Բնակարանային իրավունքը: Վերանորոգում

Բնակարանային իրավունքը հասարակության մեջ հարաբերությունների ձեւավորման եւ կարգավորման բաղադրիչներից մեկն է: Այն կարեւոր դեր է խաղում Ռուսաստանի օրենսդրության միասնության մեջ: Այս իրավունքի կիրառման ոլորտը բնակարանային ոլորտն է:

Օրենսդրական փաստաթղթերը վերաբերում են հետեւյալ հարցերին.

- բնակավայրերի պարտականությունները եւ իրավունքները;

- օգտագործման սահմանները եւ կենսապահովման կարգը.

Բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մեթոդները.

- քաղաքացիների գրանցում;

- բնակարանների համար նախատեսված տարածքների սեփականաշնորհում եւ այլն:

Օրենսդրության այս ճյուղը միավորում է իրավաբանական հաստատությունները եւ նորմերը, ինչպես նաեւ ֆինանսական, վարչական, ընտանեկան եւ քաղաքացիական ակտերի մի շարք: Այն կարգավորում է այնպիսի հարաբերությունները, որոնք առաջանում են տարածքի եւ տների սեփականության եւ տնօրինման ոլորտում: Այս մասնաճյուղը բնակարանային իրավունքն է:

Սենյակների եւ տների վերակառուցումը դարձել է մեր երկրում բավականին տարածված իրադարձություն: Այն հնարավորություն է տալիս բարելավել կենսապայմանները: Այս երեւույթի բացատրությունը նոր, ավելի ընդարձակ բնակարան ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ միջոցների անհամապատասխանությունն է: Սակայն գոյություն ունեցող տարածքների վերակառուցումը շատ ավելի էժան է:

Ընդհանուր բնակարանային վերակառուցման շրջանը սկսվել է անցյալ դարի վերջին երկրում: Այս պահին մեր տների որակի եւ հարմարավետության վերաբերյալ գաղափարները արմատապես փոխվեցին: Մշտապես փոփոխվող միտումները չկարողացան ժամանակավոր կազմակերպություններ կառուցել, ինչպես նաեւ բնակարանային օրենք: Վերաբնակեցումը կատարվել է ամենուր: Այնուամենայնիվ, շատ դեպքերում մարդիկ չհասկացան, որ իրենց տներում զգալի վնաս են պատճառել:

Ներկայումս մշակվել են շինարարական նորմեր եւ կանոններ, որոնք ընդգրկված են բնակարանային օրենքում: Վերափոխումը, ըստ այդ ակտերի, հստակ սահմանվում է խմբերում: Այս դրույթների համաձայն, վերակառուցման որոշ տեսակներ պետք է համակարգված լինեն, իսկ մյուսները խստորեն արգելված են:

SNiPy- ն թույլ չի տալիս ցնցուղների, լոգանքների եւ զուգարանների տեղադրում խոհանոցի եւ կենդանի բնակելի տեղերի նկատմամբ: Այս արգելքը պայմանավորված է ջրատար խողովակների բախման կամ արտահոսքի վախով, ինչը երբեք չի բացառվում: Նման պլանավորման լուծումը հնարավոր է միայն երկհարկանի բնակարանում: Դրա տերերը կարող են լոգասենյակը տեղափոխել իրենց սեփական խոհանոցից մի սենյակ: Վերանորոգումը, ըստ որի վարձակալները ցանկանում են ընդլայնել կամ տեղափոխել ցնցուղասենյակ, լոգարան կամ զուգարան, սկզբունքորեն հնարավոր է: Այնուամենայնիվ, SNIP- ի համաձայն, այն կարելի է արտադրել միայն միջանցքների, պահեստարանների եւ սրահների տարածքի հաշվին, որոնք գտնվում են լոգարանի անմիջական հարեւանությամբ: Լվացքի համար նախատեսված խոհանոցներն ու սենյակները թույլատրվում են տեղաբաշխել ցանկացած բնակարանում, եթե դրանք պայմանավորված են օդափոխության եւ լուսավորության պայմաններով:

Բնակավայրի վերակառուցումը, ըստ կարգավորող փաստաթղթերի, չի կատարվում դռնատեղի սարքի միջոցով, անմիջապես ննջասենյակում կամ խոհանոցից մինչեւ լոգարան: Բացառություն են էլիտար բնակարանները:

Սարքավորման խնդիրները եւ բաժանման լուծարումը ներառված են նաեւ ՍՆԻ-ներում, որոնք բնակարանային օրենքի մաս են կազմում: Հյուրասենյակի վերակառուցումը, որը գտնվում է խոհանոցին մոտ, կատարվում է հաշվի առնելով կանոնակարգերում սահմանված դրույթները: Այսպիսով, խստորեն արգելվում է այն հատվածը մաքրել, եթե բնակարանը գազաֆիկացված լինի: Նրանք պարունակում են SNiP- ներ եւ մի շարք սահմանափակումներ, որոնք վերաբերում են ինժեներական հաղորդակցությանը:

Գրասենյակների վերակառուցումը նախատեսված է աշխատատեղերի ստեղծման համար հարմարավետ տարածք ստեղծելու համար: Շատ հաճախ վերակառուցումը ենթակա է սովորական բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքի: Այս խնդիրը կատարվում է ոչ միայն ստիլիստական դիզայնի եւ գունային սխեման ընտրության մասին: Եվ այստեղ պետք է մի շարք կանոններ պահպանել: Եթե բազմաբնակարան շենքի առաջին հարկում գտնվող բնակարանը, որը ենթակա է վերափոխման, այնուհետեւ փողոցի կողքի դուռը սարքվելու է նախապայման: Բացի դրանից, անհրաժեշտ կլինի ապահովել մոնիտորինգի կազմակերպությունների հրդեհային անվտանգության եւ հիգիենայի ստանդարտների եւ այլնի թույլատրելի ստորագրությունները: