The Հողային հարաբերությունների օբյեկտները. Հասկացությունը եւ տեսակները

Հողային հարաբերությունները առաջացող հետ կապված տիրապետման, օգտագործման եւ տնօրինման հողի Առանձնահատկությունը փոխազդեցությունների պայմանավորված առանձնանում ծանրոցներ են իրենց գործող, ինչպես արդյունաբերական միջոց: Այն արտահայտվում է քաղաքականության եւ տնտեսագիտության. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Տնտեսական ոլորտում երկրի վրա, որպես օբյեկտի հողային հարաբերությունների, այն է, որ հիմնական աղբյուրը սննդի եւ հումքի. Քաղաքականության մեջ, արժեքը որոշվում է փոխազդեցությունների այն փաստը, որ ֆերմերները, գյուղացիները եւ այլ սեփականատերերի եւ օգտագործողների սյուժեները ներկայացնում նշանակալից կամ մեծամասնությունը բնակչության մեծամասնության երկրներում: всегда рассматривается как источник борьбы. Ըստ այդմ, այն երկիրը, որպես օբյեկտ հողային հարաբերությունների, միշտ համարվում է որպես աղբյուր պայքարի.

հիմնական տարրերը

Փոխազդեցությունների հետ կապված օգտագործման եւ տնօրինման եւ պահել ոլորտները ներառում են հետեւյալ բաղադրիչները:

1. Բովանդակությունը.
2. Օբյեկտները եւ սուբյեկտները Հողային հարաբերությունների:

Բովանդակությունը փոխազդեցությունների արտահայտվում է հիմնադրման կոնկրետ պարտավորությունների եւ իրավունքների համար մասնակիցների:

դասակարգումը

Օրենսդրությունը նախատեսում է որոշակի տեսակի օբյեկտների հողային հարաբերությունների: Փոխազդեցությունների միջեւ ծագած կողմերի վերաբերյալ տիեզերական սահմանափակված, իրավաբանորեն համասեռ զանգվածներ: территория, разделенная по установленному порядку. The Հողային հարաբերությունների օբյեկտները է տարածքը բաժանված է սահմանված կարգով: Այն նպատակ ունի եւ հատուկ կատեգորիա: : The Հողային հարաբերությունների օբյեկտները հետեւյալն են:

1. Բաժնետոմսերի.
2. Բաժիններ եւ մասեր.
3. Որ իրավունքները սյուժեները իրենց բաժնեմասի եւ մասնաբաժնի:

մասնակիցները

Նրանք կարող են այսուհետ սուբյեկտների հողային հարաբերությունների: Նրանց կազմը որոշվում է 5-րդ հոդվածով zk. Մասնակիցները փոխազդեցության կարող են լինել:

1. Քաղաքացիները:
2. Ռուսաստանի Դաշնություն:
3. Իրավաբանական անձ:
4. Մարզեր Ռուսաստանի Դաշնության:
5. Համայնքներում:

Այս գործակալները կարող են լինել:

1. Սեփականատերերը:
2. Օգտագործողների.
3. Քարտապանները easements:
4. Վարձակալները:
5. Սեփականատերերը:

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. The Հողային հարաբերությունների օբյեկտները կարող են լինել մշտական անորոշ կամ որոշակի ժամկետով օգտագործման, կյանքի ժառանգական տիրապետման. Արդյունաբերական կամ այլ առեւտրային նպատակներով սյուժեները են վարձակալված: Այս դեպքում, օգտագործել տարածքների `համաձայն պայմանագրի: Մասնակիցներ փոխազդեցությունների կարելի ունենալ սերվիտուտ, ունեն սահմանափակ իրավունք դնելու ուրիշի շահագործումը:

կոնկրետություն

Հոդվածների համաձայն 124-125 Քաղաքացիական օրենսգրքի, մարզերում, Ռուսաստանի Դաշնության, գյուղական, քաղաքային բնակավայրերի եւ այլ DoD մտնեն հողային հարաբերությունների վրա հավասար այլ առարկաների `իրավաբանական անձանց եւ քաղաքացիների: Իրենց անունից են օրգաններ պետական եւ տեղական ինքնակառավարման մարմինների: Այս կառույցները ձեռք բերել որոշակի իրավունքներ, կրել պարտականություններ:

սեփականություն ձեւ

Դրանք կարեւոր են փոխգործակցության միջեւ համակարգի եւ կազմում իր հիմնադրման: Երբ պարզունակ հասարակությունը համայնքային սեփականություն: Ի ծառա պետության է վերածվել մասնավոր սեփականության: получила развитие при феодализме и капитализме. Հետեւաբար, ձեւ սեփականության իրավունքի օբյեկտների հողային հարաբերությունների մշակվել է համաձայն ֆեոդալիզմի եւ կապիտալիզմի. Այն բանից հետո, 1917 թ., Որպես հետեւանք ազգայնացման տարածքների մենաշնորհ սահմանել է պետական սեփականության. Այս հիման վրա, որը ձեւավորվել է սոցիալիստական հարաբերությունները: 1990 թ.-ին այդ բարեփոխումները իրականացվել: Հետ մեկտեղ պետության, այն ներկայացվել է եւ մասնավոր սեփականություն: Որպես արդյունքում հողային հարաբերությունների արմատական վերակառուցվել:

վարձավճար

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Օբյեկտներն հողային եւ գույքային հարաբերությունների, ինչպես արդեն հայտարարել է, կարող է տրամադրվել օգտագործման համար: Այս դեպքում, սեփականատերը ստանում վարձավճարը ստացված եկամուտը շահագործման մեկ այլ անձի հագնում: Այն կարող է գոյություն ունենալ մեկում հետեւյալ ձեւերով.

1. Աշխատաշուկան - աշխատանքային պարտականությունները.
2. Վարձավճարներից - վարձակալում արտադրանք.
3. Արժույթի վճարման:

տեսակներ

Տակ կապիտալիզմի ձեւավորված երկու տեսակի բնակարանների վարձակալություն Դիֆերենցիալ եւ բացարձակ: Տակ առաջին լրացուցիչ շահույթ, որը ծագում է, երբ ֆիզիկական անձը արտադրությունը գինը ավելի ցածր է, քան հասարակությանը: Դիֆերենցիալ վարձով, իր հերթին, կարող է լինել երկու տեսակի. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Առաջինն այն է, որ լրացուցիչ շահույթը գեներացվել երբ Հողային հարաբերությունների օբյեկտները են այն տարածքները, առանձնացված ըստ գտնվելու վայրը եւ պտղաբերության. Դիֆերենցիալ վարձով առաջին տիպի են, որ միջին եւ լավագույն հոլդինգների: Այն տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ որեւէ սեփականության ձեւից, եւ կախված կլինի արժեքի վաճառքի ապրանքների, որը ստացված վատթարագույն ոլորտներում: Սա հանգեցնում է կապը այս տեսակի վարձակալության է հողի բերրիության, գտնվելու վայրը, սյուժեները հետ կապված շուկաներում, տրանսպորտային ենթակառուցվածքների, եւ այլն. Դիֆերենցիալ եկամուտը երկրորդ տիպի տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ նոր կապիտալ: Այս վարձով կհայտնվի, երբ վերադարձը ներդրումների ավելի բարձր է, քան փոխարժեքով շահույթի տարածաշրջանում կամ արդյունաբերության. Մենաշնորհ (բացարձակ) եկամուտն առաջանում հետեւանքով, գտնվելու վայրը գյուղատնտեսական ձեռնարկության բացառիկ հանգամանքներում բնության.

Ձեւերը օգտագործման եւ տիրապետման

Դրանք տեղադրվել են, որպեսզի օրենսդրությամբ սահմանված: Հետ հասարակության զարգացման, այդ ձեւերը փոխել: Այսպիսով, պարզունակ համայնքային համակարգի վերաբաժանելու է տարածքի միջեւ տեղի է ունեցել ցեղերի, նրանց միավորումների եւ նրանց ընտանիքների համար: находились в разных формах пользования. Որպես հետեւանք, օբյեկտ հողային հարաբերությունների տարբեր ձեւերի օգտագործման համար. Երբ ծառան համակարգի սյուժեները շահագործվում ազնիվ սեփականատերերին եւ ազատ գյուղացիներին. Հետեւաբար, հողը էր կենտրոնացված ձեռքում ֆեոդալների: Կապիտալիզմի, կային մեծ օլիգարխներ, Վարձակալներ, եւ փոքր գյուղացիական տնտեսությունները: Խորհրդային ժամանակներում, գերակշռում ձեւերը, ինչպիսիք են կոլեկտիվ եւ պետական տնտեսությունների համար: Հետո հողային բարեփոխման, նրանք վերածվում են ընկերակցությունների, ընկերությունների, ֆերմերային տնտեսությունների, նրանց միավորումների եւ գյուղատնտեսական կոոպերատիվների.

նախշերով զարգացման

Տնտեսական պայմանները եւ զարգացումը արտադրողական ուժերի ունենալ էական ազդեցություն պահպանման հողային հարաբերությունների: Այս համատեքստում, որ բարելավումը իրենց տարբեր Թարգմանչական բնույթ, եթե նրանք համահունչ գործընթացների արդյունաբերական հատվածում երկրի. Տնտեսական օրենքն նամակագրության ծառայում է որպես հիմնական օրինաչափությունների ձեւավորման եւ ընդլայնման ոլորտում հողային հարաբերությունների: Էությունը եւ բնույթը հարաբերությունների վերաբերյալ տնօրինման, օգտագործման եւ սեփականության տարածքների ղեկավարած որեւէ կոնկրետ եղանակի արտադրության: Ի անցումը պարզունակ է ստրուկների համակարգին փոխվել սեփականության բովանդակություն: , но и люди. Հիմնական առանձնահատկությունն այս ժամանակահատվածում էր, որ տիրապետումը չի եղել միայն օբյեկտները հանրային հողային հարաբերությունների, այլ նաեւ մարդիկ: Ի ֆեոդալական դարաշրջանի ձեւավորված fiefdoms եւ կալվածքների. Այս ժամանակահատվածում ակտիվացել է ստրկացում է գյուղացիության: Կապիտալիզմի, մի նոր տեսակ հողային հարաբերությունների: Նա միջեւ ձեւավորվել աշխատող մարդկանց եւ սեփականատերերի տարածքները, տանտերերի եւ վարձակալների: Հեղափոխությունից հետո, եւ մինչեւ 1990-ական թթ կային փոխազդեցությունների միջեւ տնտեսական ու սուբյեկտի: Էական ճշգրտումներ է իրավիճակի բերել ոլորտի բարեփոխումներին. Հետ միասին պետության մեջ մտավ գոյության եւ անհատական սեփականության.

Վարչական զննումը օբյեկտների հողային հարաբերությունների

Ներկայիս Հողային օրենսգրքում փոփոխություններ նկատմամբ պետական վերահսկողության. Համաձայն, կառավարության որոշմամբ № 251 18.03.2105 հաստատել է կանոնները իրականացման համար նոր փուլային վերահսկողության. Մասնակիցները հողային հարաբերությունների խորհուրդ է տրվում հատուկ ուշադրություն է հետեւանքների իր վարքագծի. Կատարված փոփոխությունները Zoc ուժի մեջ է մտնում ապրիլի 1-ից: 2015 թվականի Ըստ նրանց, մեծապես ընդլայնվել լիազորությունները պետական վերահսկողության աշխատակիցների. . Նրանք ապահովված են իրավունքի տեսչություն անցկացնելու օբյեկտների հողային հարաբերությունների: Այս կարգը, որը նվիրված է արվեստին: 71,2 Նույն օրենսգրքի: Ըստ էության, այս ընթացակարգը մի մասն է պետական վերահսկողության, քանի որ դրա արդյունքները պետք է հաշվի առնել, որ ձեւավորման ամենամյա կատարումը աուդիտի պլանների: Հայտնաբերված խախտումներ չեն քննելիս ZK պահանջները կլինի հիմքը իրականացման ժամանակավոր վերանայումները հետագա ներգրավվածության հանցագործներին վարչական պատասխանատվության:

առանձնահատկություններ ընթացակարգերը

Ըստ կանոնների ընդունված, ստուգվում են պաշտոնյաների goszemnadzora կառույցները պետք է իշխանություն իրականացնելու ծրագրված եւ չծրագրված ստուգումներ. Հարկ է նշել, որ այս գործընթացը իրականացվում է առանց համագործակցության մասին սեփականատերերի սյուժեները, ինչպես նաեւ մուտքի աշխատակիցների անմիջականորեն տեղում: Պաշտոնյաները թույլատրվում է միայն պահանջել է տեղական իշխանությունների, պետական մարմինների եւ կազմակերպությունների, տեղեկատվական համակարգերի օպերատորների, սեփականատերերի արխիվային Holdings- ի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ստուգման: Այն բանից հետո, որ նրանք ունեն, չեն ստացել որեւէ լրացուցիչ թույլտվությունների, վերլուծել տեղեկատվությունը ստացված: Պլանավորված ստուգումները, որոնք իրականացվում են շրջանակներում դաշնային բնապահպանական կազմակերպությունը, չեն կիրառվում վարչական քննության:

առաջնահերթության կարգով

Այն նախատեսված է որոշակի կատեգորիաների հոլդինգների: , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Մասնավորապես, առաջնահերթ է կստուգվեն Հողային հարաբերությունների օբյեկտները, կադաստրային արժեքով, որը ավելի բարձր է, քան բաժնետոմսերի ցուցանիշից համապատասխան MO, ինչպես նաեւ սյուժեները, պնդում է քաղաքացիական նպատակներով: Վերջինի դեպքում, վերլուծեց վիճակագրություն վաճառքի գործարքների համաձայն, միասնական պետական ռեգիստրի տվյալների: Առաջնահերթություն կարգը տեսչության տրամադրվում է հողամասի նկատմամբ, որն օգտագործվում է գյուղատնտեսական արտադրության, բուծման, էստրադային փորձությունների, սերմերի արտադրության, անասնապահությունը ֆոնդային բուծման, զարգացման կրթական, գիտական եւ հետազոտական գործունեության համար:

արդյունքները

Եթե փորձաքննությունը չի խախտումների բացահայտման, ընթացիկ ստուգումներն այլեւս չի կատարվում է առաջիկա երեք տարիների ընթացքում: Արդյունքները տրամադրվում են հատուկ գործողություն, կամ ազատազրկում: Առաջին փաստաթուղթը, որը կատարվում է խախտումների դեպքում: Եզրակացությունը կատարվում է իրենց բացակայությամբ: Փաստաթղթերն են էլեկտրոնային ձեւով, կողմից վավերացված թվային ստորագրությամբ: Եթե դա հնարավոր չէ, ապա եզրակացությունը (հավաստագիր) հանդես է թղթի վրա: Ուղղակիորեն հետազոտության արդյունքները հրապարակվում են իշխանության պաշտոնական ինտերնետային կայքում, վազում այն. Հաջորդ թեստը կարող է կրկնվել երկու տարի անց:

կատեգորիա

Ամբողջ տարածքը պետական սահմանների շրջանակներում `Ռուսաստանի կազմում իր ֆոնդը: Կախված նրանից, թե որ տնտեսական եւ գործարար հատկանիշներով, այն է, բաժանվում են կատեգորիաների. Ընդհանուր 7:

1. Գյուղատնտեսական հողերի: Նրանք դուրս են բնակավայրերի եւ պայմանով, կամ նախատեսված է A / V կարիքների համար: Նրանց կազմը մեկուսացված վերաբաշխում հիմնադրամ. Այն իր մեջ ներառում է չպահանջված հողամասեր արգելել է շրջանառությունից, կամ սյուժեները, որոնց վրա սեփականատերերը կամավոր հանձնվել:
2. Բնակեցված վայրերում. Այդ հողերը օգտագործվում են զարգացման համար: Նրանք միշտ առանձնացվել մյուս սահմաններում գտնվող տարածքներում:
3. Երկրի հատուկ ուժերը. Նրանք գտնվում են դուրս բնակավայրերում: Իրավունքները, նրանց հայտնվում սահմանված հիմքերով HCC:
4. Պահպանվող տարածքներ: Դրանք ներառում են հողը հետ գիտական, մշակութային, պատմական, բնապահպանական, գեղագիտական, ռեկրեացիոն արժեքով: Նրանց համար, սահմանում է հատուկ իրավական ռեժիմ:
5. Անտառային ֆոնդի:
6. պահուստային հողերի: Նրանք գտնվում են քաղաքային կամ պետական սեփականություն, եւ հասանելի չեն ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց, բացառությամբ այն / x տարածքներում:
7. Ջուր հիմնադրամը: Օբյեկտների մեջ պարունակվող այն, կարող է լինել արհեստական հողատարածք: Որպես օբյեկտի հողային հարաբերությունների, այն օգտագործվում է ընդհանուր կանոններով: Որ այն ստեղծված է դատարկում կամ հողի հետադարձ, օգտագործելով այլ տեխնոլոգիաներ:

Առավել կարեւոր բնութագրերը իրավական չափաբաժիններով թույլատրված են օգտագործման եւ նպատակի. Վերջինս պայմաններն ու ընթացակարգերը շահագործման տեղաբաշխելու սահմանված է օրենսդրությամբ: Ապահովում է հատուկ նպատակների համար տվյալ հատվածի, ըստ կատեգորիայի. Թույլատրվում Զանգահարեք օգտագործելով պայմաններ եւ ընթացակարգեր շահագործման հետ տեղադրված Սահմանափակումները / սղության եւ ցանկալի ուղղությամբ:

փոփոխություն աստիճան

Այս գործընթացը ղեկավարվում է համապատասխան դաշնային օրենքով: может быть переведен из одной категории в другую по решению: Հողամաս, որպես օբյեկտ հողային հարաբերությունների կարող է փոխանցվել մեկ կատեգորիայում մյուսը հասցեով:

1. Կառավարությունը - դաշնային տարածքների:
2. Գործադիր մարզային իշխանությունները համար գյուղացիական տնտեսությունների մունիցիպալ կամ մասնավոր սեփականության.
3. Տեղական ուժային կառույցները - այլ տարածքների:

երանգները,

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Օբյեկտ հողային հարաբերությունների հողատարածք, ճիշտ է, որը գրանցված է սահմանված կարգով: Օրենսդրությունը նախատեսում է մի շարք դեպքերի, երբ քաղաքային եւ պետական գործակալությունները կարող են ծախսել իրենց սեփական թարգմանությամբ: Այս կառույցները կարող են դիմել փոփոխության կատեգորիայում առանց համաձայնության իրավատիրոջ:

1. Եթե կարգը, որը կապված է ճշգրտման կամ ընդլայնված սահմաններում գյուղի համար:
2. Ձեւավորման հատուկ պահպանվող բնական տարածքները `առանց դուրս գալու հեղինակային իրավունքի սեփականատեր.

Այլ դեպքերում, այդ նախաձեռնությունը պետք է գա սեփականատիրոջ կամ այլ օրինական սեփականատիրոջ. Թարգմանություն կհամարվի կայացած կատարելուց հետո գրառում է միասնական պետական գրանցամատյանում: Որ փոփոխությունները Իրավաբանական փաստաթղթերի պարտադիր է:

սահմանները

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Հողամաս որպես օբյեկտ հողային հարաբերությունների, պետք է հստակ նշված անմիջական տարածքով եւ քարտեզի վրա: Սահմանապահները Պահվածների u ահմանվում են գեոդեզիական: Այն ծառայում է որպես նախապատրաստական փուլ է կադաստրային գրանցման: Անցկացման ուսումնասիրության պլանները կազմվում. Այն իր մեջ ներառում է գրաֆիկական եւ տեքստային մասերը. Առաջին կետ:

1. Վերաբերյալ տեղեկատվությունը կադաստրային պլանի կամ հայտարարության կայքում.
2. Տեղեկությունների համար հասանելիության հողահատկացման:
3. Տեղադրության սահմանները:

Գնալ ցանկացած վայրում պետք է routed Ճանապարհորդություններ / ուղեւորությունը: Տեքստային մասը պարունակում է տվյալներ այն մասին, կայքերի եւ դրանց մասերի, այնքանով, որքանով նշված դաշնային օրենքի «Պետական կադաստրի»: Այս բաժինը տրամադրում է նաեւ տեղեկատվություն մասին սահմաններում ներդաշնակեցման (այն դեպքերում, երբ դա սահմանված է օրենքով):

Կրթության սյուժեները: Պահանջներ

Օրենքով սահմանվում այն կանոնները, որոնք պետք է հետեւել, երբ ստեղծելով կայքեր. Մասնավորապես, հետեւյալ պահանջներին `

1. Սահմանափակելու նվազագույն եւ առավելագույն չափերը սյուժեները պետք է համապատասխանեն գործիչների, մի որոշակի քաղաքաշինական կանոնակարգերի. Եթե որեւէ տարածք է այդ նորմատիվ փաստաթղթի չի կիրառվում կամ չի նախատեսված է որոշ տեսակի դավադրության, թույլատրելի արժեքները սահմանվում են, համաձայն դաշնային օրենքի: Եթե չափը հողահատկացման չի համապատասխանի քաղաքաշինական կանոնակարգերի, այն թույլատրվում է օգտագործել տարածքը, եթե դա չի կարող վնաս հասցնել առողջությանը եւ կյանքին մարդկանց, շրջակա միջավայրի եւ բարձր ապահով համալիրի:
2. Սահմանամերձ շրջանները չպետք համընկնումը հետ գծերի բաժանարար բնակավայրերը:
3. հատկացումները կրթությունը չպետք է առաջացնել այն համընկնում, wedging, արհեստականություն սահմանաչափերը չեն կարող տեղավորել օբյեկտներ, կանխելու համար ռացիոնալ օգտագործման եւ պահպանման, պահանջների խախտումները Դաշնային օրենքի:
4. Արգելվում է ստեղծել կայքեր, որի շահագործումը `համաձայն թույլատրված օգտագործման հնարավոր չէ:

լրացուցիչ

The Հողային հարաբերությունների օբյեկտները, որոնք ձեւավորվում:

1. Ըստ համատեղելով / բաժանարար հատկացումները:
2. Վերաբաշխումը հողի.
3. Երբ դուք կանգնել դուրս տարածքների քաղաքային կամ պետական ​​սեփականություն:

Նախատեսված է օգտագործման, եւ նպատակն է նոր ձեւավորված սյուժեները պահպանվում: Օրենքը նախատեսում է մի արգելքի միության բաժիններից, որոնք նախատեսված իրավունքների անժամկետ մշտական, ժամկետային անհատույց օգտագործման, ինչպես նաեւ ցկյանս ժառանգած է մոտենում գնդակին: Բացառություն է, երբ ծանրոցներ են մեկ անձի.