LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի» Սանկտ-Պետերբուրգում: նկարագրություն, պլանավորման, մշակող եւ վերանայում

Սանկտ Պետերբուրգի, որը մի մեծ բաց երկնքի տակ թանգարանը, ի վիճակի է հրճվում ու անակնկալ: Հիմա այստեղ կա եւս մեկ կետ հետաքրքրություն, որը կարող է ոչ միայն հիանալ, այլ պարզապես ապրել այն. Մենք խոսում վիթխարի բնակելի համալիրի «Ալեքսանդր Նեւսկի», զարդարում քաղաքում, քանի որ 2012 թ. Դա մի տուն, որի գմբեթին եւ ծիլ, դեպի հուշում է, որը երկրի վրայից ուղիղ 126 մետր: Մինչ օրս, այդ թվում բարձրահարկ շենքերի համալիրի Սանկտ Պետերբուրգում մեծությամբ երկրորդ, ետեւում BC »առաջնորդ աշտարակի,« բայց դա հաստատ է առաջատար բնակելի հատկություններով. Թե ինչ բան, բացի բարձրության, տարբեր համալիրը «Ալեքսանդր Նեւսկի». Թե ինչպես է կյանքը նրա կողմից իր երջանիկ homeowners. Արդյոք դա հնարավոր է այսօր այստեղ սեփականություն, եւ ինչ գնով: Պատասխանները բոլոր հարցերին այս հոդվածում.

Որտեղից

Հրաշալի վայր է Նեւսկի շրջանի փառապանծ քաղաքի Սանկտ Պետերբուրգում, ճիշտ է բանկերի լեգենդար Նեւա ընտրված մշակողի կառուցելու համար բնակելի համալիրի «Ալեքսանդր Նեւսկի»: Հասցեն օբյեկտի շատ հեշտ է հիշել, հեռանկարը Օբուխովն պաշտպանություն, շենք №138. Մոտակայքում կա Ձկնորս է Avenue, եւ ընդամենը 770 մետր հեռավորության վրա, առավել կարեւոր տրանսպորտային զարկերակը է քաղաքի օղակաձեւ ճանապարհի. Մեծ առավելությունն LCD է այն փաստը, որ նրանից 7-8 րոպե մեքենայով ժամացույցը վազում կաբելային-մնաց կամուրջ ամբողջ Նեւայի: Այն կարող է լինել հստակ երեւում պատուհաններից համալիրի: LCD ամենամոտ հարեւանները պատմական, բայց, ցավոք, դա ոչ մի առանձնապես սիրված տարածք Murzinka եւ մի քանի բարձրահարկ բնակելի շենքեր, 9-ից մինչեւ 16-հարկերում:

տրանսպորտային մատչելիությունը

LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի» կանգնեցվել մոտ է խոշոր տրանսպորտային զարկերակների եւ hubs քաղաքի. Ին պողոտայի, ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա շենքերի համալիրի մի կանգառում երթուղային տաքսիների եւ ավտոբուսների (19 երթուղիներ): Մոտ 120 մետր հեռավորության վրա տրամվայ դադարեցնել №№24 եւ 27 շառավիղը 2 կմ հեռավորության վրա համալիրի «Obuhovo» եւ «Fishing» մետրոյի կայարանի, եւ փակել են նույն անունը երկաթուղային կայարան: դ. Ինչպես դուք կարող եք տեսնել, հասարակական տրանսպորտ կտրել մոտ համալիրի ավելի քան բավարար է:

Վարորդների համար LCD նաեւ հարմար վայրում: Ինչպես հայտնում է ազդագրի վրա շղթայով պաշտպանության , նրանք կարող են մեկ րոպե domchali է օղակաձեւ ճանապարհի կամ Shlisselbourg ազդագրի, ինչպես նաեւ ցանկացած պահի արագ անցնել մյուս ափին Նեւա գետի վրա կամուրջ.

բնապահպանություն

- Ից տեսանկյունից մաքրության շրջակա միջավայրի, այն ունի երկակի դիրքորոշումը LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի»: Սանկտ Պետերբուրգ - ին, բնապահպանական գնահատման առնում Ռուսաստանի «պատվավոր» երրորդ հորիզոնականում բոլոր աղտոտված քաղաքների. Հետեւաբար, ցանկացած բնագավառում իր էկոլոգիական միջավայրում անվտանգ չէ, եւ աղտոտումը մեքենաների արտանետումները հիմնականում օդի.

Դիտվել է բնակարանային համալիր նաեւ տառապում այս խնդրին, քանի որ այն գտնվում է երկու պողոտաների. Ձկնորս է մարմինը 25 մետր հեռավորության վրա, եւ մեկը `կենտրոնական եւ բնակեցված է Օբուխովն պաշտպանության ազդագրի ընդամենը 15 մետր:

Մեկ այլ թերություն կարելի է անվանել բենզալցակայան, որը գտնվում է LCD է 22 մետր, որը մշտապես կոչ է անում է ավտոմեքենա: Այն չի տալիս լավատեսություն եւ արդյունաբերական գոտի, որոնց համալիր շեմին, այլ միայն 80 մետր: Այն գտնվում է հենց դուրս տրամվայի հետքերով.

Բայց մյուս կողմից էլ, LCD կառուցվել ընդամենը 100 մետր հեռավորության բանկերի Նեւայի: Տարածքը, նույնիսկ ունի տեղական զբոսավայր, որը կմիավորի երկրպագուներին ձկնորսության. Կա մի փոքր GROVE գետի մոտ, blending սահուն մեջ «Սպարտակ» զբոսայգում: Այս բնական օբյեկտների մի փոքր բարելավել շրջակա միջավայրը շուրջ համալիրի:

The համալիրը ենթակառուցվածքը

Բոլոր դեմ LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի», ավելի քան ծածկել ենթակառուցվածքը կառուցված այստեղ. Տունը տարածքը Համալիրի փոքր է, բայց ծրագրավորողը արդեն հասցրել է տեղադրել այն, ընդարձակ ցանկապատված խաղահրապարակ: Նաեւ գտնվում է կայքում, որը կառուցվել է երկու մակարդակի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի հզորությամբ 214 ավտոմեքենա եւ բազմաբնակարան վերգետնյա ավտոկանգառ. Մնացած է ենթակառուցվածքների գտնվում է ներսում շենքի առաջին հարկում: Այստեղ այն գործում է ֆիտնես կենտրոն, լողավազան տարածք 3000 մ ^2, ազատ մշակութային կենտրոնի երեխաների, հացի, խմիչքների խանութ, դեղատուն, 2 սրճարաններում, նույնիսկ տների հարակից տաճարը, որ Ալեքսանդր Նեւսկի Lavra վերցրել իր թեւի տակ: Բոլորը տակ ոչ բնակելի տարածքների համալիր ստացել է 16 860 քառակուսի մետր:

ենթակառուցվածք շուրջ

LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի», որը կառուցվել է վաղուց յուրացրել եւ բնակեցված տարածքում: Մոտ Դելի հեռու գտնվում է 50 մ մոտակա մանկապարտեզ 150 մետր, 200 մետր հաջորդ. Շառավղով ընդամենը 400 մետր հեռավորության վրա է LCD, դուք կարող եք գտնել մի գեղեցկության սրահ, ոստիկանություն վեբ դիզայն ստուդիա, շինարարական ընկերությունները ներգրավված են վերանորոգման աշխատանքներ բնակարաններում եւ արդյունաբերական բարձրանում, բանկերի, մանկական հագուստի խանութ, ստուդիայում, ատամնաբուժական կլինիկայում: Մի քիչ ավելի է կառուցել մի մեծ սուպերմարկետ, «Լենտա» եւ McDonald's- ի, եւ երկու կանգառներ հեռու համալիրը, կան նաեւ մանկապարտեզ, դպրոց, առողջապահական կենտրոն, չորս մեծ սուպերմարկետ: Եթե հաշվի առնենք, որ ուղղությունը դեպի օղակաձեւ ճանապարհի, 550 մետր հեռավորության վրա LCD գտնվում են սպորտային համալիր «Obukhovets» ՀԱՐՍԱՆՅԱՑ ՍՐԱՀ, առողջության կենտրոն եւ մեկնման կետը ավտոբուսների Ֆինլանդիայում:

Նախագծման համալիրի

LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի" - ի Սանկտ Պետերբուրգում առաջինն էր բնակելի երկնաքեր, որը տեղափոխվել է շենքերի եւ դարձավ գերիշխող համայնապատկերի քաղաքի. Որ համալիրը մեկ Trisected Շենքում Հարկերի Քանակ 37 (վերգետնյա 35 եւ երկու ստորգետնյա): Համալիրը կառուցվել է Դերերում շրջանակ տեխնոլոգիայով. Արտաքին պատերը պատրաստված են աղյուսների հետ ջերմության-երեսարկման շերտ. Պատշգամբ ապակեպատում կատարել օգտագործելով Մգեցված ապակիներ, որը տալիս է համալիր տեսակը հատկապես արդյունավետ. Մուտքի տարածքները բոլոր մուտքերի կատարվում են ընդարձակ, դրա պատերը զարդարված են դիմանկարներով Ալեքսանդրա Nevskogo եւ հայելիներ. Շենքը սահմանված finnish լրացավ 17 վերելակներ kone, համարվում բավականաչափ հուսալի. վարձակալները ապահովել անվտանգության վերահսկման տեսախցիկներ, տեղադրված է շուրջ պարագծային ու concierges աշխատում է ամեն բաժնում.

LCD «Ալեքսանդր Նեւսկի»: ծրագիրը

Ին համալիրը կառուցվել է հետեւյալ կատեգորիաները բնակարաններ:

- ստուդիա, ընդհանուր մակերեսը (S), որը սկսած 24 մ ^2-ից 30 մ ^2;

- մեկ սենյակ (S = 34 դեպի 41 մ ² մ ^2);

- կրկնապատկում (S = 50 մ ^{2 -} ից 80 մ ^2);

- սենյակ (S = 77 մ ² 104 մ ^2);

- duplex բնակարաններ (S = 250 մ ^2):

Բոլոր բնակարանները հագեցած են պանորամային պատուհանների, որոնցից վերին հարկերում, կարող եք հիանալ համայնապատկերը քաղաքի, իսկ միջին հարկերում - պանորաման Նեւայի:

Բնակարան դասավորության ստեղծած դիզայներների արժեքներ կարիքները ժամանակակից մարդուն: Ի լրումն ստուդիաների, յուրաքանչյուր բնակարան բնակելի համալիր «Ալեքսանդր Նեւսկի» ունի առանձին բաղնիք եւ զուգարանակոնք. Հրապարակները խոհանոցներ այստեղ են 12 հրապարակներում, hallways - 5 հրապարակների Առաստաղի բարձրություն (առանց tensioning սարքերի կամ կասեցվել կառույցների), 2.7 մ, պատշգամբների եւ պատշգամբների ունեն ոչ ստանդարտ ձեւավորել.

որ վաճառքի

Սկզբին շինարարության համալիր բնակարանների գնով միջեւ 75 եւ 000 1 մ ^2: Այժմ բնակարան բնակելի համալիր «Ալեքսանդր Նեւսկի» շարունակում է մնալ պահանջարկ, սակայն նրանք կարող են ձեռք բերել միայն որպես երկրորդ տները: Առաջարկում է շուկայում շատ. Գները սահմանվում են սեփականատիրոջ կողմից: Միջին հաշվով, նրանք սկսում են 3.1 մլն ստուդիայի. Ի սկզբանե բնակարաններ են վարձել, մի նուրբ ավարտի, այն արդեն կազմել ծածկը, պատերը գաջած, կազմել դասավորությունը էլեկտրական մալուխների եւ կապի. Այժմ որոշ բնակարանների վաճառք, շարունակում են նույն պետություն, բայց նրանց մեծ մասը արդեն կազմել վերանորոգումներ: Գնել մի տուն է LCD կարող են լինել, վճարել ամբողջ գումարը միանգամից կամ խնայբանկերում տարածել է հիփոթեքային.

հուսալիությունը մշակողի

Հուսալի եւ սիրված է Սանկտ Պետերբուրգի ընկերության «Rosstroyinvest» էր ծրագրավորողը բնակելի համալիրի «Ալեքսանդր Նեւսկի»: Պատասխանները դրա մասին շատ լավ է: Ռուսական շուկայում շինարարական ծառայությունների նա թողել է 2001 թվականին, եւ այդ ժամանակ արդեն հաջողությամբ շահագործման է հանձնվել ավելի քան 30 օբյեկտների. Քանի որ 2016 թ. Ընկերությունը մշակում է շինարարական շուկան Իսպանիայում, սկսեցին կառուցել տները Կատալոնիայում: Մինչ օրս, «Rosstroyinvest» է միավորում է, որը ներառում է 10 իրավաբանական անձանց: դիզայնի բյուրո, շինարարական ընկերությունների, suppliers նյութերի եւ սարքավորումների, տեխնիկական սպասարկման գործող օբյեկտների հանձնված:

Իշխանությունները Սանկտ Պետերբուրգում ընկերությունը «Rosstroyinvest« առաջին թույլտվությունները տրված կառուցման համար մի երկնաքեր, որը հանդիսանում է բնակելի համալիր «Ալեքսանդր Նեւսկի»: Այս խնդիրը բավականին բարդ է, քանի որ հող քաղաքի ունեն բարդ կառուցվածք: Նախագծման համար պեղումների, հիմնադրման եւ շրջանակներում կայուն շենքերի նախագծում էին հրավիրվել երկրաբաններ, surveyors, հիդրավլիկ ինժեներներ զբաղվող տեխնոլոգիաների բարձրացնել ուժ կառույցների. Ավարտից հետո շենքի կառուցմանը աշխատանքներ են տարվել աջակցությամբ հրդեհային վարչության, որպեսզի ապահովի բոլոր նրբությունները եւ ապահովելու բարձր անվտանգությունը վարձակալներին համալիրի: Միայն այն բանից հետո, այս օբյեկտը շահագործման է հանձնվել:

Վերանայում վարձակալներից

Շատ քաղաքացիներ եւ հյուրեր քաղաքի, մեքենայով անցյալը համալիրի, խոնարհվում եմ նրա ճարտարապետական ձեւերի եւ նորաձեւ, ժամանակակից, նույնիսկ ավելի շքեղ դիզայն. Եւ այն, ինչ նրանք մտածում են այն մասին, ձեր գեղեցիկ տանը, որը դարձավ ուղենիշ Սանկտ Պետերբուրգում, վարձակալներից: Վերանայում է բնակելի համալիրի «Ալեքսանդր Նեւսկի» երկիմաստ: Որոշ Տնատերերի ամենամսյա պաշտել ձեր LCD, իսկ մյուսները գտնում են, որ բավական խնդրահարույց: Նկատվում առավելությունները:

- տպավորիչ տեսակետները, ինչը հանգեցնում հպարտություն իրենց քաղաքում.

- մոտիկություն ճանապարհային հանգույցների եւ կանգառներում

- հարուստ ենթակառուցվածք է համալիր եւ դրա շուրջ.

- Հիասքանչ դիտում են պատուհանների.

- Քրեական օրենսգիրք, լավ, պատասխանատու է շահագործման համալիրի, արագորեն լուծել խնդիրներ, պահպանել կարգը.

Ընկալվում թերություններ:

- շատ փոքր ավտոկայանատեղի տարածք.

- շուրջ համալիրի անընդհատ շատ ավտոմեքենա (եւ իրենց գալիս է բենզալցակայանը).

- բնակարաններում աղքատ մեկուսացման, նախագծերը, նույնիսկ պատուհանները փակ են.

- մի վայր է համալիրի ընտրված բացառելով տուրբուլենտության օդի հոսքի, որն է պատճառը, բակում միշտ շատ ուժեղ քամիները (gusts են բառացիորեն բախում ներքեւ):