Կամավոր բնակարանային ապահովագրություն: Ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը

Անշարժ գույքի պահպանության մասին որոշակի դեպքից հետո մտածում են: Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ մարդիկ, ովքեր ինքնուրույն ձեռք են բերել բնակարան (փողի կամ վարկի համար), ցանկանում են կամավոր բնակարանային ապահովագրություն տրամադրել: Նման ծառայություն մատուցող ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը, ծառայության պայմանները, այս բոլոր խնդիրները մենք կփորձենք մեր հոդվածում գտնել:

Կարճ բառարան

Պրեմիումը հաճախորդի ներդրումն է ընկերության նկատմամբ `համաձայն ապահովագրության պայմանագրի: Նրա չափը անհատապես հաշվարկվում է յուրաքանչյուր դեպքում:

Փոխհատուցումը պայմանագրով վճարված վնասի համար փոխհատուցում է ապահովագրական պատահարից հետո:

Սակագինը `պայմանագրի արժեքի միավորից ներդրման չափը:

Հրդեհի, բնական աղետի կամ այլ ռիսկի դեմ բնակարանային ապահովագրությունը սովորաբար տրվում է մեկ ամսից մինչեւ մեկ տարի ժամկետով:

Հաճախորդներ

Հիփոթեքի համար բնակարանի ապահովագրություն նախապայման է վարկի ստացման համար: Սակայն ընկերությունների հաճախորդների շրջանում կան մարդիկ, ովքեր ինքնուրույն ձեռք են բերել բնակարաններ: Նրանք գիտակցում են գույքի արժեքը, նրանք պատրաստ են գումար ծախսել լրացուցիչ պաշտպանության միջոցների վրա: Քաղաքականությունը ձեռք բերելու համար դուք կարող եք ապահովագրել միայն ավարտական կամ գույք: Սակայն շատ հաճախորդներ ներառում են պայմանագրային շերտեր: Սա մեծապես մեծացնում է ծառայության արժեքը:

Այլընտրանք

Բնակարանի կամավոր ապահովագրությունը թանկ հաճույք է: Անհապաղ մեծ գումարներ ծախսելու ցանկություն, սեփականության պաշտպանության համար շատ չէ: Նման հաճախորդների համար տրամադրվում է ապահովագրություն, որը վճարվում է կոմունալ ծառայությունների հետ միասին: Այս նորարարությունը դեռեւս չի գործում բոլոր մարզերում: Ավելի հարմար է այն մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան տրամադրել կամավոր ապահովագրություն, վերանայվում են ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշները, սակայն ժամանակ չունեն թերթեր տրամադրելու համար:

Ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է նշել ներդրման գումարը, նշեք այն ռիսկերը, որոնք պետք է պաշտպանված լինեն ստանալու մեջ: Դուք կարող եք վճարել ծառայության միաժամանակ բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների հետ: Այս տարբերակը հաշվի չի առնում անշարժ գույքի անհատական բնութագիրը: Հետեւաբար, խոշոր վճարման վրա հաշվի չի առնվում, երբ ապահովագրված դեպքը տեղի է ունենում:

Ինչ է պաշտպանված:

1. Դուռներն ու բեռնատարող կառույցները, որոնք կազմում են բնակարանի արժեքի մեծ մասը: Ռիսկը այդ տարրերի վնասն է: Նույնիսկ աննշան խափանումներով, ապահովված են բարձր վճարումներ:
2. Հարդարումը `պատուհանները, պաստառները, կապերը եւ այլն: Այսպիսի պաշտպանությունը կօգնի փոխհատուցել վնասը, օրինակ` ջրհեղեղից:
3. Անշարժ գույք `մինչեւ կենցաղային տեխնիկայից մինչեւ զարդեր:
4. Քաղաքացիական պատասխանատվություն: Ընկերությունը փոխհատուցում կվճարի, եթե պատահաբար վնաս պատճառեք հարեւանների ունեցվածքին:

Վճարման գումարը տարբերվում է կախված այն տարածքի վրա, որտեղ գտնվում է հաստատությունը: Չհաշված ընկերության ցուցանիշները շահութաբեր չէ, քանի որ այս դեպքում նվազում է պրեմիումը: Հաշվարկներում սխալներ չկատարելու համար, ապահովագրողները անձամբ գալիս եւ ուսումնասիրում են օբյեկտը: Կենցաղային տեխնիկան ապահովագրված է գնի 10-20% -ի դիմաց: Զբաղված իրերը նշված են առանձին պարբերությունում: Նրանց արժեքը որոշվում է ստուգումների միջոցով:

Ռիսկերը

1. Կրակ, կենցաղային գազի պայթյուն, կայծակի հարված, հրդեհ:
2. Բնական աղետներ:
3. Ջրից ջրի, կոյուղու, ջեռուցման համակարգերից վնասը:
4. Երրորդ կողմերի գործողությունները:

Պայմանագրերի առանձնահատկությունները

Հաճախորդի ֆինանսական հզորությունը միակ սահմանափակումն է, որը վերաբերում է բնակարանային ապահովագրությանը: Ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը բաղկացած է տարբեր սպասարկման ծրագրերով մի քանի հարյուր ֆինանսական հաստատություններից: Դուք կարող եք օգտագործել ստանդարտ սպասարկման փաթեթներ, ընտրել դիզայներներ կամ օգտագործել գործակալ, անհատական պայմանագիր ստեղծելու համար: Ռիսկերը, որոնք չեն ենթարկվում պաշտպանությանը, ամրագրված են օրենսդրությունում `միջուկային պայթյունի, ռազմական գործողությունների, բնական կորոզիայի հետեւանքով տարածքի վնասը:

Վիճակագրություններ

Գույքի ապահովագրության պայմանագրերի շուրջ 80% -ը բաժին է ընկնում հիփոթեքային հատվածին: Մեկ այլ 10% `շքեղ անշարժ գույքի սեփականատերերի հետ գործարքներ: Սակայն այս հատվածը չի ազդում շուկայի վրա:

Ծառայության առավել ներուժ ունեցող սպառողները նույնիսկ չեն մտածում դրա մասին: Դրա մի քանի պատճառ կա: Նախ, քաղաքացիները չեն հավատում այս հատվածին: Երկրորդ, ոչ ոք լոբբինգ է անում «պարտադիր գույքի ապահովագրության մասին» օրենքին, ի տարբերություն «ավտոգրաջանկայի»: Ստացվում է, որ մեքենայի սեփականատերը ներկայացնում է, թե որքան է ծախսվում մեքենան պաշտպանելու համար, եւ բնակարանի սեփականատերը `ոչ: Բայց դա չի նշանակում, որ ծառայությունը անարդյունավետ է:

Ով է դա պահանջում:

Փորձագետները հավատում են, որ ապահովագրությունը կազմակերպվում է անշարժ գույքի բոլոր սեփականատերերի համար: Ի վերջո, ջրհեղեղից, հրդեհից, ինքն իրեն վնասելու ռիսկը երրորդ անձանց գույքը վնասում է: Ապահովագրողները նաեւ խորհուրդ են տալիս պաշտպանել այն բնակարանները, որոնք վարձակալվում են նույնիսկ մի քանի ամիս, հատկապես, եթե դրանք չունեն հուսալի փականներ, հրդեհ, հրաձգարաններ, պատուհանների վանդակաճաղեր, մետաղյա դռներ: Խողովակաշարի, ջեռուցման ցանցի, օդանավակայանի, օդուղիների մոտ գտնվող օբյեկտները ենթակա են ավելի մեծ ռիսկերին: Բնակարանի ապահովագրության պայմանագիրը ներառում է նույնիսկ ինքնաթիռի անկման եւ դրանց վնասվածքի դեմ պաշտպանություն: Այս գործոնները զգալիորեն մեծացնում են պրեմիումի չափը: Գրասենյակների սեփականատերերը պնդում են, որ երբեմն անվտանգության համակարգի ամրապնդման արժեքը պակաս է ծառայության արժեքից:

Տեսակները

Հիփոթեքային ապահովագրություն: Բանկերը պարտավորեցնում են հաճախորդներին ձեւակերպել նման համաձայնագիր `բնակարան ձեռք բերելիս վարկի տրամադրման դեպքում: Փաստաթուղթը նախատեսում է վճարում աշխատանքի կորուստ, գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունք եւ այլն: Համաձայնագրերը կնքվում են փոխառու միջոցների օգտագործման ողջ ժամանակահատվածի համար:

Բնակարանների ապահովագրություն : Այդ պայմանագրերի համաձայն ապահովագրական ընկերությունները կատարում են վճարներ կրակի, ջրհեղեղի, գողության, կողոպուտի, բնական աղետի դեպքում: Ծառայության ծրագիրը ընտրվում է առանձին:

Տնային ապահովագրությունը նախորդի նման է ծառայություն: Ցանկացած շենք (նրա տարրը), որը գտնվում է քաղաքում կամ գյուղում, ենթակա է պահպանման:

Վերնագրի ապահովագրություն - օգտագործվում է միայն գույքի ձեռքբերման ժամանակ: Այս գործարքը պաշտպանում է սեփականատերերի շահերը `անշարժ գույքի իրավունքների կորստի դեպքում` դատական կարգով: Օրինակ, եթե մի քանի տարի առաջ գնել է բնակարանը, ապա սեփականության իրավունքը փոխվել է: Վտանգ կա, որ նախկին վաճառողներից մեկի գործարքը կարող է վիճարկվել: Եթե կառույցը ձեռք է բերվել շինարարական ընկերությունից, ապա նման ծառայության կարիք չկա:

Բնակարանային ապահովագրություն. Ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշ

Ռուսաստանի Բանկը տարեկան հրապարակում է իր առավել շահավետ ընկերությունների ցանկը: Այս վարկանիշը կազմվում է այնպիսի ցուցանիշների համար, ինչպիսիք են վճարված պարգեւավճարները, կնքված պայմանագրերի տոկոսը, մերժման տոկոսը եւ այլն: Ըստ պաշտոնական տվյալների, շուկայի առաջատարները տնտեսական ցուցանիշներով են Ռոսգոսստրախը, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO: Միեւնույն ժամանակ, ռուսները հավատում են այնպիսի ընկերություններին, ինչպիսիք են `« Հեփաչեսը »,« Էներգոգարանտը »,« Յուգория »-ը:

Ընկերություն ընտրելով, արժե ուշադրություն դարձնել հարազատների, ծանոթների եւ հաճախորդների պատասխանների վրա: Կային դեպքեր, երբ երկու ընկերություններում ապահովագրված բնակարան էր ապահովվել, եւ ակնկալվող իրավիճակի դեպքում մեկ վերադարձը վճարել է ամբողջությամբ, իսկ երկրորդը `նույնիսկ մերժել է գործը քննարկել:

Անհրաժեշտ է ուսումնասիրել փաստաթղթերը, դիմում ներկայացնելու պահանջները, վնասի չափը հաշվարկելու կարգը, դրա կիրառման փաստը հաստատող փաստաթղթերը: Գործնականում, ավելի շատ ընկերություն պահանջում է արժեթղթեր, ապագայում ավելի շատ խնդիրներ կլինեն վճարմամբ:

Բնակարանային ապահովագրություն, ջրհեղեղից ստացվող անդորրագրերի դիմաց

Այս ծառայության ներդրումը ոչ միայն պաշտպանում է քաղաքացիների գույքային շահերը, այլեւ նվազեցնում է վնասված գույքի վերականգնման համար բյուջետային ծախսերը: Հանրային առաջարկին մասնակցելու համար յուրաքանչյուրը ինքնուրույն որոշում է կայացնում: Նման գործարքի առավելությունները զանգվածային են: Առաջին փուլում կարիք չկա բնակարանային ապահովագրության վրա մեծ գումարներ ծախսել, ընկերությունների վարկանիշը չի պահանջվում ուսումնասիրել: Պայմանագիր կնքելու համար պարզապես պետք է վճարեք առաջին տեղաբաշխումը: Գումարը արդեն վճարվել է EDP- ին, որը ուղարկվում է բոլոր բնակիչներին:

Բնակարանը համարվելու է հաջորդ ամսվա առաջին օրվանից պաշտպանված: Այսինքն, եթե գումարները հոկտեմբերին վճարվեն, ապա նոյեմբերի 1-ից սկսվում է բնակարանային ապահովագրությունը: Հաճախորդի կարծիքը հաստատում է, որ այս սխեման շատ հարմար է: Ծառայությունը մշտապես օգտագործելու համար հարկավոր է ամսական կտրվածքով վճարել բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ:

Ծրագիրը նաեւ կոչվում է արտոնյալ: Ընկերությունները մշակում են մեկ սակագ (մեկ քառակուսի մետրի համար 1,5-2 ռուբլի), ինչը զգալիորեն նվազեցնում է ծառայության արժեքը: Հանրային առաջարկը ներառում է ստանդարտ ռիսկեր. Հրդեհից, գազի պայթյունից, կայծակի հարվածից, բնական աղետներից պաշտպանություն: Ապահովագրողները կարող են նաեւ ապահովել բնակարանի ապահովագրություն: Վերանայությունները հաստատում են, որ դուք կարող եք հաշվարկել ձեր ներդրման գումարը: Բավական է բազմապատկել բնակարանի ընդհանուր տարածքի սակագինը: Օրինակ, 50 քմ մակերեսով երկու սենյականոց բնակարան: 1,5 ռուբլու փոխարժեքով: Ներդրման գումարը կկազմի 1.5 x 50 = 75 ռուբլի: Ամեն ամիս:

Գումարը կարելի է վճարել մեկ տարվա ընթացքում `անմիջապես ամբողջ տարվա ընթացքում: Նախընտրելի ծրագրի համաձայն, ի տարբերություն ստանդարտ ծրագրի, սակագները հազվադեպ են փոխվում: Մարդկանց վկայությունները հաստատում են, որ կամավոր ապահովագրության կանխավճարները միշտ չէ, որ տեղին են: Երբեմն հաճախորդները սպասարկում են մեկ տարի առաջ, իսկ սակագները փոխվում են փոքր կողմերում: Այսինքն, դուք չեք կարող գումար խնայել:

Շատ կարեւոր է ժամանակին վճարել ծառայության համար: Եթե հաջորդ վճարը չի վճարվում, պայմանագիրը կասեցվում է, եւ նախկինում փոխանցված գումարը չի վերադարձվում: Եթե մի քանի ամիս անց մարդը կրկին ուզում է ապահովել բնակարանային պայմանները, բավական է գումար վերստին սկսել: Հանգստի ժամանակահատվածի պարտքը չի հաշվարկվում: Սակայն հաճախորդը ապահովագրված միջոցառման դեպքում փոխհատուցում չի ստանա: Փոխհատուցումը վճարվում է հաշվարկից յոթ օրվա ընթացքում: