Odn - ինչ է դա: Obschedomovye կարիք. հաշվարկում

Անդորրագիրը վճարումների համար բնակարանի հանդիպել գիծը կոչվում է ՀՅԴ-ն. Ինչ է դա: Այն հանդես է գալիս «ընդհանուր տնային կարիքների համար:»: Եվ դա, այն, ինչ նրանք պարունակում են եւ ինչպես հաշվարկը կատարվում, մենք սովորում ենք այս հոդվածում.

Odn, թե ինչ է դա:

Ամեն տուն, որը միացված է էլեկտրական ցանցին, ստանում էներգիա, որը հաշվի է առնվում, որ մուտքի շենքից: Այն օգտագործվում է սպառման ներսում բնակարանում եւ ընդհանուր տարածքներում: Obschedomovoy Counter ակնկալում բոլոր այն էլեկտրական էներգիա, որը մտնում է բնակարանի շենքը:

Ոչ բոլորն են հասկանում սահմանմանը ՀՅԴ, թե ինչ է դա, եւ թե ինչպես է այդ թիվը արտացոլված է օրինագծում: Վճարը գանձվում է ոչ միայն լուսավորման մուտքերի. Սա ներառում է էլեկտրաէներգիայի սպառումը է նկուղը եւ ձեղնահարկը, աշխատանքի fire սարքավորումների, համակարգերի, Պոմպերի, այսինքն, բոլոր էլեկտրական սարքավորումների, որն ապահովում է հարմարավետ կացարան բոլոր occupants. Նաեւ հաշվի է առնում ջեռուցման obschedomovoy տարածք եւ այլն:

Յուրաքանչյուր տուն ունի իր սեփական շարք էլեկտրական սարքավորումների. Ի լրումն, բոլոր տեխնոլոգիական կորուստների ցանցի ներսում շենքի, ինչպես նաեւ մի վճարովի obschedomovye կարիքների համար:

Odn եւ OGPU

Կան տներ, որոնք նախատեսված չեն obschedomovoy հաշվառքի սարքի (OGPU): Ապա odn գանձվում է առանձին: Նույնիսկ սարքի ներսում բնակարանի սեփականատիրոջ համար պետք է վճարել odn չափանիշներով: Հետեւաբար, եթե վաճառասեղանին բնակարանում չի սահմանել, կոմունալ վճարվում են ըստ այդ չափանիշների հետ: Բացի այդ odn:

Եթե ներկայիս չափիչ տրանսֆորմատորների տեղադրվել, օրինակ, տոկոսադրույքը տաք ջուր է վճարել տարբերության ընդամենը կողմից ստացված շինարարության ծավալի, եւ ջրի սպառվում է բնակարաններ. Տարբերությունն այն է, բաշխված սեփականատերերի, հաշվի առնելով տարածքը իրենց սեփականության կամ գումարը կենդանի մարդկանց:

Թե ինչ միջոցներ են զբաղեցնում, քանի որ odn.

Հիման վրա 36-րդ հոդվածի, 1-ին կետի, բնակարանային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության, ինչպես նաեւ գույքի obschedomovogo արժեքների սենյակներ, որոնք մաս չեն կազմում բնակարանում: Նրանք են `

• ladders,
• պահոցում therebetween;
• միջանցքները;
• Տեխնիկական վերջնակետ հատակներ.
• lofts;
• նկուղները ինժեներական ծառայություններ.
• այլ կառույցներ, որոնք չեն պատկանում է առանձին սեփականատերերի, բայց պետք է բավարարել կարիքները սոցիալական բնույթի, ինչպիսիք են տանիքի եւ nadkrovelnye կառույցների, սարքավորումների համար կյանքի աջակցությամբ ավելի քան մեկ բնակարանում, հարակից հողամաս եւ օբյեկտների տեղադրված նրանց վրա:

Ինչպես հաշվարկել odn (ընդհանուր առմամբ տեղեկատվությամբ)

Odn հաշվարկը կախված է, թե ինչպես է հաշիվը իշխանությունը սպառման, ջերմային եւ ջրային, այսինքն առկայության կամ բացակայության obschedomovyh հաշվիչներ. Եթե տունը մետր տեղադրված է, հաշվարկները կատարվում են հիման վրա Կառավարության թիվ 354 մայիսի 6, 2011, իսկ եթե ոչ `ըստ կառավարության որոշումը № 258-ի մարտի 28, 2012.

Եթե այդ հաշվիչները մատչելի են, նրանք պետք է ամփոփել ընթերցումների է բնակարանում, եւ ապա պահված գումարը վկայության ընդհանուր մասերի:

Եթե այդպես է, չի ներկայացել, ապա ծախսերը հաշվարկվում են ելնելով տարածքում ընդհանուր օգտագործման տարածքների եւ վարձակալների բնակարանում ապրող տակ սխեմայով, որը տեղադրված է համայնքային կազմակերպություն: Գումարը, բաշխվում բնակարանների նկատմամբ, կախված իրենց տարածքում ապրում է տներում ժողովրդի համաձայն սահմանված նորմերին: Որպես կանոն, վճարում տներում, առանց ընդհանուր մասերի շատ ավելի բարձր է, քան այն մեկը, որտեղ նրանք կարող են սահմանված:

Հաշվարկման բանաձեւը

Եթե հակահարված է ոչ թե տանը, կարիքները հաշվարկվում են obschedomovye ներկայացված չափանիշներին: Միեւնույն վերը նշված հրամանի հաստատում է բանաձեւը եւ կանոնակարգերի իրենք պատրաստված են ուղղակիորեն վարչակազմերի կամ կազմակերպությունների մատակարարող ռեսուրսներ:

Ընդհանուր առմամբ բանաձեւը հետեւյալ V = odn հարաբերակցությունը * S odn: Որտեղ V ծավալը odn եւ S - բարելավում տարածքը բաղկացած է ընդհանուր սեփականության.

Odn կանոնակարգերը են հետեւյալ ծառայությունները `

1. Unit ստանդարտ գազի միշտ զրո է, եթե վաճառասեղանին տան, ոչ: Եթե ներկա obschedomovye կարիքները կարող են ունենալ դրական կամ բացասական արժեք:
2. ստանդարտ ջեռուցման միավորը հաշվարկվում է Գկալ / մ ² եւ հավասար է նորմայից մեկ բնակարանի.

Էլեկտրաէներգիայի odn հաշվարկվում է կՎտժ / մ ².

Միավորի չափանիշ ջրի հաշվարկվում է cubes մեկ քառակուսի մետրի վրա եւ բաղկացած է երկու մասից:

1. Մեկ բաղադրիչն հավասար է 0.0903 խորանարդի մեկ անձի համար մեկ ամսվա մեկ քառակուսի մետրի odn:
2. Մյուս մասը հաշվարկվում է ըստ տեխնոլոգիական կորուստների հետ կապված ընդհանուր սպառման, որը բաղկացած է մի ստանդարտ սպառման cubes վրա ապրող մարդու բնակարանում: Կորուստները հաշվարկվում կախված է մի շարք հարկերի տան. Բանաձեւը հետեւյալն է `(0,2 + 0,07 * L) / 4,3:

Օրինակ, մի տաս-տան կորուստները մոտ քսանմեկ տոկոս: Իհարկե, նման մեծ մասը, կարծես, հստակ չափից: A կարող է, այն ներկայացրել է խթանել պարամետրերը հաշվիչներ. Եթե հակընդդեմ սահմանված է տան, որ odn հաշվարկը բաղկացած է հետեւյալ ծավալների գազի, գոլորշու, էլեկտրաէներգիայի եւ գազի:

1. Իրական ծավալը հարկավոր դուրս բնակարաններից (օրինակ, ջեռուցման եւ լուսավորման Driveways):
2. Այդ գումարը ծախսվել է վթարի.
3. Կորուստները ինժեներական ցանցեր.
4. The ասպատակել կամ անբավարար բնակարաններում, որտեղ չկան անհատական մետր:
5. Բանաձեւը հետեւյալն է: V odn (1) = V տունը (2) - V հաշիվ (3) - V կանոններ (4) - V նստվածք (5): Որտեղ `1 - ծավալը odn. 2 - սպառումը վաճառասեղանին տանը. 3 - գումարը հաշվիչներ բոլոր բնակարաններում. 4 - գումարը կանոնակարգերի բնակարաններում, որտեղ չկան մետր. 5 - հանում է այլ ծառայությունների.

Արդյունքն ակնառու է, ծավալը odn, որն իր մեջ ներառում ուշադրություն են վերը նշված. Նրանցից յուրաքանչյուրը այլեւս չի լինի հաշվարկվում է առանձին: Բայց ընդհանուր գումարը կազմում է.

Օրինակներ հաշվարկ odn

Եկեք քննենք մի քանի կոնկրետ դեպքեր:

Եթե կողքին տան մի խանութ, որը կապված է տնային ցանցերում, թե վստահ է ծախսերը հաշվի են առնվում: Եթե սպառվում ծառայությունները վճարվում են անհատապես տեղադրված մետր, երբ հաշվարկման իր տվյալները ներառված են նվազեցման եւ բացառվում են odn:

Երբ անջատելիս riser խնդրանքով մեկի բնակարաններում (օրինակ, երբ փոխարինելու մարտկոցը), գումարը սերտաճման ջրի պետք է ներառվեն որպես վճարովի ծառայություն անհատական հաշվին բնակարանում: Նա նաեւ արտաքսվել odn:

Եթե կենտրոնական ջուրը չի տրամադրում տաք ջուր, գումարը սառը ջրի համար ջեռուցման հանվում է odn: Սառը ջուր այս դեպքում պետք է վճարվի նաեւ տաք ջրով:

Obschedomovoy հակահարված է տաքացնել կարող է օգտագործվել է ծառայողական «ջեռուցման», հաշվարկելով ծավալը, որը վճարվել է մատակարարման տաք ջրով:

Եթե ոչ անհատական մետր, բայց obschedomovoy օգտագործվում, ապա հետեւյալ բանաձեւը կիրառվում է: V odn (1) = (V տունը (2) - V նստվածք (3)) * S odn (4) / S տուն (5): Որտեղ `1 - ծավալը odn. 2 metered սպառման տանը. 3 - նվազեցման այլ ծառայությունների մատուցում. 4 - տարածքը ընդհանուր գույքի նկատմամբ 5 - գումարը անհատական հաշիվների վրա եւ ընդհանուր տարածքը սեփականության.

Անձնական հաշիվները օգտագործելով հետեւյալ բանաձեւով. V IND. (1) = (V տունը (2) - V Calc (3).) * S IND. (4) / S տուն (5): Այստեղ 1 նշանակում է, հաշվի, եւ 5 - գումարը ոլորտների բոլոր անձնական հաշիվների հետ միասին ոլորտներում ընդհանուր շենքի արժեքի.

Ըստ անհատական հաշիվների obschedomovoy ծավալը բաշխվում կարիքները կախված է դրական կամ բացասական արժեքի.

Դեպքում դրական բացահայտումների ծավալը բաշխվում է բոլոր սպառողների, որոնք ներառում են բնակարաններ, ինչպես նաեւ գրասենյակներ, խանութներ: Վճարում odn համամասնության ոլորտում անհատական հաշիվների.

Բացասական ծավալի բաշխման տեղի է ունենում միայն այն բնակելի հաճախորդների հաշիվների. Այս դեպքում, բոլոր ծառայությունները հաշվարկվում են համամասնորեն թվի ժողովրդի կցվող յուրաքանչյուր անձնական հաշվի, եւ ջեռուցման ծառայությունից - համամասնության ոտնահետք.

Ինչու է ընդհանուր չափը կազմում է կարեւոր:

Որ նորմալ վճարի չափը odn հավասար է տասը տոկոսի ընդհանուր վճարման արժեքի համար ստացականի: Եթե գումարը այս կատեգորիայում գերազանցում երեսուն տոկոսը, կա պատճառ մտահոգիչ. Նախ, դուք պետք է վերլուծել ընդհանուր տեղեկություններ, ճեղքում ամբողջ վճարումը մարումներով, թե որքան գումար է ծախսվում է աշխատանքի վերելակների, լուսավորման, պոմպերի եւ այլն: Ելնելով այդ արդյունքներից, դա արժե մտածել էներգետիկ արդյունավետության, եւ, հնարավոր է մի շարք միջոցառումների, որոնք ուղղված են էներգետիկ պահպանման. Այս դեպքում, աշխատանքն է ներգրավել համապատասխան մասնագետներ կողմնորոշման, իսկ նրանք, ովքեր, իր հերթին, խորհուրդ են տալիս եւ իրականացնել անհրաժեշտ տեխնոլոգիա եւ սարքավորումներ.

Մասնավորապես, եթե էլեկտրաէներգիայի ընդհանուր մասերի odn ստացված շատ մեծ է, վարձակալները պետք է կիսել պարզել պատճառը:

Նշանակալից գումարները obschedomovye կարիքների հաճախ ասում են, որ էլեկտրական լարերը չեն լավագույն վիճակում: Այսպիսով, հակընդդեմ ամրագրում շատ կիլովատ ժամ: Պատասխանատվությունը համար մուտքային էլեկտրական էներգիայի ունի մի կազմակերպություն, որը caters է համապատասխան ցանցին: Եթե կազմակերպությունը չի, ապա այդ պատասխանատվությունը կրում է վարձակալների տան:

Ի լրումն, պայմանավորված է ապօրինի օգտագործման ցուցանիշի կոչվում է «էլեկտրաէներգիան odn» կարող է նաեւ բարձրացնել. Օրինակ, եթե բնակիչները որոշակի բնակարանի հեռացվել էլեկտրաէներգիայի համար չվճարելու, սակայն դրանք ապօրինաբար միացված է ցանցին, ապա պետք է անմիջապես դիմեք Ձեր ծառայություն մատուցողին իրենց մատչելիության շենքի սահմանափակ է, քանի որ սպառման էներգիայի անցնում obschedomovyh կարիքների համար: Նախկինում գանձել odn նաեւ կախված ներկայությամբ օկուպանտների հաշվիչներ. Եթե դա չկա, ապա նրանք պետք է վճարել էլեկտրաէներգիայի համաձայն գործող կանոնակարգերի, ինչպես նաեւ խմբակցության էներգիայի պատրաստվում է սպառման կարիքների ամբողջ տունը. Բնականաբար, կանոնակարգը ցույց տվեց միայն մոտավոր արժեքը. Ներկայում, համաձայն դաշնային օրենքի №261 «Էներգախնայողության», բոլոր բնակարանների անհատական մետր է տեղադրվել: Այսպիսով, խնդիրը լուծվեց:

Վկայությունը odn կարող է ազդել նաեւ ժամանակին փոխանցման հաշվիչները է կազմակերպության, ծառայել նրանց.

Թե ինչպես կարելի է նվազեցնել գումարը մեղադրանքների վրա ՀՅԴ

Եթե գումարը obschedomovye կարիքների գալ չափազանց մեծ է, հետեւյալ քայլերը պետք է ձեռնարկվեն ավելի հաճախ:

հոսանք:

• Ինչպես ստուգել համար չարտոնված կապի էլեկտրաէներգիայի կողմից վարձակալներին.
• փոխարինել էլեկտրական լարերը, դա կարող է չափից ավելի մաշված է հին տները, ինչպես նաեւ ունենալ վնաս, եւ շատ twists, եւ դա հանգեցնում է դիմադրության համակարգի եւ հանգեցնել կորստի էլեկտրաէներգիայի (այդ նպատակով, սեփականատերերը տան իրավունք ունի դիմելու ՀՀ քրեական օրենսգրքի, որ կազմակերպությունը իրականացրել է էներգետիկ աուդիտ է անհրաժեշտության փոխարինելու էլեկտրագծերի);
• տեղադրել LEDs փոխարեն շիկացած էլեկտրական լամպ:

Հարցի վերաբերյալ ջրամատակարարման:

• տեղադրել անհատական մետր է վճարել համար սպառման, այլ ոչ չափանիշներով.
• ապահովել ժամանակին մետրանոց ընթերցումներ:

Հարցի վերաբերյալ ջեռուցման - ի ներկայությունը ընդհանուր մասերից պետք է անցկացնել համատեղ կնքումը inter-վահանակը, փոխարինել հին պատուհանները եւ մեկուսացում անցկացնելու խողովակները նկուղներում:

Լավ մեկուսացման ջերմության կորուստը կլինի նվազագույն. Շատ պատուհանները բացել է ձմռանը եւ բացթողնման շոգին. Բայց դա նպատակահարմար է տեղադրել հսկողության փական մարտկոցների բնակարաններում. Դա սովորաբար արվում է մեկնարկից առաջ ցուրտ սեզոնի, այնպես որ կարիք չկա կում ջուրը դուրս riser:

Ի լրումն վերը նշված պարամետրերի, վճարը համար odn կարող է կախված:

• հուսալիությունը վերաբերյալ տեղեկատվության տարածքում ընդհանուր շենքի սեփականության.
• փաստացի թիվը ապրող մարդկանց:

Այսպիսով, երբ անձն գրանցվել է էլեկտրաէներգիայի եւ ջրի ստանդարտներին թողնել շատ ավելի քիչ է, քան երբ հինգ occupants. Հետեւաբար, եթե բնակարանը բնակեցված է մարդկանց ավելի քան հինգ օր անընդմեջ, կանոնակարգերը պետք է վճարել, ըստ փաստացի թվի ապրող մարդկանց: բնակելի սեփականատերը պարտավոր է տեղեկացնել քրեական օրենսգիրքը:

Եթե եկամուտը հայտարարությունը կամ Միջխորհրդարանական միության թերի

Տապալման դեպքում առանձին միավորների կամ ընդհանուր տարածքներում, ինչպես նաեւ չտրամադրելու ապացույցներ ի սեփականատիրոջ, մի վճար չի հաշվել սկսած այն ամսաթվից, երբ գործիքը դարձավ թերի, կամ սկզբից հաշվարկային ժամանակաշրջանի, եթե ամսաթիվը հնարավոր չէ հաշվարկել:

Ի հաշվարկման սպառման միջին մի ռեսուրս, որը հաշվարկվում է վերջին տասներկու ամիսների ընթացքում, եւ ջեռուցման - ից ջեռուցման ժամանակաշրջանի: Շահագործման, ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվությունում, կամ Imps պակաս, քան մեկ տարվա ընթացքում, հաշվի է առնվում, որ փաստացի ժամանակը աշխատել, բայց ոչ պակաս, քան երեք ամիս:

Եթե դա հնարավոր չէ, ընթերցումներ հետ ICS երեք ամսով, եւ շահույթը կամ վնասը `երկու, անվճար կլինի վերաբերյալ տվյալներ ընթացիկ նորմերին:

Checking սարքեր

GTC եւ imps պետք է ստուգվի առնվազն տարին մեկ անգամ, եւ եթե նրանք գտնվում են օգտագործողի տարածքում, ապա ոչ ավելի, քան մեկ անգամ յուրաքանչյուր երեք ամիսը:

Այս դեպքում, բոլոր Տնատերերի ամենամսյա պետք է տեղեկացվեն նախատեսվող ստուգման գրավոր ծանուցմամբ, որտեղ նրանք պետք է ստորագրում եմ, ուղարկում է հաղորդագրություն, ինչպես նաեւ ճշգրիտ ամսաթիվը: Հետո ծանուցման սեփականատերը պարտավոր է յոթ օրվա ընթացքում, որպեսզի հաղորդել փորձարկման ժամկետները, որոնք հարմար նրա համար.

Դեռեւս որոշ հարցեր ՀՅԴ

From կեսին 2012 թ հասարակական վայր (MOS), որը հաշվի չի առնվում, երբ հաշվարկման անդորրագիրը:

Անկախ նրանից, թե ինչ - որ մեկը, որը գրանցվել է բնակարանում, թե ոչ, ՀՅԴ-ն պետք է հաշվարկվի եւ բաշխվում է ըստ չափի բնակարանում: Այսպիսով, ցանկացած շարք դեղատոմսի կամ փաստացի թվով մարդիկ կենդանի չի ազդի այդ ցուցանիշը:

Բացակայության դեպքում սեփականատիրոջ բազմաբնակարան ծախսերի obschedomovye պետք է այն դեռ պետք է վճարել համար ընդհանուր կարգով:

եզրափակում

Հոդվածում մենք իմացել է odn, թե ինչ է դա, թե ինչ միավոր են հաշվի առնվեն հաշվարկների եւ ինչպես են դրանք իրականացվում. Տակ գործող օրենսդրության տեսանելի թերությունների եւ բացերի, ինչպիսիք են նրանք, ովքեր հետ կապված ընդհանուր մասերի (անկախ որոշումը տեղադրումը կամ վճարման չափանիշներով): Որոշ տներում, որտեղ վերահսկողությունն իրականացվում է կազմակերպված, ոչ մի խնդիր, բայց այստեղ, օրինակ, այն է Հոա կարող է հայտնվել նաեւ մի շարք չարաշահման եւ պարզապես ակնառու հարցերի, որի արդյունքում, որ ուղղակիորեն ազդում վարձակալներին: