչ է շատերին: Ի 572 եւ 28 քաղաքացիական իրավունքի հոդվածները նշելով, որ գործարքը կարող է կնքվել միայն օրինական ներկայացուցչին երեխայի. Եթե երեխան 6-14 տարեկան է, նա կարող է ստանալ նվեր անշարժ գույքի վրա հասարակական հիմունքներով: Երեխաները 14-18 տարեկան է իրավունք ունի մասնակցելու գործարքների, բայց տնօրինելու ստացված բնակարանային, նրանք կարող են միայն այն բանից հետո հասնելով առնչվում, կամ համաձայնությամբ օրինական ներկայացուցչի `ծնողի կամ խնամակալի.

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժնեմասի է բնակարանում մի երեխայի. Սկսելու համար, դուք պետք է թույլտվություն ստանալ խնամակալության: Ի լրումն, դուք պետք է վավերացման նոտարական կարգով համաձայնությունը մյուս բնակարանատերերին. Պայմանագիրը ստորագրել են իրավական ներկայացուցիչների անչափահասի, պետք է համոզվեք, որ ճշտել անձնագրային տվյալները երեխայի.

Եթե մասնաբաժինը փոխանցվում է հարազատների

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժինը բնակարանում իր կնոջ, մոր, հոր կամ այլ մերձավոր ազգականի. Ի պայմանագրում դա անհրաժեշտ է նախատեսել, որ donee ազգականն է նախկին սեփականատիրոջ: Բացի այդ, դուք պետք է ներկայացնեք փաստաթղթեր ապացուցելու այդ հարաբերությունները: Փոխանցելուց հետո մասնաբաժնի պարգեւի kin վճարել եկամտահարկ համար նաեւ գույքի մինչեւ անհրաժեշտ չէ.

Ինչպես կատարել մի նվեր վկայական բաժինը բնակարանում. Սա կարող է կատարվել ինչպես մասնակցությամբ նոտարի կամ ինքներդ. Գրանցման համար նվիրատվություն անհրաժեշտ է ուշադիր պատրաստել անհրաժեշտ փաստաթղթերը, կազմում է համաձայնագիր եւ ներկայացնել այն Rosreestr գրանցման համար: Երբ այն գրանցված է, որ հանդես է սեփականության վկայական: